回到臨時指揮部，侯方域依然沒從興奮中清醒過來。

　站在蘇白衣的面前，一邊數錢一邊興奮的道:“先生，今天總共買了六十兩銀子，除去十幾兩的本錢，我們差不多掙了五十兩。”

　“對！”

　“一天就可以掙五十兩，那十天豈不是五百兩，一個月就是一千五百兩，六個月就是九千兩！嘖嘖，厲害啊，有了九千兩銀子，買地肯定是沒有問題的。”

　榆院劃定的區域，統共就只有一千五百畝地。

　按照現在歸德府的地價，一畝上好的地約莫四到五兩銀子，像吳德貴家附近，大部分都是鹽鹼地，基本上不能種植莊稼，價格差不多在一兩銀子一畝的樣子。

　再加上遷移農戶，最多不過二三千兩，足夠了。

　九千兩銀子，肯定夠了。

　之前還感到亞歷山大，這才半天的功夫，侯方域就已經感覺自己意氣風發了。

　“這才到哪?”蘇白衣嗤之以鼻:“這東西工藝簡單，所以生產也不費事，只是因為新興所以才能讓我們獲得暴利，用不了多久，價格便會降下來！”

　“降價?”侯方域搞不明白了。

　為什麽要降價?

　不加價已經是好的了我還降價?

　蘇白衣笑道:“你也別詫異，肥皂這東西，正是因為生產工藝簡答，若是有人有心窺視，方子和工藝都保不住太久，很快便會被人得到。一旦秘方被別人研究出來，便會有更多的人製造，然後價格不就降下來了麽?”

　“師傅，您是說，我們中有人泄密?”

　侯方域突的從椅子上站起來，微帶著稚氣的小臉上殺氣騰騰:“我去把叛徒找出來！”

　“回來！”蘇白衣喝止他，道:“你想多了，沒有叛徒。咱們製造肥皂所用的原材料也就三樣，豆油、面鹼還有生石灰。

　別人真相盜取咱們的秘方，不用去找叛徒，用心一打聽便知道用了什麽東西，給他們一定的時間，能生產出來的人多了。”

　這秘方，能保住一天是一天，可蘇白衣相信，終究是保不住太久的。

　想要在肥皂市場上立於不敗之地，往後只有降價降價再降價，降低人工成本，真正實現機械化生產的時候，才能徹底打敗所有潛在的對手。

　“那這怎麽辦啊?”侯方域一臉挫敗。

　蘇白衣拍了拍他的肩膀:“這是事物發展的必然規律，沒辦法?至於咱們這肥皂的秘方能用多久，三個月還是半年，只能看天意了。”

　“對了，不說這個，你將關進喊過來，我有事問他。”

　侯方域出去，不多時將關進帶來。

　見到蘇白衣，關進畢恭畢敬的行禮。

　蘇白衣點頭，問道:“塊地摸清楚了麽?”

　“清楚了！”關進道:“吃午飯的時候剛剛摸清，學院范圍內共涉及農戶二十三家，塊地五十二塊，分屬於三十九戶人家。先生您請看，這是繪製出來的圖紙。”

　蘇白衣結果白紙大概看了一眼，然後就將紙張放在了桌子上，道:“這些房屋和土地，都找所屬人家談了嗎?”

　“還沒有，我們計劃明天去談，下午和晚上討論下征地價格和房屋遷移價格的事情。”

　“好！”蘇白衣拍了拍桌子:“房屋遷移安置費，根據目標不同一個一個談，具體給多少錢你們自己定就行了。倒是土地購買的費用，一定要統一，不能有的多有的少。”

　“學生明白！”

　具體土地的價格，蘇白衣也給出了自己的意見。

　歸德府正常鹽鹼地的價格不是一兩銀子一畝麽，他建議給二兩。

　一則是體恤農人生活不易，二則是想要加快征地的進度。

　因為征地完成以後，還有一樣更重要的事情要做。

　種花！

　地雖然是鹽鹼地，對於擁有超市系統的蘇白衣來說卻不算事，到時候隨便購買一些改良土壤的肥料，種他個一千畝月季花還是可以的。

　要花的目的自然是為了提煉精油。

　包二黑已經在做像個的蒸餾器具了，一旦精油提供出來，對整個大明朝的貴婦人來說便是一場消費風暴。

　香水這種神器出來之後，香料神馬的都要靠邊站。

　將侯方域和關進趕走各乾各的事，蘇白衣自己也忙碌了起來。

　楚侖的測量小組已經將整個地塊的邊界給測了出來，還在進行地形圖的繪製工作。

　其實蘇白衣完全不要這些東西，就能開始整個學院的規劃。

　因為，整塊地基本上都是平的啊，只在東北角有個不小的水塘，測不測地形圖都沒啥區別。

　規劃整個學校，首先要將地下排水系統規劃好，別到時候學校建好了一下雨就內澇，而且日後學生增多，生活排汙也是個很關鍵的問題。

　其次，便是最重要的，也是核心:教學樓。

　這個沒得商量，肯定要用鋼筋混凝土建造教學樓，不求大跨度大空間，最起碼要有個教室的樣子，不能跟文正書院學，學堂弄得像寺院。

　技術力量經濟力量都有限，先建立一座吧。

　三層四教室，統共十二個教室前期也基本上夠用了。

　蘇白衣的建設理念，肯定是邊使用邊施工;建好一座教學樓馬上投入使用，第一座投入使用的過程中，就要開始建設第二座。

　然後是住宿樓，這個倒可以簡單一些。

　半下午的時候，臨時指揮部裡來了一個特殊的訪客。

　對於程開業這個家夥，蘇白衣可謂愛恨交加。

　之前算計仁心堂和邱三的時候，這貨確實幫了大忙，可前幾日又坑了自己一把，將自己的小情人不聲不響的給送去了四川。

　可不管怎麽說，他今日上門來還得接待不是?

　一番寒暄之後，程開業直奔主題。

　“今天找蘇先生，是想和蘇先生合作做生意的。”程開業笑著從懷裡掏出一塊肥皂來，“我想和蘇先生，談談肥皂的事情！”

　談肥皂的事情，只要不是談撿肥皂的事情就行。

　蘇白衣自無不可，道:“可以，程先生對我們榆院的肥皂感興趣?”

　程開業微微一愣，隨即才明白榆院是怎麽回事，笑著道:“蘇先生大手筆啊，這哪裡是在建學院，一出手就是建一座城池啊。

　對，老夫確實對你們榆院的肥皂感興趣，不知蘇先生可否割愛，將這肥皂配製的方子兌給在下。”

　好大的口氣。

　蘇白衣心裡冷笑，面上卻不動聲色的道:“倒也不是不可以，不知道程先生拿到方子之後有什麽打算?”

　“若是蘇先生肯售賣，在下到有兩個法子。”程開業道:“程某人就先小人後君子了，第一個法子是你將方子賣給我，同時你們榆院也不得再產出售賣。

　第二個法子麽，我賣了你的方子之後，咱們各賣各的，你在河南賣，我去京師和江南一帶銷售。”

　蘇白衣本來就沒有打算開拓京師和江南的市場，因為目前為止，他畢竟基礎薄弱，真想要去開拓的話就要和當地人合作，還不知道要等到猴年馬月。

　到那個時候，不敢說百分之百，至少有八成的可能別人已經破解了他的配方。

　如今程開業既然已經找來，倒不如順水推舟做個人情給他。

　“第二種吧，程先生能出多少錢?”

　“哈哈，蘇先生果然是爽快人。”程開業先是恭維一句，然後道:“那要看先生的這個肥皂，它的成本價在哪裡?”

　蘇白衣自然不隱瞞，將成本和利潤一比四的事實告訴了他。

　程開業頓時大驚，道:“利潤竟然這麽高?”

　他用僅存的一隻手撚著胡須，沉吟半晌才道:“這樣吧，就按照第二種方式，你在河南售賣，我銷往江南和京師那邊，方子的錢，我算你一萬兩白銀！”

　一萬兩?

　蘇白衣冷笑！

　肥皂成為普通百姓的日常用品這是可以預見的事情，每塊肥皂只能有四十文的利潤看似不高，可天底下有多少老百姓，每個月要賣出去多少?

　一萬兩白銀！

　程開業果然是打的好算盤。

　“我現在生產肥皂的有十個人，昨天一天的產量，淨賺了五十兩！”蘇白衣沒有爭辯，這是擺出了一個事實。

　區區一個歸德府，一天就掙了五十兩。

　如果能夠投入足夠的人力物力來生產的話，江南和京師一年的利潤那簡直不可想象。

　程開業也知道自己開的價太低了，訕訕一笑道:“確實是我魯莽了。”他伸出僅存的手掌，五指乍開:“五萬兩！”

　蘇白衣笑而不語。

　程開業咬咬牙:“十萬兩！”

　蘇白衣聽到這個數字，突然哈哈大笑。

　握住程開業的手，道:“區區十萬兩，還能讓程先生咬牙切齒，蘇白衣真是大開眼界。”

　程開業微微尷尬。

　蘇白衣大手一揮，“算了，我跟先生您開個玩笑而已。當初小子虎落平陽，被邱三、王敏德之流戲耍於鼓掌之間，多虧先生出手援助，讓白衣得報睚眥之仇。

　區區方子，送與先生又何妨?”

　“這……”程開業更過意不去了，“這怎麽可以?”

　“就這樣！”

　方子裡面的工藝流程很簡單， 若程開業真的花了十萬兩購買，肯定會後悔。屆時說不定會怨恨自己，與其那樣，倒不如大方一點結個善緣。

　要知道，程開業可是有錢人。

　有錢人說不定什麽時候就能幫上忙了。

　“那也不行，那也不行！”程開業搖搖頭:“蘇先生正籌錢建設學院，我怎能這個時候給您雪上加霜，十萬兩銀子，先生說什麽都要收下。”

　“不必了！”蘇白衣認真的看著他:“我準備年後開春的時候建一座教學樓，要不程先生認捐白銀五千兩，算是支援我榆院建設，屆時此樓成，則命名為:開業樓！”

　“這，這，這，五千兩也太少了！”程開業一聽說要以他的命名教學樓，頓時激動地臉色通紅，這可是莫大的榮耀啊:“五千兩實在是太少了，太少了……這樣，我認捐五萬兩白銀。”

　“真的?”蘇白衣拍拍手:“那真是太感謝了，到時候我要在學院中央廣場上立塊碑，詳細記述程先生的援建之情！”