“買不到了?你什麽意思啊?”王松追問道。

　　寧楓淡然道:“因為跟你一樣看中這套房子的那位客戶，出價670萬！”

　　“怎麽又貴了20萬?之前你不是報價650萬嗎?”王松不滿道:“怎麽我決定要了又漲價了?”

　　“王先生，這你可不能怪我！你自己也知道這套房子條件又好，價格又便宜，其他人會看中是很正常的事情。所以那位客戶知道有人看中後，直接就多出了20萬！”寧楓裝作無辜的說道。

　　王松想起徐遠說只有寧楓有房東的電話，狐疑道:“你怎麽知道的這麽清楚?”

　　“因為那位客戶也是我帶看的呀！”寧楓理所當然道。

　　“你……你這屬於惡意哄抬房價吧?”王松惡狠狠道:“我可以去房管局投訴你的！”

　　“王先生，你一沒有下單方意向金，二沒有給我確定的消息，我帶別的客戶看房，人家願意出這個價格，哪來的哄抬一說?”寧楓毫不退縮的說道。

　　“你可別以為只有你們一家中介公司，我知道地址的，隨時跳單，你一毛錢都賺不到！”王松見威脅不成，隻好利誘了。

　　在他看來，中介公司的經紀人都是為了簽單不擇手段的，怎麽可能錯過單子?

　　“王先生，你可是跟我簽過求購委托的，你這樣是要賠償我們中介費的！”寧楓道。

　　“嘿嘿！”王松得意的笑道:“你怎麽知道我簽的是真名呢?哈哈哈~”

　　可是寧楓接下來的話讓他真的無奈了！

　　“既然如此，王先生，你盡管去找別的公司吧。不瞞你說，客戶和房東都在趕來簽約的路上了！”寧楓道:“而且，這套房子的房東已經跟我簽定了獨家委托，還把房產證存放在了我這。別的中介不可能成交的！”

　　寧楓說罷，也是直接把電話掛斷，根本不給王松繼續說話的機會！

　　至於另一個客戶?當然是寧楓瞎編的。

　　他很清楚王松這類客戶的心態。不缺錢，但是看房子極度挑剔，想佔便宜的同時也極度摳門。但是這類客戶有一個好處，就是看中了房子之後，幾乎不可能放棄！

　　徐遠既然能用傭金把他拴住，就說明他舍不得這套房子，但是又不想多出錢，所以才會願意配合徐遠拖時間。

　　對付這樣的客戶，只要稍微給點刺激，對方就會把持不住！

　　雖然現在行情差，成交量不多，但寧楓正是吃準了這點，所以才有恃無恐的報高了20萬！

　　果然，王松的電話緊接著又打了過來……

　　這次對方的語氣更好了，甚至有點諂媚道:“寧兄弟，你看你怎麽還急了?我沒說不要呀！你看能不能幫忙跟房東說一下，我願意出680賣給我?”

　　“我盡量問問吧！稍等~”寧楓說完，掛斷電話，等了大約十來分鍾後，給王松打了過去。

　　“王先生，我跟房東好話都說盡了！他答應這個價格可以賣給你，但是要全款！”寧楓道。

　　王松沉默了片刻，說道:“好！就全款！”

　　寧楓笑了，跟王松約定了時間，就靜靜等著他到來。

　　寧楓打電話的全過程，老莫都在邊上聽著。

　　“那套房子不是650萬麽?房東漲價了?”老莫問道。

　　“沒有啊！多賣一點是一點！不是你跟我說要自己爭取的麽?”寧楓笑道。

　　“牛掰！”老莫豎起大拇指說道。

　　寧楓之前的單子，

老莫都沒有太過操心。除了幫著簽合同，並沒有怎麽過問。　　實際上這也是他對寧楓競爭店長有信心的原因之一。

　　二手房的單子，極少會遇見一帆風順的情況。多多少少，總有些或大或小的問題。而一個經紀人能夠在沒有店長幫助的情況下，獨立解決這些問題，也是能力的體現。

　　換句話說，一個經紀人的單子完全不用店長插手幫忙的時候，就說明這個經紀人出師了！

　　但是這次近距離看寧楓跟客戶溝通，就連老莫都有些讚同徐遠的看法了！

　　實在是太專業太有經驗了！就連他自己都不敢說能夠做的更好了！

　　“果然，這個世界上是有天才的！”老莫對寧楓說道，也算是給自己一個解釋。

　　“你就別磕磣我了！”寧楓笑道。

　　兩個人又閑聊了一會，大約半個小時後，王松到了。

　　寧楓把他請進了會議室，老莫則去準備相應的東西。

　　徐遠正坐在前台，王松看見他，就當做沒看見一般。徐遠也是一樣，目不斜視的乾著自己的事情。

　　事到如今，徐遠已經很清楚這單不可能是自己的了，還不如灑脫點！

　　“寧兄弟，沒問題吧?我可是丟開了工作趕過來的。”他皺眉問道。

　　寧楓道:“沒問題的，王先……額，請問你真名叫什麽?”

　　對方尷尬的笑了笑，說道:“我姓王沒錯，我全名叫王雪松！”

　　寧楓點點頭，並沒有繼續糾結。這種就要成單的時候，沒有必要在這種小事上再刺激客戶了。

　　獨家委托的房源，實際上就跟房東方的單方意向金是一個意思。

　　寧楓在房東簽署委托協議的時候，就讓房東在一張空白的雙方買賣協議上簽過字了。在委托協議上限定了最低價，只要最後成交不低於這個價格就行了。

　　所以現在王雪松簽單很簡單，只要把這份協議填寫好，簽字畫押就行了。

　　王雪松拿著面前的協議，似乎是很仔細的看了起來。但是這套房子是毛坯房，並沒有什麽需要家電家具，很簡單的內容，王雪松卻反過來倒過去的看了好幾分鍾了！

　　“王先生， 你看看，這是這套房子的房產證！”寧楓知道他不看見房產證是不會死心的，於是主動拿出了房產證。

　　王雪松接過後，確認了確實是這套房子的房產證之後，爽快的簽下了大名。

　　“還有這份，王先生。”寧楓拿著兩張A4紙打印的協議遞給他。

　　“高端谘詢費?136000?”王雪松皺眉！

　　“是的。王先生你應該知道的，超過400萬的房子，都是這個標準的。

　　王雪松抬頭看了看寧楓，心中無奈想著:當時看房的時候，隻想著這個經紀人這麽年輕，肯定很好糊弄！

　　可是怎麽都沒想到，最後會是這個結果！這個年輕人有這種手腕，著實厲害啊！

　　要是一開始不要貪小便宜就好了，肯定能以650萬成交的！現在?哎……

　　“哎，好吧！”王雪松輕歎一口氣，無論怎麽說，也比他原來看中的房子便宜了20萬，就算付了高端谘詢費，也還省了幾萬！

　　關鍵是這套房子確實讓他太中意了！

　　一切搞定後，他也是松了口氣！跟寧楓又詢問了一些相關事項，便告辭離開了。

　　寧楓送他出門，回來後朝著老莫比了個“OK”的手勢！

　　“帥！”老莫叫道。

　　李晉這時剛出去貼完條回來，看寧楓手上拿著買賣協議，笑道:“嗬?又開單了?”

　　可是幾秒鍾之後他的笑容就凝固住了……

　　“310方，680萬?我去……金海岸的排屋?”李晉受驚般叫到！