鯤鵬公司拿下了原先河畔的地盤，一部分做了工廠，一部分做生意，包括藥鋪。

　　一部拆遷重建做公寓樓，開賣的樓盤，很快就被搶光，買家多是華人。

　　公司通過股票控制了一些建築材料公司，減少購買建材的成本，增加收益。

　　公司在運轉過程中發生了一些小的安全事故，但都沒死人，工傷補貼也全數到位。

　　公司與其他公司——堂口轉變的公司，有些口角矛盾，個別人私下打過架，他們不說，就當沒有看見。

　　敢來公司地盤乾黑活的，賣煙土，介紹女人，偷雞摸狗等。

　　看到的都驅逐走了，該打的打了，夠報官的都送警察局了。

　　有人曾經鼓動公司員工組織工會，公司把他們請走了。

　　公司的人事部和後勤部就是工會，衣食住行，生老病死，吃喝拉撒都管著。

　　工作服有發，食堂有肉吃，新房子有水電，出行有班車，生老病有醫院，死了有佛院，成長有學校。

　　紅白喜事都可以申請拿錢，還不滿足的話，再鬧直接開除，滾回貧民窟去。

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　　鯤鵬公司的收入，一是給米洛公司看場子蓋房子獲得的辛苦錢，二是自家開發地皮的收入，三是股票收入，四是灰色收入。

　　三年來分紅30萬銀圓，當初2萬銀圓，投1銀圓可分15銀圓。

　　張管事與其朋友分了18000銀圓，隆昌行借著米洛公司的碼頭做中介拚縫生意，典當抵押周轉的生意也做的有聲有色。

　　六位舵主各分了3000銀圓，他們各自開了貨運公司，順便做灰色生意，賺的多，倒不在乎。

　　幫派的紅利是15000銀圓，都用在了工傷雜事上。

　　山崎的紅利是177000銀圓，拿去投資並作為公司的儲備資金，目前超過100萬銀圓。

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　　聊的差不多了，時間也差不多了，山崎讓車子去學校接呂燕兒放學。

　　14歲的呂燕兒現在上小學4年級，正在準備往5年級跳。

　　相對與鯤鵬公司的未成年人，她算快的了，他們還多在2年級轉悠。

　　她的同學多是從其他學校轉來的，來學習徳版小學教材。

　　雖然徳國戰敗了，但不妨礙他在科學文化界的地位，畢竟一個愛因斯坦就壓死一大片人了。

　　在呂燕兒看來，同學都是10歲的小皮孩，而且一個個傲氣的很，沒什麽話說，所以放了學就迅速溜了。

　　她有輛自行車，推著就風風火火的跑了，趕回林氏別墅，去吃那些剩下的下午茶點心。

　　出了校門，滿腦子甜點的她沒看到車旁的山崎，一個飛身就躍上了自行車，就打算從山崎旁邊衝過。

　　山崎無語，伸手按住了車頭。

　　“先生?您回來了?”

　　“嗯，你上車吧，我來吧自行車掛後面。”

　　“好勒，謝謝先生。”

　　張管事已經坐到前面，把位子讓了出來，呂燕兒向他問候著就坐上了車。

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　　“這學校感覺怎麽樣?”

　　“很好，洋老師很不錯。”

　　“學習呢?”

　　“還行吧，江夫人有空會指點我，我覺得她比這些老師厲害多了。”

　　“那你的房租呢?”

　　“我那400平方米的小院啊，現在漲到6000銀圓了呢，整整20倍呢，江夫人教錢給我，把房子增建到了3層，現在裡面住了12戶人家，

每個月一共給我40銀圓。”　　“不錯嘛。”

　　“嘿嘿，是江夫人說的，房子老舊，房價漲了，房租也不好漲太多，只能往裡塞人，那些人也知道這個理，所以雖有怨言，但也只能忍了。”

　　張管事誇張的苦笑，“這一年的房租就能趕上我辛苦半年的了。”

　　呂燕兒調皮道:“說的好像您沒房子似的。”

　　山崎琢磨，“你的錢還完了嗎?”

　　“我是按揭還，到年底就差不多了。”

　　“那到年底，就把這房子掛出去賣了吧，掛個1萬銀圓高價看看。”

　　呂燕兒有些傻眼，“啊?為什麽?”

　　山崎分析道:“第一，公共租界的治安相對很好。”

　　“第二，歐洲大戰結束，白人需要更多貿易，白人過來佔了租借較好的房子。”

　　“加上國內軍閥問題，沙俄內戰，東洋那邊地震，人口一時湧入多了，造成租借總體地價房價都在暴漲。”

　　“不過，能來的都是有些錢的人，他們會想要體面的房子。”

　　“而租借越界圈地，目前地皮有了，開發還沒跟上。”

　　“一旦那些新房子釋放，那些人肯定會首選現代化的房子，而不是你這個沒有下水道的小院。”

　　“你那房子走俏是因為，中層收入者，他們沒有找好工作，不得不將就忍受，房子不體面總好過住在貧民窟。”

　　“等沙俄人內戰消停了，關東也建設好了，他們很多人都會回去。”

　　“就算國人繼續大量湧進來，造成房價繼續漲，但能到你這小院的人， 願意出的租金，也就這樣了，你總不能逼他們節衣縮食的支付高價房租吧?”

　　“同時，這300銀圓到手的小院，1萬銀圓如果能賣掉，你還有什麽不滿足的?”

　　“而有了這1萬銀圓，哪怕只是6千銀圓，也足夠你玩股票了，收益可不止你那些房租。”

　　呂燕兒撓頭，“我不會玩股票。”

　　張管事好笑，“你個傻丫頭，你不會找江夫人帶你啊。”

　　“也是。”呂燕兒輕笑。

　　山崎笑道:“目前來說，石油，橡膠，鋼鐵，別被騙了就不會有事，至於為什麽是它們，你慢慢問。”

　　“是。”

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　　說話間，車子抵達林氏別墅，江淑湄已經帶著林彩雲和她的牌搭子們在台階下相迎。

　　山崎記得，三年來見過她們，但由於希碧兒作祟，沒找到機會多交談。

　　出水芙蓉般的方清沁，今年19歲，她父親方磊字堅石，現在是鯤鵬公司的總經理。

　　幾年前她母親因為美貌而惹了禍，逼得家裡的建築公司倒閉，父親病倒在床，她母親只能委身侍奉，但那人不善罷甘休，她家裡還是在不斷典當東西。

　　三年前江淑湄一眼相中了她，幫她報仇，救了她母親，不過她母親也懸梁自盡了。

　　方清沁完全不喜歡山崎，不只是年紀大，還有那高大雄壯的身材，那光頭，根本不是白馬王子。

　　但她看到那欺負她家的壞人全家被滅，就拋棄了幻想，加上母親的叮囑，也就一直忐忑的等著山崎。

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