陳飛的話很合事宜，在蔣哥略帶一絲快語的時候，將話茬給接了過來，直接避免了蔣哥與王姐之間的意思尷尬。

“呵呵，我就說嘛，小陳還是可以做一番大事的，這人只要沒錯，事兒也就錯不了，這下可整好了，你們一個開發房產的，一個租售房產的，這可真是穿針引線，天造地和了~！”

王姐也是輕輕一笑，直接開了個玩笑，將陳飛與蔣哥湊合到一塊了。

其實，在房產代理這一塊，陳飛還是很有心得和經驗的，一般，開發商準備破土動工蓋房子了，他們會有幾個選擇來操作出售自己的房子。

第一個方式就是自售，也就是自己雇人，自己招募售樓員，自己培訓售樓員，進行房產銷售。

這種方式項目的回報率最高，但是，風險和周期也是最長的，因為，自建自售，把大部分利潤給拿住了，但是，沒有專業的人，或者專業的團隊來搞銷售，一個諾達的樓盤，是極難在短時間內清盤的。

第二個方式就是一半自售，一半合作，自己招募一部分售樓員，同時，在與一個專業的房產代理公司簽約，讓他們入駐，一同進行商品房的策劃與銷售工作。

這種方式比較靈活，既能給自己的售樓員施加壓力，又能給外邊合作的代理商壓力，同時，還能提升商品房的銷售速度。

第三個方式就是直接全部交給代理公司來運作了，這一步，是很多房產開發商的通用手法，這樣做最省事了，因為他們只要和代理公司簽約了，壓力一大部分給了代理公司了，代理商一方面要負責樓盤的營銷與策劃，一方面還要擔著快速將樓盤推銷出去的壓力。

雖然很多時候，代理公司的一部分售樓員的工資由開發商這邊發放，給代理公司減免了一些壓力，但是，畢竟，代理公司與開發商簽約是需要繳納很大一部分押金的，如果代理效果不理想，他們的押金是會受到折扣的，這一部分損失，對於開發商來說，還是很大的。

同樣，這樣操作也有一個缺點，那就是，項目的回報率低了一點，畢竟，有一部分利潤被代理商給搞走了。

“呵呵，如果這一次試水闊以了，那麽，我就直接宣布進軍房產市場了，我覺得呀，未來肯定是房地產的天下，這往年的GDP啊，大部分就被鋼筋水泥混凝土給佔據了，隨著老百姓日子的過好，人們對房子的需求可都上來了啊~！”

發出一番感歎之後，蔣哥那銳利且堅毅的眼神直接看向了陳飛，然後笑呵呵道:“小陳啊，如果你覺得你能行的話，我就放開手，讓你試試，這也算是我給你一次機會，也給我一次機會，這個機會，可是十分寶貴啊~你能給我一些意見或者是信心嗎?”

蔣哥說得沒錯，這樣的機會的確十分寶貴，很多代理公司為了拿下一個開發商的樓盤代理權，不知道有多少個項目經理天天往開發商那裡跑，天天磨、日日磨，才會得到一個難能可貴的代理機會。

而這一次，蔣哥直接把這個寶貴的機會放到了陳飛的眼前，這可是蔣哥對陳飛的一次提攜與幫扶，這一點陳飛看的很透徹了。

而蔣哥最後的這一個問題，則是給了陳飛一個考題了，就看陳飛怎麽解決這道棘手的問題了。

其實這一點正好是陳飛的強項，就好似你去問一個木工，如何打造出一個精美的櫥窗來，這不是正問到了行家了嗎?

房產代理裡面有水，而且，水還不淺，但是，只要你經歷過了裡面的是是非非，你就會發現，其實，每一個行業，裡面的事事就是那些，

想要搞熟了，都是一回生，兩回熟的事兒，一來二往，過手的項目多了，自然而然的經驗就有了。接到了蔣哥的考題之後，陳飛淡然一笑，直接開口對著蔣哥講起了自己的代理經驗來，因為這裡面沒有外人，陳飛也不用有什麽太大的保留，直接滔滔不絕地和蔣哥攀談起來。

經過一個小時的攀談與交流，陳飛的房產操作思路以及經驗直接震驚到了蔣哥，同樣也是震驚到了王姐。

不過，讓一個門外漢震驚，說實話，這並不是太難，但是，作為房產行業裡的資深老人，陳飛有著十分成熟的一手二手聯動的經驗，所以，在09年的房產界，幾乎沒有人會想到，一二手竟然也可以聯動。

而且，同樣也是沒有人會想到，開發商的售樓處竟然也客戶與二手房公司合作這麽深入。

這一個奇特的現象，是在未來， 也就是16年之後，才開始慢慢出現的，很多開發商經理了房市的大幅度提升之後，慢慢陷入了一種難以言明的困境。

樓房銷售愈加困難，生存環境愈加惡劣，而此時，遍布城市各地的房產公司開始走向開發商，與開發商商談合作。

大形勢之下，為了生存，有的開發商不再端著面子，而是直接拉下了臉來，與中介公司談合作，談銷售，談共存了。

而到了17年、18年，這種現象就很普遍了，直到19年，很多大型房產公司直接開設了渠道部，專門代理開發商的渠道，然後，再去各個大小不一的房產公司談合作，來進行房產銷售了。

並且，很多開發商，直接一開盤就有設有專門的渠道經理，去對接各個房產公司，以來和公司進行合作。

如果我操作的好，您就繼續用我，如果我操作的不好，您可以隨時將我替換掉，而且，我在這裡，還給蔣哥下個決心，只要讓我來代理售樓處，除了咱們項目專門的宣傳與廣告營銷費用外，我帶去的售樓員費用全部算我的，而且，我還會給蔣哥繳納一部分保證金，以來鞭笞我自己，這樣一來，我覺得能將蔣哥的風險降到最低，這就是我的誠意，不知道蔣哥意下如何?”

陳飛這句話的意思很明顯，就是在為了給自己爭取更大的利潤回報空間，這是在和蔣哥明著逐利，這一步自邁的太大了，很容易扯著蛋。

但是，陳飛是個聰明的人，面對這個千載難逢的機會，他唯有放手一搏，才有可能博得一次翻身的機會，他豈能放過了?