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　第六百一十三章 完工(上)

　貸款買房?媚兒和薔薇被王勝這一個總結說的瞠目結舌。收放貸還能這麽操作?可這的的確確就是放貸然後收貸啊，一點毛病沒有。

　二十年，甚至三十年的時間，用來償還一套房屋買賣的房款，這給那些一時間湊不出金幣但是又有大好前途的人來說，簡直就是致命誘惑啊！提前二十年住上新房，而且還是在京城外城的新房，這誘惑力已經突破天際了吧！

　王勝也不黑，按月付息，月息一分，也就是百分之一，如果按年借貸的話，可以優惠到年息一成，也就是百分之十。

　這個利率，如果放在地球上，絕對被廣大買房群眾罵出翔來，但在這個元魂世界，這已經是絕對少有的良善之人了。誰要敢對這個利率說三道四，那簡直就是忘恩負義到了極點的白眼狼，端起碗吃飯放下筷子罵娘的黑心爛肚貨色。

　“記住啊，這個房貸，要做就只在京城做，用京城的房子作抵押。”王勝叮囑兩女:“收三成的首付款，剩下的七成才能放貸款。如果房主還不上貸款，那沒辦法，就只能收房。這個一定要提前詳細的說明，不能到時候讓人覺得我們欺壓良善。”

　“可這一年才一成利，這才能賺多少啊?”薔薇聽的似乎並不覺得能達到王勝說的那個數量級的收入:“就算貸出去一億，一年也才一千萬金幣的收入，太少了吧?”

　“整個京城的房子地皮能賣多少?”王勝笑了笑:“你別把每個人都當成是各大諸侯這種不差錢的，絕大多數都是買不起的。到時候，你算算會賺多少?”

　整個京城地皮房子的總價，就算是只有七成的人貸款，貸款七成，那也就是京城總價的一半啊，每年一成的利息，這個數字就已經讓人無法呼吸了。

　“可是我們哪來的那麽多金幣放貸?”媚兒忽的想到了一個問題，衝著王勝問道。

　現在王勝的產業雖然賺錢，可是充其量手上的現金金幣也就是最多十億，以京城房地產總價的體量，這點金幣也就是夠啟動資金，然後再隨便做點別的。放貸出去，哪有那麽多的金幣?就算不愁收不回來，可沒有金幣拿什麽放貸?

　“傻瓜，他們買房買地找誰買?最後金幣要給誰?”王勝伸手刮了一下媚兒的小瑤鼻:“還不是你左手倒右手?甚至你都不用拿出金幣來，收他們三成的首付，指著房子告訴他們，這是你的了，官府裡辦個手續，剩下的錢都不用給，讓他借貸合同上簽字畫押，然後每月每年還款就行了，難道你還要拿著金幣出來給他?”

　媚兒和薔薇頓時間恍然大悟，都要這麽操作的話，只收不出，哪裡用得著多少金幣?

　也許一開始只要三成首付看似不能收獲最大，但後面的利息算起來，如果貸款十年，那可就相當於房價一倍了。這收益，能把人嚇死。

　更妙的是，這個並不需要多少的本錢，只要有足夠的人登記計算就行。然後什麽都不用乾，就有源源不斷的金幣進帳了，多美妙?更不怕人賴帳，媚兒可是扯著皇家大旗的，這世上，敢賴皇家帳的，活不了幾天，睡不了幾個安穩覺。何況，人死了，房子還是要收回的，就當是之前交的首付和還的貸款是租金，難道京城的房子還愁賣?

　“夢之坊旁邊不是還有個坊嗎?”王勝知道媚兒同時買了兩個坊:“那個坊修整出來，別的什麽都不乾，就做這個。連賣房子帶貸款，以後想辦法做保險，最後做金行，玩不死那班王八蛋。”

　保險是什麽，金行是什麽，王勝都沒說，媚兒和薔薇也強忍住好奇沒問。但她們心中已經有了一個概念，那就是在這方面，自家老爺已經有了完整的思路。

　剛開始簡單的收放貸就已經有這樣的收益，那後面的那些保險金行之類的，那得要怎麽賺啊?怪不得老爺說了是搶錢的生意，果然比搶錢來的快啊。

　光是想著這個最簡單的房貸，就已經讓兩女睡不著了，後面看來還有個巨大的鏈條，兩女自己都不敢追問下去，先把眼前問出來的這些消化再說吧！

　不管如何，明天都要去和那些王八蛋們說清楚，讓他們自家國主立下字據，否則不和他們玩。

　“房貸這事牽扯眾多，官府那邊一定要打點好。所有合同要備案，要給官府交印花稅，要有官府的保護傘。別看你是公主，但公是公私是私，該打點就要打點。”王勝叮囑著兩女注意一些細節:“買下那些京城原有的舊房舊地，也要給人機會能搬回來，可以新舊相抵加差價，也可以貸款，總之都要考慮到，不能留下罵名。”

　“名聲一倒，什麽生意都不好做了對吧?”媚兒笑著回應道:“妾身姐妹都懂，老爺放心吧！咱家做生意，可從來沒有什麽強買強賣的，名聲好的很。”

　“恩，記住這個。”王勝隨口道:“好名聲是可以當飯吃的。”

　生意場上的女強人媚兒怎麽可能不懂這話， 連薔薇都是連連點頭。

　“對了，老爺，你的那個玉球到底雕琢好了沒有?”媚兒靠在王勝的懷中，衝著王勝撒嬌問道:“都好幾個月了。”

　“才兩個多月而已。”王勝笑了笑:“第一次動手，有點手生。快了，最多再有半個月就全好了。到時候帶你們去見識一下晉升大宗師的考核。”

　媚兒上次和王勝在玲瓏閣見識過吳大師晉級鐵匠大宗師的考核，可薔薇沒見過，每次聽媚兒說起當時王勝揮斥方遒的表現就讚歎不已。這次總算是等到了王勝做主角，哪怕天塌下來，媚兒和薔薇肯定也要到現場的。

　“話說，老爺，就是一個白玉球，你能雕琢出什麽神奇的玩意?”媚兒並不知道王勝的終極目標，白玉球也不過是她最開始見到的，自從王勝進了工坊，工坊就不讓人隨便進出，媚兒也沒進去幹擾王勝，現在好奇心起，卻是再也忍耐不住。

　PS:昨天第三更。

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