袁方的農莊地處遵化城南十裡外的一座山腳下，袁方是乘坐牛車來到了這裡的，牛車是莊子上的，正好送菜出來所以就把袁方幾個捎上了。

　　牛車慢悠悠地走在鄉間小路上，後面還跟著一隊錦衣衛緹騎，好不風光。

　　牛車雖說慢慢悠悠，走得卻比人快，半個時辰就來到了一個農莊，這所農莊是一座獨院，院子是用籬笆牆圍著的，從外面往裡看，能夠看到十幾間瓦房和一些茅棚，茅棚大多是豬舍、牛舍，也有幾間是下人住的。

　　瓦房卻很宏偉，綠瓦青磚，最高的那間有三層。

　　“來這裡度假倒是挺不錯的。”袁方在籬笆門外讚歎道。

　　農莊裡面很少人，一個三十歲左右管家模樣的人帶著兩個家丁走到了門前，這個管家模樣地人隔著籬笆笑問:

　　“請問是袁老爺吧?小的是這裡的管家，姓武。”

　　袁方聽說他姓武，猜測一定是武起潛的族人，於是客氣地拱手道:“我是袁方，見過武管家！”

　　武管家用腳撥開門後的石塊，拉開了籬笆門，把袁方一行讓進院子裡。

　　籬笆門是沒有上鎖的，只是用一塊石頭頂在門後，門是用樹枝編成的，它不是防人，而是為了防止院子裡的家禽跑出去。

　　當所有人都進了院子後，武管家又把籬笆門關上了。

　　進了院子，楊寰問:“武知縣來了嗎?”

　　武管家道:“來了來了，正在前廳等候袁公子呢！”

　　袁方跟著武管家走進了那座三層大宅，進門就是大廳，遵化知縣武起潛已經在大廳裡面，他看到袁方進來了，連忙上前迎接。

　　武起潛跟袁方一樣穿的都是便服，而他身邊的縣丞、主薄和一個戶房的典吏都是一身的官模樣。武起潛帶這些人來就是要辦理田產過戶的。

　　袁方與武起潛的這種交易並沒什麽書面合同之類的東西，而是雙方商定好了價錢就開始交割，因為這些田產也不是屬於武起潛的，而是某個在廣寧前線叛逃了韃子的官員的，到底是哪個漢奸袁方也懶得去打聽，反正朝廷已經嚴令沒收他們的財產，袁方也是看到過這份文件的。武起潛只是掌握了把這份田產過戶給誰的權利而已，他就從中收取了一千二百兩銀子的利益。

　　武起潛滿臉堆笑地向袁方拱手道:“袁公子，我們又見面了！”

　　袁方現在很厭惡這張笑臉，他暗暗發誓一定要從這個貪財的知縣身上刮回一千二百兩銀子來！

　　條件都已經商定好了，大家都沒有多說什麽話，相互寒暄了幾句，便坐下來進入實際的操作流程。

　　武起潛首先讓典吏取出《魚鱗冊》給袁方過目。

　　典吏拿給袁方看的是分圖，魚鱗分圖以田塊為單元編制，每張分圖上繪有田塊形狀草圖，旁注坐落、面積、四至、地形及土質(平原、山地、水邊、下窪、開地、沃壤、瘠貧、沙荒、鹽鹼)等級，按照《千字文》順序編號，詳細登記每戶土地畝數和方圓四至，並繪有田產地形圖，以及所在都(相當於後世的鄉鎮)、圖(相當於後世的村)。另外圖上還設“分莊”一欄，用於土地買賣分割及父子兄弟分家時填寫。

　　因為涉及到五千畝田產，典吏拿給袁方看的可不止一張分圖，一共有十二張之多，袁方很認真地一張張過目，確定圖上所標定的畝數無誤之後，才把分圖還給了典吏。

　　在縣丞的手上還有一冊魚鱗總圖，武起潛也讓縣丞拿給袁方過目。

魚鱗總圖是由各分圖田塊組成的，田塊內注有田塊編號、面積以及水陸山川橋梁道路等情況，總圖上各田塊櫛比排列，看上去很像魚鱗。　　縣丞在袁方面前打開了總圖，並把總圖與剛才袁方看過的分圖所對用的位置指給袁方看，袁方也確認無誤才讓縣丞收起總圖。

　　武起潛站起身來道:“魚鱗冊看完了，我們現在就去實地走一走吧！”

　　這是要去地裡面實地看一看了，為的就是讓袁方放心。按道理去了實地是要丈量土地的，但是有魚鱗冊在，而武起潛又是一縣之長，袁方相信他不會在畝數上面耍花招，所以實地查看也只是走馬觀花而已。

　　袁方又坐在了牛車上，這一下隊伍就更加的壯觀，武起潛的人馬也一起行駛在了鄉間道路上。

　　袁方在田野裡轉了大半天，基本上把十二塊田地都看完了，實地看過了地之後，便回到了農莊，進行了田產過戶手續，當場簽字畫押，當場付款結帳。

　　一切手續辦理完畢，武起潛一行衙門官員就打道回府了，現在這座農莊屬於袁方， 所以袁方一行就留在了農莊過夜。

　　第二天袁方讓董祖和留在農莊裡面負責打理這裡的事務，他帶著宋獻策和孫可望又回了遵化城，他打算在城裡買下一所宅子，這裡有他的寄莊，他以後必定會常來遵化，城裡沒有住所實屬不便。

　　孫可望別看他年齡小，對遵化的房屋情況還是很熟悉的，在他的引導下，袁方很快就看中了一所臨街的有前後兩個院子，三間正房三間廂房和三間鋪面的院宅，經過與房主討價還價，最後以五十兩銀子買了下來。

　　因為袁方不能離開京城太久，所以他把宋獻策留在了宅子裡，當天就帶著楊寰和孫可望往京城趕。

　　離開遵化前，袁方又去了一趟車行，租了一輛馬車。

　　這一次趕車的是一個二十出頭的青年人，為了趕時間，他主動提出走密雲那條路，他說雖然是繞遠路，但那條路他熟悉而且路好走，一定會比走原路要快。

　　於是袁方帶著孫可望著上了這個青年人的馬車。

　　馬車前面有個簾子，因為孫可望在車上，所以袁方沒有要求把簾子放下來，這樣的話就可以讓孫可望看到前面的風景，不至於由於路程遠而使他急躁不安，一般而言，孩子是沒有多少耐性的，特別是對於調皮的孫可望來說。

　　孫可望一上馬車就嚷嚷著要坐後面，袁方也是隨便他坐，反正馬車裡面空得很，他願意坐哪裡都由他。

　　袁方踩著車凳上了馬車，他自己坐在了前面，青年車夫收起了車凳，揚起了鞭子。

　　“啪！”地一聲，馬車緩緩地動了起來。