飯後。

　裴謙還是跟往常一樣，安排司機把喬老濕送走，自己則是留在包間，準備跟林燦榮聊一聊。

　這次的談話，對於裴總而言有一點點沉重。

　明雲私廚已經火了，現在想亡羊補牢也已經來不及了，只能稍微囑咐林燦榮兩句，盡可能地讓情況不要再更加惡化。

　包間的餐桌已經收拾乾淨，林燦榮坐在裴謙對面，臉上洋溢著笑容。

　這段時間，林燦榮忙得不可開交。

　自從明雲私廚火起來之後，中午和晚上的預定全都爆滿，排期甚至排到了下下周。

　原先是閑得要死，現在是忙得吐血。

　每天都要按照預約記錄訂好食材，針對客戶預約的食材布置好包間和餐桌，協調好服務生的工作，處理各種突發狀況……

　好在原本明雲私廚養著的大廚和服務生夠多，而且招來的都是一些訓練有素的服務生，所以才沒有手忙腳亂。

　雖然很忙，但林燦榮樂在其中，感覺到自己的價值得到了充分發揮。

　裴總把這麽好的一家館子交到自己手裡，當然不能辜負裴總的期待，肯定要讓它越來越紅火，甚至成為京州市最棒的餐飲品牌才可以！

　好在用餐的顧客雖然多了，但原本規劃中私廚的位置就不多，所以這些人還是可以忙得過來的。

　說到這個，林燦榮更加佩服裴總的高瞻遠矚。

　之前明雲私廚冷冷清清，沒什麽人來，裴總要求林燦榮負責好餐廳的本職工作，不要太在意宣傳方面的事情。

　這不，兩周之內就火起來了！

　也幸虧林燦榮很聽話，把工作重心全都放在餐廳的後廚和服務上，保證了高水平的就餐體驗，這才讓明雲私廚的口碑始終保持在很高的地步。

　這次裴總的囑咐，應該也是非常具有前瞻性的建議才對。

　裴謙喝著茶，淡淡地說道:“也沒什麽重要的事情，就是簡單囑咐你們幾句。”

　“食材方面，千萬不要以次充好。不要覺得稍微在食材上偷工減料一些也不會有顧客發現，要把每一位客人都當成美食品鑒家來對待。”

　“餐廳的座位嚴禁再加，保持現在的座位數。”

　“也不要搞什麽禁止自帶酒水、包間最低消費、餐具消毒另收費之類的事情。”

　“這些我剛開始都講過，現在再強調一遍。”

　“你也知道，現在我們公司的所有項目，包括明雲私廚，都是按照口碑來發獎金了。”

　裴謙覺得這些還是有必要再強調一遍。

　萬一林燦榮財迷心竅，想著多加幾個座位，或者搞一些禁止自帶酒水、包間最低消費之類的霸王條款，那豈不是更賺了?

　還有一個多月就要結算了，現在的明雲私廚對裴總已經是一個負擔了，負擔絕對不能再加重！

　否則到時候虧都虧不掉，那就真的要吐血了。

　林燦榮趕忙點頭:“我明白，裴總您是怕我太在乎賺錢，影響了明雲私廚的口碑。”

　“裴總您放心，我一定牢記這一點，把顧客口碑始終放在第一位！”

　裴謙點點頭:“……嗯。”

　雖然林燦榮並沒有理解自己的真正意思，但結果是一樣的就行了……

　明雲私廚的情況已經這樣了，裴謙也沒什麽太好的辦法，只要不進一步惡化，那就謝天謝地了。

　“沒其他的事情了，你先去忙吧，我到旁邊的摸魚網咖溜達溜達。”

　裴謙離開明雲私廚，來到別墅外面。

　天色漸漸有些暗了，裴謙回頭看了一眼燈火通明的明雲私廚，不知道為什麽，心裡說不出的難過。

　難受哇！

　裴謙默默歎了口氣，準備離開明雲山莊，去附近的摸魚網咖坐坐，喝杯咖啡。

　現在只有清靜安寧的摸魚網咖，才能撫慰自己受傷的心靈了。

　剛走了兩步，就聽到有人喊:“裴總?”

　裴謙一愣，回頭一看，竟然是許久不見的崔經理。

　這位就是明雲山莊的項目營銷經理，之前裴謙買這棟別墅的時候，就是崔經理親自過來領著看房子的。

　崔經理看到裴謙顯得有些喜出望外:“好巧啊裴總，竟然偶遇了！我之前還想著什麽時候能夠拜訪一下，當面感謝呢！”

　裴謙一愣:“感謝我?”

　崔經理哈哈一笑:“是啊裴總，當然要好好感謝你了！”

　“您看，這是我們明雲山莊新的宣傳詞。”

　崔經理在手機上點了幾下，打開一張PDF圖片，上面是明雲山莊新的營銷物料。

　裴謙一頭霧水地接過手機。

　之前在買房子的時候，裴謙也看過明雲山莊的宣傳物料。

　這些宣傳物料無非就是幾張別墅區的房子、風景之類的圖片，再附上一些宣傳語。

　比如:“原生景象，自然天成”;

　“真山真水之間，臻藏真別墅”;

　“山莊別墅，引領新風尚”;

　“風和日麗入住準現樓，升值在望”等等。

　總之，之前的宣傳物料在裴謙看來都虛得很，無非就是花式吹這個別墅區有多好，也一直沒當回事。

　但是現在崔經理手機上的新宣傳物料，跟之前卻完全不同了！

　“明雲山莊，引領京州新商圈”;

　“遠離塵囂，卻又靠近咫尺繁華”;

　“無名餐廳，就在您家後院”;

　“享北菜南肴，會京州名流”……

　而且，物料上的圖片也跟之前完全不一樣了！

　除了原本的別墅、風景圖片之外，還加入了很多關於明雲私廚以及周邊商業環境的照片！

　一張是:“京州新商圈”。

　圖片上是明雲山莊附近的各種店，網咖、酒吧、棋牌室、咖啡廳等等，顯得熱鬧非常。

　一張是:“火爆全民點評的五星神店，無名餐廳，就在此處！”

　圖片上是全民點評上明雲私廚的頁面，以及明雲私廚內部的一些照片。

　還有一張是:“與京州名流做鄰居”。

　圖片上是停在明雲私廚附近的各種豪車，以及一些西裝革履的成功人士的合影。

　裴謙感覺頭有點暈。

　這什麽情況！

　大概是因為天色已晚，崔經理完全沒注意到裴總的臉色有些蒼白，興奮地說道:“裴總，這些廣告已經全都砸出去了，應該在一兩周之內就能見到效果！”

　“這次我們老板也是豪擲千金，在報紙、電視台、樓盤畫冊、雜志、公交地鐵、售樓網站，還有京州市中心的廣告牌上，全都買了廣告位！”

　裴謙人更暈了。

　什麽玩意?

　在這麽多地方買了廣告位?

　等等，你們這地方的別墅不是根本賣不出去嗎?

　我之前買的時候還特意做過調查，不是說這地方的別墅沒什麽投資價值，而且性價比很差嗎?

　怎麽突然就要這麽大張旗鼓地宣傳?

　而且你們宣傳就宣傳了，別捎帶上我的餐廳啊！！

　裴謙有點慌:“你們花這麽多錢搞宣傳，真的不怕虧嗎……”

　崔經理哈哈一笑:“裴總說笑了，我們會不會虧，您還不知道嗎?”

　“說實話，剛開始您要買這棟別墅的時候，我還真沒想這麽多，還以為您就是隨便買來度假用的。”

　“後來才發現，您是真的高明！”

　崔經理激動地一挑大拇指。

　“這無名餐廳的名氣打出去，現在已經成了京州當地最火爆的高檔餐館了！我聽說了，預約都已經排到兩周後了，簡直就是一位難求啊！”

　“多少京州當地的大老板想來這吃飯，都得提前預約！”

　“但是很多老板都覺得商務宴請要來回跑很麻煩，人家客人遠道而來，坐車這麽大老遠就吃一頓飯就回去，太折騰了。”

　“所以，有不少老板過來看房子，想買一套別墅專門用來接待遠道而來的貴客，平時自己還能來住一住。”

　“當然，這不是他們唯一的購房理由，他們還看中了一點，就是這邊的升值潛力！”

　“最近京州的投資圈子都已經傳開了，咱們這塊地方，未來將會是京州市的新商圈！”

　“不少人已經聞風而動了，外面的那些商鋪原本一個個都關門大吉，現在呢，全都被租下來、或者買下來了！”

　“這可都是好兆頭啊，整個京州市的注意力全都聚集過來了，咱們這的房價自然也是水漲船高。”

　“我們老板已經決定了，把沒賣出去的別墅全都漲價，絕對不能再賤賣了！”

　“裴總，到時候您那別墅肯定也能升值，六百萬輕輕松松漲到個一千萬，絕對沒問題！”

　裴謙腿一軟，差點給跪了。

　漲到一千萬???

　那特麽的就出大事了！

　裴謙簡直要吐血，誰說這裡是京州新商圈了啊?誰啊?

　外邊哪有什麽商鋪，那不都是我忽悠李總的嗎?

　等等，李總……

　裴謙突然意識到一個問題，李石是富暉資本的老板，在京州的投資圈確實是挺有影響力的。

　前一陣他就在明雲山莊附近瘋狂投資開店。

　這次明雲私廚火起來，李總肯定在關注著這個事情！

　也就是說，李總肯定會以為明雲私廚是裴總的後手，是帶火明雲山莊這一帶的關鍵棋子！

　那麽按照李總的性格，他肯定要瞅準這個機會，繼續往這裡投錢……

　裴謙感覺很不好。

　他原本以為，明雲私廚火起來已經是最糟糕的消息，但現在看來，根本不是！

　這一帶如果真的火起來，那肯定會波及到摸魚網咖和周邊的店鋪。

　而且，還會讓別墅增值！

　難道，這就是傳說中的禍不單行……?

　裴謙默默地把手機遞還給崔經理，整個人陷入呆滯狀態。

　崔經理並不知道裴總是被突如其來的噩耗打擊到了，還以為這些早都在裴總的意料之內，所以裴總才如此的波瀾不驚。

　“裴總，我們老板說了，改天一定登門感謝。這次您幫了大忙，我們肯定也要有所表示。”

　“宣傳方面，我們一定把明雲山莊和您的無名餐廳捆綁宣傳，讓您的餐廳知名度再上一個台階。”

　“此外，您那棟別墅的物業費、保潔費永久免除，水電費也永久五折。”

　“我們再免費贈送您幾個車位。”

　“還有，我們將會聘請專業的園藝團隊修剪您別墅後院的花園，派專人定期打理。”

　“當然，對您來說這都是小錢，不值一提，但這也是我們的一番心意。”

　“總之，您以後就是我們明雲山莊最尊貴的業主，也是我們明雲山莊永遠的朋友！”