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《我這傳奇的一生啊》第53章 大手筆!
  1月31號。

  趙氏置地的總經理傅山來向趙燦匯報工作,因為開年過後,公司會有好幾個大計劃要實施!

  “老板,趙氏翰林苑工程計劃將在3月底竣工!”

  “目前,趙氏置地在香港各地瘋狂買地,總計儲備1100萬英尺(1000×1000平方米),之所以能夠拿到這麽多地,一方面是向銀行貸了巨款,另一方面是向私人通過房屋置換土地拿地。其中,有六塊地皮比我們購買的四方街地皮還要大,公司計劃盡快立項,將這些土地開發出來,而這六個大項目,我將其命名為‘華庭’、‘豪庭’、‘禦園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’……”

  傅山頓了頓,問道:“老板,你覺得怎麽樣?”

  趙燦暗暗咂舌,不知不覺,趙氏置地居然已經囤積了100萬平方米的土地啊,牛逼!

  趙氏置地尚且如此,那麽其他房地產公司呢?香港房地產市場怕是再過一兩年就崩潰了吧。

  趙燦一想到這,頓時不寒而栗。

  “對!要開發,而且必須趕快開發!這些項目,最好都能在1955年完成!”趙燦格外叮囑道。

  傅山面露難色,“老板,一下子要把這麽多的項目都開發完成,怕是很難辦到啊!”

  趙氏置地,不僅有這六個新的大項目,而且還有其他項目,比如四方街還有10座商業大廈要修建,打造一個區域商業圈,甚至連整個設計都做好了,就等趙燦批準。原本其實沒那麽土地,但近來,趙氏置地又購買了不少土地,這才打算修建10座商業大廈。

  “趙氏翰林苑”樓高20層,70米。

  但每座商業大廈的高度至少是100米!

  趙燦將自己的擔憂說了出來:“香港房地產發展的很瘋狂,我擔心房地產市場會崩潰,導致房價大跌!”

  趙燦沉吟了一下,說道:“我估計也就兩年之內的事情。所以,我們趙氏置地必須盡快將手頭的項目完工,然後進行戰略收縮!”

  傅山想了想,覺得趙燦說得有道理,香港房地產市場確實是挺瘋狂的,各大房地產商們都在瘋狂的拿地,然後建高樓。而且與此同時,香港政府也在修建大量的公共屋邨,從約翰尼那裡他能得到比別人更為詳細而又準確的消息。由此,傅山也可以斷定,不出幾年,香港房屋恐怕會供過於求……

  “老板,你的意思我明白了,我會加緊時間完成這些項目!”

  眼下,香港規模最大的建築公司當屬趙氏建築,無休止的招人,截至目前為止,已經有一萬八千多名建築工人了。

  趙燦點點頭,“嗯,對了,石硤尾寮屋區公共屋邨修建的怎麽樣了?完工了嗎?”

  石硤尾寮屋區發生大火,6萬華人失去家園,流離失所,石硤尾寮屋區公共屋邨是趙氏置地當前最重要的項目之一。

  “剛完工沒幾天時間,但災民們都已陸續搬進去了!”傅山回答道,可以說這個項目完成的非常快,速度驚人,把英國政府都嚇到了。其主要原因,一是趙氏建築傾盡了大量的人力物力,加班加點的工作,很多建築工人其實也是災民當中的一員,他們建造家園,相當賣力;二是公共屋邨的修建比較簡單,粗糙的很,只有七層樓高不說,而且每套房間非常小,一家幾口只能擠在一個小小的房間裡,很悲催。

  因此,公共屋邨的施工速度幾乎是“趙氏翰林苑”的幾倍。

  但是像這種公共屋邨,

也就頂多住上20年,那時候房屋就變成危房了,必須拆遷,然後就是趙氏置地將這些地皮買下來的時候了,畢竟合同上已經寫好了優先購買權。  “老板,香港政府覺得我們這次修建石硤尾公共屋邨的事情辦的非常好,令他們非常滿意,所以決定加強與我們的合作,計劃在今年修建12個大型公共屋邨!不過,因為地皮價格越來越貴,香港政府不再答應我們擁有地皮優先購買權了,但可以提高工程的施工價格!”傅山頓了頓,道,“我從約翰尼那裡得知,香港政府即將成立香港房屋委員會,專門負責制定和推行香港的公共房屋計劃!”

  趙燦點點頭,表示了解,接著沉思起來,香港政府既然要大規模的修建公共屋邨,那麽以前的合作協議肯定不合適了,改土地優先購買權為提高工程價格,也是可行的。

  趙燦點頭道:“嗯,我覺得這麽改,沒問題,但是工程價格必須提高20%。現在香港到處興起建設熱潮,哪個工程的價格便宜了?更何況,我們做政府的工程項目,本來就沒賺多少錢,所以,我們漲20%的價格很合理!”

  “好的,老板!”傅山點頭應道,但接著略帶擔憂的說道:“老板,我們要做那麽多項目,招聘的建築工人肯定會比現在多的多,可是一旦香港房地產市場崩潰,屆時,很多建築工人將面臨失業……”

  趙燦踱了兩步,沉聲道:“你說的事情,我已經考慮過了,你不必擔心,到時候,我會有辦法解決他們的生計問題。對了,清水灣和大埔那邊的土地還沒購買吧?”

  “還沒有,但我已經派人去這兩地做調查了,等他們選址完成,我會親自過去看一下!”傅山回答道。

  “這就最好不過了,這兩個地方很重要,關乎很多人的生計!清水灣那邊,我打算等香港房地產市場陷入低谷時,便開始立項,打造一個大型的影視城,由於工程過大,到時候肯定會用到大量的建築工人!而大埔呢,則是把工廠搬到那邊,並且遊說香港政府建立大埔工業園,一方面修建工廠需要建築工,另一方面工廠也需要很多工人做工,到時候可以讓一部分建築工人轉型為工廠員工!”

  傅山聽完趙燦的計劃,頓時目瞪口呆。

  這可是大手筆啊!!!

  花費巨大吧……

  傅山迅速在心底粗略計算起來,就算不把趙氏珠寶的盈利計算在內,光是依靠趙氏置地的話,幾億收益還是有的,甚至遠遠都不止!只不過,房子按揭, 趙氏置地的工程施工需要花錢,實際上沒有太多現金。老板的大型影視城計劃和大埔工業園計劃能行嗎?

  趙燦其實也在思考,自己的這兩個計劃能行嗎?

  邵氏在清水灣修建了一個近80萬平方英尺的邵氏影城,趙燦打算在清水灣修建一個200多萬平方英尺的趙氏影城!

  清水灣現在一片貧瘠,沒有地產開發商會選擇這裡進行開發。因此土地很便宜,邵氏買地花了32萬港幣。如果趙氏置地去買地,應該不會超過100萬。不過影城的開發費用肯定是不菲的,但是由自己的公司來建造,費用也可以大大降低。

  相較而言,大埔工業園計劃其實才是最重要的,不僅能夠很大程度上解決香港華人的就業問題,而且還能繁榮香港經濟,推動香港房地產市場複蘇。

  如果能夠成功遊說香港政府,那麽自然是最好不過了;但如果沒有,那麽趙燦只能自己單幹了。不過好在大埔那邊交通便利,1910年設立大埔火車站使大埔成為新界主要的貿易中心,人口越來越多。後世,大埔因為有這麽優越的條件,香港政府在幾年之後便計劃在大埔展開大型的擴展活動,倘若趙燦能夠帶著幾個大型工業項目過來,那麽遊說香港政府建設大埔工業園的成功率將非常高!

  因而,在跟傅山見面之後,趙燦滿腦子都在想,自己應該開什麽廠子比較好呢……

  回到家,趙燦突然看到杜鵑在客廳裡一邊插花,一邊嘀咕道,“這塑膠花雖然看起來好看,可是又不是真花,居然賣的那麽貴……”
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