乏累的陳飛還沒歇息多久，這一個短暫的愜意時光，就被裝在褲兜裡的一陣手機鈴聲給打斷了。

掏出手機一看，陳飛發現這個電話是劉哥打來的，不用想，他肯定是到達售樓處了，而且還是帶著他的那一幫子團購的朋友一起來的。

劉哥的團購名單已經定好了，昨天下午的時候已經與陳飛通過電話了，一共是31個人，出乎陳飛的預料，這次，劉哥組團的人數還真不少。

而且，昨天的時候，劉哥跟陳飛提到了一個情況和請求，那就是，今天，在繳納認籌金的時候，許多客戶因為上班或者是生意問題過不來，所以，他想請求陳飛同意，那些想讓他代為繳納認籌金的客戶能夠生效。

對於這一點，陳飛還是很開明的，直接答應了劉哥的請求。

對於這一次團購，陳飛早就與羅長庚打過招呼了，這一批客戶，在售樓處該走的流程都走，只是在開盤的時候，定房價的時候，給他們出一個特別的優惠政策就可以了。

為了樓盤的快速消化，政策方面，陳飛與羅長庚也是現議現用。

“喂，劉哥，你們來了嗎?”

陳飛解氣了電話，直接問道。

“嗯，來了啊，不過我們派了10個代表過來，因為其他人工作或者生意上可能有些不便，所以，我把他們的身份證都帶過來了！”

電話裡劉哥高興道。

“那行劉哥，你直接找渠道經理馬健，讓他接個電話！”

陳飛鎮定自若地指揮道。

“好的，馬經理就在我的身旁，你和他說吧陳經理！”

電話那頭，劉哥說完話之後，聲音中斷，然後，隨之，馬健的聲音出現了:“喂陳總！”

聽到了馬健的聲音，陳飛直接吩咐道:“馬健，劉哥帶來的客戶你替我接待一下，帶著他們直接去財務處，將認籌金給交了，有什麽問題，再給我打電話，這一部分是我們組織的團購客戶，不要聲張，引著他們去交錢就行了！”

“好的，我知道了陳總，您就放心吧！”

馬健那邊十分肯定地應了下來。

劉哥被馬健帶著去排隊交錢，過了大約有半個小時的之間吧，劉哥便是把錢交完了，與陳飛打了個電話，然後，來到陳飛的辦公室裡，與陳飛聊了一會兒，便是直接離開了。

陳飛從早上一直在案場，一直盯到傍晚時分。

因為售樓處只要開放了，那麽營業時間就會增長，裡面的的置業顧問下班是非常晚的，一般只要由客戶造訪他們就會一直在崗。

傍晚時分，陳飛組織馬健、陸超、郭婷以及財務一起開了個會，統計了一下今天繳納認籌金的客戶到底有底有多少，各自的來源又是哪些。

通過與三個人的分析對比，最後的結果還是令陳飛很吃驚的，第一天，來到售樓處繳納認籌的客戶，竟然有62組。

其中，這裡面單單陳飛組織的以劉哥為代表的團購客戶，就有31組，也就是說，出了這部分人之外，渠道和自然到訪分客戶一共31組，正好與陳飛組織的團購客戶平分秋色，各佔一半。

而通過馬健與陸超、郭婷的數據對比，今天，通過渠道方面，前來繳納認籌金的客戶，一共9組，這9組客戶，分別來源於5個中介公司，第一天，能夠取得這樣的渠道業績，也算是不從了。

而自然到訪的客戶繳納認籌金的一共22組，這些只是統計的繳納認籌金的自然到訪的客戶。

陳飛是個很有經驗的管理者，他看的不光光是這個已經認籌的結果，他對今天，整個到訪的客戶量，

也很重視。因為售樓處的置業顧問，還未一一統計自然到訪的客戶，所以，陸超和郭婷那邊報不上有效的數據，只能等晚些時候，售樓處置業顧問一起開會的時候，才會統計出來。

而馬健這邊，每一個渠道所帶來的客戶，都是有在他這裡登記的，所以，馬健這裡，則是有了第一手的數據。

結果顯示，渠道公司今天帶訪的客戶量一共是15組，繳納認籌金的客戶是9組，通過簡單的計算，第一天的渠道客戶認籌率已經達到了60%，而剩余的客戶反饋，據馬健接待的那些客戶反饋，則是大部分對樓盤很感興趣，目前仍在觀望。

也就是說，那些沒交認籌金的，並不是因為不喜歡樓盤或者是其他原因而放棄了樓盤，相反，他們則是出於自身的一些原因，還未下定決定而已。

由此，陳飛猜測，這一部分客戶在接下來的14天裡，繳納認籌金的幾率很大，估計，轉換率能夠到達八九成。

雖然置業顧問那邊的數據還沒有出來，但是，陳飛通過對早上以及一天售樓處人數的觀察，他大概猜測，售樓處一天自然到訪的客戶應該在四五十組左右。

而當天，自然到訪的客戶，繳納認籌金的人數在22人的話，到訪總人數按照陳飛估測的四五十人算的話，大體一估測，自然到訪客戶的轉化率應該也在50%上下。

根據這個數據來看的話，這一個項目的未來持續去化率還是很樂觀的，直接出乎了陳飛的預料了。

或許前世，陳飛與售樓處合作的時候，時間已經是17、18年之後了，已經到了房產行業的泡沫期，很多開發商賣不了房子了，才想到中介公司這個渠道。

也正是在那個時候，陳飛才慢慢與開發商接觸，慢慢了解開發商的一些運作與模式。

那個時候，售樓處的售房難度可想而知，一天的定房客戶在很多時候不超過一個巴掌，新房市場的房產界都是哀鴻遍野，淒慘無比。

所以，以陳飛為首的那些房產渠道公司開始大顯神威，開始在開發商那裡分一杯羹，並且，慢慢與開發商形成一種默契的合作模式。

一時間，原先兩個互不相接的市場，正式合二為一，房產界也不再有一手房和二手房那麽明顯的界限了。

新房和二手房也是由原先的競爭關系，慢慢走向了合作關系，再到後來，某個階段，甚至都成了魚和水的關系，互相依存，互相依賴。

了解到這個數據之後，陳飛更加有信心了，第一天的認籌客戶能到達62組，這可是一個巨大的利好，如果未來幾天能保持在這個數字，那麽就有希望將認籌客戶數量突破至兩百組、甚至是三百組。

如果認籌客戶累計夠第一批開盤房源的2倍以上，那麽，這第一期開盤房源基本上可以全部售罄了。

一想到這裡，陳飛的心裡直接樂開了花了。