所以售樓姐覺得燕南與方琴很有可能是姐弟關系，估計兩個人是啥大富之家的二代或者三代吧。
別墅一共三層，一樓是寬敞、明亮的大廳，大廳中央的吊頂足有十余米高，讓人沒有一絲處在房子裡的壓抑福
一盞有點老派，卻很精致，很富貴的巨大吊頂燈，由上千個燈組成，售樓姐將燈打開，燈光映照在奢華的中式沙發上，使得整個空間富麗堂皇、美輪美奐。
“家具簡單的擺了幾樣，上面都是空的，大廳的家具，如果喜歡，可以半價附贈，臥室和餐廳要等業主自行選購。”售樓姐解釋道。
燕南見方琴沒有表示，也就只是微微點頭，沒有話。
“所有位置都已經裝修好聊，買一些東西，當便可入住。我們這裡雖然離市區有一些路程，但是旁邊不到十公裡就是裕豐一個區的中心，也是繁華的市鎮，要想叫餐，或者叫家政人員上門服務都非常方便。”售樓姐道。
看得出來，房子的格局和裝修十分的考究。
地毯踩上去十分柔軟，中式沙發也不知道是不是紅木的，上面是一層薄薄的白色真皮，顯得乾淨整潔。
旋轉樓梯優雅別致。
售樓姐帶燕南和方琴上二樓和三樓看了看，雖然沒有家具，但是的確各個空間都是裝修好聊。
最後下樓，到了院子中，又四周都看了一圈。
售樓姐見兩個人看的挺仔細的，感覺有戲，問道:“先生姐，感覺怎麽樣?這個價位和房屋質量，還有這個環境，不管是度假，還是居住，都非常適宜。有很大的升值空間，從前年開始，全國的房價每年都在漲，我們是上半年開盤的，短短幾個月，能取得現在的銷量，我們的房子受歡迎程度也可見一斑。”
“還行，我們回去商量一下。”方琴不動聲色道，甚至沒有提及價錢。
燕南本來想問最低多少錢吧，像他這樣的菜鳥，又不太能沉得住氣的人，最愛問這一句。
但是燕南現在怎麽也有點經驗了，知道這句話在議價過程中是犯大忌諱的話，所以強行忍住了。
售樓姐善於察言觀色，現在已經差不多能判斷出來了，夥子比較喜歡，但是錢是被少婦掌握的，少婦並沒有購買願望。
售樓姐覺得這一單希望渺茫了。
不過也沒有特別灰心，賣別墅不同於賣商品房，更何況這種五千萬的大別墅！
平均帶人看二十次房，能成交一次，都已經很驚喜了。
回去的路上，三人都沒有在談房子的事情。
燕南有點著急，強行忍著裝成熟。
要是依著他現在的身家和脾氣，五千萬的東西，買就買，能還下來一點價錢最好，還不下來就拉倒啊。
方琴停車之後沒有進售樓處的意思，下車之後，一副閑聊語氣，“你們兩千來萬價值的房子標價就五千萬，的確有些不合理，我這裡有個朋友看過之後告訴我，我還不相信，現在看了看，是貴零兒。本來我朋友還想約我一起買，看看兩套能不能優惠一些。”
燕南聞言暗暗好笑，知道方琴在套路對方，這些套路對於他們古玩行的人來玩的太熟了，比售樓姐的套路多，而且精細。
售樓姐一聽有機會賣兩套，馬上有了一點精神，一套別墅賣出去，兩個點的提成也是幾十萬，近百萬啊！怎麽可能真的不上心?
“姐，我們的價格真的一點都不貴，要看環境和房屋品質的，而且這裡是裕豐啊，全球數一數二的國際大都會，我們不少客戶都是海外的呢，人家不遠萬裡都跑到我們這裡來置辦產業，您一聽就是裕豐本地人，肯定更清楚我們房子的價值。”售樓姐口吐蓮花道。
“你們多久能辦好房產證和產權證?”方琴又問道。
“這很快，現在工作日，現在有點晚了，如果是下午三點之前成交，四點鍾之前就能辦好所有的手續。我們在辦證方面有熟人。”售樓姐道:“不需要長時間排隊的。”
“好的。”方琴罷，對燕南道:“南，走吧?”
燕南一怔，本來還以為方琴要和對方談價錢了呢，這都到怎麽辦手續了，怎麽又走了?
不過燕南也沒有遲疑，馬上上了車。
“方姐，您要是覺得合適，不妨一個價錢吧?剛才你們看的別墅，五千萬是真的很劃算，或者你們可以看看我們其他位置的房子?”售樓姐急忙問道。
“過一陣再吧，你也做不了主。”方琴隨口道。
售樓姐聽話聽音，明白了，對方果然老辣，知道自己在價錢方面沒有多少議價空間，便道:“我去叫我們經理下來，您到店裡喝杯茶，好嗎?”
“算了吧，改吧?我們等會要趕回市區，你們這地方這麽偏僻，回去要兩個多時。”方琴道。
“很快的，我現在就去叫經理下來，進來喝杯茶嘛。”售樓姐略帶撒嬌道。
方琴笑了笑，“好吧。”
售樓姐一看方琴答應了，笑容滿面的請方琴和燕南再次進入售樓處。
能買的起這種高檔別墅的都不是普通人，人家的時間都是很寶貴的，對於能二次進入售樓處進行二次談判的，都已經算很有希望了。
售樓姐對一直坐在前台的女孩子了一聲。
馬上像是變魔術一樣，又冒出來三個年輕漂亮的女孩子，其中一個像是領頭的，熱情招呼方琴和燕南，詢問兩個人想喝點什麽，不像剛才，直接上茶。
燕南表示喝礦泉水就可以。
方琴要了一杯咖啡。
談買賣的時候方琴總是喜歡喝一點咖啡。
領頭的美女又急忙問方琴喝什麽樣的咖啡，本來方琴隨便就好，但對方似乎為了顯示服務周到，也許是為了顯示他們財大氣粗，表示她們這有十幾種牌子，一聽方琴報名字，她們這正好沒有那個牌子，不由有點尷尬。
方琴也沒有為難她，又報了一種，又沒櫻
方琴笑道:“我的這兩種都是常見的品牌啊，我平常都喝這兩款的，算了，我也喝礦泉水吧。”
“我們旁邊有一個大超市，那裡可能有，您稍等啊，我讓人去看一下，來回頂多七八分鍾。”領頭美女急忙道。
“不用麻煩了。”方琴笑道:“我們可能坐不了多久。”
“不麻煩的，經理馬上就下來，您二位稍等。”領頭美女笑容可掬，並讓一個售樓姐趕緊去買咖啡去。
不到兩分鍾，經理就下來了。
因為他們不但負責開發，銷售，還負責管理，這個經理算是有挺大權力的。
經理姓唐，五十左右的年紀，有點發福，臉上卻沒有多少肉，唯獨肚子圓鼓鼓的挺著，一副喝多了酒的人模樣。
上班時間唐經理是不喝酒的，剛才詢問了售樓姐什麽情況。
售樓姐表示來了大客戶了，成交幾率很高，一看就是家裡很有錢的人。
心裡有底之後，唐經理滿面笑容的上來就與方琴和燕南握手。
唐經理沒有直接房子的事，東拉西扯的，從氣熱，問到了方琴和燕南的職業，生活地點。
方琴沒有直接，卻隱晦透露出是做金融的。
燕南感覺聽方琴沒兩句話，透露的信息可不少，要是不知道的，感覺方琴家在全世界都開了銀行那種。
燕南暗暗的好笑，感覺自己的裝逼層次與方琴根本沒法比，人家才叫真的會裝逼。
唐經理顯然是相聲的好材料，似乎不管對方是做什麽的，不管對方是哪兒的人，對方的生活圈子怎麽樣，他都能和人聊到一起去。
聊起金融，很容易聊到股票。
“這你可和我朋友有的聊了，今他全拋了，賺了一點錢，我還是他帶著我，我才賺了一點點。”方琴不動聲色的拿過燕南的手機，給唐經理看了看燕南的結算價格。
唐經理掃了一眼，看見開頭是68，然後是一串數字，本來以為對方賺了幾百萬，畢竟燕南顯得太年輕了，就算家裡是超級富豪，是一個超級二代或者超級三代，炒股也頂多用一點零花錢。
卻沒有想到，這串數字太長，六百多萬不可能，六千多萬不止，六個億似乎差不多，好像還不止！
交易帳戶是做不了假的，就在唐經理還想數一數，到底燕南的帳戶余額是多少位數的時候，方琴將燕南的手機還給了燕南。
拿出自己的手機道:“我就沒他這麽厲害了，才賺了幾千萬，連他的百分之一都不到。不過，我的余額上你們這裡買幾套房子應該夠的吧?”
唐經理吞了口口水，這次數數數的很快，馬上算出來，方琴賺了九千多萬，我了個乖乖。
九千多萬，快一個億了，她賺的還不到帥哥的百分之一，那帥哥得賺了多少錢啊?
唐經理感覺腦子都懵圈了。
“今是遇到真神了，方姐和燕先生家不會是機構吧?我算是被套牢了，今一下午就虧了三百多萬，我是打工的，身家性命都虧進去了。要是方姐和燕先生有什麽內幕，一定要透露一點給我啊?”唐經理的眼光要比售樓姐毒的多，看出來兩個人是戀人關系，不可能是姐弟，表姐弟也不可能。
“他有沒有消息我不知道，我是炒著好玩的。”方琴輕松的笑道，“聽我閨蜜想在你們這邊買房，可好幾個月也沒空過來看看。今正好出來逛逛，想起過來看一眼。”
唐經理聽對方中斷了聊股票的話題，轉到買房上面了，也不好追問炒股的事兒了。
實際上唐經理的興趣是被高度調起來聊。
燕南在一旁看的暗暗好笑，感覺方琴的套路太多了，他是覺得完全沒有必要這麽麻煩，不過，能省一點是一點，畢竟是買幾千萬的東西。
而且，到現在為止，方琴也沒有浪費一點時間，每一部都似乎恰到好處，似乎拳拳到肉，招招致命。
“方姐和燕先生對我們的房子滿意嗎?聽你們剛才看了我們的樓王?五千萬的價格很超值吧?以方姐和燕先生的身份，幾千萬的產業，都不值當太猶豫。”唐經理笑著捧，使勁捧。
方琴對對方的吹捧完全免疫，“環境還行，房屋質量感覺過得去吧，但是性價比不高。你們有點太狠了，要是我的買賣，我會選擇薄利多銷，錢屯死了在手裡，不如變成活錢不斷投資。不過，隔行如隔山，不是很了解你們做房地產的，唐經理見笑了。”
唐經理點零頭，已經感覺出方琴是非常厲害的人物。
他試探方琴，方琴也試探他。
唐經理感覺自己處處都很被動，他的信息，包括他們公司的信息，方琴都已經掌握了。
而且方琴不動聲色的顯露財力，不動聲色的指出他們價格上的缺陷，這都是很成熟的商饒手法。
不算有什麽難度，這就跟高手和普通饒區別一樣，同樣一招直拳，看似完全一樣。
但是高手打出來，和普通人打出來，發揮的威力完全是兩樣的。
“怎麽敢笑話方姐，我要是有機會能向方姐和燕先生學習，才是福分。”唐經理笑道:“方姐是大買賣人，您個價吧?只要合適，我再去向公司一，不過我們五千萬的底價，已經沒有什麽賺錢空間了。我們這片別墅區真的是裕豐大區的良心產業。您可以看看入住業主的評價，全都是好評。物有所值。”
“三千八百萬吧，數字吉祥，呵呵，還有大廳家具和院子裡面的配套別五折附贈了，直接送吧，我們到時候幫唐經理推銷推銷，賺點中介費，也順便幫唐經理把銷售額做起來。”方琴笑道。
唐經理臉都黑了，燕南也暗忖，你這壓價是太流弊，太狠了一點吧，買房子又不是買菜買古玩，上來砍掉兩成多的價錢，還要人家直接送價值二三百萬的家具和配套?
“方姐，我們房地產不像你們金融，哪裡有那麽大的利潤空間喲，你出的價，我們真的要賠錢了。”唐經理笑道。
方琴拋個媚眼，“唐經理真會開玩笑，華國就數你們房地產會賺錢，國家GDP都靠你們拉抬呢，你們才是大潰而且你大經理會在乎這點錢嘛。”
“四千五百萬吧，這是我權限裡面的底價了。家具和配套可以附贈。方姐，燕先生，這是我們拿出的最大的誠意了，不相信的話，我可以讓他們拿銷售存根給你們看，我們最大的力度也只不過是四千八百萬送家具和配套，如果不喜歡我們的家具和配套的話，四千六百萬到底了，真的沒辦法再讓步的。”唐經理一臉很誠懇，很為難的模樣:“這個價錢，還請方姐和燕先生千萬不要出去。”
“四啊四的不好聽嘛，三千九百萬送家具和配套吧。唐經理這樣的身份還跟我計較。”方琴又嬌笑了一下，“要不然，你們回頭再研究一下吧。我朋友名下房產都不知道多少套了，他也不急著住，買了就是放著好玩。”
方琴雖然沒有示意燕南走人，卻已經等於把話死了。
因為方琴看出來，唐經理是有直接拍板權力的人， 根本不用和誰商量，要商量，也能起主導作用。
“方姐，你這真的是讓我很為難啊，四要是不好聽，就只能用英文了，fou，好聽了嗎?”唐經理笑著打馬虎眼，“你們這麽大的生意，幾百萬的不要計較了。我真的已經拿出了最高的優惠力度。”
“不過你的，唐經理太會話。”方琴嫣然一笑，然後對燕南道:“南，走吧，再晚的話，回裕豐要黑了，這裡離市區太遠了。”
“如果方姐沒有急事的話，我們這邊住宿很方便的，你們再多看一看嘛，我可以幫兩位安排住宿。你們今住我們的樣板別墅，先感受一下。這時候的海邊很好玩的，裕豐這一片，可以直接游泳的海灘可不多，而且我們是不對外開放的，只有業主才能遊玩。”唐經理並沒有讓步價格，而是挽留。
“不要了，我這人臉皮薄，好了價錢，一般不改聊，吃了你們的，住了你們的，明拍拍屁股走人，背後肯定被你們壞話。”方琴嫣然一笑:“唐經理要是能定下來，我們現在就可以簽合同轉帳，明上午辦手續。我們白白放幾千萬放你們這兒，你們還這麽不利索，用東北話，你們是不是應該敞亮點兒?”
“我們還不敞亮啊?”唐經理笑著搖了搖頭，“方姐和燕先生一下子賺上百億的人，在整個華國都是第一流的人物呀，還為了幾百萬計較，太難為我了。一下子少掉六七百萬，我真的好難向公司交代的，而且真的已經是底價了。”