“上一次我們水岸青青的第一批房源，還多虧了沈老師您的拔刀相助，不然可不能賣得那麽好呢。”梁品升笑著道，“正是因為第一次的銷售成功，所以才放我們膽子大了起來。

　　我們不但迅速準備第二期開發，乾脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地，也乾脆放在一起。”

　　“可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑，“這不是全國的房價行情都漲了嗎?水岸青青地位好、戶型好，當然就受歡迎了。”

　　從新年過後的3月份開始，全國的房價就又一次上漲了。

　　臨安市這樣的大城市，自然也是首當其衝。

　　水岸青青原本均價30000一平米的房子，一下子看起來就不是那麽的刺眼。

　　哪怕是他們緊急漲價了15%以上，剩下的200多套房子，也轉眼間就全部售罄了。

　　這樣一來，第一期總共800多套房源的賣出，給水岸青青帶來了超過50億的銷售額，頓時給他們吃了一顆大大的定心丸。

　　而從3月到現在的8月，水岸青青卻沒有半點的動作，放著土地沒有開發，原因也很簡單。

　　他們就是為了等到房價再次上漲之後，再定一個高價。

　　這和賣米的囤貨是一樣的道理。

　　天下幾乎所有的商人都如此。

　　直到現在，他們找沈歡，也就證明，下一步的開發近在眼前了。

　　沈歡並沒有什麽道德潔癖。

　　房地產行業牽涉到的整體產業鏈條，根本不是他能說三道四的。

　　作為一個富豪，資產配置肯定要多元化。

　　沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠，更要有固定資產。

　　而在華國，最保值的仍舊還是房地產，所以這一次他過來準備買點商鋪，也是情理之中。

　　水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公裡，出門就是規劃好的地鐵，這樣的地段，哪怕周邊已經有一個銀泰城，也足以消化一個大型的商業綜合體。

　　夏荷知道沈歡不大懂房地產，而且他也不適合詢問和討價還價，這些事兒，還得她來。

　　即便是說錯話，有沈歡在，也不擔心鬧崩。

　　“梁總，你們這一次的整體開發，規模應該很大吧?”夏荷問道。

　　“是不小。”梁秀秀接話道，“住宅區整體一共有2100多套房子，佔地差不多230畝，其中有200多套疊拚、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。”

　　沈歡乍一聽，覺得230畝的土地，隻修建2100套的電梯房，實在是有點浪費。

　　可聽到他們的具體規劃，沈歡頓時明白了，這是要修建比第一期還要高檔的住宅區啊！

　　別看房子不多，可在這市區的寸土寸金的地盤上，居然弄出奢侈的疊拚、10層小高層，這樣的房子又豈是一般人能買得起的?

　　這時沈歡忽然有點明白，為什麽他們想要找自己打廣告了。

　　售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。

　　只有昂貴的高檔住宅區，找沈歡這樣的超級天才，才是身份地位對等的，才能有目標的進行銷售。

　　畢竟沈歡除了是大數學家，還是一個電影明星，還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人，還是NBA的籃球巨星。

　　無論是哪個方面的富豪，對於沈歡的身份地位都無可挑剔，覺得他會和高品質樓盤很相配。

　　“商鋪呢?”夏荷更關心這個。

　　“商鋪有臨街的鋪面，也有一個七層樓的商業綜合體，加上地下三層，建築面積超過12萬平方米。”梁秀秀道，“商業綜合體面對的是銀泰的那一面，可以和它形成相互競爭，相互補充的格局。”

　　“你們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。

　　銀泰是臨安零售百貨的霸主，敢和銀泰競爭，看來他們是很有信心的。

　　但這也不奇怪。

　　凡是繁華的區域，幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。

　　聚集在一起，還很會有群聚效應，有時候反而會促進整體的區域商業發展。

　　“做房地產的，沒有一點信心，怎麽可能做得好?”這時又是梁品升來說話了，“這塊地是我們公司最好的地盤，不好好的打造出一個精品來，真是對不起我們多年以來的努力。”

　　夏荷微微點頭，“那麽商業綜合體是要整體出售的嗎?”

　　“應該是。”梁品升笑著問道，“怎麽，夏女士和沈老師，都想要買商鋪?”

　　他也清楚夏荷的身份。

　　有著水青山和水千雨在，夏荷手裡隨隨便便能拿出幾千萬來。

　　“自然。”夏荷道，“只要價格合適，我們準備買一些。”

　　“這個事情後面再說也不遲。”梁品升揮了揮手，對沈歡道:“沈老師，想來之前你也聽過，我們水岸青青的第二批樓盤，還是想要請您來做點廣告，作為我們的品牌宣傳員。不知道你考慮得怎麽樣了?”

　　“我沒有興趣。”沈歡和聲的道。

　　梁品升:“……”

　　梁秀秀:“！?”

　　兩人都驚住了。

　　在他們的想法之中，沈歡既然答應了過來吃飯，那麽廣告代言也就是順理成章的。

　　為什麽居然不答應，而且說得這麽乾脆呢?

　　這不是在作弄我們嗎！?

　　一時間，梁品升的神情很是尷尬。

　　他又不敢對沈歡發火。

　　比起沈歡的身份地位，他除了有點錢之外，根本沒資格。

　　在這個世界上，大數學家和房地產商，哪個更受到社會的尊重，這真是想都不用想的事兒。

　　夏荷也有點吃驚。

　　不過她卻沒有露出什麽表情。

　　對於沈歡的每一個決定，她從來都不會懷疑。

　　尷尬之中，梁秀秀擠出了笑臉，“沈老師，從您買房開始，從夏姐買房開始，我們一直都合作得很愉快……您，您怎麽現在忽然有點生疏呢?您還沒有聽我們的報價呢！”

　　“是啊。”梁品升此時也顧不上矜持了，“沈老師，我們經過綜合的考慮，覺得你就是我們最好的品牌宣傳員。價錢方面你放心，我們直接按照國際級巨星的標準來， 總共1000萬人民幣，你覺得怎麽樣?你想要對應價值的商鋪也是可以的。”

　　不得不說梁品升很聰明。

　　倒不是講他出的價格非常高。

　　1000萬人民幣相當於150萬美金了，作為單次廣告的價碼，哪怕是沈歡這樣的風頭正盛的超級明星，也是很有誠意的。

　　之所以說梁品升聰明，在於他剛剛聽到了夏荷說起商鋪，轉而馬上就決定可以拿商鋪給沈歡。

　　迅速的調整策略、投其所好，這便是一個成功商人的必要能力。

　　可是沈歡還是笑著搖了搖頭。

　　梁秀秀急了，“可您上次不也和我們合作了嗎?為什麽這次不行?”

　　“上次是你們樓盤價格還合適，現在價格肯定高得離譜，我再出面就不合適了。”沈歡坦言道。

　　“嘿，您這……”梁品升都不知道說什麽好。

　　這是成名了之後，反而就放不下架子嗎?

　　又不偷又不搶，有什麽不好意思的?

　　不料沈歡又是話鋒一轉，“不過呢，你們想要商鋪和住房賣得好，我倒是有一個辦法，可以有立竿見影的促進效果。”

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