深夜，皎潔的月光灑在房間裡，周圍沒有一點聲音。

　　寧楓躺在床上，睜著雙眼凝視著天花板，心中在不斷的盤算著……

　　第二天一早，寧楓像往常一樣去上班。

　　昨晚他思考了很多，現在已經臨近11月了。

　　明年的3月份，就會有調控後的第一波上漲行情，只要能在那個時間點前買下哪怕一套房子，一年1000萬都可以說是手到擒來！

　　但是買房子，第一個要面對的問題就是首付！按照現在的銀行政策，首套購房，首付比例不低於30%。

　　三屯板塊的價格，目前在整個錢塘市中還算是偏低的。但盡管是這樣，按照寧楓的需求，具備投資價值的房子，最便宜的也要120-130萬。

　　計算下來，加上稅費，他至少需要40萬左右的現金。哪怕按照他現在一個月賺五六萬的速度，在明年3月份之前也只能存20萬左右。

　　這樣的速度，跟一般上班族比較，已經足夠誇張了。但是想要達到一年1000萬的目標，卻還差的太遠！

　　“還是太慢了！”寧楓想著:“看來只能打打擦邊球了！”

　　他心中已經有了一個計劃，但是這個計劃同樣需要啟動的資金，落到實處，還是只能先老老實實的開單！

　　“想歸想，成功還是沒那麽簡單啊！”寧楓自嘲的笑了笑，進了會議室開始晨會。

　　“師傅，昨天的客戶約的怎麽樣了?”寧楓問道。

　　李晉答道:“基本上都聯系過了，確定要來的有200多組！”他的聲音中明顯帶著興奮的情緒。

　　上次50多組客戶，在一天裡開了5單！然而整個萬家公司，每條買賣組每個月的平均單數才不過4.6單。

　　“昨天開會的時候，毛區告訴我在他們區經的會議上，營運總監還特別表揚了我們！尤其是你，毛區還說要把你列為店長的重點考察對象呢！”老莫笑呵呵說道。

　　整個萬家公司現在有近200條買賣組，區經會議上是極少會特別提到一條買賣組進行表揚的！能被營運總監點名表揚，也算是不小的殊榮！

　　不過寧楓卻有寫哭喪著臉道:“200多組客戶，不會是約在了今天吧?”

　　上次50多組客戶就讓全組人連軸轉了好幾天才緩下來，這種高強度的工作對人的精力和體力都是很大的考驗！

　　劉豐笑罵道:“你小子！人家巴不得客戶多一點，你倒好，還嫌棄起來了！”

　　老莫也說道:“放心吧！我們哪會那麽傻，客戶都是分開幾天約過來的。一天十幾組而已，你要是說帶不過來，我就分一些給1組！”

　　李晉道:“別呀！小寧帶不過來我們都會幫忙的！分給1組多不劃算！”

　　“就是！我們都在呢！不可能忙不過來的！”其他人紛紛說道。

　　“你們啊！真是貪心！哈哈……”老莫笑了。其實不止經紀人貪，他也貪，尤其是在這個競爭區域經理的關鍵時刻，他怎麽可能去做爛好人！

　　只不過是說了一句玩笑話而已，不過大家的表現讓他很滿意！一條組，就需要這樣團結一心，才能夠衝鋒陷陣！

　　“好了好了！不多說了，寧楓你昨天有事出去了，就沒給你安排帶看任務！今天你先在店裡接接上門客吧！約好的客戶讓他們去帶吧。”老莫道。

　　寧楓點點頭，這幾天一直都沒有停下來過，調節一下節奏也好。

　　晨會完畢，

大家從會議室裡湧出，1組也在差不多時間開好晨會，前台又是一番你來我往的爭搶位置。　　1組的人今天情緒高漲，“信心”兩個字幾乎寫在了臉上。

　　寧楓有些奇怪，對李晉問道:“師傅，1組的人今天打雞血了?這麽亢奮?”

　　李晉道:“昨晚沈平又簽了一單，加上他周六那天開了一單，也是連開兩單了。而且昨天那單是個大單，收了三萬多，加起來也有五萬多業績了！”

　　“原來如此！”寧楓點點頭，見沈平也走了出來，衝他笑了笑。

　　沒想到沈平卻是冷著臉看了他一眼，扭頭走開。

　　寧楓也不氣惱，一個人來到門口點起煙來，享受難得的閑暇！

　　這時，他的手機響了起來……

　　“你好！”他接起來說道。

　　“你好，我看見你在網上掛了一套房源，310方650萬，這套房源還在嗎?”

　　“你看的是金海岸的那套排屋嗎?”

　　“沒錯。就是金海岸的排屋。”

　　“這套房源在的，你要來看房嗎?”

　　“你這套房源確保是真實的吧?不會是假房源吧?”對方問道。

　　寧楓自信道:“放心吧！絕對是真房源！”

　　“好的。那我一會到那邊了聯系你。”

　　掛斷電話，寧楓也不禁興奮起來。排屋的客戶他還從來沒有成交過，所以他昨天維護外網端口的時候，特意掛了一套排屋房源上去， 沒想到今天就進客戶了。

　　想到這套房源還沒掛上系統，寧楓連忙到後區找了台電腦坐下，然後從文件夾裡翻出了金海岸的業主名單。

　　說到業主名單，就不得不說中介公司的擴張方式。

　　一般來說，只要一個商品房小區開發完畢，交付到業主手中，中介公司都會第一時間在小區門口開出門店。

　　因為前幾年房地產市場的火爆，就算是閉著眼買房，也是穩賺不虧的局面，從而湧現了許許多多的投資客。

　　這些投資客在小區交付的第一時間，要做的事情就是把手中的房產變現。

　　所以中介公司在第一時間開設門店是很有必要的，就是要搶先抓住投資客的這批房源。然後隨著時間的推移，漸漸的因為種種原因要賣房的房東也會到門店掛牌出售。

　　如果中介公司連門店都不開，就根本談不上這些了。但是僅僅是這些房源，當然不能夠滿足需求。

　　在這樣的情況下，每一家新開的門店，都會讓有經驗的店長去開疆辟土！

　　要知道，物業管理處和開發商交付中心的人，手中都是握有完整的小區完整的業主名單！

　　而這些店長都是老油子了，有的是辦法跟這些人打交道！

　　請客吃飯，送煙送酒，反正總有辦法投其所好，從而搞到整個小區的詳細業主名單！

　　只要拿到了名單，就會讓手底下的經紀人進行地毯式的掃蕩！

　　只有這樣做，才能在最短的時間讓門店的房源豐富起來，才能滿足日常業務的需求。