董彥剛很快派人把爛尾樓盤資料拿了過來，關曉山和倪洱一看:城北新村。

　　果然是塊硬骨頭。這個“城北新村”位於江城市北面，距離市中心有7-8公裡遠，在幾年前政府規劃把地鐵延伸到城北，在那裡建一個商業中心，於是山情集團抓住這個“商機”，第一個在城北布局，開發了五期住宅房，在去年底封頂開售。

　　結果，人算不如天算，政府換屆後的新班子，把地鐵規劃線改道了，商業中心也成了“空中樓閣”，直接導致“城北新村”的房子買賣陷入困境，開售快十個月了，一共才賣出五套房，可以說，銷售極其艱難。

　　董彥剛聽關山情說把一兩個爛盤交給關曉山，如蒙大赦，第一個想到的就是這個“城北新村”，趕緊把這個包袱甩給關曉山，讓助理把材料整理一下，第一時間送到了十五樓。

　　對於這個“城北新村”，關曉山多少有所耳聞，地處江城房市的窪地，加上現在的淡季，更加是無人問津了。

　　材料上的宣傳文字是天花亂墜，銷售的數據卻是蒼白無力，關曉山問道，“倪洱，我們要不要去營銷部借調幾個業務人員?”

　　“不用”，倪洱信心滿滿地說道，“那也是換湯不換藥，我們自己來”。

　　“審計室還在審計行政部”，關曉山擔心地說，“我們已經沒幾個人了”。

　　“這個我來想辦法，我們要盡快去這個城北新村看看實際情況”，倪洱看著這些華而不實的宣傳材料，想著要盡快去實地考察一下。

　　人的問題倪洱倒真是有辦法，他先是打了一個電話給關曉晴，問了集團招用實習生的待遇問題，明言要招一批暑期工，作為總裁辦的銷售人員。

　　關曉晴回復了他關於實習生的錄用原則和待遇問題，同意了倪洱的想法，並安排金助理作為人事部代表，對實習生進行面試。

　　然後，倪洱一個電話打給了郝曉曉。

　　郝曉曉接到電話好意外，驚喜地說道，“師哥，你在哪呢，怎麽會給我打電話?”

　　倪洱問道，“曉曉，你還有多久開學?”

　　“還有二十天啊”，郝曉曉調皮地說道，“師哥，你準備給我找一份暑期工啊?”

　　“小丫頭，挺聰明啊”，倪洱笑道，“給我找五六個同學來，到我這邊做接待，待遇從優”。

　　“真的啊”，郝曉曉大喜，“師哥，我保證完成任務，謝謝啦！”

　　一邊的關曉山不解地問，“倪洱，你找幾個暑期工有什麽用?二十天時間我們又賣不掉幾套房”。

　　“山人自有妙計”，倪洱故意賣個關子，“走，總裁，我們先去城北看看”。

　　兩個人驅車來到城北新村，一下車，看著荒寂的一棟棟空房，了無人煙，再看看閉塞的周邊環境，關曉山搖搖頭，這樣沒有人氣的地段，房子賣不掉是有原因的。

　　倪洱卻是一邊走著，一邊用手機上網查信息，看著看著，思路越發開闊，扭頭對關曉山說，“破這局，不難！”

　　關曉山很期待地問道，“你有什麽高招，我們第一步應該怎麽走?”

　　倪洱說出兩個字:“捂盤！”。

　　關曉山沒忍住，哈哈大笑起來。

　　“捂盤”是房地產行話，是指開發商認為房價會漲，不賣開發好待賣的樓盤。

　　而這“城北新村”房子這麽難賣，倪洱還要捂盤，難怪關曉山會哈哈大笑。

　　倪洱微笑說道，“總裁，信不信我們打個賭，

過不了多久，會有人追著你買這裡的房子”。　　關曉山巴不得有人追過來買房子，答道，“如果真有那一天，我送輛新車給你！”

　　“一言為定！”，兩個人擊掌為誓。

　　當天下午，倪洱果然停止了一切跟“城北新村”樓盤有關的宣傳和銷售，開始捂盤。

　　第二天，倪洱不搞樓盤銷售，卻把關曉山拉到了市公交總公司。

　　去的路上，關曉山不解地問，“我們去公交公司幹嘛?”

　　倪洱答道，“走走關系，把市區去城北的公交車的車次翻倍”。

　　“不會吧”，關曉山更為不解，“現在去城北的人那麽少，不減少公交車就不錯了，他怎麽會增加車次?”

　　“總裁，所以要你出馬啊”，倪洱說道，“我們和公交公司的負責人談判，增加公交車車次是我們計劃很關鍵的一步，至於這條線路不盈利的問題，跟他們簽協議，我們集團給他補貼，直到他盈利為止”。

　　“這種補貼方式，怕老爺子不同意吧”，關曉山覺得倪洱有點腦洞打開。

　　“總裁，換一種方式”，倪洱做個手勢，“我們以投放公交廣告的方式，所有去城北的公交車均布置山情樓盤的廣告，車內LED顯示屏可以滾動播放山情的宣傳片，這樣的銷售宣傳費用，是不是合情合理?”

　　“對、對”，關曉山茅塞頓開，“還是你思路比較多，就這樣決定吧”。

　　聽說江城最大地產集團——山情集團總裁來訪，市公交總公司總經理在會客廳熱情接待了關曉山和倪洱。

　　倪洱說了他們的來意，公交總公司總經理的頭搖得跟撥浪鼓似的，連忙說道，“關總裁啊，這個事沒那麽簡單，城市公交是民生工程，公交線路是召開市民聽證會後確定的，不是我想改就改的”。

　　看他言辭鑿鑿，關曉山信以為真了，“真的沒法改嗎?”

　　倪洱卻不說這個話題，摸摸屁股下的沙發，問道，“李總，公交公司真是節約啊，沙皮都破了”，又指著嘎嘎異響的老式空調，故意問道，“李總，這麽大會議室，好裝個中央空調咯”。

　　“咳咳”，公交公司李總乾咳了兩聲，“我們財政確實困難，事業單位嘛，沒辦法”。

　　“這樣啊”，倪洱扭頭跟關曉山說道，“既然李總這邊都是民生工程，那我們山情作為民營企業，是不是可以讚助一點呢?”

　　關曉山心領神會，笑道，“那是自然，反饋社會是我們山情責無旁貸的責任”。

　　李總聽出了弦外之音， 剛剛堅定的語氣馬上就變了，“關總裁，實在要增加公交車的趟數也不是不可以，但你們得保證我們不能虧得太多，另外我們公交公司的福利方面，你們要表示一下，也算對我們駕駛員、售票員的慰勞。。。”

　　關曉山和倪洱相視一笑，“這沒問題，李總放心，絕對讓你滿意”。

　　“還有一個問題”，李總繼續說道，“增加這個趟數，我還要和公路局、交通局交涉一下，可能需要一些協調的費用，關總裁你看?”

　　“沒問題，這個算我們的”，關曉山一口答應，心裡卻暗罵道，“你個滑頭，非要為自己撈一點油水”。

　　從公交總公司出來，倪洱說，“總裁，我們再去趟城北”。

　　關曉山答道，“昨天下午剛去的，又去啊！”

　　雖然嘴上這麽問，但開車的關曉山還是依倪洱所言，再次來到了“城北新村”。

　　到了最靠近路邊的一期，正門口原來的“城北新村”牌匾卻被一大塊紅布遮住了，韓濟帶著總裁辦方秘書已經一臉笑容等在邊上了。

　　關曉山下了車，假意訓斥道，“韓主任，你們不上班到處亂跑，得到我同意嗎?”

　　韓濟訕訕笑道，“這都是倪洱安排的”。

　　倪洱在邊上大聲宣布:“有請關總裁揭牌！”

　　關曉山不知道他們三人搞什麽鬼，走到牌匾前，把垂下來的紅繩使勁一拉，紅布掉了下來，門牌上的四個燙金大字在陽光下閃閃發亮:“城北新城”。

　　“好”，倪洱一聲大喝，帶領韓濟和小方興奮地鼓起掌來。