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《兩世俗人》第27章 學區房
  ps:突然發現又多了一個舵主......再加一更!感謝小偉的舵主......感動的我都要哭了......我這點存稿啊......

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  “關於銷路問題完全不用擔心,可能你沒太注意,在這條街上不遠的地方,有一家中學,你知道這代表著什麽嘛?”張揚問道。

  “這裡有所中學?你別說,我還真就沒太注意。”大牛發揮著想象力,“能代表啥,不就是成群成群的小屁孩嘛?”

  “那是一個個移動的錢袋子!”張揚糾正道。

  “呃......”大牛表示不解。

  “看事情不能只看表象,多動腦思考一下他的潛在商機,這個叫做‘市場洞察力’,也是為什麽同樣一件事,有的人就可以尋到機會而裝的盆滿缽滿,而有的人卻將這次機會錯過了。”張揚不厭其煩的講到。

  “呃……你說的這些,我聽不懂啊……”大牛鬱悶道。

  “大牛,我知道你現在還什麽都不懂,說好聽點叫做一張白紙,說不好聽點就是一個白癡。

  所以我不會很快就要求你能做到‘左右逢源’‘縱橫商海’,不過現在我會要求你從今天開始,每走過一個地方,每接觸一種行業,都要主動上去探一探這個行業的運作模式、銷售方法、盈利點......

  記住,我說的是每一行,哪怕就是一個走街串巷賣耗子藥的,你也要盡量搞清楚他的貨源出自哪裡,他們的銷售模式,技巧,以及他產品的亮點,等等等等......

  這麽做不為了別的,就是單純的想把你的‘市場洞察力’給訓練出來。

  只有這樣,當你接觸一個你未接觸過的行業之時,才能很快的將其分辨出它是否有利潤可圖,當你遇到新鮮事物之時,才能準確的判斷出它商機還是陷阱......”

  “呃......你等一下......我有點懵......”大牛聽得腦袋都大了。

  “那就說的簡單點,這周圍有學校,就代表著有大量潛在客戶,一個學校可以帶動的可不僅僅是教育行業,學校的建立對許多行業都會有非常大的影響

  其中獲利最大的就要數房地產商了,學區房有多貴可能現在還感覺不到,可過不了幾年,房價將會被抄成天價,貴到所有人罵娘......”張揚對自己那個年代的房價深惡痛絕。

  “說遠了,那個暫時咱們還涉及不到,先說眼前的......”張揚將話題轉了回來,“無奸不成商、無毒不丈夫,生意人不做賠本的買賣,為什麽很多開放商願意將商場建立在距離學校很近的地方,甚至不惜花大價錢來打造一條商業街和商圈,其根本原因就是,‘學生是一個龐大的消費人群’,他們有利可圖!

  學校附近商圈內的商鋪,無論是娛樂業還是餐飲業只要不作死,基本上都是穩賺不賠的,而且我對麻辣燙這玩意信心十足,絕對會火起來。

  大牛,你沒在城裡上過學可能不太理解,校內一間不足三十平米的小商店,他的營業額甚至可以超過一家中小型超市,所以一般這樣的小店門基本不是校長的二舅子開的,就是他小姨子開的......”

  “校長的小姨子開商店這事跟我們賣小吃有關系麽?”大牛扣了扣鼻孔。

  “當然有!”張揚恨鐵不成鋼道:“你難道就沒想過為什麽校長的小姨子就可以在學校內開商店,而其他人不行麽?”

  “莫非......他們有奸情?”大牛拖著下巴思考道。

  “關系啊!人脈啊!你在想什麽呢?奸情什麽的......咳咳,其實也不好說......”張揚自動補腦了一部倆萬字的倫理小說,“呸,我的意思是說,我們也可以通過周彤的這條人脈,來達到我們賣小吃的目的,你明白麽?”

  “大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。

  “那就是還沒明白......”張揚有些無奈的歎了口氣,“這麽跟你說吧,在咱們找房子的時候我有觀察過,這裡雖然有一所中學,但是這裡的商業卻並沒有被開發起來,娛樂項目更是少的稀奇,所以,這裡就好比一座巨大的金礦,而開發這裡的任務就落在咱們哥倆身上了,這回你明白麽?”

  九三年,一個充滿機遇的年代,一個暴發戶時代,因為只要敢想,敢做,善於發現,想成功,想賺錢並不是很難。

  “妥妥滴,你都說的這麽明白了,我要是還聽不懂,乾脆回村養豬算了。”大牛嘿嘿的笑著,大概該怎麽做自己也都明白的差不多了。

  雖然有些地方還是比較生澀難懂,但那也是因為年代和閱歷的原因,這個問題可不是三言兩語能夠解決的。

  不過有一點他聽的明明白白,狗子這個娃娃不僅有野心,而且還懂隱忍,做小吃只是第一步,接下來還會有更多的項目等待開發!

  “真不容易,你可算明白了......”張揚急的一腦子汗,不知為何,他突然想起村內那個神似米其林大使的班主任來了,“果然,老師不好當啊。”他開始理解老師了。

  “不過......周彤會同意咱們在她的店裡做這個麽,雖說人脈很重要,但是咱們跟她還不是很熟吧?”大牛有些擔心的問道。

  “不會的,你會拒絕一個賺錢的機會麽?況且咱們在她家賣小吃,對她來說也只是在菜單上多加了幾道菜而已,而且我們面對的客戶主要是以學生為主,而她家的菜單裡,那價格就沒有一個是普通學生能消費的起的,從另一個角度來講,咱們這也算是幫她擴大了客源面,而收入我們跟她五五分帳,誰也不吃虧。”

  張揚心不跳臉不紅的說完了這段話,明明是空手套白狼的套路,到他這三言兩語硬是給說成了合作,還想著和對方五五分帳。

  “說到底,這條街的人根本,或者說很少意識到學生這一消費人群的可塑性,而這條街還恰巧是學校的必經之路,距離學校又近,要是這樣都掙不到錢,乾脆去賣屁股算了。”說完,張揚懶羊羊的靠在了沙發之上。

  做小吃的成本很低,但利潤卻很高,只要味道夠鮮美,回頭客是肯定有的,這樣循環下去,雖然賺不到大錢,但是張揚本來也沒指望他能發家,只是想賺一個啟動資金,然後在轉型作別的罷了。

  張揚考慮的其實還有很多,不過要是一一跟大牛解釋完,估計天都亮了,所以他也懶得去說。

  “感覺......還有點意思。”大牛感興趣道。

  “當然有意思!”張揚打了一個哈欠, 揉了揉眼睛向自己的房間走去,“行了,天也不早了,先去睡覺,明天還有很多東西要準備呢。”

  “嗯,你先睡吧,我一會就睡。”大牛雖然這樣說道,但是好像沒有一絲想要睡覺的意思,滿腦子都是張揚所講的賺錢方法。

  很快,一夜過去

  張揚已經不知道自己有多久沒有睡的這麽香沉

  那折磨了他二十多年的噩夢今晚居然沒有再次出現。

  “狗子!趕緊起床了!”大牛粗暴的掀起張揚的被子。

  “啊,大哥,現在才幾點啊?”張揚可謂是鐵打的漢子,奈何遇到了磁鐵打的床。

  “我靠,早起的鳥兒有蟲吃這個道理你都不懂?”大牛也不管他到底願不願意,直接將光溜溜的張揚扛起來就走。

  “你著什麽急啊,咱們賣的又不是早餐,起那麽早也沒人來會來的,在說了,咱們的工具、食材,啥啥什麽都沒準備呢......”

  “現在就去準備!”大牛猴急道。

  “才四點啊,大哥,你算你想準備,超市也沒開門啊,另外咱門想佔用人家飯店這檔子事,還沒跟人家商量呢......”張揚欲哭無淚道。

  “我不管,你趕緊給我起來。”大牛倔脾氣又上來了。

  “靠,大哥,什麽叫你不管啊?你不會是昨晚一宿都沒睡,光想著這事了吧?”張揚確實沒想到大牛居然這麽迫切想要賺錢,“好吧,好吧,我跟你走,不過......你起碼讓我把褲子穿上好不好?我這麽卡哇伊的小弟弟都被別人看光了啊!”
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