把紐約“暢遊園區”的這個地產項目交給老張來處理，絕對是人盡其才。(看啦又看手機版)這哥們在互聯網的判斷上已經失去了魔法，對房地產的理解卻一點不差。

　早年間，他就從港商那裡買來了位於清華科技園的搜狐**大廈，位於中關村的核心地點，堪稱標志性建築。

　按理說，以搜狐的這點規模和體量，一棟搜狐大廈，足夠搜狐所有的員工在這裡辦公了。

　可是老張沒有。

　他隻佔了搜狐大廈的幾層，把剩下的樓層都租出去，當包租公收租子去了！

　這一下，搜狐的員工就擠不下了，怎麽辦?

　老張還有招數。

　他在科學院南路弄了一塊地皮，然後自主修建了一棟18層的大樓，地上15層，地下3層，又搞了一個壯觀的辦公寫字樓。

　命名為搜狐媒體大廈。

　搜狐才幾個人啊，根本用不上這麽大一棟寫字樓。所以也簡單，自己用幾層，剩下的都租出去，當包租公！

　這還沒完。

　暢遊要獨立運營呢，又給他提供了一個投資房產市場的理由。

　本來他想跟搜狐媒體大廈一樣，也是自建一棟大樓，可暢遊的崛起太迅猛了，從頭開始蓋樓速度太慢了。

　所以就在去年，老張一拍大腿，就做出了決定，斥資9億元從融創那裡買來了一棟商務寫字樓，改名為搜狐暢遊大廈。

　跟前幾次一樣，暢遊現在才2000多個員工，佔不滿一棟大廈，剩下的都租出去。

　不過，搜狐暢遊大廈有個缺點，位置太偏了，在西四環之外的石經山區。

　董事會和高管團隊調整的事，其實比較簡單。

　老張已經都安排好了。

　總不能給新一任的大老板留下一個爛攤子。

　周不器過去之後，跟暢遊的高管團隊會面，明顯能從他們的眼神裡感受到幾分懼怕和擔心。業內，周大老板的名氣太大了，堪稱有著點石成金的手段，種種神話傳說般的故事早就在國內的互聯網圈子裡傳開了。

　眼下這個時候，暢遊的高管都很擔心被解雇。

　倒不是被解雇了找不到工作，別看現在暢遊在走下坡路，可這也是實實在在國內遊戲行業的領軍者，是第一大遊戲巨頭。

　放眼全世界，那也能排得上號。

　尤其新推出的多人在線競技遊戲《dota2》，堪稱當下市場裡最熱門最受歡迎的遊戲。網遊市場也有著強大的生命力，《天龍八部》和《魔獸世界》所向披靡。

　最最重要的一點，就是周大老板要上台了！

　這就是希望啊！

　這樣一位傳說級的人物執掌暢遊了，可想而知暢遊的未來會何等地光明。在職場中想要有所成，最重要的就是跟對人。

　周大老板就是所有人都想跟隨的那一位。

　沒人想在這個時候離開。

　過了一開始的惱怒階段，周不器的心態也平靜多了，雖然現任的ceo王放在暢遊內搞得烏煙瘴氣，他也沒有發作出來，表現出了隨和、友好的態度。

　還是要以穩定為主。

　不能大動乾戈。

　說是要給高管層換血，主要就是把ceo和總裁給換掉，剩下的那些副總裁……他們更熟悉暢遊的業務，如果都換掉了，容易引起動蕩。

　周不器跟大家開了一個交心的會議，沒有批評任何人，微笑著對每一位過去為暢遊做出過巨大貢獻的高管們表達了感謝。

　還鄭重地表態，眼下這個階段，他不會開除任何一個人。接下來，會有一個新的團隊進入暢遊，帶領暢遊開啟新的征程。

　過去的就過去了，任何一個高管都不會因為過去的錯誤而失去工作，要團結一致向前看。

　當然，ceo和總裁兩人肯定要下台了。

　即便如此，周不器也沒有趕盡殺絕，安撫了王放這位暢遊真正的實創人，保留了他在董事會裡的董事席位。

　你好我好大家好。

　殺伐果斷沒有出現，周大老板采用了春風化雨的態度，平息了暢遊內部的擔心和憂慮。開完會後，明顯可以感受到每一位高管都輕松了不少，笑容也掛在了臉上。

　隨後，周不器和張朝洋二人去到了小辦公室。

　一關門，老張就忍不住給他豎起了大拇指，“年紀輕輕，手段老練，了不起！”

　周不器哈哈一笑，“這是誇我?”

　張朝洋正色道:“嗯，誇你，我還真擔心你會立威。”

　周不器雲淡風輕，反問了一句，“我還需要立威?我的威望還不夠?”

　“靠！”

　張朝洋恨不得抬腳踹過去。

　這混蛋小子！

　太能裝了！

　周不器打了一個哈欠，很沒形象地就往沙發上一躺，“忙了一晚上，沒睡幾個小時，就被伱叫過來了。”

　張朝洋瞥他一眼，“忙什麽了?在女人肚皮上?”

　周不器氣道:“少扯淡，我那是在處理工作！”

　張朝洋讓漂亮的女秘書泡兩杯濃咖啡過來，他其實也沒睡幾個小時，過去在他腿上拍了一下，“起來！董事會的名單，想好了沒有?”

　“差不多吧。”

　“誰啊?”

　“除了咱倆之外，王放的董事席位也要保留。剩下的都換掉吧，兩位聯席的ceo唐·馬特裡克和任羽辛，都是執行董事。另外就是郭鵬飛、亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原，再留出一個席位給首席財務官，就夠了。”

　張朝洋一腦門黑線，“郭鵬飛我知道，亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原是誰?”

　周不器理所當然地說道:“瓊斯是紫微星國際的首席投資官，他作為紫微星國際的代表列席暢遊的董事會。”

　“凱文·辻原呢?這是啥名?日本名?”

　“嗯，一個日裔美麗國人，現在是紫微星環球的高級副總裁，負責家庭娛樂業務。”

　“讓他加進來，什麽意思?”

　張朝洋覺得這小子有點太過分了。

　郭鵬飛和亞歷克斯·瓊斯也就罷了，暢遊的業務發展，以後少不了跟紫微星的強關聯。可是，紫微星環球的人也參與進來，這算怎麽回事?

　就為了搶董事會席位吧?

　周不器道:“家庭娛樂啊……唉，老張，你還是不懂好萊塢電影啊。好萊塢電影的收益渠道有很多，票房收益隻佔據全部收益的25%。其中有一個很重要的板塊，叫衍生品市場。衍生品市場裡，有一個很重要的業務就是遊戲開發。”

　張朝洋眉梢一挑，“遊戲開發?”

　周不器道:“你沒看《星球大戰》的遊戲嘛，多賺錢?盧卡斯影業還有專門的遊戲工作室呢，不過經營得太差。我打算關掉紫微星環球的所有垂直的遊戲工作室，以後隻做授權，暢遊會有優先權。”

　老外的電影行業和遊戲行業，跟國內還真不太一樣。

　首先就是歐美的消費能力很強，一點都不知道節省，衝動消費的概率非常大，稍微心動了，就買了。

　其次，就是正版遊戲的普及，讓遊戲廠商可以放心大膽地推出一些單機版的遊戲，通過賣正版遊戲賺錢。

　還有一點，就是好萊塢電影的強大影響力。

　像《星球大戰》《侏羅紀公園》《蜘蛛俠》《速度與ji情》這一類引爆市場的大賣電影，在衍生品版權的開發時，往往都會進行衍生遊戲的開發。

　很多遊戲，都是垃圾。

　號稱“一次性的遊戲”，意思就是玩一次就扔了。

　這一類的遊戲製作得真是太爛了，就是明擺著圈錢的……迅速地把遊戲開發出來，然後借著電影的熱度，收割一波，賣個100萬套，就能賺上幾千萬美元。

　對玩家來說，其實就是衝動消費。

　電影看爽了，很多人就都很激動，就興奮地去買很多衍生品了，比如“蜘蛛俠”的戰袍、“絕地武士”的光劍等等。

　還會買遊戲去玩。

　絕大多數都是垃圾遊戲，都沒有持續性，都給騙子騙錢似的。

　但是美麗國的大眾階層就是這麽愚蠢，就是吃這一套，屢教不改。

　每次買都上當，然後每次熱賣的電影上映了掀起熱度推出衍生遊戲了，還會很衝動地去消費去買，買回家後一玩，發現果然是垃圾遊戲。

　周不器就很不喜歡這一套。

　太坑人了！

　簡直就是竭澤而漁，拿消費者當傻子，這理念可一點都不互聯網，是典型的傳統行業的一貫弊病。

　像星戰、漫威、侏羅紀、暮光之城、饑餓遊戲、魔戒等大ip，其實都有著很好的遊戲改編的元素。

　運作好了，完全可能打造出一款精良的遊戲。

　漫威宇宙那麽大，知名角色那麽多，如果打造成網遊，怎麽也不會比《魔獸世界》差吧?過去好萊塢的那一套，真是太糟糕了。

　就算開發不出來類似魔獸世界這麽經典的遊戲， 至少也可以開發一些簡單易玩的可以聯網的手遊吧?

　聯網的遊戲，那可比單機遊戲賺錢多了！

　專業的人去幹專業的事，讓紫微星環球和暢遊聯動起來，多去挖掘市場和玩家心思，隨便搞一搞也比製作垃圾遊戲騙錢強百倍。

　張朝洋已經麻了。

　覺得這混蛋小子太厲害了！

　暢遊一共9個董事，明顯打著紫微星標簽的董事，就有周不器、唐·馬特裡克、郭鵬飛、亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原5人了。

　不管其他那4個董事是什麽態度，這已經過半數了！

　太狠了！

　毫不留情啊！

　關鍵是這小子找的角度還這麽無懈可擊，讓人想去辯駁都沒辦法。