第二天一早，王小黎像往常一樣，起的很早，晨跑後沐浴，梳理起精致的妝容往門店走去。

　　走過路口的時候，她有些詫異的看見阿毛跟著寧楓一起上了公交車。

　　“他們兩個怎麽會在一起?”王小黎心生疑惑。

　　本來阿毛一直都在踏踏實實的工作著，每天孜孜不倦的回訪房源，掃客戶，去小區裡貼條。

　　所謂天道酬勤，是王小黎一直以來的信仰。盡管阿毛的業務一直沒有起色，但是王小黎堅信，只要阿毛能夠堅持，就一定能夠看見曙光。

　　但是寧楓請阿毛去喝了頓酒，轉天阿毛就跑來跟自己辭職。雖然阿毛嘴上沒說，但是王小黎知道一定是寧楓給阿毛灌輸了什麽。

　　果然，今天上午寧楓都沒有出現在店裡，這讓王小黎更加的擔心。

　　寧楓進了公司以後，種種的表現都說明了，絕不能用一個二十來歲的愣頭青來判斷這個年輕人。

　　但是阿毛呢?他可沒有寧楓的老辣和圓滑。萬一被寧楓蠱惑，走上了歪路?

　　這個想法一出現，就一直盤旋在她的腦海中揮之不去！

　　公交車上，寧楓對阿毛道:“這件事的啟動資金是我的提成。所以咱們先把前面的手續辦好，等下個月提成一發，就可以開始著手幹了！”

　　阿毛點點頭，他雖然憨厚，卻是不傻。他已經在店裡呆了一個月了，盡管還沒開單，但是耳濡目染的也不少了！

　　寧楓把計劃對他說了以後，他幾乎要拍手叫好！

　　如此簡單的事情，為什麽自己一直沒有想到要做?對了，自己就算想做，也沒有本錢……哎……

　　寧楓的計劃實際上非常簡單，就是當二房東！

　　二房東這個職業，是個大城市所獨有的！

　　主要的工作內容就是租下一套房子，分割成很多間，然後出租給一些低收入的人群，從而賺取差價！

　　寧楓自己現在就住在這樣的房子裡。現在也並不是沒有人當二房東，相反，從事著這個行當的人極多，大部分都是從中介公司裡出來的。他們都是看準了這個灰色地帶的豐厚利潤！

　　就以青青家園小區做例子。目前小區裡一套120方左右的房源，如果是精裝修出租，價格視裝修檔次，是3000-3500元。但如果是毛坯房，租金就會銳減到1200-1500元。

　　120方的戶型，是標準的三房兩廳兩衛戶型，但是如果在不考慮做飯，休息等等條件，隻滿足最基本的生活所需，是可以隔出5-6個房間的！

　　客廳可以隔出一個，餐廳可以隔出一個，甚至連廚房和都可以單獨作為一個房間！反正只要放得下一張鋼絲床的空間，就可以算做一個房間了！

　　這些房間的出租目標群體就是家庭條件相對交差，收入比較微薄的外來務工人員。這類人群每個月都在為溫飽努力著，根本顧不上物質享受！

　　所以這些單價愛你根本不需要有什麽像樣的裝修，在地面鋪上塑膠地板，衛生間裡裝上馬桶和洗臉台，再裝個熱水器，有良心一點再放台簡易洗衣機，就滿足了日常生活的所有需求。

　　做飯?路邊的大排檔就能解決！每個房間裡再了拉條網線，就一切搞定了！裝修成本只需要幾千塊錢！

　　因為簡易，所以價格便宜，比如寧楓現在住的單間，就是廚房隔的。

　　除了擺放著一張一米寬的木床，立著一個帆布折疊衣櫃，再沒有其他的東西，

月租金只要400元。客廳和餐廳改的房間會貴些，一般是500元。　　而原本的三個房間，條件就要好的多。畢竟寬敞，明亮，價格一般在600-700元。而主臥是帶著單獨衛生間的，價格一般在800元。

　　但是算下來，只要能租出去一個主臥和一個次臥，二房東付給原房東的租金就已經賺回來了。剩下一間次臥，三間改造單間，滿租的話，每個月可以帶來差不多2000元的利潤。

　　超過100%的純收益！這就是二房東這個灰色行業的巨大利潤！

　　所以很多經紀人離職後，都選擇了這個行業。青青家園店自然也有。偶爾這些二房東來店裡找價格低廉的毛坯房源的時候，也會跟其他人聊聊。

　　只要手上有個十來套房子，每個月的收益在一萬以上是非常輕松的。這還是算上了空置的損失。如果全部滿租，每個月至少有兩萬多的收益！

　　這樣的收入，已經能趕得上一般公司的管理層了。而且門檻低，操作簡單。除了派出所時不時的檢查暫住證會稍微麻煩一些，只要排查好水電煤氣等安全隱患，從成本上來說，沒有任何風險。

　　如果硬要找一個壞處，可能就是這個工作非常的辛苦。每當你要出租空置房間的時候，就得一趟一趟的帶人看房。到日子了還得一個個的催租。

　　但是對於收益來說，這點辛苦又能算什麽?

　　現在很多年輕人的苦惱在哪?大約就是即使努力了，可能也看不見成功的希望！

　　一份只要肯乾，就絕對穩賺的生意，傻子才會拒絕！

　　至於空置率的問題，寧楓就更加不擔心了！錢塘市是Z省的省會，每年都會有大量的外來人員，同時每年還會有十幾萬剛畢業的大學生。

　　在幾年之後，錢塘市官方公布過一組數據稱，錢塘市可查的常住人口有900萬左右。但是實際上沒有辦理暫住證，沒有落戶等等無跡可尋的人口，讓錢塘市的實際人口達到了1500萬以上！而且每年還在增加中！

　　這麽龐大的人口數量，全都是蝸居在城中村，農居點(老莫家那種自建房出租)，以及這些二房東製造出來的群租房裡！

　　如此大的需求量，群租房的空置率就是個笑話！二房東在這幾年的市場中，就是鐵板釘釘的一本萬利，穩賺不虧的生意！

　　“你只要記住，安全是第一要素！”兩人下了車，寧楓還在叮囑一些需要注意的關鍵點:“最關鍵的是電，因為這是火災隱患！只要安全不出問題，這個計劃就絕對能夠成功！所以在這方面你一定要死死的把握住，一點都不能放松！”

　　“嗯，我明白了！”阿毛鄭重的點頭道。

　　寧楓也是略感放心。他之所以選擇阿毛，看中的也正是這份踏實和勤懇！

　　兩個人走了幾步，來到了城西的行政中心。這幾年政府部門改革，把所有的行政單位都集中到了一個辦公點，把以前分開辦公的的工商局，社保局，醫保局，房管局等等行政部門都集中到了一個點，方便市民一條龍的辦理各種事務。

　　而寧楓帶著阿毛來，就是來注冊公司的！

　　這家公司會讓阿毛成為法人，具體去操作寧楓的計劃。而寧楓則是成為幕後的推手！