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《房產界的一朵奇葩》第254章 精打細算
陳飛在一樓大廳裡背著手,來回踱著步子,眉宇皺的老高,要讓吳耀民知難而退,的確不是一件易事,得下一番功夫啊。

雖然拋開吳耀民並非一個太光明磊落的手段,但是,為了自己以後人生的布局,陳飛也只能如此了。

畢竟,自打陳飛來到嘉佑之後,給吳耀民賺了不少的錢了。

陳飛只是一個打工的,短短三個月的時間,就賺了十二三萬,那當老板的吳耀民豈不是更多?

所以,陳飛給吳耀民帶來的回報夠大了,陳飛也算是嘉佑開展業務的頂梁柱了。

單單陳飛和吳耀民合作的那兩個沿街房項目,就是一個不斷湧現利潤的泉眼一般,每年都會給他們兩個人帶來豐厚的利潤,這一點,陳飛算是給吳耀民種上了一盆搖錢樹,算是很對得起吳耀民了。

此刻,在大廳裡踱步的陳飛,正在急劇思考著,一方面,蔣哥這邊,他不能耽誤太久,否則,時間長了,人家會覺得自己言而無信,說不定就不會和自己合作了。

這樣一來,不僅會丟了客戶,而且還會打臉王姐,枉費王姐對自己的一番信任了。

思來想去,陳飛心裡隻想出了一個辦法,給吳耀民編織一個事實,把租金支付的時間給定死,一個月內必須搞到40萬,定在讓吳耀民感覺這個單子太大,直接拒絕?

不行,這個不靠譜,萬一吳耀民不嫌多,直接參股呢?陳飛心裡自己給自己否定了。

畢竟盛濱小區沿街房的單子讓吳耀民狠賺了一筆,這一單肯定給了吳耀民一針強心劑,使得吳耀民野心更大,膽子更肥,所以,陳飛預料,如果他把這個單子告訴吳耀民的話,吳耀民有七八成概率是會繼續做下去的。

思來想去,陳飛還是沒有想到什麽合理的方式來逼退吳耀民,心裡不由得更加糾結了,就仿佛有一群螞蟻,在他的心窩子裡鑽來鑽去一般。

哎~!到底該怎麽樣呢?

陳飛無奈地歎息了一聲,臉上的愁容更甚了。

要不然,直接跟吳耀民說自己要開店,然後從嘉佑離開,與吳耀民和平分手?這樣一來,也算是好聚好散了。

嗯~!眼下這個方法倒是不錯,畢竟,這樣和平分手的話,不會留下什麽太多的囉嗦事,而且,陳飛也可以靜下心來,全力操作這座寫字樓租賃事宜了。

不過,這樣一來的話,陳飛就直接從嘉佑脫離,就不得不開始自己的創業生涯了,如此一來,擺在陳飛面前的,則是一個非常嚴峻的事實。

要開店,需要前期投入,如果要搞這座寫字樓,陳飛穩拿的出手的最多10萬元,剩下的兩三萬,他還得留下,做為店面的裝修、辦公家具、端口以及運營費用。

房租倒是不用太急,只要想自己搞這座寫字樓,哪一間辦公室或者商鋪都會隨便讓陳飛選擇使用。

不過,把那十萬支付了租房定金之後,剩下的兩三萬的資金夠公司起步的嗎?

陳飛心裡疑惑道。

推開大廳正門,陳飛走到大樓門前,走在那幾座商鋪的前面,陳飛看了看那幾座商鋪,然後,心裡開始盤算著一筆小帳目了。

開店的大頭有這麽幾個,首先是辦公用品的選擇。

電腦須得配置五六個,顯然買新的成本絕逼會大幅度上漲,所以,只能買二手,陳飛估測,要是買上六台二手電腦的話,估計每台也就七八百塊錢,六台加起來也就五千塊錢左右。

剩下的辦公桌椅的添置,陳飛前世有過運營店面的經驗,至於辦公桌椅,隻算電腦桌子的話,就先買那種比較低檔的木質電腦桌,估計每套也就三四百塊錢,六套的話,估計兩千多一點。

然後就是沙發、老板桌、茶道等等之類的搭建,根據陳飛的估測,這些東西下來,怎麽滴也得五千左右。

就這樣一估算,添置的物品加起來,就得一萬二三了。

給員工們購買付費的端口,每個端口此時的價格也就900來塊錢,而且還是季度版,按照六個人算的話也得五千多塊錢。

再加上一個招聘的全年端口,也就一千五六百塊錢。

這樣一算,就得一萬千塊錢了。

然後呢,再做個像樣的門頭,不用太好的,就做個中不溜的,也得一千來塊錢,這些都算上的話,估計得小兩萬了。

剩下的就是網線的配置,這個花的錢比較少,也就是千八百的。

最後,給員工買電話,現在都用小靈通或者是座機,弄個五六台也不貴,估計也就幾百塊錢。

陳飛算帳的時候,也觀察了沿街的這幾個門頭,看著裡面的牆壁什麽的,還都挺乾淨,用不著太大的收拾。

這樣一來,簡單的刷刷牆面,做個隔斷就行了,這樣一算,花費滿打滿算,也就三千塊錢就能搞定。

經過陳飛這樣一碼算,陳飛估測,兩萬五千塊錢就能搞定。

而且,陳飛這樣算,還是把成本往滿了算,畢竟,一開始,他招人的話,一下子招齊六個人的可能性還是不大的。

所以, 這些成本裡面,那些員工所需要的端口費基本上可以省下不少,這樣一來多少還能緩解一些負擔。

招上一兩個人來,自己帶著他們做業績,同時也能收上錢來,為公司運營注入資金,使得資金鏈得意盤活。

並且,同時,大力宣傳商鋪寫字樓的租賃事宜,來個借雞生蛋,及時地把寫字樓給租出去,用那些錢來直接按期交付蔣哥的租金,如果一切進展順利的話,這樣一算,事情說不定還真的就能給順利盤活了。

細細地盤算了一番之後,陳飛心裡多少也亮堂了一些,此刻的他突然有了一種豁然開朗的感覺了。

嗯,這樣一來,所有的事情都能按部就班的迎刃而解了,我手裡的十二三萬,估計也能盤活開店和操作寫字樓的事情而了。

雖然這一步棋走的有點危險,但是,有句俗話不是說的好嗎?成功細中取,富貴險中求,不冒點險,吃點苦,哪能去做那個人上的人呢?

就這樣吧,接下來就是和吳耀民攤牌了,雖然有些不好意思開口,但是,這一天早晚都會來的,畢竟我也沒想久居余人下。

好吧,既然如此,那就這樣吧,陳飛深吸了一口氣,淡淡地呼出,原本還有些猶豫的眼神露出一絲堅定。
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