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　很顯然，溫知夏在區別對待。

　楊蜜在的時候，她話很少，態度挺好，卻談不上熱情，有點公事公辦的意思，也不會長時間交流什麽話題。

　伍雨就不一樣了，那是自己人，溫知夏經常跟她說一些懷孕心得，讓她以後做準備雲雲。

　進入了4月份，周不器又去了趟鵬城。

　在多方的有意推動下，市裡跟紫微星的洽談合作非常順利。雙方都有極大的誠意，區裡會談、市裡會談，然後又叫來了銀行的同志一起會談。

　隻用了兩天，就把初步的合作方案做出來了。

　位於前海廣深高速和11號線之間、瀕臨西站的一片190畝的地皮，作價1.8億元，轉讓給了紫微星。首期款是3000萬元在1個月內結清，剩余資金在6個月內結清。

　同時，跟市招商銀行達成貸款協議，以土地貸款，籌集4.2億元。

　這種模式，算是地方官府對高科技企業的比較主流的扶持方式。

　給錢是不行的，官府用錢的地方更多，根本拿不起錢。

　通常就是給政策，給土地。

　跟紫微星的合作，屬於特別規范的一種。很多時候，地方官府為了推動高科技企業的發展，甚至會主動牽線，做一些隱秘的事，以此來對企業形成補貼。

　比如高科技企業可以低價拿地，本來這土地應該是作為商務用地，可轉手之間，就可以尋找各種各樣的理由更改土地性質，變更為住宅用地，然後進行個人住宅的開發，通過房地產來賺錢。

　尤其是WTO的約束越來越強，禁止國家對企業補貼，就可以通過這種隱性的形式完成補貼，幫助企業的產品在海外市場能夠有更具競爭力的價格。

　初步協議達成了，接下來就是走流程了。

　估計半個月就差不多了。

　問題不大！

　中午喝了點酒，周不器心情不錯，給楊蜜打去了長途電話，“差不多了吧?什麽時候回來上班?”

　楊蜜被他逗笑了，撒嬌道:“周總，你又取笑我。”

　“親戚走了沒?”

　“走了。”

　“那就過來啊，我這邊沒你不行。”

　楊蜜也聽出周總喝酒了，虎狼之詞有點受不了，“嗯嗯，在訂機票呢，明早去過，行嗎?這幾天徐總給我接了一條廣告，剛拍完呢。”

　“嗯，盡快吧！”

　接下來，周不器約了王實，一起去喝茶，醒醒酒。

　“我幫你你這麽個大忙，怎麽樣?萬科是不是中標更容易了?”周不器現在也練出了點品茶的功夫，端著茶品小口輕酌，仔細回味。

　王實道:“都是公開競標，哪有什麽容易不容易的。”

　周不器奇道:“你幫了市裡這麽大個忙，他們都不表示表示?”

　“是貸款問題，跟土地無關。”

　“哦。”

　“你這園區怎麽蓋啊?”

　“我怎麽知道?”

　“啊?”

　王實哭笑不得。

　周不器想了一下，“我覺得別搞高層，七八層就頂天了。太高了上下坐電梯都是個麻煩，樓層低一點，大家都走樓梯，效率高還鍛煉身體，對做辦公室的白領來說多走走樓梯活動一下挺好。”

　王實問:“我知道你們高科技公司都喜歡玩科技感，這我可不懂……”

　周不器一揮手，“別，老老實實地蓋樓，用不著玩科技感。這年頭的科技，過些年就過時了，大樓可不能過時，就按照最頂級的寫字樓標準來，做低密度的辦公建築群。”

　“建築群?”

　“這麽大片地方，總不能就一棟樓吧?籃球場、跑道都要有，食堂可以單獨蓋一棟樓。員工們每天吃飯，走走路多活動一下。再有一個專門的報告廳，可以看電影，可以做講座，可以開發布會這種。最好再有個員工超市，可以洗衣服、刷鞋的。”

　“主樓呢?”

　“一個就夠了吧?要容許5000人辦公。”

　王實臉一黑，心說這些玩高科技的企業，一個個都哭著喊著說沒錢，可是在土地的使用上，一個個揮霍。

　這麽大的地方，就搞一個5000人的辦公場所?

　按照CBD上午商務區的標準，5萬人也能搞下來了！

　“花費呢?你打算花多少錢?”

　“看能貸出多少吧。”

　“嗯?”王實愣了一下。

　周不器道:“能貸出多少，就花多少。”

　王實驚訝道:“4.2億，所有錢都用?”

　“對啊，留著幹嘛?市裡跟銀行合作給我拿這筆錢，不就是蓋園區用的嗎?”

　“呃……如果用不完，還是可以留下來做企業發展的。”

　“沒必要，怎麽說也是公司的牌面，房子一定要蓋好，有現代感、時尚感，要有現代化建築的藝術氣息。具體怎麽搞我也不清楚，你去找建築大師設計幾套圖紙，咱們再來商量。”

　王實生生咽了口唾沫，算是被這小子的手筆給震到了，又追問了一句，“4.2億，都花掉?”

　周不器好笑道:“錢不就是用來花的嘛，市裡在開發這塊區域，咱們的目標就是要建成一座地標性的建築。”

　王實道:“如果隻建一座總部大樓，用不了這麽大的面積。我建議你可以在周邊劃出一片區域來蓋員工宿舍。土地性質的更改，我幫你跑。”

　周不器搖了搖頭，“不行，不能蓋商業住宅，這寸土寸金的地方，蓋住宅太浪費了。而且紫微星的發展太快，說不定用不了幾年，5000人的辦公規模就不夠了。這樣吧，留出一塊備用地，可以充當停車場或運動場什麽的。等過些年辦公場地不足了，可以再建一座大樓。”

　王實點了點頭，“如果是這樣的話，在建築設計上就得提前準備好，做好預案。免得將來要建新的大樓了，新舊體格格不入。”

　周不器笑道:“你是專家，你說得算。反正我就一個要求，要有標志性、有代表性。回頭你找人研究下IBM、微軟、皮克斯、甲骨文這些總部的設計理念。反正整個園區的所有工程，都交給你了。錢給你，最後我等著收樓。”

　王實有些好笑，“把總部園區的建設項目給整體外包了，你真是……真是夠另類了。人家公司做總部園區規劃，大老板都拿得死死的。你這可倒好，好像我是紫微星的老板一樣。”

　“這叫信任！”

　周不器一點不擔心王實會坑他，這種業內大佬，把關系看的比錢重要多了。他當年放棄了萬科的所有股份送給了國家，要是不送……妥妥能坐幾十年的國內首富。因為沒有股份，以至於後來還被人做局給從萬科趕走了，多少讓人感到心酸。

　王實也不諱言，“這個工程這麽大、這麽複雜，不賺錢是不可能的，大家都得有怨氣。不過我跟你保證，利潤率保證在8%以內。”

　周不器點了點頭，問道:“大約多長時間能交工?”

　王實道:“真正的建築時間不算長，6-10個月基本就夠了。主要是前期的設計和後期的裝修工程很花時間。如果今年能順利奠基開工，我保證2010年之前這個園區就可以交付使用。”

　基本就得兩年多的時間。

　兩年以後，紫微星不定會發展成什麽樣呢。

　……

　對紫微星這種巨頭來說，收購一家小公司，真是太容易了。

　這也算是本土特色了。

　小公司是真沒辦法。

　不賣，人家大公司做一個一模一樣的產品，就直接死翹翹。現在人家大公司揮舞著鈔票上門，價格雖然不高，可到底是出錢了，已經算是仁至義盡了。

　光影魔術手就是鵬城的本地項目，這家公司是2004年成立的，一開始只有4個人，現在是22個人。去年推出了第一個版本，馬上引起了業內的諸多好評，堪稱國內最佳圖像處理軟件。

　公司靠著軟件收費，去年入帳了43萬，這是全部的收入。

　22個人分，平均每人年薪還不到2萬塊，淒淒慘慘戚戚。

　公司發展到這個階段，最好的結果是找投資，次好的結果是被大公司接盤。找投資真是太難了，這項目看不到盈利前景。

　付費軟件模式早就被互聯網淘汰了。

　殺毒軟件比修圖軟件剛需多了，一樣是窮途末路，活不下去了。

　所以，打包出售就是最好的結果。

　裴瑤親自上門談判，隻進行了一輪，交易達成！

　400萬元完成了交易。

　第二天上午，周不器去了分公司這邊，試用了這款軟件，特別失望。

　太複雜了！

　他用不懂！

　操作起來，好像是比Photoshop容易了一些，可依舊太複雜了，很多功能和操作都是簡化版的Photoshop，模仿痕跡很嚴重。

　周不器連連搖頭，“不行，得重做！以這款軟件為基礎進行改裝，肯定沒戲。我都用不明白，那些90後的未成年女孩兒們，她們能用懂?”

　裴瑤試探著說:“修圖本就需要一定的計算機基礎，需要有技術門檻吧?”

　周不器道:“不行，我要傻瓜版，哪怕是計算機初學者，哪怕是小學生，在簡單的試用過後也能進行簡單的修圖。嗯，這款軟件可以保留，深化做下去，改為美圖秀秀專業版，繼續收費。咱們要有一款所有人都會使用的簡易版、大眾版、免費版的美圖秀秀。”

　裴瑤就不說話了。

　對大老板這一陣陣的心血來潮很崩潰。

　好在這軟件不是她做，少操了一份心。為了方便下次閱讀，你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第671章 我要傻瓜版)閱讀記錄，下次打開書架即可看到！

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