劉晉看看林泮等順天府的官員，對於他們的情況豈能不知道。

古代當官很難，那都是要多少年寒窗苦讀才能夠出來的，至少要舉人才有資格去做官，但是想要考到舉人是非常難的。

連文征明這樣的大才子，考了一輩子，從十八歲開始考鄉試，前前後後一輩子考了九次，整整考27年，他都沒有考上舉人。

還有祝枝山這樣的大才子，吳中四大才子之一，他考上了舉人，但是考進士這一關，前前後後考了七次，也沒有考上。

這古代能夠當官的那都是真的一步步熬上來，絕對不是那麽容易的。

故而對於自己手中的權力那也是倍加珍惜的，哪裡還舍得將手中的權力給放出去，什麽事情都要自己來管，事情自然就多了。

以前城市規模小，事情少，還能悠閑的喝茶，現在京城規模日益擴大，人口暴增，各種各樣的問題層出不窮，還想和以前一樣， 那自然是又累又辦不好事情。

可是一直這樣下去行嗎?

肯定是不行的，京城越來也繁榮， 對於官府這邊的職責要求也是越來越高， 後世為什麽官民比例很大， 其實也跟官府的職責要求越來越密切相關。

古代當官，那是舒服的很， 一個縣一個縣老爺帶幾個小官，再來一些小吏、官差、衙役之類的就可以了。

因為古代小農經濟之下，根本就不會有什麽太多的事情發生， 他們只需要審審案子，主持下科考，有時候在組織下大家去修路、修城牆就可以了。

絕大多數時候，這些官老爺都是在家裡面翹著二郎腿看看書、遊山玩水的，皇權不下鄉， 鄉鎮裡面有什麽事情， 基本上族裡鄉親就解決了， 到不了官老爺這裡。

可是隨著小農經濟不斷的被破壞， 資本主義經濟的發展，對官府的要求就越來越高， 事情也越來越多。

簡單來說那就是生產關系要隨著生產力的發展而不斷的轉變和適應。

“林泮，你今年多大了?”

想了想，劉晉也是問起林泮年齡來，看他的樣子，也有六十多了， 也該退休了。

“下官已經六十有二了。”

林泮一聽，頓時就臉色蒼白起來，劉晉問起自己的年齡來，這該不會是要將自己送回家養老吧。

他可是舍不得啊。

回想自己的一生， 科舉考試這條路還算順利， 但也是三十多歲中舉， 四十多歲中進士， 混了十幾年官場，這才混到了順天府府尹這個位置， 好不容易做到了三品官員，他還想著以後能不能升一升到六部去當個尚書、侍郎什麽的。

“六十二了?”

“林大人，年紀大了，還是不要太勞累的好。”

劉晉聽完，微微點頭，想了想說道。

“下官明白，下官明白。”

林泮一聽，頓時就微微顫抖，隨即毫無精氣神的回道。

劉晉這個內閣大臣說自己年紀大了，不要太勞累了，自己以後就別想混了，還是早點回家去好好頤養天年算了。

只是，實在是不甘心啊。

自己才當了十幾年的管，這三品的大員的官也沒當幾年，還沒有好好的享受手中權力的滋味呢。

這就讓自己回家去養老，豈能甘心啊。

可是，不回去養老，恐怕也是不行了。

他在京城這裡當官，劉晉的為人早就已經知道了。

這是一個油鹽不進的主，不知道有多少人曾經想要走劉晉的後門，但劉晉那是一概不收，順帶著還將送禮的人給狠狠的貶斥了一頓。

劉晉鐵面無私、兩袖清風，

這是大家都知道的事情，而且劉晉比起劉健、李東陽、佀鍾他們這些人來，還更加的兩袖清風。

他們好歹還會收一收孝敬、會收點潤筆費什麽的，劉晉那是從來不弄這些，也從來不給誰題字寫字什麽的。

當然劉晉他自己就是財神爺，有的是錢，根本不在乎錢。

能夠得到劉晉賞識的唯一辦法，那就是認認真真的做好手中的事情來，拿出優秀的政績了，即便是和劉晉沒有什麽關系， 他也一樣提拔你。

要是你屍位素餐，碌碌無為， 他保管發配你去黃金洲或者澳洲看報紙。

為此，劉晉也是得罪了很多的大臣，但沒辦法， 劉晉是天子身邊的紅人，又和朝中的很大大佬關系不錯，更是武將勳貴的代表。

從劉晉當官以來，不知道收到了多少的彈劾奏疏，但全部都沒用，反倒是彈劾劉晉的那些人，現在有的都已經墳頭長草，有的在遙遠的黃金洲、澳洲、西伯利亞思念著家鄉。

他說要自己回家養老，那是一定要回家養老了。

仔細想想，其實自己這幾年的日子過的很是很累、很苦，而且還處處提心吊膽的。

前兩年懷柔縣的出現惡霸的事情，他都有極大的責任，京城的管理又不行，每次年終考評的時候都表現不佳。

另外，自己也是真的老了，身體大不如前就算了，關鍵是這思想方面跟不上時代了，面對越來越複雜、越來越多的事務，他有時候都深感無力，實在是不知道該如何去處理。

“也好，回家好好的養老。”

心裡面歎口氣，林泮也是決定回頭就寫請辭奏疏上去。

劉晉帶著朱厚照出了順天府衙，繼續在京城逛起來。

很快又來到了東城新區這邊。

東城新區相比去南城新區來，那就簡直是相差太遠。

這裡的所有一切都沒有什麽規劃，道路彎彎曲曲，街道上的房子也是大小不一，寬度什麽也都不一樣，可以看的出來，很多都是亂建、亂造的，沒有一絲的規劃。

這主要還是因為東城這邊的土地並不是在劉晉的手中，而是在京城的這些達官顯貴、地主們的手中，你一塊、我一塊的土地。

這京城的土地又越來越值錢，隨隨便便建個房子出租都可以收到很多的租金，這也刺激了這些地方的房屋在不斷的亂建。

還有一些權貴們則是在大搞房地產，可是偏偏相關的配套之類又沒有做好，故而東城和北城這兩處地方，是最沒有規劃，最亂糟糟的地方。

廠房、居民區、民房、商鋪還有大量的棚戶區之類的全部集中在一起，亂七八糟，同時也沒有進行配套的排水系統和供水系統。

投資這些地方的權貴、地主士紳們又沒有好好的商量好，不舍得投入，很多地方的道路都還是土路。

故而整個城區看起來就非常的髒亂差，完全不能和南區新城、西區這邊相比，南區的土地基本上都是劉晉的故而規劃最好。

西區的土地有很大一部分是劉晉的，劉晉這邊也是可以和其他人互相商量，好好規劃，故而也是建的極其的不錯，規劃整齊，不會亂糟糟的。

“殿下，看看眼前的東城區。”

“非常的亂，也是非常的髒，亂七八糟的，毫無規劃，現在可能還好點，但是時間一長的話，將來這裡就很難再進行統一的規劃和建設了。”

“像這種城市建設，城建和基建其實都是非常需要官府在裡面進行引導和規劃，不單單是京城這裡，天津啊、南京啊，或者是我大明其它的城市。”

“未來規模越來越大，城市人口越來越多，如果還是和以前一樣的官老爺模式，只是讓老百姓自己來胡亂建設的話。”

“一個城市的樣子就會非常的難看，而且根本就建不好，會極大的浪費資源和土地，並且衛生條件會非常的差，極容易和歐洲的城市一樣，出現大規模的瘟疫和疾病。”

“南區新城這邊， 因為土地都在我們的手中，所以我們能夠進行有序的規劃和建設，這南區和東區，彼此之間的差距就看的出來。”

“南區街道寬敞，規劃有序，交通便捷，乾淨衛生，東區這邊，道路狹窄、規劃極差、交通擁堵、又髒亂差，看看這些房屋，再看看這些街道。”

“很難想象，同樣都是京城，為什麽會有如此巨大的差異，這其中的根本原因就是在於有沒有統一的規劃。”

“南區的土地是掌握在我們的手中，所以比較好規劃，但是東區這邊，土地都分散的掌握在大家的手中，在這寸土寸金的京城，彼此都不會絲毫讓步，也就很難規劃起來。”

“順天府這邊一個是沒有規劃，沒時間和精力來管這些事情，思考這些事情，二是也不敢去管這些事情，因為這裡的土地基本上都是京城權貴們、大臣們的土地，誰都不好得罪。”

劉晉在說，朱厚照也是仔細的在聽。

京城現在也是面臨著諸多的問題，新城區的湧現，需要規劃和管理，老城區這邊也是需要重新的規劃和管理。

可是順天府這邊根本就沒有這樣的職責和職能在其中，也就沒有辦法有效的去管理這些，故而導致了南區新城和東區、老區城區之間巨大的差距。

“殿下，順天府這邊可以當作一個試點來進行改製，對我大明的大城市官府進行改製，以便能夠更好的適應城市發展的需求。”

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