也不知道怎麽，周不器在鵬城出差的事就走漏了消息。

　吃過晚飯，周不器正帶著楊蜜一起逛商場買衣服呢，就接到了一個邀請，對方是地產大亨王實。

　雙方此前見面過三次，也不算陌生人。

　“老王?你怎麽知道我在鵬城?”

　“過來，咱見個面，喝個茶。都說了過來了我安排，你這見外了啊。”

　周不器笑道:“不是見外，是臨時過來的，明天就走了。”

　王實道:“來，咱聊聊，有好事跟你說。”

　周不器問:“什麽好事?”

　王實笑著說:“上次咱們見面，你不是說要建總部園區嗎?剛巧，我知道市裡邊有塊地在討論，機會難得，你可以拿下來。”

　周不器推脫不過，就打算過去見面聊聊。

　鵬城是國內互聯網的副中心，人才濟濟，紫微星要想有更高的成就，就一定要在這裡深度耕耘。

　周不器現在有一個習慣，就是交朋友……尤其是商界朋友的時候，跟更喜歡跟那些有明顯缺點的人交往，比如周紅衣、張朝洋、馬老板、李國清、劉強棟這些人。

　人無完人，要是誰在他面前表現的樣樣完美，那一定是披著虛假的面具。就比如李彥紅，溫文爾雅地找不出缺點，那就只能在商言商，沒法在私交方面下功夫了。

　王實也屬於他朋友圈中的一員。

　周不器決定帶著楊蜜一起去。

　楊蜜臉色為難，“我……我去合適嗎?要不我先回酒店吧?”

　周不器道:“沒什麽不合適的，走吧。”

　大半個小時後，二人去了指定的商務會所，內飾溫馨雅致，有侍女狀的姑娘穿著唐裝在演奏琵琶，往來的服務生也都是古裝打扮，小橋流水、絲竹管弦，頗有韻調。

　“咦?這是?”

　王實看到周不器帶來的女伴，不禁好奇。這哥們跟張朝洋是損友，跟娛樂圈也不乏來往。

　周不器笑道:“你認識她?”

　王實上下看了一會兒，“眼熟。”

　周不器笑道:“這是楊蜜，《神雕俠侶》的郭襄，你看電視劇吧?”

　“哦！對，看過幾集。”王實的眼神就帶上了幾分戲謔，“你不是不……你怎麽跟查爾斯一樣了?跟他學的?”

　周不器正色道:“別誤會，就是普通朋友。”

　“哈哈！”

　王實大笑了幾聲，也不點破。

　楊蜜臉蛋兒發紅，跪坐在一旁，要多難受有多難受。這倆大老板大咧咧的盤腿一坐，她卻要保持儀態，坐有坐相，真不舒服。

　可是在這裡，她根本就沒有發言權，只能笑意盈盈的坐在周不器身邊，小鳥依人的模樣。

　周不器道:“是老張告訴你的吧?我就今天給他打了個電話。”

　王實笑道:“對，是他說的。你不過來，我也找機會去首都找你了，有人要我幫忙聯系呢。”

　“啊?誰啊?”

　“市裡的領導。”

　“幹嘛呀?”

　“拉攏你唄。”

　“別扯。”

　王實好笑道:“誰扯了?是真的，紫微星要融資，又要拿地蓋總部，你消息都放出去了，我們的領導們能不關心嗎?我這可不算吹牛，要說官府對民企的支持態度，我們鵬城說第二，全國沒人敢說第一！”

　周不器眨眨眼，“拿地嗎?”

　“對，有一塊地，都掛牌兩年多了，在南山前海那一片。去年10月份，有地產公司出價10個億想競拍，當局都沒同意。那塊地太好了，用來做住宅開發太可惜了。”

　“要吸引高科技公司?”

　“對，像百度、阿裡、新浪、搜狐這種級別的公司最好。前海你知道吧?潛力無限大，地處珠江入海口東邊，具備陸海空的大優勢，絕對是鵬城將來最倚仗的經濟核心區。市裡內部在討論呢，說是要把前海打造成珠三角的‘曼哈頓’，你自己去品。”

　王實絕對是這裡的地頭蛇了，很多內部動態他都能提前掌握。他號稱“萬科永遠不行賄”，很是讓地產圈裡眼紅。沒辦法，關系硬、底氣硬。

　周不器皺眉道:“這塊不是還沒規劃嗎?”

　王實道:“所以先下手為強啊，過幾年你想拿地都沒有好價格了。今年把地拿了，用兩三年把大樓蓋起來，這塊經濟新區也就規劃完要發展起來了。”

　“多少錢啊?”

　“房地產公司要拿，多少錢都難。紫微星要拿就不一樣了，我估計一兩個億就差不多了。不過這是重點地皮，你拿到手後就做自身的企業規劃，別像有的公司那樣以高科技的名義拿地，回頭就高價轉給房地產公司做住宅開發了。”

　周不器哼道:“賣房子才能賺多少錢?我看不上！”

　王實就氣得瞪眼，“你是不知道房市現在有多熱吧?從02年到現在，北上廣這種大城市的房價已經漲了5倍！”

　“嗯，房價漲的是挺嚇人。”

　“這才幾年時間啊，房地產商人就把傳統富豪都打下來了，富豪榜一公布，一多半都是做房地產的。”

　“咦?”周不器有些驚奇，“你這口氣不對啊?房市熱鬧，你不該高興麽?”

　王實歎了口氣，“高興什麽，嚇人呐，泡沫太大了。開發商的大量資金都來源於銀行貸款，來源於購房戶的預付款。甚至很多人偽造虛假的購房人資料去申請貸款。一旦房價波動，就要出大問題。”

　周不器笑道:“沒必要杞人憂天。”

　王實搖頭道:“市場是公平的，如果暴利的從市場賺錢，最後市場還讓你吐回去，而且吐的更多。”

　“這麽沒自信?”

　“經驗之談啊。”王實頓了下，緩緩的說，“80年代時候我做貿易。就有過這種大起大落。當時我做錄像機，進口的成本價是2000塊錢，我們從關系戶手裡拿到的批發價是7000塊錢，你知道我們零售多少?”

　周不器道:“你做生意時候，我還沒出生。”

　王實道:“呃……就是物以稀為貴，當時什麽都缺。我們批發價7000塊錢，零售價是13000。我當時很得意過。但很快就發現，因為錄像機賺錢，所以就全民全進口錄像機。結果就是供過於求。從幾倍的利潤降到了成本的80%、 70%、 60%，甚至到最後降到50%，就是一台錄像機1000塊錢，你的成本2000塊錢。”

　周不器笑道:“不奇怪，有價格窪地，肯定都往這裡湧。不過房地產不一樣，階段性的小跌會有，大勢上應該還會漲。”

　王實道:“哪怕是階段性的小跌，很多公司也扛不住。順馳你知道吧?去年年底就能回款20多億，結果差幾個月就扛不住了，12億就把公司賣掉了。”

　周不器點了點頭，“這麽看來，萬科是該做好預防。”

　王實擺擺手，“算了，不說這些，剛才說的事，怎麽樣?”

　“可以。”

　“嗯?”

　“我說可以。”

　王實有點發懵，“可以?你同意了?”

　周不器好笑道:“你這什麽反應，不是你邀請我的嘛，我答應了，你還不可思議?你不是想著坑我吧?”

　王實驚訝地說:“我就是覺得你做決定也太草率了，不用去實地考察?”

　周不器道:“沒什麽草率不草率的，你說行就行。再說了，你不是說是市裡領導讓你幫忙牽頭的嗎?”

　“對。”

　“那就行了，就算幫你個忙，沒什麽大不了。雖說我們近期沒有在鵬城建園區的想法，不過你都特意邀請了，我也沒必要推遲，算是給你個面子。不過我不懂房地產，到時候項目啟動開發的時候，你得幫忙。”

　王實心中讚歎。

　覺得張朝洋說得真沒錯，這個小周真是有股子江湖豪氣，作風很野。幾個億的項目，說決定就決定了，一點都不含糊。

　真是年輕有為，身邊還有如花似玉的嬌滴滴女明星作陪，讓人羨慕啊！

　“沒問題，工程開發的時候，萬科幫你做。”王實覺得這個小兄弟真不錯，很值得來往，“對了，你住哪?”

　“酒店啊。”

　“我送你一套房子吧，就在南山，西站那邊。”

　“海濱別墅嗎?”

　王實臉一黑，“你知道那邊的海濱別墅都多少錢嗎?沒有5000萬想都不要想。”

　兩年前，小馬哥套現了6000多萬，主要就是為了改善生活的，其中最大的支出就是在海邊買了純海岸的一套豪宅別墅。

　周不器現在的個人帳戶有4000萬，還真有點不夠看。

　周不器氣道:“一個沒開發起來的海邊，價格比首都四環還貴！”

　“空氣好啊，環境也好。面朝大海，春暖花開。”

　“少拽文。”

　王實笑道:“那就這麽定了，明天你派人過來，我把鑰匙給你。你別嫌委屈，那可是新開發的高檔樓盤，200多平米的豪華大兩居室，也是大幾百萬呢。”

　楊蜜有點崩潰。

　算是切實體會到了一下周總對自己指點的那些話了，跟這樣的大人物打交道，錢還真不是最重要的。看看人家，喝兩杯茶，說一會兒話，人家就送了他一套頂級豪宅。

　看樣子，以後自己跟周總的交往，重點應該是搞好關系，成為真正的朋友，而不是趁機多撈錢。拿錢了是一次性買賣，搞好關系了，才是細水長流。

　周不器很隨意的說:“你看著給吧，明天早上我讓司機過去找你。對了，你啥時候去首都啊?我安排你?”

　“怎麽安排?”

　“你喜歡哪個女明星?”周不器也沒遮掩，“年輕的也行，蜜蜜的同學也都很漂亮，到時候你提攜一下……”

　王實連連擺手，“不必了，不必了。”

　“虛偽！”