識消保爾森將辦公桌卜的資料搬了開來，然後把張匕膛刪曰展了開來:“這就是日本，傑瑞，你應該比我熟悉，包括一都一道二府四十三縣，保爾森投資組這一次的調查重點是日本的三大都市圈:東京圈，大除圈以及名古屋圈。舊島年，日本的城市化率達到砧7，城市化進程進入穩定發展階段，其住房自有率達到了凹%。東京的地價從喲年開始上漲，進而傳導至大除，再傳導至名古屋，大阻的地價從，年開始上揚，而名古屋的地價則從，齧年開始啟動。

　在地價的上漲過程中，我們發現，地價的上漲首先是從商業用地開始，然後是住宅用地，而商業用地的漲幅普遍高於住宅用地！具體漲幅，以東京都為例，從懈年到，暇年之間，東京都的宅基地資產額由闡萬億日元上升到了洶萬億日元，增加了將近奶倍，其資產增長額度是同期日本凹增加額刀萬億的躬倍。包括東京在內的六大城市總體地價上漲2四倍，饑複合年均增長率:一項投資在特定時期內的年度增長率指數為萬2%。喲年之後，這種情況表現的尤為明顯！”

　傑瑞抬起頭，看了約翰保爾森一眼，“所以”

　約翰保爾森笑了笑，“所以，從這些跡象來看，日本地產果真是如老板所說的一樣，像是一個巨大的氣泡在不斷膨脹！知道最諷刺的事情是什麽嗎?根據保爾森投資組的調查估算，僅僅東京都的地價就相當於整個美國的總地價！而且，我們還發現一個十分有趣的現象?”

　傑瑞的眉頭跳了一下，“哦?說說看！”約翰保爾森:“進入餾年後，三大商業圈的地價開始趨於平緩，我們還特意描繪了一張地價曲線，是這個，從，齧年廣場協議之後，日元開始升值，進而帶動地價飆升”嘔年的地價投資收益率在舊%左右，到了，暇年，投資收益上升到了刃名左右，而到了，咽年，投資收益率則下降到了落左右！根據保爾森投資組對於國際遊資的研究，我們覺得，在接下來的一段時間內，日本地產的泡沫將會被人戳破！日本政府是絕對不會允許日元升值蕭條繼續進行下去的，日本國民的宏觀金融與國民凹四消費者物價指數:是反映與居民生活有關的商品及勞務價格統計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標形成一個巨大的反差小這真的是一件非常有趣的事情！”

　傑瑞:“那麽，保爾森投資組有什麽建議?”

　約翰保爾森:“我、弗雷多、還有亞美小姐的意思是，做空日本地產?”

　“做空地產?”傑瑞驚訝的看著約輸保爾森，要知道，現在的日本既沒有。0擔保債務憑證和。信用違約交換，也沒有歐次級房屋貸款債券價格綜合指數，次貸衍生債券綜合指數，那麽究竟要如何做空日本的房地產呢?傑瑞十分好奇。

　約翰保爾森:“我們有兩種方式做空房地產，第一，在期貨市場做空與房地產相關的所有材料。包括水泥，鋼鐵，第二，我們可以利用對賭協議！”

　傑瑞:“對賭協議?”

　約翰保爾森:“是的，老板，如果你對日本五大鋼鐵公司有興趣的話。我們完全可以利用這種對賭協議，大量吃進鋼鐵公司的股份，獲得控股權，並不是問題”

　傑瑞:“五大鋼鐵?這倒是非常具有誘惑力啊！不過，約翰。你說的對賭協議真的可行嗎?”

　約翰保爾森:“有一定的風險性，畢竟，我們並不知道日本地產未來的真正走勢！”

　傑瑞:“好了，別欺騙我了！看你的樣子，我就知道你名經有了計劃。說說吧！我洗耳恭聽！”

　約翰保爾森笑了笑，然後從抽屜裡面拿出了一個文件，“這是日本五大鋼鐵公司的資料！新日本鋼鐵製鐵公司包涵關聯公司日新製鋼、日本鋼管公司、川崎製鐵株式會社“、住友金屬工業公司以及日本神戶製鋼所。”

　新日鐵的背後站著三井財團，川崎製鐵的後面是第一勸銀財團，住友金屬是住友財團的核心企業，日本鋼管的後面站著的是富士財團，而神鋼的背後，站著的是日本三和財團。日本六大財團除了三菱財團之外，其余財團都踏足了鋼鐵行業，哪一個，都不是好咬的貨！

　“你的目標是哪一個?”

　約翰保爾森有手點了點川崎製鐵。

　“抖崎製鐵?”

　“是的，老板，我們已經對日本五大鋼鐵的背景做過詳細調查！組織最為松散的，就是口，年成立的第一勸銀財團！而且，作為日本最大的民營銀行，日本第一勸業銀行的資金周轉速度可是非常快的！想要撈錢就找他！”

　“翰，我有你說得這麽饑渴嗎?”

　“不，老板，你可比我說的還要饑渴！你也不瞧瞧你臉上露出的那副模樣，簡直就是恨不得把這五家鋼鐵公司全部吃下！”

　傑瑞尷尬的咳嗽了一下，確實，他都已經發現自己的口水快從嘴角滑落下來了。

　“對賭時間就定在喲年口月到，甥年口月，對賭的條件，保爾森，你有什麽好的建議麽?”

　“對於川崎製鐵這樣的成熟型企業，第一，我們可以賭鋼鐵價格，第二，我們可以堵川崎製鐵的複合年均增長率，第三，我們可以堵川崎製鐵的年利潤增長率！無非就是這三個！我個人比較傾向於第一種和第三種！”

　“麽，這件事情就交給你了！還有一件事需要跟你交代一下，從今年的十月份開始，將陰投資手裡抓著的所有股票陸續拋售出去，同時，做空股市！”

　“做空股市?老板，你覺得日本的股市泡沫在今年就會破裂?”

　“不，不是我覺得，而是我們隙要加入到扎破泡沫的行列中去！明白嗎?約翰！是加入到這個行列中去！你認為被我們擺了一道的日本人，會再一次輕易的將他們手中的股票借給我們嗎?不，他們不會，尤其是在日本股市達到了這樣的高度之後，他們的心中已經出現了某種恐慌，而我們，不過是讓這種恐慌出現級數的增幅而已！大范圍的做空股市的結果，就是出現股市震蕩，甚至是股市崩塌！這也是我過來找你的另外一個原因！”傑瑞打開辦公室的門，將腦袋探了出去，“伊坎先生，伊坎先生，請過來一下！”

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