北外的校園很小。

　　不過，真的是美女如雲！

　　放眼望去，堪稱琳琅滿目。

　　周不器扭頭，就見郭鵬飛在偷偷摸摸看著路邊穿著紫色短褲、露出一雙筆直大長腿的女同學，很是猥瑣。

　　這種佔地面積較小的大學，通常有一條主乾道，貫穿整個學校。

　　北外的主乾道是東西向的，兩旁坐落著體育場、體育館、圖書館、逸夫樓、食堂等等重要場所。

　　所以，北外校園內最火的商業街，就是這條路。

　　劉文博直接把二人帶到了這裡，體育館的正對面，圖書館的斜對面。背靠著電教樓、信息樓，朝向著二號樓和食堂的方向，距離體育場也不過百來米遠。

　　在開奶茶店的過程中，郭鵬飛顯然也有了極大的成長，站在原地，左右環顧，感慨道:“這裡絕對是北外東校的商業核心了，是人流量最多的地方。不論是去體育館、體育場鍛煉，還是去圖書館讀書，又或是去教室上課，去食堂吃飯，回宿舍休息……都要路過這裡，真是寶地啊！”

　　劉文博表情有些古怪。

　　“怎麽了?我說的不對?”郭鵬飛很不解。

　　劉文博搖搖頭，伸手向前方一指，“你看那邊。”

　　周不器和郭鵬飛同時看去，不由得睜大眼睛。

　　就見前面路邊的兩棵樹之間，懸掛了一條紅底白字的大條幅。

　　條幅上只有四個字——緣味奶茶！

　　“這就開始打廣告了?”郭鵬飛對薛寶珊的手筆有些吃驚。

　　“這算什麽?”劉文博又搖了搖頭，“走吧，就在條幅的正對面。”

　　這時，周不器已經想明白了什麽。

　　她不會兌了一間商業店鋪吧?

　　走了沒多遠，就看到了正確答案。

　　薛寶珊穿了一件寶石藍的雪紡長裙，發上是一隻閃閃發光的銀光發卡，腳下是一雙高檔貴氣的水晶涼鞋。

　　她如一束高潔的牡丹花，靜靜的站在一個已經摘掉招牌的店鋪前，抿嘴含笑。

　　她很漂亮，絕不亞於伍雨。

　　不同的是，她沒有伍雨那麽高，大約一米六七的樣子，但氣質更佳，優雅得體，有書卷之氣，也有閨秀風采。跟伍雨那受氣包的樣子完全不同。

　　“周同學，你曬黑了。”

　　等周不器走近，薛寶珊抿嘴而笑，打趣了一聲，然後輕聲問好:“劉學長，鵬飛同學，你們也來啦。”

　　劉文博笑著打過招呼，郭鵬飛臉色漲紅，吱吱嗚嗚的。

　　周不器瞪了他一眼，才走上前去，低聲問:“寶妹妹，你不會真給我搞了個原子彈吧?”

　　薛寶珊被逗的眼睛都彎了，也開玩笑說:“周同學不喜歡核武器?”

　　“核武器用好了，有大作用。要是沒那能力，來個核泄漏，咱自己就完了。”周不器苦笑了一聲。

　　薛寶珊委婉的說:“連原子彈都能做出來，還會做不好核防護嗎?”

　　周不器道:“關鍵是我隻給了你兩萬塊錢啊。我記得我跟你說過，不許用你自己的錢來參與奶茶店這個項目。”

　　兩萬塊錢能盤下這個商業店鋪?

　　別逗了！

　　這種三環之內校園核心主乾道的商業店鋪，20萬想盤下來都不可能。

　　薛寶珊平靜的道:“我沒用自己的錢。”

　　“嗯?”

　　“轉讓費是25萬，是分期付款的，前三個月，每個月交一萬就可以了。而且，今年的租金也包括在25萬轉讓費裡了，

也就是說接下來的三個月內，我們不需要額外支付租金了。也就是說，我們的初期開銷並不大。”　　“25萬的轉讓費……”

　　周不器腦袋有點大。

　　這個寶妹妹，膽子真的大啊！

　　這麽大的事，她自己就做主決定了?這心志可真夠堅定了。

　　“你不認可?”

　　薛寶珊腦袋微微歪著，看向周不器。

　　“我是沒想到，你竟然這麽厲害。”

　　周不器歎了口氣，這件事真是大出意外了。

　　他本以為這三個大學生，也就是從學校那裡免費拿到教室，或者體育館的空閑房間，簡單裝修之後搞成奶茶店。

　　這才是在校大學生創業的主要思路。

　　最大原因就是省錢，不需要交房租，也沒有巨額的店鋪轉讓金。

　　沒想到，意外頻頻，驚喜連連。薛寶珊又給了他一個暴擊！

　　寶妹妹竟然在學校的黃金地段，兌到了一家商鋪！

　　“既然是旗艦店，自然要有旗艦店的格局，要不怎麽起到帶頭作用呢?周同學，你說對嗎?”薛寶珊抿嘴微笑，眨了眨眼。

　　“對！”

　　周不器毫不猶豫的回答。

　　得到認可的薛寶珊更開心了，抿嘴道:“劉學長和鵬飛同學去店裡了，裝修風格都是統一的，我帶你在學校裡轉轉?讓我們學校的女生也看看北科來的帥哥?”

　　周不器笑笑，“行啊。”

　　二人漫步校園，著實吸引到了很多目光。

　　“那些男生看我的眼神怎麽不太友好?”周不器反應過來，猜到了她的用心，“寶妹妹，你不會是拿我當擋箭牌吧?”

　　薛寶珊臉色微紅，“員工有麻煩，老板幫忙解決，不是應該的嗎?”

　　周不器道:“當然，沒問題！”

　　“再說了，我幫你省下了你大筆錢，又幫你租到了一家商鋪，讓你幫些忙，也是應該的。”

　　“給我省錢?”

　　“是呀。”

　　“25萬的轉讓費?”周不器似笑非笑。

　　“周同學，那裡可是整個北外東校最好的地段，最好的商鋪位置。”薛寶珊語氣微嗔。

　　周不器很是好奇的看她，“那是怎麽回事?”

　　薛寶珊就輕聲細語，把租兌店鋪過程的是非曲折，詳細說了一遍，當真是波瀾壯闊。

　　校園內的商鋪，都是校園的財產，歸總務處或者後勤處統一管理。

　　所以，地段好的商鋪，大部分都被校領導們內部瓜分了，留出一部分對外競標，免得吃相太難看。

　　原先那裡開的是一家“水吧”，賣一些可樂、果汁、礦泉水。

　　簡直就是守著金礦賣石料，蠢的透頂。

　　一經打聽才知道，原來店鋪老板是後勤處的小舅子。

　　仗著地段太好，租金很低，也能賺些小錢，樂得自在。

　　這就給了薛寶珊操作空間。

　　從10萬，到15萬，再到20萬、25萬……

　　最終，領導小舅子倒在了25萬的大棒之下。

　　他一個月賣水賣飲料，也才賺個一兩千塊，25萬得賺多久?

　　至少十年！

　　可是，他和學校簽的租借合同，只有五年。

　　有什麽理由不出兌?

　　雖然薛寶珊說要分期支付25萬，那也很好了，比他開店賺的多太多了。

　　一個願買，一個願賣，交易順利達成。

　　再加上領導小舅子的校方關系，轉租合同很快就通過了校方的批準。

　　店鋪順利到手。

　　至於說為什麽薛寶珊花了25萬轉讓費還是賺了，這就跟租金有關了。

　　這種黃金地段的商鋪，其他競標的商戶，競標價都高達每天每平方米30元，遠高於其他地段平均每天每平方米20元的租價。

　　也就是說，黃金地段的一個20平米店鋪，每月租金要高達1萬8千元！

　　就算學校裡的收租慣例和外面不同，每年只收10個月，一年的總租金，也要高達18萬！

　　不過，那人是領導的小舅子啊，是內部關系搞到的店鋪，不是公開競標的。

　　不競標，自然就不會有人抬轎子競價。

　　租借費用隻取用了校園店鋪的均價——每天每平米11.7元。

　　月租7000元，年租7萬元。

　　當初，領導小舅子簽的是五年合同，不算今年，還剩下滿三年呢。

　　也就是說，在租金方面，緣味奶茶店至少可以少花費33萬元！

　　減去25萬元的轉讓費，加上本年度還剩余的3個月租金，這筆店鋪轉讓買賣，薛寶珊已經賺了10萬！

　　更重要的是，學校不是地產商。

　　學校不會出售店鋪，也不會胡亂漲租金。校內的商鋪，本質意義是為了給學生們的生活提供最大的便利。

　　只要緣味奶茶開起來了，並且大獲成功，那麽即便合同到期，校方也沒有任何理由不續租。恰恰相反，他們為了讓學生們的生活習慣不被打破，會主動的要求奶茶店續租，繼續開下去。

　　直到奶茶店不再受學生們喜愛了，被學生們拋棄了，校方才會出面，重新做市場調研，重新規劃，收回店鋪，重新招標。

　　也就是說，只要奶茶店順利，這個北外黃金地段的商鋪，將會在接下來很長的一段時間內不會變更主人。

　　租金……當然是以每天每平米11.7元為基礎模板。

　　“嘶！”

　　聽完這個故事，周不器忍不住倒吸了一口涼氣。

　　怪不得連劉文博都早早的投子認負，心服口服。

　　寶妹妹這是用25萬元的轉讓費，搶來了一座金山啊！

　　“了不起！”

　　周不器心悅誠服的讚歎了一句。

　　看起來，這個年紀最小的寶妹妹，比劉文博他們更懂得店鋪運營呢，這種社會上的商業手段能嫻熟運用。

　　薛寶珊抿嘴，取笑道:“這回不埋怨人家了?”

　　周不器大喊冤枉:“我什麽時候埋怨過你了?當初我同意你開店，我就想過了，不管你搞成什麽樣，哪怕虧個幾十上百萬，我也都認了。只是沒想到，你做的這麽出色。”

　　“是麽?”

　　薛寶珊美眸輕閃，臉上有一抹似笑非笑。

　　周不器咳了一聲，“再讓你當我的秘書，就有點屈才了。”

　　“那當什麽?”薛寶珊一愣。

　　“助理吧。”

　　“啊?有區別嗎?”

　　“那個……區別還是有的，工作性質不太一樣。”周不器臉不紅心不跳的說。

　　薛寶珊飛快的瞟他一眼，長長的“哦”了一聲，“是兼任還是轉職啊?”

　　“咳咳，那個……最好還是兼任吧，兼任比較好。”

　　周不器嘴皮子竟有些不利索了。

　　薛寶珊就想像剛才那樣裝成似懂非懂的模樣，可實在忍不住，“噗嗤”笑了出來，“周同學，你都快壞死了！”