上一世重生之前，卓群抓的最後一個專題報道，就是《回顧國內房地產的三十年》。

　　他所掌握的新聞知識讓他清楚的知道，1997年，國內房地產行業已經臨近歷史性的拐點。

　　如今的房地產價格處於歷史最低谷底，國內房地產公司的經營也舉步維艱，多數都是虧損的。

　　主要原因就是社會還在實行福利分房政策。

　　但很快就會不一樣了。

　　因為1998年7月3日，國家會宣布全面終止福利分房。

　　與此同時，住房分配貨幣化也正式開始。

　　而這，就是引爆國內房地產業全面繁榮的起始。

　　此後，全國房價即將一飛衝天，京城、滬海、花城將是一馬當先的領頭羊。

　　所以卓群未來所要做的，就是好好用這段時間空檔，盡可能的買下京城地理位置最好，升值空間最大的稀缺性房產。

　　如此，卓群最終的投資標的也就顯而易見了。

　　他瞄準的既不是什麽CBD高檔公寓，也不是中央別墅區的別墅。

　　而是買一個就少一個，永遠無法複製或再建的四合院。

　　在這事上，其實根本不用琢磨，就知道穩賺不賠。

　　因為只要來簡單計算一下四合院的升值空間就知道答案了。

　　要知道這個年代價值觀存有很嚴重的問題。

　　不光商業房地產整體行業遭遇困境。

　　老百姓也都偏愛樓房，不愛平房，愛新房，不愛舊房。

　　所以平房的價格很低，尤其是老房子。

　　一平米平房價格才一千多塊，幾十萬、上百萬就能買下個不錯的院落。

　　可到了二十年後呢?

　　四合院起步價那都是幾千萬啊。

　　幾個億、十幾億的價碼都屬稀松平常。

　　粗算一下，幾百倍的漲幅。

　　均攤到每一年就是增值十倍以上。

　　這麽看的話，這百分之四十的利息又算得了什麽?

　　說起來，京城有個流傳甚廣的段子最能說明這個問題了。

　　故事講得是有一個京城人，1997年看準了吊裝行業的潛力。

　　他就賣了鼓樓大街一個四合院，然後全款買了兩台二十五噸吊車。

　　他自己開一台，讓司機開一台，去工地淘金。

　　自此風餐露宿，辛苦節儉，全年無休，足跡遍布全國。

　　等到二十年過去，此人的固定資產終於達到了三千萬。

　　可當他兩鬢斑白，意得志滿的回到京城，再想贖回老宅時卻徹底傻眼了。

　　他居然發現當年自己賣掉的四合院，中介掛牌價兒已經是兩個億了。

　　所以當時，這位就瞅著那兩個億的標價哭了……

　　此外，除了確定的價格巨幅增值之外，把錢投在四合院上還有其他的諸多好處。

　　一是所有投資品種裡，房產是最實在，也最讓人放心品種。

　　不但值錢，能居住，能出租。

　　而且好保存，也好衡量行情價值。

　　它絕不像翡翠和文玩字畫那樣虛。

　　什麽真的假的，什麽水頭，什麽種，都任人評說，各有見地。

　　要是一旦碎了、裂了、丟了，那就完蛋了，一文不值。

　　房子的價值多少，關鍵是由地理位置決定的。

　　而且京城LC區的房還自帶學區房屬性。

　　哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。

　　可只要沒塌，手裡有老房契在，

依然比金子值錢。　　由此完全可以預見，完成原始積累的卓群走出這一步，就等於永遠實現了財務自由。

　　他今後的財產一定是以億為單位來算的，已經徹底跑贏這世上百分之九十九的人了。

　　二來，正因為房產價值好衡量。

　　那麽卓群即使用所有的錢買了四合院，也並不耽誤他在投機市場繼續用錢賺錢。

　　因為不動產還有一樣好處，那就是當主人有需求的時候。

　　還可以把這些房子通過抵押方式，置換出現金來。

　　說白了，這就等於變相加了資本杠杆啊，這又有多麽的好呢?

　　資本的遊戲，其實就是這麽玩的。

　　當然，即使如此，投資買房的事也並不急於一時。

　　因為時間有的是，如今又是現金為王的買方市場。

　　卓群大可以在這一年裡，慢慢的精挑細選，優中選優。

　　而與之相比，眼下倒是有一件更重要的事兒得先辦了。

　　那就是回家。

　　別忘了，今年的春節，由於炒作郵票到了墾節的時候，卓群就沒能回家過年。

　　這還是他長這麽大頭一次，他的父母自然因此放心不下，多加惦念。

　　所以到了這一學期，他們便屢屢打電話來到“民大”的宿舍，詢問卓群的情況。

　　而以卓群的情況，當然不可能第一時間接到電話。

　　如此一來，每一次都是卓群得到哥兒們報信後，再打電話回家的。

　　可以說完全是靠402那個哥們兒挖空心思的掩飾，他才勉強向家裡隱瞞了自己被學校勸退的事實。

　　再加上卓群回電話的時候，總是拒絕父母再給他寄生活費。

　　聲稱自己在校外找到了很掙錢的兼職工作。

　　他的父母必然會因此更加生疑。

　　那麽今年的暑假，無論怎樣，卓群都必得回家走上一趟，給父母一個合理的解釋。

　　否則身為小學教師的父親，和在家賦閑的母親現在可都有時間。

　　哪怕就是砸鍋賣鐵，他們也會籌錢來京城來找他問個究竟的。

　　當然，從其他角度來說， 無論是重生之後，對父母年輕容顏的期待和懷念。

　　還是變成富人之後，迫切希望能減輕父母的經濟負擔，讓他們過上闊綽的日子。

　　這些念頭也無不促使著卓群希望盡快回到老家去。

　　於是在和許老板提前打好招呼之後，又在京做了一番采購和準備。

　　卓群便在1997年的7月11日，從首都機場蹬上了飛往桃仙機場的飛機，奔赴生他養他的那個工業城市。

　　不得不說，雖然已經無數次往返故裡，但卓群還是第一次有幸“打飛的”回家。

　　他乘坐的這架客機型號是空客321。

　　雖然只是中型客機，但由於他訂的是是商務艙，機組提供的服務比經濟艙好太多了。

　　舒適的座椅，能夠放低平躺，大得像個臥床。

　　專門負責服務這片區域的空乘服務人員更是漂亮得驚人。

　　尤其她們蹲下來詢問客人需求的時候。

　　那明媚的微笑和平視的眼神，不免讓卓群的心裡有種麻酥酥的舒適感。

　　所以這種感受很奇妙，就像他今生在永樂請客，去賽特購物，在貴賓樓擺闊的初體驗一樣。

　　很有點讓人按捺不住的小興奮，還略有點局促和不安。

　　再加上馬上要回家的期待，與思念家人的情緒。

　　是以自從坐上飛機開始，卓群就根本就沒有躺下過。

　　他的頭總是歪向窗口，不停地向外張望，或是低頭看著他新買的雷達手表。

　　透過那號稱“永不磨損”的手表表盤，一分鍾一分鍾倒數著時間。