開門上車，林妹妹坐副駕，張十三一個人在後排，等三人坐好以後，鄧佳怡側過身對兩人說到:

　　“先帶你們去吃飯，下午我要跟人談點事情，到時候你們找個地方等我一下，完事再帶你們出去玩，先想想去哪裡。”

　　“是談幼兒園的事情嗎?”林雅萱憋著笑問。

　　“你怎麽知道?”鄧佳怡很驚訝，沒跟她提過這事兒啊，這小妮子怎麽知道的。

　　“因為要買幼兒園的人就是他啊。”林雅萱回頭指著張十三說，笑的跟個小狐狸似的。

　　“你買?你們不是跟我開玩笑吧?”鄧佳怡眼神在兩人的身上來回轉了好幾圈，才狐疑的問道，任誰也想不到高中生和買房這兩件事能聯系到一起去。

　　雖然林雅萱早就和她說過一些張十三，但是談論的大都是一些感情問題，所以鄧佳怡並不知道張十三已經是個小老板，隻當他是個跟林妹妹一起做暑假工的同學而已。

　　“嗯，就是他買，他現在是個大土豪，有的是錢。”土豪這詞還是跟張十三學的，已經代替了大騙子。

　　“小怡，確實是我要買，第一次給你打電話的時候我們還沒在一起，哪想到會這麽巧，昨晚我才知道你們關系，今天她就跟我過來了。”張十三解釋說，如果讓對方誤會就不好了。

　　“這樣啊，那我們邊吃邊談吧。”鄧佳怡仍舊對兩人的話半信半疑，這樣太巧了。

　　“家裡做輔導班的，附幼的位置正合適，只要產權沒什麽問題就可以了。”

　　“沒事，你先看看再說。”

　　鄧佳怡從儀表台上取下一個檔案袋遞給張十三，

　　“這是房子的資料，你先看一下，產權在公司名下，最好是把公司過戶，這樣簡單一些。公司沒有債務糾紛，這點我們可以去公證，如果有財務問題，轉讓之前的都是算我的。”

　　怪不得一直沒有轉讓出去，原來是公司的產權，公司轉讓雖然比房產轉讓省心一些，但是風險卻比單純的房產交易大多了，洛山縣比較有錢的人絕大多數都是個體戶，對注冊公司這種事情的接受程度很低。

　　算是個雞肋吧，大老板看不上，小老板不敢要，怪不得只要十八萬。

　　檔案袋裡的東西不少，比較顯眼的就是幾份證件，分別是房產證、土地證、營業執照和一份民辦教育許可證。

　　粗略的看了下證件的內容，更加垂涎三尺了，如果這些證件都是真的，那鄧佳怡的能力就有點牛逼了。

　　根據周圍的住戶所說，這個幼兒園起碼辦了十多年，但是所有證件的有效期竟然都是從2007年1月22人日開始計算的，壓根就沒聽說過誰的證件日期能這麽統一。

　　而且土地證還是國有商業用地，當時聽她說證件齊全，還以為會是集體土地證或者教育土地證，這兩者的含金量跟國有土地證比起來可差多了。

　　不說集體和國有的區別，買過房子的人大都清楚大產權和小產權的區別，單單從土地性質的教育用地和商業用地來說，一般學校都是教育用地，屬於劃撥的，只能在上面建學校，想建其他建築物必須要去申請然後再補交很大一筆的土地出讓金，而且批不批還是兩說。

　　但是商業用地就不同了，超市，飯店，賓館，什麽賺錢就可以建什麽。所以相比起教育用地來說，商業用地的土地價值就大的多了，不說別的，哪怕不推倒重建，只要等幾年洛山縣大興房地產，光這塊地就能賺個盆滿缽滿。

　　除了土地證，那張《民辦教育許可證》更是張十三求之不得的東西，別看卓越、翰林和哈佛英語這三個輔導班規模很大，但是其實是一直在裸奔的，即使哈佛英語有營業執照，真要較起真來也屬於非法辦學。

　　單就輔導班來說，這個許可證是屬於那種民不舉官不究的，平時也沒人查，但是只要出點事情，就屬於一票否決的東西，沒有這個證就可以直接查封。

　　而且早些年的《民辦教育許可證》還特別難辦，起碼張十三是辦不下來的，除非厚著臉皮去求林明德，林局長還不一定搭理他。

　　單憑這些證件的含金量，張十三就感覺撿到寶了。單從這些證件的齊全程度來說張十三絕對不信鄧佳怡不知道塊地的合理價格，十八萬絕對是便宜的。

　　話還是問明白的好，畢竟中間夾著一個林妹妹，真要是出點什麽糾紛都不好看，掙錢也不止幼兒園這一個渠道。

　　“小怡，單憑這幾個證就值不少錢吧。”

　　“確實值帶點錢，但是在洛山來說也沒你想象的那麽值錢，有錢的看不上這個，能看上的沒那麽錢，而且因為一些其他的原因，我又不適合把塊地拿在手裡，所以如果你想要的話就算便宜你了。”

　　果然是知道的，很明白的說了值錢的就是那塊地，至於房子不房子的壓根就沒提。

　　07年在全國來說，土地資源分為十五個等級，一等價格最貴，最低價格一平米近千，十五等最便宜，兩平米才一百，而洛山縣的土地屬於十三等，雖然在全國墊底，但是最低也要一百塊一平米的。

　　整個幼兒園的面積差不多一千，按最低標準算的話也得十萬，再加上那棟小樓和這些證件，十八萬絕對是撿到寶了，房子這東西都是透明價，也不用想什麽砍不砍價的，都是明白人，再挑毛病讓人笑話。

　　“你覺得能賣我覺得能買，只要著些證件能過戶，就這麽定了吧。”

　　“這麽爽快?不再看看了?”鄧佳怡對張十三的果決有點驚訝，之前也不是沒人來談過，磨磨唧唧的沒有一個談成的。

　　“沒什麽好看的，房子我都看了好幾遍了，只要這些東西沒問題還有什麽好看的。”張十三拍了拍檔案袋說到。

　　“那行，你倆在南泉待幾天?正好這陣我辭職了，可以好好帶你倆玩玩，玩完了就回去辦手續。”

　　“如果趕得及，就下午辦手續吧，明天也行，我公司那邊事情不少，真抽不出玩的時間來，小姨你帶著雅萱玩玩吧。”