小米地產公司拍下了a3地塊,就立刻投入到了,緊張的建設之中。
朱凱戴著一個安全帽,站在a3地塊已經平整的土地上,向田東風問道:“老田,土地平整有沒有問題?”
田東風搖搖頭,說道:“董事長,這個平整是市政府出資,讓深澤第一建設公司弄的,工程質量還是很好的。”
“那就好。”
朱凱往四周看了一下,說道:“這是我們小米地產公司,進軍房地產行業的第一炮。
不管你們怎麽弄,這個樓盤不能出現任何問題,明白嗎?”
“是,董事長。”田東風連忙保證道。
隨後,田東風又帶著朱凱,把整個a3地塊給巡視了一番。
回到小米集團總部,朱凱立馬召集林海峰、張馳、夏飛和田東風開會。
會議上,朱凱詢問道:“樓盤設計圖紙,什麽時候下來?”
“董事長,我們的設計師已經在設計了,圖紙最快會在三天后完成。”田東風接口道。
“嗯,這個抓緊時間。”
說完,朱凱又對著張馳說道:“張總,市場預估這一塊,你怎麽看?
房地產行業我們小米集團畢竟是第一次搞,這個市場能不能接受我們?”
張馳拿出一疊文件,遞給眾人,然後說道:“董事長、林總、田總,這是我讓市場部楊遠鵬他們,去收集的一份資料。
可以看到,我們小米集團,在整個深澤,可以說有很大的市場號召力。
再加上,我們給這個住宅小區,定位在高檔公寓樓。
而這份資料上顯示,百分之八十的深澤高薪人員。是可以接受,不超過4000每平米的價格的。
所以,我們的這個樓盤,市場前景還是很可觀的。”
“這個資料只能做個參考,具體銷售情況,不能隻依靠這個來預計。”朱凱放下手裡的文件,對著張馳說道。
張馳點點頭,又說道:“是的,董事長。
除了這份資料,我們還從市政部門了解到。
深澤未婚或者待婚男女,超過100萬。
這其中,除掉不想在深澤買房的人群,以及購買力不足的人群。
我們的目標客戶,仍然超過10萬人。
而且,我們更多的目標客戶,是高收入人群。而這方面,深澤年收入超過10萬的人,也有近五萬人。
去掉和上面數據相重疊的部分,也能剩下四萬多。”
田東風皺著眉頭說道:“也就是說,我們的目標客戶群,只有十四萬?”
也難怪田東風皺眉,十四萬人說起來很多,但這些人只是,能接受這個樓盤的人群。
他們能接受這個樓盤,但買不買,什麽時候買,都不得而知。
張馳搖搖頭,解釋道:“不,我們的目標客戶群,遠不止這些人。
只能說,這兩部分人,會佔據購房者的大多數。
還有一些,渴望改善居住、生活條件,又有存款的家庭,這些家庭也是我們的客戶群。
同時,還會有一些不動產投資者,也有購買需求。”
“那還好,畢竟不能指望深澤所有人,都來買我們的房子。”朱凱笑著說道。
說完,朱凱又向田東風詢問道:“售樓部那邊組建得怎麽樣?”
“還在培訓。”
田東風回答道:“等預售許可證審批下來,就可以正式上崗工作。”
“售樓部這邊,
你要看緊了。” 一想到後世那些小說裡,無處不在的買房打臉環節,朱凱就覺得蛋疼。
盡管知道,那是經過加工的段子。但不怕一萬,就怕萬一。
萬一真出了這種售樓小姐,那造成的影響,可不是少賣一套房那麽簡單。
田東風說道:“我會盯著的。”
“嗯,那就好。”
朱凱終於放下心來,這下子,該沒有所謂的天命主角,上門來打他的臉了吧?
當然,如果真的出現那種,被售樓小姐瞧不起。然後花大價錢買下整個小區,隻為讓地產公司老板,開除售樓小姐的事。
那樣的話,朱凱可就要笑醒了。
他肯定會立馬開掉售樓小姐,再偷偷聘用她。告訴她,每次開盤時,就去嘲諷那個主角。
那樣,朱凱的小米地產,還愁房子賣不出去嗎?
朱凱搖搖頭,將這些奇奇怪怪的想法,給拋出腦外。
他對著幾人說道:“好了,現在還有一個事。那就是,該給我們的樓盤取個名了。
你們都說說,叫什麽比較好?”
場下,幾個人紛紛思考起來。
過了好一會,林海峰說道:“叫深澤印象怎麽樣?”
“深澤印象?”
朱凱念叨了一下,然後點頭說道:“好,這個備用,大家再想兩個。記住,要符合我們的樓盤定位。”
又是好一會,張馳才慢慢開口說道:“小米印象?”
朱凱差點沒噴出一口水,還以為喝了洋墨水的張馳, 能說出什麽好名字來。
沒想到,就是把林海峰的給改了一下。
丟給張馳一個白眼,朱凱說道:“好吧,這個也備用。”
朱凱一說完,田東風就開口道:“董事長,你看西河園怎麽樣?”
“嗯?”
朱凱問道:“這個有什麽講究?”
“我們的a3地塊,也就是還沒修建的住宅小區。
瀕臨京杭大運河,而方向正好是西方,所以,我就想了一個西河園。”田東風解釋道。
說完,他還不好意思地笑了笑。
朱凱眼睛一亮,點點頭說道:“田總這個可以,你們怎麽看?”
林海峰也讚同地說道:“田總這個不錯!”
“嗯,不錯!”這是張馳的話。
“還行吧,不過我怎麽覺得怪怪的?聽著像頤和園……嗯,也有點像怡紅院?”夏飛說道。
夏飛一說完,就看見朱凱他們幾人,都用一種看白癡的眼神,看著他。
夏飛摸著頭,小聲說道:“我就是說說,其實挺好的。”
“那好,投票吧!”
朱凱說道:“深澤印象、小米印象、西河園這三個名字,大家選一個吧。”
投票結果不出所料,田東風提出的西河園,以五票當選為樓盤名稱。
確定了樓盤名稱,朱凱說道:“行了,名稱既然已經出來了。
田總你那邊,就可以開始宣傳了,等設計圖出來,預售許可證審批完,就可以賣了。”
“好的,董事長。”田東風回答道。