等到胡虎聯系好他那個朋友之後，三人驅車來到了抵債房所在的那個樓盤。

　這次張十三特意把駕駛位讓給了胡虎，他自己則是坐在副駕用心觀察小區周邊的情況。

　樓盤的位置在北都西北角，正好貼著五環線，離張十三之前買的那棟小樓不是很遠。

　不過兩地看起來卻是兩個世界，小樓那邊已經有了現代城市的雛形，而現在所處的位置看起來卻還有些偏僻。

　周圍是一片片老舊的民房，有的樓頂竟然還往外伸著煙囪，一看就是上個世界的產物。

　就連配套也沒搞好，通往樓盤的馬路坑坑窪窪的，路面上到處都是大貨車撒漏的泥土和碎石，張十三的小凱越就如同大海上的小舢板，晃晃悠悠的抖個不停。

　震得胡虎直罵娘:

　“這尼瑪是個什麽鬼地方，要不是親眼看到我真不相信這裡竟然是北都的地界，嚷嚷了那麽多年的城區北擴就擴成了這麽一個熊樣?”

　“這又不是正北，能捎帶著開發一下這裡已經很不錯了。”

　張十三倒沒有什麽大驚小怪的感覺，一邊研究地圖一邊回答胡虎的抱怨，剛買車的那一陣兒他沒少往外跑，比這更破的地方也不是沒見過。

　費了老鼻子勁，終於把自己腦中未來的地鐵線路圖跟眼前的紙質版地圖匹配上了。

　如果沒記錯的話，後來的4號線終點站應該就是在這附近，不過站點到底在哪他就弄不清楚了。

　當年他在北都打拚的時候，因為靠著中開村特別近，這片區域已經成了當時租房的熱門地段，動輒兩三千一間主臥的價格實在不是他能承受得起的，所以對這裡並沒有很具體的印象。

　好在風水輪流轉，今年到我家，上輩子住不起的地方這輩子倒是有可能買下來，不得不說是一個很棒的結果。

　雖然地方偏僻了點，不過胡虎朋友說的那個樓盤倒是挺好找。

　畢竟周邊就只有那麽三兩個在建的樓盤，看來看去也只有那麽一個停工的，整個小區大部分的工程都已經建完了，只剩下一些綠化之類的零碎活還沒有做。

　大門口很是冷清，只有一個看門的老大爺蔫蔫的坐在樹蔭底下。

　“這房子看起來倒是不錯，不過這地段也太差了吧?連個高樓都沒有，要不是五環路就在邊上，我還以為來到了鄉下。”

　“地段好的話還能輪到咱們?北都的房子哪怕行情再差，地段好的也會被人搶光的，自從聽你說這人打算八折甩貨的時候我就有心理準備，好歹比我想象的好一些，要是價格合適我還真想拿下來。”

　下車四處看了看，張十三倒是挺滿意的，雖然此時這片區域看起來偏僻了一些，不過沒記錯的話這裡恰好處在北都的通風廊道上，等到“霧霾”的概念被炒起來之後，這個一到冬天就刮大風的區域可就成了fēng shuǐ bǎo dì了。

　“就這熊樣，你還準備買呀?”

　胡虎對張十三的反應很是驚訝。

　本來他已經被說動想要囤兩套的，看到眼前的情景已經沒了那股子衝動，沒想到張十三竟然還沒有放棄。

　“來都來了，先看看再說吧。”

　張十三倒是沒有輕易松口。

　說罷就回到了車上，天朝的房子都長一個樣，光看外觀也確實沒什麽好看的。

　開車圍著小區繞了一圈，對周邊的環境大體做了一下了解之後，三人來到了跟胡虎朋友約好的地方。

　就這環境也別尋思找什麽咖啡廳或者靜吧了，最高檔的地方也就是個川菜館。

　胡虎的朋友叫做錢力，三人進到店裡的時候，錢力已經在那等著了，旁邊還有個愁眉苦臉的中年漢子，看情形應該就是那個欠錢的包工頭。

　果然不出所料，那人正是正主劉忠勝，雖然看起來土了吧唧的跟個種地的老農似的，不過真要算起來，對方的身價也不必在場的幾位低到哪裡去。

　這年頭包工頭屬於剛富起來的那一批人，只要關系硬、膽子大，根本不愁掙不到錢。

　尤其是在國家放開商品房買賣之後，各地的樓房如同雨後春筍一般拔地而起，可是養肥了不少工程專業戶

　不過都說花無百日紅，劉忠勝這次終於碰到坎兒了。

　眼前的這個小區叫做巴黎春天，開發商是一個很有交際能力的傳奇人物，在業界素以以小博大出名。

　要不是這兩年冒出了不少工程隊，競爭實在太過激烈，劉忠生你也不會接這個活兒，畢竟以小博大說白了就是走鋼絲，說不準什麽時候就會摔下來。

　沒想到擔憂成了現實，樓盤剛剛封頂，開發商的資金鏈卻面臨著崩潰。

　之所以出現這種狀況，也是怪開發商太過貪心，正常來講商品房都是預售製，拿著買房人的房款當本錢。

　然而巴黎春天的開發商卻玩脫了，眼看著從05年開始北都的房價一直飛漲，開發商做了一件看似合理卻極其冒險的事情，那就是捂盤惜售。

　除了位置最差的幾棟樓賣了之外，其他好房子都在手裡捂著等漲價，想趁著今年奧運會的東風大賺一筆。

　沒想生不逢時，誰也沒能預測到次貸危機竟然先奧運盛事而來，隻用了短短半年的時間就把北都的房市直接砸了個大馬趴。

　其他不太貪心的開發商手裡好歹還有些余錢可以應對資本寒冬，巴黎春天的開發商卻因為捂盤的緣故彈盡糧絕了。

　別說後期施工的各種費用，連本該在上個月jié zhàng的工人工資都發不起了。

　這就坑慘了劉忠勝，工人都是他找來的，對方可不管你有沒有錢，乾活拿錢天經地義，而此時又是最需要和諧穩定的時期，劉忠勝也不敢跟以往似的耍賴耍橫，否則真有可能被勞動稽查給弄進去。

　實在沒法的劉老板隻得到處圍堵開發商，沒想到費了半天勁一分錢沒弄著，只要回來幾十套房子。

　如果說前兩年北都的房子還是個有價無市的好東西的話，現在卻是個“有貨無市”的狀態。

　不管剛需還是炒房團都在等著房價繼續下降，北都的方式活躍度已經達到了今年的最低點。

　感受最直接的就是他們這些從業者，仿佛就一夜之間原來搶破頭的寶貝一下子成了洪水猛獸，所有人都避之不及。

　誰要是敢勸人買房，就跟害人一樣。

　——————

　見到三人進了門，錢力和劉忠勝趕忙迎了過來。

　“錢力，這是張十三張總，這是安志遠安總。”

　“這是錢力，我發小。”

　胡虎分別給幾人做了介紹之後，就把話遞給了錢力。

　“張總好，安總好，你們叫我小錢就行。”

　“這位是劉忠勝劉總，房子就是他的，我就是幫忙找個渠道。”

　錢力很是客氣的跟兩個金主打過招呼，一點也沒有平時見到的社會人士那麽盛氣凌人。

　反倒是旁邊的劉忠勝有點古怪，打了個哈哈之後竟然熱情的推薦起吃的來了。

　“都坐都坐，生意再重要也不能餓了肚子，別看這家館子不起眼，老板的手藝還真不錯。”

　其實作為三角債的居中者，他並不想便宜賣房，奈何錢力逼得太緊，現在的狀態是想不賣都不行。

　張十三見劉忠勝推推讓讓的準備點菜，實在不願意在這浪費時間，乾脆單刀直入的把話題轉到了正事上。

　“要不劉總先介紹一下房子的情況，要是條件還行的話成我們就去看看。”

　見躲不過去，劉忠勝砸吧砸吧嘴說道:

　“房子倒是沒什麽問題，都是我自己建的，雖然中間有點偷工減料，不過住個幾十年肯定塌不了，唯一麻煩的就是戶型小了點，全是55平的大開間，做一居太大，做兩居太小……。”

　“老劉你這是在開玩笑吧?有你這麽做生意的嗎?”

　只聽了半截，見劉忠勝開始胡謅八扯，錢力就直接紅了眼，不複剛才的文質彬彬，眼神裡露出一副擇人而噬的光芒。

　劉忠勝被嚇了一跳，這時候才想來自己這個債主可不是好相與的，隻得囁喏的嘟囔了一句:

　“哪能，這不是看都是朋友，我先把醜話說在前頭嗎，其實房子真不錯，要不是實在需要錢，我自己都想留兩套了。”

　“行了，我知道你舍不得，不過我的錢也不是大風刮來的，你最好別玩花活。”

　見老劉服軟之後，錢力沒再搭理他，而是招呼起了張十三三人。

　“來來來先吃飯，吃完飯咱們再去kàn fáng，一切都是實物說話。”

　這時候張十三已經有點後悔趟這趟渾水了，不過抱著總不能白來的心思，他還是想看kàn fáng子再說，要不實在是不甘心。

　飯後，心思各異的幾個人開車進了工地，路上胡虎再一次勸到:

　“十三，要不還是算了吧，你要是想買房的話我再幫你找找，我總覺得這家夥有點不靠譜。”

　他也有點後悔了，本來隻想幫朋友撮合一下，沒想到對方竟然是個滾刀肉。

　“沒事兒，先看看再說，看不上最好，要是真看上了咱也不至於被人坑了去。”

　不知道在車上兩人怎麽交流的，接待的人換成了錢力，劉忠勝則跟一個受了委屈的小媳婦一樣站在旁邊。

　“張總，就是這兩棟樓，每棟樓的一單元和四單元都是老劉的，雖然房子面積小了點兒，不過格局真是沒話說。”

　說把就推開門把幾人迎了進去，張十三進屋看了一下，實際情況確實跟錢力說的差不多，房間的格局很是方正，看起來面積也不小，應該沒幾個公攤。

　與當下時興的高層塔樓相比，還是這種多層bǎn lóu的空間利用率更高一些，只要壓縮一下客廳空間，隔出兩個向陽的臥室來完全沒有問題。

　“老錢你說個價格吧。”

　見張十三比較滿意，胡虎自覺的問起了價格。

　“現在這片兒的房價最低也在12000左右，按八折來說的話是9600，既然都是朋友，我可以做主讓到9500，這24套你看上哪套隨便挑。”

　錢力是仔賣爺田不心疼，很是大方的在折扣的基礎上又讓了一百塊，反正房子不是他的，只要能賣出錢他巴不得全給賣了。

　倒是劉忠勝在一旁肉疼的直吸氣，不過到底是沒說什麽。

　“9000，這24套我全要了”

　雖然知道9500已經是血賺，不過張十三還是往下砍了五百，他已經看出來了，錢力應該有辦法制住老劉，這時候不乘勝追擊更待何時。

　“全……全要?”

　錢力被張十三嚇了一跳，說話都結巴了一下。

　“對，降到9000塊，24套房子我全要。”

　“張總，你等會，我跟老劉商量一下。”

　再次確認張十三打包，錢力興奮的道了個歉之後，拉著劉忠勝就出了門。

　“我說有這些錢你幹什麽不好，買啥房子呀?”

　胡虎也被張十三的豪氣嚇了一跳，24套房子，哪怕按照一平9000計算也得1000多萬。

　雖然他大小也算是一個千萬富翁，不過大部分的錢都在店裡壓著，真正能拿出來的現金也就二三百萬。

　哪跟張十三似的竟然按照單元來買房，也就前幾年煤老板們上岸的時候才見過這麽豪氣的場面。

　這邊張十三正跟胡虎解釋為什麽用這錢來買房，那邊錢力和劉忠勝貌似已經談好了。

　“張總，9000實在是太低了，都不夠回本兒了，要不你再加點，9300怎麽樣?”

　這次換了劉忠勝唱白臉，不過張十三完全不為所動。

　“9000是我的底線，要不劉總再看看還有沒有人能出得了打包價?”

　張十三自然是有恃無恐，每天張世祁都會給他傳達最新的樓市訊息。

　按理來說眼下正是購買學區房的高峰時段，但是整個北都市場的熱度卻是不升反降，大部分人都保持著觀望的態度。

　就連聞名中外的文州炒房團都沒了動靜，張十三就不信劉忠勝能找到其他逆流而上的人。

　當然，張十三並不是覺得全世界只有自己一個聰明人，5月份北都新房和二手房的交易量大約在八千套左右，除了傻人有傻福的剛需之外，剩下的幾乎都被投資客買走了。

　但是除此之外還有另一個數據，6月份的前半個月的交易量卻不足3000，幾乎是一個斷崖式下跌的趨勢。

　所以張十三才吃準了對方肯定會接受自己的價格。

　一邊持幣代購，一邊急需要錢還債，再加上旁邊有個債主在不斷的催促，最後劉忠勝到底還是答應了張十三的報價。

　“九千就九千，不過還請張總保密，要是這價格透露出去，我以後別想再接到活了。”

　“那是肯定的，既然價格談妥了，那我們就來談談交易方式的事兒吧。”

　“交易方式?不是一手交錢一手交貨嗎?如果張總想要走貸款的話還是趁早放棄這個打算，如果要是能貸出款來的話，我也不至於被逼到這個份兒上。”

　或許覺得自己的話有些刻薄，劉忠勝又補充了一句。

　“要是張總錢不湊手，可以少拿幾套，價格還是按照我說的9300來算。”

　“貸款我倒是不需要，不過劉總也知道抵債房的風險，所以我就一個要求，咱們先bàn zhèng再付款。”

　“你放心，錢我會托管到銀行裡，肯定不會讓劉總冒風險，至於bàn zhèng所繳納的費用也可以由我方來墊付。”

　“先bàn zhèng再交錢?天下就沒有這樣的道理，張總你還是不要難為我了。”

　“天下有沒有這樣的道理我不管，不過我認為一切都是可以談的，說實話要是弄不出證來，我也不敢就這麽交易，畢竟一千來萬對誰來說都不是小錢。”

　見張十三如此決絕，劉忠生沉默了半晌說道:

　“這麽大的事兒不是我能決定的，要不張總找個地方等一會兒，我去跟甲方那邊談談。”

　“可以，那我們還是在剛才那個川菜館子見面吧。”