其實，朱福隆還有一點沒說，那就是這洪朝官府裡的大臣們，日常開銷生活或許算得上優榮，但實際上像春風苑這樣的奢侈產業，他們還真沒那個參一腳的能力。

　　洪朝官府可是有著專業的反腐敗機構，那檢察廳下屬的各個分支機構，每天裡就把一雙雙炯炯有神的雙眸，盯著朝廷上下的一眾官員，以便累積功績好升遷。

　　而李天養推崇“高薪養廉”的制度，給予官府基層工作人員工資，也跟一般富戶人家相當，加上政府逢年過節的福利假期，一份工作養活一家人不但沒有問題，而且還能過得極是自在。

　　當然，政府工資固然不錯，可像春風苑這類一看就是給士紳豪族準備的小區，他們那點積蓄，哪裡可能買得起呢！

　　所以，這春風苑揭幕開售，對於洪朝官府的人來說，除非是來看看熱鬧，然後被監察廳的人盯上查辦，狗兒沒有哪個腦子進水會來湊這個熱鬧。

　　那麽，能站在寶塔之上的人影，必然是不會擔心被監察廳給盯上的存在了。

　　“大家看得也差不多了，是不是覺得我鍾秀勇所言無一虛假?”

　　帶著大家裡裡外外參觀了一番後，最後重新回到坊門廣場口的鍾秀勇正式敲響了出售房產的驚堂木:“那麽，我現在宣布，春風苑房產，現在開始出售拉！”

　　“有興趣的各位貴人們，可以找咱們的銷售員，在沙盤上指出你們想要購買房產的位置！”

　　“這房產好的位置，那是早選早得啊，各位貴人！”

　　“…………”

　　“這棟、這棟還有這棟房院，我朱氏買下來了！”

　　朱福隆一副財大氣粗的模樣，當即招來一位跟隨身後的夥計，在沙盤上一一指點出四五處位置極好的房院，豪氣地幫鍾秀勇他們開了第一單:“具體售價幾何，給我算一算，我這就讓任隔空你們準備銀錢！”

　　“好嘞！”

　　專門負責招呼朱福隆的夥計整張臉笑得跟朵花兒一樣，每一幢房院經他手賣出去就有一塊銀元的提成，這五幢房院真要賣出去了，那他這提成可就相當於一月薪俸了呢。

　　“哈哈哈，朱兄如此豪氣，那我也不能讓你小瞧了！來來來，夥計，幫我把這幢、這幢、還有這幾幢幢標記起來，我買下來了。”

　　得了朱福隆提醒的袁升稚也沒有耽擱，緊隨其後一筆買下同樣五處房產，並讓夥計開始核算總價。

　　雖然他們兩家族中房產多的是，可是既然當今陛下正在高塔上看著底下的買賣，他們此時不表現表現豈不是有辱他們的智慧了?新81中文網更新最快 電腦端:https://

　　再說了，這些房產也確實物有所值，北京城內城本就一直是達官顯貴們居住之地，沒有點身份還真別想在其中插足。而德勝門這一片由於與無定河相貫通，風景又比內城其他坊區漂亮一籌，便是留給自家人住怕也是有人搶著住吧。

　　尤其像今日這般，大家夥兒幾乎都是一個階層的，彼此之間若是同住一坊，日後交流接觸下來，豈不是多了幾條後路嗎?

　　有朱袁兩家開了個好頭，其他心有所動的人家自然也不再猶豫紛紛叫過夥計，在各自早已挑選好的房產沙盤上做下標記，並準備當場付帳了。

　　為了這一房產項目，鍾秀勇他們還提前知會了北京市房產局的工作人員，讓其在今日派了人過來辦公，只要有人交錢購房，那麽便可當場獲得該房產的地契，一點都不耽誤。

　　不多時，這春風苑裡五百多套房產，就被搶購一空，哪怕因為李天養的到來，將這春風苑房產價格一下子漲了十余倍，可是也沒能阻攔住大家購買此地房產的熱情。

　　以平均每幢房產售價一萬五千銀元左右計算，這春風苑共計五百五十六套房產的總銷售額便達到了八百四十余萬銀元，除去各項開支成本以及售後服務不過兩百萬銀元左右，這一項由李天養一手建立起來的房產項目，便獲得了超過六百萬銀元的純利。

　　當然，最大的成本支出李天養他們並沒有算在其中，那就是土地成本，數十畝坐落於內城的黃金地盤由於是繳獲自前朝，李天養他們其實相當於是白撿。

　　最終，這些賺到的銀錢，還是經過華夏中央錢莊，流入到財政部的戶頭中，讓長官蔡振華大權的甘大彪整個人眼都紅了，再也不覺得李天養一天那麽多大事不做，去搞房產這等瑣碎事情。首發

　　春風苑之後，有了經驗的鍾秀勇他們又接連開始規劃出六七個項目來，當然這些後來的項目就沒有李天養這位陛下頂缸打廣告了，而是由著鍾秀勇他們自己去開發建設了。

　　反正，內城坊市之內，前朝達官顯貴們遺留下來的房產實在不少，放在那裡實在浪費，不如開發出來以後出售給有需要的人。

　　而隨著洪朝科舉即將到來，鍾秀勇他們的房產也有了其他的出售對象，那便是來自全國各地的應試學子們。

　　畢竟，真正沒有錢也能讀書的學子，在明朝時期都算得上是極少數對存在，如今洪朝雖然開始推廣教育，但是想要有所見效，也至少得等到數年以後了。

　　這天南地北進京趕考的學子，大多背後都有一份不錯的家業，想要在京城有個居所的想法，也算不得錯吧。

　　哪怕此次科舉沒能中士，其實大家也可以不必回去，大可以六灶京城裡讀書溫習，靜待下一次的科舉。

　　數千來自洪朝各省的士子們，算得上是各省讀書苗子當中的頂尖人物了，在他們在初試入選之時，便已有工作人員向其發放北京大學、清華大學以及各省大學的錄取通知，讓其有了進修渠道。

　　比起各省自辦的大學，北京大學與清華大學都師資力量都要強上不少，接下來三年之後的科舉便可以直接在北京城參加考試，既方便大家複習又能感受京城風貌，多麽好的一件事情啊。

　　故而，當這次的科舉尚未開始之時，鍾秀勇他們便在李天養的建議下，推出了期房的政策:大家先交一半對定金，等到房屋正式建造完成交付之時，在交付剩下銀元。

　　一時間，這新開發出來只有地基存在的幾處項目，一經推出之後，便獲得無數人的踴躍預定，不但足以保障這幾處房產項目接下來的原料采購，同時又向財政部上繳數百萬銀元的利潤。

　　同時，在推出房地產項目的同時，還多出來許多工作機會，以及新興職業出來。

　　其中自春風苑後開始實行起來的物業管理制度，讓這些在春風苑購買了房屋的業主們，感受到了一回，什麽叫做上帝般的待遇。

　　每日裡專人打理春風苑中眾多綠化植物的園丁花匠，讓一年四季都有鮮花綻放，給人平添一種舒心之感。

　　春風苑的前後左右四方門庭處，有專門的保護人員，一天二十四小時巡邏治安，不使外間的小偷強盜一流，進入苑中作案。

　　還有那一直在苑區裡掃地、擦拭戶外休息桌椅的保潔，讓整個苑區的各個角落皆處於乾淨整潔的狀態。

　　當然，這些服務都是需要業主們花錢的，每家每戶按照面積每月繳納一定份額的物業費用，對於這些財大氣粗的業主們來說，著實算不得什麽，卻能收獲更好的居住環境，這怎能不讓大家滿意呢。

　　有鑒於此，鍾秀勇繼續在其他幾處尚未開發完成的產業中，也準備引入這物業的制度來，卻是給北京城裡的不少普通百姓們，找到了一份工作。

　　現在生活在北京城裡的百姓們，能在城裡擁有一份工作的機會並不大，雖然隨著洪朝統治之後，在外城區開辦了幾個大型加工廠，卻也安置不了太多的崗位。

　　故而實際上，生活在這種大城市裡的百姓，有些人未必就不看郊區那些種地為生的百姓日子就好過多少。

　　而李天養開始推廣房地產項目，一可以讓很多城內壯勞動力，在工地上找到一份活計，二來在項目完成之後，又能多出不少的工作機會，給城中那些婦女、老人們。

　　“陛下，沒想到您這經商都本領依舊高強啊，只是隨便搞出幾處房產，便讓我財政部多出近千萬銀元收入，不如您再搞點其他項目出來，再多賺一點銀錢補充一下咱們的財政?”

　　甘大彪如今可是高興了，之前身上背了數千萬銀元債務的財政部，如今有了這一筆巨款之後，他甘大彪倒也多多少少松了口氣，再不用像之前那般斤斤計較、精打細算了。

　　“你久別得了便宜還賣乖啊！”

　　李天養沒好氣地瞪了甘大彪一眼:“真要說起來，這項目是我自己想出來的，這房產也多半算是我的產業，我一點沒有截留全都交給你財政部，已經算是對得起你了好嗎！”

　　李天養這話說得，讓甘大彪臉上多少有些屾然。

　　人家歷朝歷代的皇室，都有自己的內庫，可是到了洪朝立國之後，齊心堂、南洋商會等行當裡本來還有李天養幾成股份，最後都被甘大彪他們強硬找李天養隔空討要了過來，落入到了財政部和商業部的手中。

　　到頭來，洪朝李天養這位帝皇，怕真的是歷朝以來最窮的皇帝了，甚至於他的內庫裡結余的銀錢，都還是這些年李天養與陳玉墨他們兩口子從各處產業當中的利益分成。

　　“好了好了！！”

　　“諸位大人先消消氣，聽聽吳部長作何解釋可好?”

　　在李天養的示意下，年老持重的洪承疇站了出來，打著圓場說道。

　　“…………”

　　甘大彪、章宇彥等人雖然不甘心，可是抬頭看看李天養皺起來都眉頭，便不再多說什麽，輕哼一下之後便轉頭一邊，似乎仍在氣頭上。

　　“啟奏陛下，我國防部新兵征召工作已然完成，第一批十五萬新兵訓練工作也已經完成大半，戰場戰術基本配合、槍支武器使用和戰場急救等訓練圓滿完成訓練，接下來的任務於戰場征戰而言影響不大，可在前線戰場慢慢教授。”

　　吳傑花了半天時間，讓參機部臨時趕製出來的計劃雖然在內行人眼裡，還稍顯粗糙了些，可是拿來對付甘大彪他們這些一知半解的家夥，倒也派的上用場了。

　　“第三軍將士新敗，兵力損失慘重，為拱衛北京城安危，便是沒有我國防部的提議，各位大人接下來對商議中，對第三軍對增援也是必然之事。 ”

　　“既如此，那我國防部只需將增援第三軍之規模擴大一些，需多準備些物資彈藥，便可完成掀起反攻的大半工作了，不是嗎?”

　　山東省作為拱衛北京城的門戶，只要不是腦子有病的人都能看出，它的存在不容有失，故而此時吳傑所言卻是讓在場的各部成員們無人能夠反駁，有那想得深遠些的更是細細思索起來。

　　“明朝軍隊能與我洪朝軍隊對峙的基礎，在於他們的軍隊數量，江南人口繁盛，補充兵源比我北方之地容易太多，故而明朝三路大軍規模皆遠大於我軍。”

　　“但是隨著這些年來對明朝軍隊的無數次勝利，明朝人兵源補充問題，也逐漸有所乏力了。”

　　“我外衛廳搜集到的情報顯示，此番明朝軍隊加大了對前線兵源的補充，然其補充規模卻是不足二十萬之數。”

　　“按照對方行軍動向判斷，其中十萬兵力補充襄陽孫傳庭一部，剩余十萬則充實東線張煌言所部。”

　　“第三軍孔有德上報戰果中，我軍兵力雖然折損超過五萬，但是明朝張煌言一部折損卻是我軍三倍之數，達到了十六萬規模，加上其無法估算之潰逃將士，外衛廳預估對方兵力折損至少二十萬。”

　　“也就是說，此時東線自長江以北的明朝軍隊數量，便是加上還有一個月行軍方可抵達與張煌言匯合之十萬人馬，對方總兵力應該不超過二十萬數量了。”