星期一一大早,楊光又準時九點鍾出現在金都設計院。
濱湖項目方案已經在周末通過了總部的評審,再按會議上的幾個評審意見修改一下,就可以出文本報規劃局了。
當他再次出現在郭明輝面前時,雙方都有些尷尬。
郭明輝是一副生無可戀的神情:“你又來幹什麽?”
“我來送命了,再給我改改唄。”楊光試圖緩和氣氛。
“你不是和莫老爺說要把我調出項目組的嗎?”
“你不也在群裡說我是SB的嗎?”
“不好意思,讓你誤解了,我向你道歉!其實我那是說你是supper boy,超人!”郭明輝說了一個鬼都不信的解釋。
“是呀,莫老爺也說你是全院最好的建築師,沒有人能頂替你,所以我哪能調換你呢?”
既然別人都找了一個尷尬的理由算是道歉,那麽楊光也就順著話語給大家一個台階下,做甲方就是要能上能下。最重要的是,把設計師哄開心了,圖紙才能出來。
楊光又拉開了手上拎的一個大超市塑料袋:“來來來,我給大家帶來了一些雪糕冰淇淋,還有一些飲料,天氣那麽熱,大家辛苦了!”
項目設計組頓時一片歡歌笑語,小梅工笑道:“楊工,要是你每天都帶些零食過來,我們改起圖來情緒都會高漲很多。”
楊光也笑道:“沒問題啊,小事一樁。另外今天晚上請大家吃飯,感謝這段時間為我們的辛苦工作。”
辦公室裡又是一片歡呼,設計院的人很簡單,其實他們也知道改圖是很正常的事,不過如果甲方能尊重他們,不時給他們一點小恩小惠,他們也會心裡舒服很多。
楊光對此是深有體會的。
“不要以為拿些小恩小惠,就能忽悠我們不斷改圖。”郭明輝撕開一支雪糕咬了一口,臉色緩和了很多。
“項目方案通過總部評審會了,不過提了一些修改意見,所以你看看怎麽弄一下調整了一下吧。”楊光這次說的是真話,他也被連續的修改弄得疲憊不堪,“這回修改好了就報規劃,我下次絕對不給你送命了!”
“啊啊啊啊真的沒下次了!!!”
“真的最後一次了這回,再小小改動一下,以後再改我把這條爛命給你。”
“楊光,你就算是貓有九條命,也早就死在這裡了……”
郭明輝幽幽說完,埋頭繼續沒完沒了的圖紙修改去了。
楊光也籲了一口氣,抱著一個檔案袋來到所長辦公室。
馬再明一臉嫌棄:“又有什麽事?”
“馬所,不要用這個‘又’字,這次找你是好事……”楊光在馬再明面前坐下,低頭看到馬再明的腳上換了一雙新皮鞋。
“你來能有什麽好事?”馬再明丟給楊光一支金蘭京,自己也點上了一支,“說吧,又有誰不乾活了?想要調換哪個設計人員?莫老爺都親自掛帥當項目負責人了,要我們全力配合你們的工作,院命難違啊。”
“這次真的是好事!”楊光把檔案袋放到桌面上,“今天我來給大家發獎金!”
“獎金?”馬再明一頭霧水,“你這又是唱的哪一出?”
楊光唱的這出叫做“抓緊命根子”。
那天他和莫老爺談完後,回去就給張立剛匯報了。張立剛表揚他心態轉變的很快,並告訴他,這是設計師華麗轉身甲方建築師的必由之路。
張立剛還給他支了一招,
讓他約談莫老爺。 “什麽?你們要把設計費一部分扣留下來?”
莫老爺還沒聽完楊光的意見就跳了起來:“扣留下來的錢作為獎金,由你們發給項目組成員?我手下的人,由你們發獎金,這算什麽事?不行,絕對不行!”
“莫院長別著急,你聽我說完。”楊光不緊不慢的解釋,“只有這樣,項目組設計人員才會聽我們甲方的指揮,你也會少操一點心。”
抓住了設計人員的獎金,就是抓住了大家的“命根子”,張立剛這招真的很毒。
莫老爺呼著粗氣搖頭道:“我寧願多操一點心!甲方直接給設計人員發獎金,從來沒聽說過這樣的事情!”
“我們億佳地產,一直走在房地產的前端,就是因為不斷創新呀。甲方給設計師發獎金這事,也是一個創新呀。”
“不行,絕對不行!”
“莫院長,我們兩家是戰略合夥夥伴,億佳在全國有那麽多項目,在蘭京,濱湖項目只是個開始,以後會有不斷的地塊要交由你們設計, 如何管理好項目組,這可關系到我們兩家的未來合作呀。”楊光繼續苦口婆心,用畫大餅的方式來誘惑莫老爺。
“你少來這套,說不行就是不行!”
“莫院長,你可別忘了……”楊光見軟的不行,語氣開始變得強硬,“第一筆設計款還沒到你們帳上,我們隨時可以撤回付款,到時候……”
現在方案已經修改到末期,設計費一分錢沒到帳,甲方如果真要做絕,隨時可以找另外一家設計院接盤,最終吃大虧的就是金都設計院。
莫老爺臉色鐵青,但他心裡很清楚這個事實,他的命根子(錢)已經被開發商緊緊地抓在手裡了。
楊光在給馬再明遞檔案袋的時候,都能想起莫老爺當時那一臉黑線,不禁佩服張立剛的經驗老到。畢竟是多年地產管理經驗,絕對是一招製敵,比自己無師自通的幾招武功要強悍許多。
現在,楊光從檔案袋裡抽出一個信封,遞給馬再明:“馬所辛苦了,這是我們甲方給你發的獎金。”
馬再明也曾聽莫老爺說過億佳這個事情,現在看到楊光真的來實施了,還是有些意外,他苦笑的看著信封:“我也有?”
“大家都有!”楊光笑著說道,“麻煩馬所叫項目組成員一個一個進來……”
楊光每發一個信封,都能收到一聲開心的“謝謝”,這種老板發錢的感覺是他從來沒有體驗過的。
當甲方真好!
最後,他站在項目組辦公室,大聲說道:“晚上請大家吃飯,大家這段時間辛苦了,今晚我們一起慶祝北京申奧成功!”