“方公子，我們又見面了，我們家老爺同意將開封府交給你，只是這個價格有待商量。”

　　陳琳回宮之後將事情上報給皇帝，皇帝當即同意將開封交給方承志代理，只是價格必須要狠，不然他那口氣沒處發泄，這一次方承志主動找上來一定要狠狠宰一刀。

　　方承志擺擺手笑道:“價格的問題咱們一會兒再商量，不知城外那塊地你們老爺是什麽意思?”

　　“地可以給你，只是我們現在還不知道你要地做什麽，而且我們能佔幾成份子?多長時間能回本?每年能賺多少錢?”

　　陳琳不見兔子不撒鷹，皇帝將這件事全權交給他處理，可是他要全力爭取利益，再說總不能什麽都是這小子說了算吧，他堂堂內侍大總管還要不要面子！

　　“陳員外，您說這塊地值多少錢?”

　　陳琳沒有回答，慢吞吞道:“方公子你也知道城外這麽大一塊地上可是住著上萬人，你要是接手了這些你打算怎麽安置?你要是搞得民怨沸騰那可是要出大事的。”

　　方承志明白他們的擔憂，不過好在這時候的老百姓比較愚昧，或者說這時候的政府權力太大，拆遷安置什麽的只要老百姓不吃虧他們都不會鬧騰，就算吃點虧也忍氣吞聲。

　　“陳員外你們放心，這麽大一片地我們不可能一下子就開發了，那些老百姓安置的問題我們還有幾年的時間慢慢做，肯定出不了大問題。”

　　陳琳沒有說話，這種好話誰都會說，意外隨時回來，只要方承志敢擔保就行，到時候出了問題就有人背鍋了，說到地皮價格，陳琳嘴角一笑道:

　　“哈哈，方公子既然有信心就好，你也知道現在城外繁華僅次於城內，這麽大一塊地價值不菲，尤其是其中還有不少商鋪碼頭，就連城外最熱鬧的虹橋都在其中，我看作價20萬貫應該可以吧。”

　　“嗤嗤，陳員外你可真敢說啊，20萬貫?你當這是城內呢，上次那個廢棄軍營給你們作價20萬貫，那是看在買撲時我著急收尾給你們的補償，你真以為那個什麽都沒有的破爛軍營能值20萬貫?”

　　方承志也不退步，這時候必要強硬，上次軍營的就是為了補償坑了38號的原因，也不能說是坑了他們，而是為了避免重大失誤，當時要不是38號喊出20萬貫的價格，他真的被那個假太子冷清給坑了。

　　陳琳不幹了，他生氣瞪眼睛道:

　　“哎，方公子，你這是什麽意思?軍營那塊地可是有著五六百畝地呢，難道還不值20萬貫?”

　　既然雙方攤派講明，那就好好掰扯掰扯，方承志冷笑道:

　　“呵呵，陳員外，你算算，五百多畝地20萬貫，平均每畝地將近400貫，現在汴京城的土地多少錢?去年城北天波門附近一塊十畝大小的土地賣了10000貫，那裡可是內城，破軍營可是靠近外城的城門，你自己說這破軍營值20萬貫嗎?”

　　“這......現在城裡寸土寸金，軍營這麽大一塊地值這個價。”

　　陳琳對這方面還真的不了解，他天天在皇宮哪裡知道這些事情。

　　方承志繼續說道:

　　“陳員外，你知道現在外面一畝地多少錢嗎?破軍營的問題我認了。就說城外這塊地，現在開封府鄉下一塊地上好的水田七八貫左右，你們城外這塊地大約一千五百畝就算按照10貫一畝，算下來也不過15000貫，你張口就是20萬貫，簡直獅子大開口。”

　　“城外的地怎麽能和鄉下那些地相提並論呢?”陳琳實在是找不出別的話題，

他梗著脖子憋出這句話。　　方承志笑了，這個陳琳也許很會伺候人，很會琢磨皇帝的心思，很會做人做事，可是他對商業完全一竅不通，隨便兩句話就將他憋住了。

　　“好，陳員外你既然這麽說咱們就來說說這個問題，請問這一千五百畝的有多少是種地的?”

　　陳琳不明白什麽意思，他摸著小胡子琢磨半天還是不明白，不過他還是道:“大約有一千畝地是種地，其他的都是村莊、道路、碼頭、商鋪這些。”

　　“對啊，這不就完了嘛，你這一千畝地是種地，那就應該按照種地來算，這裡靠近汴河算是不錯的水田，一畝給你按10貫算怎麽樣?”

　　陳琳點頭，覺得方承志說的對，種地的按種地的算，他又問道:“那其他的呢?”

　　方承志神秘一笑，接著他神情肅穆道:

　　“陳員外，你要知道這可不是簡單的賣地，這上面可是有著上萬人呢，要是買了這塊地我還要管這萬把人吧?你算算為了這上萬人的安置我要花多少錢?”

　　陳琳懵逼，還有這麽算的?他喃喃道:“這......他們本來就在那裡，難道還需要重新安置?難道你還給他們蓋房子住?”

　　“一開始自然不會，可是按照我的計劃，不出五年這裡全部重建，這些百姓自然需要重新安置，給他們蓋房子也是早晚的事。”

　　陳琳也不是傻子，他知道這是方承志在和他講條件，他怒極而笑:“方公子總不能讓我們倒貼給你錢吧?”

　　方承志正色道:“自然不會，我這個人就是公正、公平，事情是怎樣就是怎樣， 不過你們要價20萬我是絕對不能接受的。20萬貫可以買2萬多畝上好的水田，你們還真敢想。”

　　“那你說值多少錢?”

　　陳琳已經被繞的暈頭轉向，這些問題他真的不太懂，跟方承志打交道他每次都覺得跟不上他的步伐，不是他的腦子不夠用，而是他對這方面的知識太匱乏。

　　方承志探出身子，眯著眼睛笑道:

　　“5萬貫，最多五萬貫，這塊地真實的價值不過2萬貫，其他3萬貫是看在它獨特位置的份上加的，實在不行你們可以找其他人去問問，他們出多少錢我多加一千貫。”

　　陳琳跳起來咆哮:“絕不可能，那可是城外的上千畝地，你知道這要是在城內值多少錢嗎，你想區區5萬貫就拿走那是做夢，做夢！”

　　“陳員外不要激動，我說了，你覺得價格低可以找其他人問價，他們出多少錢我多加一千貫。”

　　“好，我會問的，哼。”陳琳受夠了這小子，這個混蛋太可惡了，每次和他見面就沒有一次順心的時候。

　　“哎，陳員外別走啊，我還有事呢。”

　　方承志拉住想要離開的陳琳，這老家夥一言不合就想走，這可不行，他現在時間可寶貴著呢。

　　“怎麽?你還有什麽事?難道還想氣我?”陳琳眼睛瞪得牛大，沾的胡子差點掉下來。

　　方承志拉著他坐下，然後心平氣和的問道:“陳員外，咱們剛才說了土地的問題，可是這塊地上的人怎麽解決?租地種的客戶有多?主戶有沒有?掛在這塊地上的有多少戶?有多少人?”