《當土豪從簽到開始》第一十二節 貨比3家
跟著臨時趕來的經紀人熊麗，衛土參觀了一下翡翠苑的這套房產。
如同郭金成所說，這套房子裡的裝修是真的有夠豪華。碩大的水晶吊頂、天鵝絨做的絲滑窗簾、巴洛克式的櫥櫃衣櫃、吊著紗簾的大床，就連衛生間裡的瓷磚都是金色的，每一個角落裡，都透著滿滿的奢華感。
用料扎實，設計感也挺好，若是換了另一位買家，尤其是女性買家的話，很有可能會當場拍板，下定金買下這套房子。
衛土並沒有那麽做。不是因為他還想要多看看，貨比三家再做出決定，只是單純的因為無法適應這種奢華型的歐式風格。
“有點兒可惜啊。衛老板，要我說啊，剛才那套房子是真的挺不錯的。”開車帶著衛土前往下一處房源，郭金成面帶遺憾的再一次問道:“你真的沒有想法麽?”
衛土搖搖頭:“好歸好，不是我的菜啊。”
“那你比較喜歡什麽樣的裝修風格?中式的麽?”
“中式不中式的……，其實我要求不高，少點兒弧線就行了。”衛土咂咂嘴，老老實實的回答到:“剛才那屋裡的床跟櫃子，我是真的看不慣。尤其是床腳和櫃子腳那裡，貓腿一樣的形狀……咿，感覺太娘了。”
知道衛土說的是‘獅子腿’，不過想想覺得‘貓腿’也不算錯，郭金成也就沒有辯駁。
“是有點兒，看下一家吧。”郭金成笑了笑:“反正有好幾家要轉呢，多看看，對比一下，總不是壞事。”
提前跟公司打過了招呼請好了假，今天有的是時間陪衛土轉悠，郭金成臉上的神情很平和，絲毫沒有趕著回去上班的焦急感。
離開了翡翠苑後，他開著自己的小車，帶著衛土依次去了萬豪華城、南江一號、南江名郡、玫瑰星城、蘭花新苑等高檔住宅小區。
除去中午吃飯的那點兒時間，在看房這件事上，衛土整整花了六個小時。
平均下來，每處房產都會耗去他至少四五十分鍾的時間。這裡頭，排除掉等鑰匙開門的那點兒時間，少說也有半個小時花在了參觀上。
看得很仔細，考慮的也很細致。對比完了價格、位置、樓層、面積、物業等等因素後，在下午四點多鍾，衛土終於做出了選擇。
“我決定了，就選南江一號小區裡的那間吧。”
“那套三室兩廳兩衛的?”郭金成問道:“不覺得小點兒麽?”
在郭金成推薦的這麽多套房產之中，面積最大的要算南江名郡裡的那一套五室三廳三衛，其使用面積多達267平米。反過來，最小的便是被衛土選中的這一套南江一號小區裡的三室兩廳兩衛，其面積僅僅只有166平米，比那套五室三廳三衛小了整整一百平米。
面積小也就罷了，偏偏單價還貴。還是對比南江名郡和南江一號兩處小區，前者的均價是七八千一平米，而後者至少也在萬元以上，樓層好位置好點兒的，甚至能高到一萬三一平米。
差價這麽大，面積還比人家小，為什麽衛土放著南江名郡的房子不要，偏偏選了南江一號小區裡的這套三室兩廳兩衛呢?
原因有好幾條。
其一，南江一號小區裡的這套房子，除了樓上的三室兩廳兩衛以外，樓底下還帶了一個車位和一個儲藏室。
雖然衛土現在沒有車，也沒有什麽東西需要放到那間小倉庫裡去。不過，鬼知道系統會不會突然搞襲擊，有備無患總是好的——要是簽到獎勵一輛車，
有現成的車位可用。要是跟那些西瓜一樣，又獎勵了些沒法處理的玩意兒，也可以先堆在儲藏室裡。 其二，南江一號小區裡的環境更好。
這裡說的環境，不僅僅指窗外的風景，小區裡已然成熟的人氣也包含在內。相比之下，南江名郡那邊空置的房子稍稍有些多，小區裡也沒幾個人，住在那邊冷清清涼彪彪的，感覺是要差點兒。
其三，南江一號的這套房子是樣板房。
有些黑了心的開發商，會用花言巧語坑蒙客戶，將金玉其外敗絮其中的樣板房賣給他們。這一類的樣板房裡存在各種各樣的問題。比如表面看起來很好，但隱蔽部分卻很粗糙;為了凸顯空間，故意把家具做的偏小一號;衛生間廚房存在漏水問題，電線分布不合理等等。
但也有一些樣板房，是非常值得購買的——存在意義就是為了招攬顧客，所以，這些樣板房都是由專業甚至知名的設計師設計的。購買樣板房的話，能省下一筆設計費。同樣，因為是做出來給顧客看的，為了避免讓人挑出毛病來，裝修時的用料和做工都比較好。
裝修費也不用掏了，另外，因為裝修過後已然擱置了一段時間，甲醛之類的有害物質都散的差不多了，即便立刻拎包入住，也不用擔心健康受到影響。
南江一號的這套樣板房，就是做工很好的優質樣板房。買下來之後，衛土可以省掉裝修的開銷和時間，直接拎包入住。
其四，價格非常合適。
同一個小區內，面積、樓層、朝向都一樣的未裝修毛坯房，轉讓價在170萬左右。
衛土選中的這套樣板房，裝修上花費的資金大概有個四十萬左右。也就是說，這套房子的成本價應該是210萬上下。
可實際上，它的售價僅僅只有180萬——客人們未必對房子裡的裝修百分百滿意，偏偏已經做好的裝修又無法更改，所以，為了把房子賣出去，必須要在價格上做出讓步。
別人未必喜歡，可對於衛土來說，這套房子裡已有的裝修卻是正正好。
換個角度來說，拿下這套房，就等於是他僅僅只花了10萬，便請來了專業的設計師，連設計帶施工，弄出了對自己口味的裝修風格。
這可是個大便宜。
更何況，這套房子還支持分期付款。
先付90萬，便能去房產交易所更改產權，之後，只要按照轉讓合同，在剩下來的半年時間裡，連本帶利的再補93萬，整個交易就全部完成了。多了半年的期限，隻比一次性付清貴了3萬，算一算，多延期一個月，只要多交五千塊。
衛土手頭上只有165萬。若是選擇另一套房子的話，還要問金葉物業管理公司借錢，但買這一套的話，卻是沒有那個必要。
“那我們現在回去南江一號?”因為衛土放棄了借錢的念頭，郭金成心裡稍稍有些遺憾。
“嗯，趁著時間還早，去把合同簽了吧。”點點頭，衛土臉上洋溢出興奮又期待的表情:“我已經等不及想要搬家了。”
“行，我給那人打個電話，讓他準備好合同，去那邊等著。”郭金成一邊轉動方向盤，一邊掏出手機遞給了衛土:“你幫我找下，153開頭的那個號碼。”
“末尾是0269的這個麽?”翻了下通話記錄，衛土找到了一個號碼。
“嗯，就是那個。”
撥通了這個號碼，正打算把電話還給郭金成，突然想起自己才是掏錢買房的正主，衛土索性自己跟那頭的房產經紀人聊了起來。
“嗯，好，你等一會兒，我們馬上到。”把事情交代清楚，衛土掛斷了電話，將手機交還給郭金成。搓搓手，他又笑了起來:“老郭，今天真是麻煩你了，帶我跑前跑後的。等過兩天，我把家裡收拾好了，一定好好的請你一頓。”
“溫居宴麽，呵呵，我一定到。”郭金成心中一動:“衛老板， 打算叫劇組裡那些朋友麽?如果要招待李導他們的話，我建議你在家裡備上幾瓶好酒。我也是昨天晚上從華總那兒聽說的，據說李導平時就挺喜歡喝酒，如果不是在劇組裡，他每天最少要喝二兩。”
“行，回頭我去買兩瓶茅台。”想了想，衛土又有點兒擔心:“也不知道會不會買到假貨，唉，現在這世道啊。”
“我認識個朋友，他是專門做煙酒生意的。要不要幫你聯系一下?說不定能搞到幾瓶市面上不常見的好酒。”想了想，郭金成又補充到:“他那兒還有外國進口的葡萄酒，順便也弄兩瓶?我是說，梅英她們應該也會來，準備幾瓶適合女人喝的，也能顯得你比較細心不是……”
“行。”衛土點點頭:“反正已經麻煩你這麽多次了，不差這一回兩回，我就不跟你客氣了。”
“呵呵，包在我身上了。”聽到衛土這句話，郭金成心裡一喜，暗暗的喊了聲Yes。
說話間，車子已經回到了南江一號小區，兩人也見到了已然等候在樓下的房產經紀人。
房子已經看過了，也沒有其他還要商量的細節，聊了幾句，三人一同上了郭金成的車，去了專門監管房屋產權交易相關事宜的交易中心。路上，為了保險起見，郭金成還給公司打了個電話，把正在值班的律師給喊了過來。
有律師幫忙檢查合同，有交易中心的工作人員幫忙跑流程，事情進行的很順利，終於，趕在交易中心下班之前，衛土搞定了一系列的手續，在購房合同上簽下了自己的姓名，拿到了這套房子的鑰匙。
如同郭金成所說，這套房子裡的裝修是真的有夠豪華。碩大的水晶吊頂、天鵝絨做的絲滑窗簾、巴洛克式的櫥櫃衣櫃、吊著紗簾的大床，就連衛生間裡的瓷磚都是金色的，每一個角落裡，都透著滿滿的奢華感。
用料扎實，設計感也挺好，若是換了另一位買家，尤其是女性買家的話，很有可能會當場拍板，下定金買下這套房子。
衛土並沒有那麽做。不是因為他還想要多看看，貨比三家再做出決定，只是單純的因為無法適應這種奢華型的歐式風格。
“有點兒可惜啊。衛老板，要我說啊，剛才那套房子是真的挺不錯的。”開車帶著衛土前往下一處房源，郭金成面帶遺憾的再一次問道:“你真的沒有想法麽?”
衛土搖搖頭:“好歸好，不是我的菜啊。”
“那你比較喜歡什麽樣的裝修風格?中式的麽?”
“中式不中式的……，其實我要求不高，少點兒弧線就行了。”衛土咂咂嘴，老老實實的回答到:“剛才那屋裡的床跟櫃子，我是真的看不慣。尤其是床腳和櫃子腳那裡，貓腿一樣的形狀……咿，感覺太娘了。”
知道衛土說的是‘獅子腿’，不過想想覺得‘貓腿’也不算錯，郭金成也就沒有辯駁。
“是有點兒，看下一家吧。”郭金成笑了笑:“反正有好幾家要轉呢，多看看，對比一下，總不是壞事。”
提前跟公司打過了招呼請好了假，今天有的是時間陪衛土轉悠，郭金成臉上的神情很平和，絲毫沒有趕著回去上班的焦急感。
離開了翡翠苑後，他開著自己的小車，帶著衛土依次去了萬豪華城、南江一號、南江名郡、玫瑰星城、蘭花新苑等高檔住宅小區。
除去中午吃飯的那點兒時間，在看房這件事上，衛土整整花了六個小時。
平均下來，每處房產都會耗去他至少四五十分鍾的時間。這裡頭，排除掉等鑰匙開門的那點兒時間，少說也有半個小時花在了參觀上。
看得很仔細，考慮的也很細致。對比完了價格、位置、樓層、面積、物業等等因素後，在下午四點多鍾，衛土終於做出了選擇。
“我決定了，就選南江一號小區裡的那間吧。”
“那套三室兩廳兩衛的?”郭金成問道:“不覺得小點兒麽?”
在郭金成推薦的這麽多套房產之中，面積最大的要算南江名郡裡的那一套五室三廳三衛，其使用面積多達267平米。反過來，最小的便是被衛土選中的這一套南江一號小區裡的三室兩廳兩衛，其面積僅僅只有166平米，比那套五室三廳三衛小了整整一百平米。
面積小也就罷了，偏偏單價還貴。還是對比南江名郡和南江一號兩處小區，前者的均價是七八千一平米，而後者至少也在萬元以上，樓層好位置好點兒的，甚至能高到一萬三一平米。
差價這麽大，面積還比人家小，為什麽衛土放著南江名郡的房子不要，偏偏選了南江一號小區裡的這套三室兩廳兩衛呢?
原因有好幾條。
其一，南江一號小區裡的這套房子，除了樓上的三室兩廳兩衛以外，樓底下還帶了一個車位和一個儲藏室。
雖然衛土現在沒有車，也沒有什麽東西需要放到那間小倉庫裡去。不過，鬼知道系統會不會突然搞襲擊，有備無患總是好的——要是簽到獎勵一輛車，
有現成的車位可用。要是跟那些西瓜一樣，又獎勵了些沒法處理的玩意兒，也可以先堆在儲藏室裡。 其二，南江一號小區裡的環境更好。
這裡說的環境，不僅僅指窗外的風景，小區裡已然成熟的人氣也包含在內。相比之下，南江名郡那邊空置的房子稍稍有些多，小區裡也沒幾個人，住在那邊冷清清涼彪彪的，感覺是要差點兒。
其三，南江一號的這套房子是樣板房。
有些黑了心的開發商，會用花言巧語坑蒙客戶，將金玉其外敗絮其中的樣板房賣給他們。這一類的樣板房裡存在各種各樣的問題。比如表面看起來很好，但隱蔽部分卻很粗糙;為了凸顯空間，故意把家具做的偏小一號;衛生間廚房存在漏水問題，電線分布不合理等等。
但也有一些樣板房，是非常值得購買的——存在意義就是為了招攬顧客，所以，這些樣板房都是由專業甚至知名的設計師設計的。購買樣板房的話，能省下一筆設計費。同樣，因為是做出來給顧客看的，為了避免讓人挑出毛病來，裝修時的用料和做工都比較好。
裝修費也不用掏了，另外，因為裝修過後已然擱置了一段時間，甲醛之類的有害物質都散的差不多了，即便立刻拎包入住，也不用擔心健康受到影響。
南江一號的這套樣板房，就是做工很好的優質樣板房。買下來之後，衛土可以省掉裝修的開銷和時間，直接拎包入住。
其四，價格非常合適。
同一個小區內，面積、樓層、朝向都一樣的未裝修毛坯房，轉讓價在170萬左右。
衛土選中的這套樣板房，裝修上花費的資金大概有個四十萬左右。也就是說，這套房子的成本價應該是210萬上下。
可實際上，它的售價僅僅只有180萬——客人們未必對房子裡的裝修百分百滿意，偏偏已經做好的裝修又無法更改，所以，為了把房子賣出去，必須要在價格上做出讓步。
別人未必喜歡，可對於衛土來說，這套房子裡已有的裝修卻是正正好。
換個角度來說，拿下這套房，就等於是他僅僅只花了10萬，便請來了專業的設計師，連設計帶施工，弄出了對自己口味的裝修風格。
這可是個大便宜。
更何況，這套房子還支持分期付款。
先付90萬，便能去房產交易所更改產權，之後，只要按照轉讓合同，在剩下來的半年時間裡，連本帶利的再補93萬，整個交易就全部完成了。多了半年的期限，隻比一次性付清貴了3萬，算一算，多延期一個月，只要多交五千塊。
衛土手頭上只有165萬。若是選擇另一套房子的話，還要問金葉物業管理公司借錢，但買這一套的話，卻是沒有那個必要。
“那我們現在回去南江一號?”因為衛土放棄了借錢的念頭，郭金成心裡稍稍有些遺憾。
“嗯，趁著時間還早，去把合同簽了吧。”點點頭，衛土臉上洋溢出興奮又期待的表情:“我已經等不及想要搬家了。”
“行，我給那人打個電話，讓他準備好合同，去那邊等著。”郭金成一邊轉動方向盤，一邊掏出手機遞給了衛土:“你幫我找下，153開頭的那個號碼。”
“末尾是0269的這個麽?”翻了下通話記錄，衛土找到了一個號碼。
“嗯，就是那個。”
撥通了這個號碼，正打算把電話還給郭金成，突然想起自己才是掏錢買房的正主，衛土索性自己跟那頭的房產經紀人聊了起來。
“嗯，好，你等一會兒，我們馬上到。”把事情交代清楚，衛土掛斷了電話，將手機交還給郭金成。搓搓手，他又笑了起來:“老郭，今天真是麻煩你了，帶我跑前跑後的。等過兩天，我把家裡收拾好了，一定好好的請你一頓。”
“溫居宴麽，呵呵，我一定到。”郭金成心中一動:“衛老板， 打算叫劇組裡那些朋友麽?如果要招待李導他們的話，我建議你在家裡備上幾瓶好酒。我也是昨天晚上從華總那兒聽說的，據說李導平時就挺喜歡喝酒，如果不是在劇組裡，他每天最少要喝二兩。”
“行，回頭我去買兩瓶茅台。”想了想，衛土又有點兒擔心:“也不知道會不會買到假貨，唉，現在這世道啊。”
“我認識個朋友，他是專門做煙酒生意的。要不要幫你聯系一下?說不定能搞到幾瓶市面上不常見的好酒。”想了想，郭金成又補充到:“他那兒還有外國進口的葡萄酒，順便也弄兩瓶?我是說，梅英她們應該也會來，準備幾瓶適合女人喝的，也能顯得你比較細心不是……”
“行。”衛土點點頭:“反正已經麻煩你這麽多次了，不差這一回兩回，我就不跟你客氣了。”
“呵呵，包在我身上了。”聽到衛土這句話，郭金成心裡一喜，暗暗的喊了聲Yes。
說話間，車子已經回到了南江一號小區，兩人也見到了已然等候在樓下的房產經紀人。
房子已經看過了，也沒有其他還要商量的細節，聊了幾句，三人一同上了郭金成的車，去了專門監管房屋產權交易相關事宜的交易中心。路上，為了保險起見，郭金成還給公司打了個電話，把正在值班的律師給喊了過來。
有律師幫忙檢查合同，有交易中心的工作人員幫忙跑流程，事情進行的很順利，終於，趕在交易中心下班之前，衛土搞定了一系列的手續，在購房合同上簽下了自己的姓名，拿到了這套房子的鑰匙。
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