京城望月樓，劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人坐在一起，一邊享受著美食也是一邊聽著旁邊的人討論著太陽城房子的事情。

“我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家裡做客，太陽城的房子啊真心沒的說~”

“外面天寒地凍，冷的發抖，但是進了太陽城的房子之後，裡面暖和的跟夏天一樣，這棉襖都穿不住、”

“知道為什麽會這樣不?”

“為什麽啊?”

“因為有暖氣唄，知道皇宮裡面乾清宮吧?”

“廢話，當然知道了，每天晚上的時候，整個京城都可以看到金碧輝煌的乾清宮。”

“這太陽城的房子啊，和宮裡天子做住的乾清宮一樣，都是安裝了暖氣的，有了這暖氣啊，冬天的時候是一點都不冷。”

“原來是這樣啊，竟然和天子一樣，都用上了暖氣，難怪咯~”

“可不是嘛，要不然太陽城的房子為什麽賣那麽貴，現在聽說都已經漲到了將近四百兩銀子一套了，關鍵是還有價無市，根本就沒有人會賣。”

“我滴乖乖啊，這不是翻倍了嘛~”

“就是翻倍了啊，沒看到那些買了太陽城房子的人一個個都滿臉笑容，牙齒都要笑掉了~”

“不到一個月的時間，這房子就翻倍漲，你說能不笑掉大牙嘛?”

“兩百兩銀子，想要賺到怎麽多銀子，還不知道猴年馬月呢。”

“唉，當初開盤的時候，我怎麽就聽了別人的話，去都沒去，要是當時去了，說不定就買了一套，這即便是不住，轉手一賣，那也可以賺將近兩百兩銀子呢。”

“別提了，我當時都去了，可是我那婆娘，頭髮長見識短，說什麽這房子太貴了，而且還上不沾天下不著地的，不吉利什麽的，結果呢，現在天天怪我，說我沒有堅持買房。”

“唉，真是後悔死了，當時無論如何買上一套就好了。”

劉晉、諸侯等人的旁邊，幾個人坐在一起，一邊喝酒也是一邊唉聲歎氣的說道。

“也不知道什麽時候還會有房子賣?”

“到時候不管三七二十一，我都要入手一套，那房子雖然小了點，但我去看過了，真心非常不錯，住著舒坦。”

“我也是，不管那麽多了，先買一套再說。”

“估計明年才有的買了，太陽城的房子都建了一年，這是第一期，後面肯定還會有第二期、第三期，不過到時候肯定會有很多人去買房，恐怕還是要托人找關系才行。”

“你們有沒有在京城職業的人，能不能幫忙走走後門，花銀子都沒關系，一定要留一套房子。”

“沒有呢，我也正想問問你們有沒有這樣的親戚朋友呢。”

幾人一邊喝酒也是一邊討論著。

劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人仔細的聽著，朱厚照和劉晉的臉上笑容非常盛。

“還是老劉你厲害啊，佩服~佩服~”

朱厚照對著劉晉拱手道，他對劉晉是真心佩服的五體投地。

這太陽城第二期的房子還沒有開建，劉晉就準備先賣了。

不過正如朱厚照所擔憂的一樣，這房子沒有建好，該如何讓大家掏腰包來買你規劃的房子呢，這就需要方法了。

劉晉的辦法很簡單，那就是炒作，將太陽城的房子給炒起來，炒熱來。

太陽城的一些二手房有些其實就是劉晉讓人放出來的，然後再讓人給高價買回去，左手換到右手，加一個價錢。

接著也是通過大明早報來不斷的報道這個事情，圍繞著太陽城的房子，不斷的報道太陽城房子的點點滴滴。

當然了重點還是報道太陽城二手房的價格，

那是一漲再漲，畢竟自古以來都是錢財動人心，只有圍繞著錢財才能夠讓大家經久不衰的去討論一件事情。通過這一系列的操作，現在京城的老百姓也是知道了太陽城的房子漲價了，翻倍的漲價了，短短不到一個月的時間。

套房由兩百兩銀子漲到了將近四百兩銀子，足足將近翻倍的漲價。

這一方面也是讓太陽城那些業主們覺得賺到了，入手不到一個月的房子，一轉眼就漲了一倍，這豈不是美滋滋。

很多人原先的時候還覺得太陽城的房子貴，現在一個個都覺得便宜了，賺到了，再也沒有人說劉晉黑心了，大家都滿意了。

另外一方面，也是最重要的一個方面在為接下來的二期預售打基礎，到時候二期的房子一賣，盡管是期房，隨隨便便漲個幾十兩銀子，大家都會覺得很便宜，而且也會覺得買到了就是賺到了。

這個套路在後世那是再普通不過的套路了，但是在這個時代，那是真的首次出現，效果毫無疑問，絕對杠杠的。

現在整個京城的老少爺們都在期待著太陽城這邊出二期的房子呢，都在後期一期的時候沒有買。

“殿下過獎了~”

“其實說到底還是我們的房子確實是不錯，非常符合大家的需求，所以才能夠真正勾動大家的購房需求。”

“因為我們的房子有諸多的創新，又是暖氣，自來水，獨立的茅房等等，極大的方便了大家的日常生活和需求，所以才會如此受歡迎，如果是京城裡面這種傳統的房子，那肯定是不行的。”

劉晉笑了笑搖搖頭說道。

一開始是劉晉在炒房子，但是後面，根本不需要劉晉去炒，太陽城的房子自己就漲起來了，很多人都在求購太陽城的房子，價格也是後面的人漲起來。

劉晉深知房價漲太快的話，其實是不利於房地產行業發展的。

原本劉晉是計劃著炒著漲個幾十兩銀子就夠了，沒有必要漲太多，可是誰知道，市場完全脫離了劉晉的預計，很多京城的有錢人都在求購太陽城的房子，這也是讓太陽城的一漲再漲，漲到了現在這個地步。

“這倒也是。”

朱厚照點點頭，接著想了想說道:“這下子我對二期房子的預售是充滿了信心，空手套白狼，天底下也只有老劉你有這個本事了。”

“…殿下，這京城置業的大東家可都您啊~”

劉晉頓時有些無語，弱弱的提醒道。

“咳咳~咳咳，我這也是為了讓更多的人住上我們的好房子嘛。”

朱厚照老臉一紅，笑了笑說道。

一旁的張懋和徐光祚面面相覷，總算是明白了這裡面門門道道了，同時也是眼睛微微泛紅，感覺這建房子賣是真心的非常賺錢。

一塊地，房子還沒有建就可以開始售賣的話，這就真心是空手套白狼了，關鍵是還能夠讓大家心甘情願的掏腰包，這就是真的本事了。

“臭小子，你可不能厚此薄彼啊，這萬房置業也有你的股份，這地也拿了，是不是也該找個時間幫我們弄好來?”

張懋看了看劉晉，有點不滿的說道。

“張公，這京城置業怎麽操作，你們就怎麽操作就是了，人你都挖過去好幾個了，讓他們當高級管事，全權負責不就行了嘛~”

劉晉笑了笑說道。

“可是我這心裡不是沒有任何的底氣嘛，這一塊空地就讓我賣房子，到時候要是沒有按時建好的話，我這豈不是要被無數人戳脊梁骨了?”

張懋撇撇嘴說道，他還是一個有良知的資本家，會怕人戳脊梁骨。

這讓劉晉也是忍不住點點頭。

這個時代的人還是很注重名聲的，特別是張懋這樣的國公爺，那更是如此了，這種大事上面，還是很清楚的，一旦不能按時、按質的完成交付房子， 這肯定是要被人罵，戳脊梁骨的，到時候要是反應到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。

這一點就足以讓後世無數的商人汗顏了，後世的一些人為了賺錢，那是完全不擇手段，什麽事情都乾得出來，根本就不管他人死活，隻管自己發財。

“那一開始可以將盤子弄小一些嘛，給自己留足余地了，這房子不僅僅要按時建好，更是要符合質量，豎立起自己的品牌來，得到大家的認可，如此一來，以後做生意就好做了。”

劉晉想了想建議道。

“我也是這樣想的，這萬房置業是我們幾家一起合夥辦的，自然是要辦的長長久久，造福與人，而不是做斷子絕孫的買賣。”

徐光祚聽完也是點點頭說道。

萬房置業是英國公張懋、定國公徐永寧、成國公朱輔再加上劉晉，還有一些勳貴們一起辦的產業。

“一步步來，先把經驗學到了，再慢慢的做大、做強~”

張懋也是點點頭說道。

“過幾天我們太陽城二期就會進行預售，你們可以過來看看、學一學。”

“其實房地產這個行業，越多的人做這個行業，那是好事，因為房地產行業的發展可以帶動很多產業的發展，同樣也是可以讓更多的人住上新房，這是一個利國利民的行業。”

劉晉點點頭，他們看到了利益，想要進來吃肉，這是好事。

房地產的發展可以帶動的產業就太多了，別的不說，鋼筋水泥這是最基本的，建一個小區需要的水泥和鋼筋非常的龐大。