《當土豪從簽到開始》第二節 真是我的
不想搭理這幾人，偏偏他們一直在眼前晃悠，實在是讓人心煩不已。
就在衛土有些為難，開始著急上火的時候，攝影棚裡出來一人:“幹什麽呢?吵吵鬧鬧的，不知道裡頭正在拍戲麽?都安靜點兒。”
“王導。”惡人先告狀，一見這人，領頭的那家夥立刻湊上前去，堆著滿臉的媚笑，十分惡毒的把鍋推到了衛土身上:“這不是有人想要往裡闖麽?我們哥幾個看不過眼，正在跟他理論呢。”
誰還不是個妖精，就你會作妖?知道這人是個什麽貨色，王導不耐煩的白了他一眼。
但也僅僅只是翻了個白眼而已，畢竟是收過孝敬，王導這會兒肯定還是站在他們一邊，不可能真的一碗水端平。而且，他之所以會出來，目的只是為了阻止外頭的喧鬧，誰對誰錯，對他對劇組來說並不重要。
“你是什麽人?不知道裡頭正在拍戲麽?別上這兒來鬧事，耽誤了一場戲，知道要陪多少錢麽?”
“……。”看著面前這位王導，心裡的氣不打一處來。這一腦熱，衛土索性裝了個大:“我是什麽人?回去問你們導演去，記住了，我叫衛土。”
“衛土?”沒聽過有這麽一號人物啊，王導眼睛轉了轉，覺得應該沒什麽需要顧忌的地方:“沒聽說過，我們導演也沒空搭理你，你還是哪兒來的回哪兒去吧，別跟這兒找不自在。再鬧事，小心挨揍。”
“……，行，你的話我記下了，希望你回頭別哭。”也不多言語，衛土轉身便走——老話說得好，閻王易見，小鬼難纏。見不到能拿事兒的，跟面前這人說再多也無濟於事，這點兒道理衛土還是能想明白的。
至於求證7號攝影棚歸屬的事兒，大不了回去打個電話就是——衛土很清楚的記得，在拿到產權證的同時，還得到了兩份附帶的文件，其中一份是轉讓證明，另一份則是托管合同。想必，在那份托管合同上，應該有個能夠打通路子的聯系方式。
“早知道先打個電話了，唉，還是太心急了啊。”一邊嘟囔著，一邊給自己順氣，十幾分鍾後，衛土回到了小屋，從抽屜裡掏出才塞進去不到半小時的牛皮紙袋。
倒出來，翻開托管合同，果然，跟預想的一樣，上面留了個電話號碼。
掏出手機，一個數字一個數字的輸入號碼，深呼吸一口氣，衛土按下了撥號鍵。
等待接通的提示音響了兩三聲，哢噠一聲，電話被接通了。
“您好，衛老板。”不等衛土開口，對面先問好了。
‘有門兒~。’心裡頭一陣欣喜，衛土勉強控制住自己的情緒，裝作淡然的問道:“你是……金葉物業管理公司的郭金成麽?”
“是我，衛老板，您叫我小郭就好。”對面的語氣很恭敬:“對了，這麽晚了，您打電話過來，是有什麽事麽?”
“也沒什麽大事，就是問問7號攝影棚的事兒。”剛說完，衛土又覺得這話可能會讓對方有點兒迷糊——畢竟產權證和托管合同都已經到手了，自己不針對性的提問，別人幹嘛要重新提起。
“真巧，我正想聯系您，跟您匯報一下呢。”沒想過衛土是想要確認7號攝影棚的產權歸屬，郭金成還以為他是在詢問出租相關的事情:“按照預定計劃，明天上午九點鍾，要跟《天賜良緣》劇組簽訂續租合同。您放心，事情進行的很順利，價格也是按照托管合同上的標準來的，絕不會出現任何紕漏。”
“《天賜良緣》劇組?就是現在正在使用7號攝影棚的那個劇組吧?”
“是的。
按照他們的拍攝進度，應該還要再拍兩個月才能完工。”郭金成解釋到:“先租兩個月，視拍攝進度的快慢，再延期續租一段，是這一行裡的常態。您不用擔心，我們不會乾出‘一邊把攝影棚租給某個劇組，一邊掐著劇組退租的點兒，先跟其他單位簽意向性合同，回頭等到這邊劇組要續租，又鬧出因為毀約而不得不賠錢’的事兒。” 小的不說，上了規模的大型攝影棚，向來都是很搶手的。前一個劇組還在拍攝，後頭還有其他劇組在等著排隊，在幾個大型攝影棚這兒是司空見慣的事情。
不過，後頭排隊的劇組，能不能獲得上位的機會，還要視情況而定。若是來頭較大的，可能會先簽訂好意向性合同，被放了鴿子之後，有可能會索要賠償，但反過來，若是來頭沒那麽大的劇組，就只能看產權擁有者或者管理方的臉色行事了。
店大欺客，客大欺店，就這麽簡單。
系統幫忙搞定的托管合同，當然不會反過來坑到宿主。在衛土與金葉物業管理公司簽訂的托管合同中，明確標明了這麽一條:凡是因為租用合同而產生的經濟糾紛，都跟產權擁有者衛土無關，一切有管理方金葉物業管理公司承擔。
簡單來說，就是衛土每個月拿到的租金都是早就定好了的，漲價賺錢或者降價賠錢，那都是作為‘二房東’的金葉物業管理公司的事兒。
當然，若是衛土有心，也可以付出一定的代價，提前解除跟物業管理公司之間的合同。
既然如此，那郭金成為什麽要特意向衛土點明‘我們不會乾賠錢的事兒’呢?反正是賠是賺都跟衛土沒多大關系，說不說的，有那個必要麽?
原因很簡單，系統幫忙搞定的托管合同，僅僅只有一個月的期限——嚴格意義上來說，這是一份試用合同。就跟招工後有個試用期一樣，金葉物業管理公司是因為跟前任產權擁有者之間的合作，得到了一份優先向衛土展示公司實力的機會。若是這一個月下來，他們提供的服務或者價格無法讓衛土滿意的話，後面有的是其他物業公司等著接班。
結合這一現狀，就不難理解郭金成為什麽要說那些話了。
跟劇組續約的時候邀請衛土去現場旁聽，可以趁著談判議價的過程，向他展示自家公司處理業務時的能力。價格談得高一些，還能獲得衛土的好感，讓‘繼續合作’的可能性增大幾分。
“明天上午九點是麽?行吧，我知道了。”答應了郭金成的邀請，衛土順嘴又問了句自己最關心的問題:“話說這一次跟他們續租，大概的價格是多少啊?”
“據我們估計，應該能談到三萬五以上，破四萬的可能性比較小。”頓了一下，郭金成又說道:“而按照我們與您簽訂的托管合同，您能分得的收入是每天兩萬七千五百元。”
“27500?怎麽還有零有整的?”
“是這樣的，在跟前一任的產權擁有者合作時，我們簽訂的托管合同中，定價為每天25000元。當您接手7號攝影棚後，本公司為了爭取與您繼續合作，將代理租金提高了百分之十。”郭金成笑著解釋到:“當然，如果您對這個價格不滿意的話，回頭我們還可以再談。”
“呵呵，你這話說的……，一天賺35000，分給我27500，你們落7500，還讓我回頭再談。你就不怕上頭管事的找你麻煩麽?”平日裡去上工，一天也就能掙個兩三百，這一下子提到了每天27500，漲幅都快一百倍了。從來沒想過還有這種好事，興奮之下， 衛土一個沒崩住，不自覺的跟郭金成開起了玩笑。
“您看您說的。”郭金成也很有眼力勁兒，趕緊順勢說道:“讓您滿意了，您才會繼續跟我們合作，不是麽?每天少賺點兒不要緊，我們追求的是細水長流。再說了，橫店就這麽大，大型的攝影棚數量有限，能不能佔住您這一間，對我們公司來說可是至關重要的大事。”
“敢情7號棚成了你們公司的招牌麽?”衛土又笑了:“照這麽說，你們公司改天得請我吃飯才行啊。”
“您說的是。”郭金成順杆子往上爬:“要不也別改天了，您現在在哪兒，我現在就過來找您?咱們一塊兒吃頓便飯，您看行麽?”
說著說著，又想起了剛才在攝影棚門口被堵的事兒，衛土嘴角扯出個壞笑:“行，我去7號棚門口等你，咱們一會兒見。對了，你知道我長什麽樣吧?”
“看您說的，資料裡頭那麽老大一張照片呢，我還能不認識您麽?”
“呵呵，認識就好。”衛土趁機挖了個坑:“剛才我還被人鄙視了一回，那股子憋屈勁兒，我可不想再嘗一遍。”
“誒?還有這事兒?衛老板，您……”
“行了行了，也不是多大的事兒，有什麽話，咱們見了面再說。就這，我掛了哈。”
“呃，好吧，我現在就出發，十分鍾左右就能到，咱們7號棚門口見。”
掛斷了電話，看了看放在腿邊的產權證和托管合同，衛土臉上浮現出興奮的笑容，越來越盛。
“嘿嘿，嘿嘿，嘿嘿哈哈哈哈哈~~~！”
就在衛土有些為難，開始著急上火的時候，攝影棚裡出來一人:“幹什麽呢?吵吵鬧鬧的，不知道裡頭正在拍戲麽?都安靜點兒。”
“王導。”惡人先告狀，一見這人，領頭的那家夥立刻湊上前去，堆著滿臉的媚笑，十分惡毒的把鍋推到了衛土身上:“這不是有人想要往裡闖麽?我們哥幾個看不過眼，正在跟他理論呢。”
誰還不是個妖精，就你會作妖?知道這人是個什麽貨色，王導不耐煩的白了他一眼。
但也僅僅只是翻了個白眼而已，畢竟是收過孝敬，王導這會兒肯定還是站在他們一邊，不可能真的一碗水端平。而且，他之所以會出來，目的只是為了阻止外頭的喧鬧，誰對誰錯，對他對劇組來說並不重要。
“你是什麽人?不知道裡頭正在拍戲麽?別上這兒來鬧事，耽誤了一場戲，知道要陪多少錢麽?”
“……。”看著面前這位王導，心裡的氣不打一處來。這一腦熱，衛土索性裝了個大:“我是什麽人?回去問你們導演去，記住了，我叫衛土。”
“衛土?”沒聽過有這麽一號人物啊，王導眼睛轉了轉，覺得應該沒什麽需要顧忌的地方:“沒聽說過，我們導演也沒空搭理你，你還是哪兒來的回哪兒去吧，別跟這兒找不自在。再鬧事，小心挨揍。”
“……，行，你的話我記下了，希望你回頭別哭。”也不多言語，衛土轉身便走——老話說得好，閻王易見，小鬼難纏。見不到能拿事兒的，跟面前這人說再多也無濟於事，這點兒道理衛土還是能想明白的。
至於求證7號攝影棚歸屬的事兒，大不了回去打個電話就是——衛土很清楚的記得，在拿到產權證的同時，還得到了兩份附帶的文件，其中一份是轉讓證明，另一份則是托管合同。想必，在那份托管合同上，應該有個能夠打通路子的聯系方式。
“早知道先打個電話了，唉，還是太心急了啊。”一邊嘟囔著，一邊給自己順氣，十幾分鍾後，衛土回到了小屋，從抽屜裡掏出才塞進去不到半小時的牛皮紙袋。
倒出來，翻開托管合同，果然，跟預想的一樣，上面留了個電話號碼。
掏出手機，一個數字一個數字的輸入號碼，深呼吸一口氣，衛土按下了撥號鍵。
等待接通的提示音響了兩三聲，哢噠一聲，電話被接通了。
“您好，衛老板。”不等衛土開口，對面先問好了。
‘有門兒~。’心裡頭一陣欣喜，衛土勉強控制住自己的情緒，裝作淡然的問道:“你是……金葉物業管理公司的郭金成麽?”
“是我，衛老板，您叫我小郭就好。”對面的語氣很恭敬:“對了，這麽晚了，您打電話過來，是有什麽事麽?”
“也沒什麽大事，就是問問7號攝影棚的事兒。”剛說完，衛土又覺得這話可能會讓對方有點兒迷糊——畢竟產權證和托管合同都已經到手了，自己不針對性的提問，別人幹嘛要重新提起。
“真巧，我正想聯系您，跟您匯報一下呢。”沒想過衛土是想要確認7號攝影棚的產權歸屬，郭金成還以為他是在詢問出租相關的事情:“按照預定計劃，明天上午九點鍾，要跟《天賜良緣》劇組簽訂續租合同。您放心，事情進行的很順利，價格也是按照托管合同上的標準來的，絕不會出現任何紕漏。”
“《天賜良緣》劇組?就是現在正在使用7號攝影棚的那個劇組吧?”
“是的。
按照他們的拍攝進度，應該還要再拍兩個月才能完工。”郭金成解釋到:“先租兩個月，視拍攝進度的快慢，再延期續租一段，是這一行裡的常態。您不用擔心，我們不會乾出‘一邊把攝影棚租給某個劇組，一邊掐著劇組退租的點兒，先跟其他單位簽意向性合同，回頭等到這邊劇組要續租，又鬧出因為毀約而不得不賠錢’的事兒。” 小的不說，上了規模的大型攝影棚，向來都是很搶手的。前一個劇組還在拍攝，後頭還有其他劇組在等著排隊，在幾個大型攝影棚這兒是司空見慣的事情。
不過，後頭排隊的劇組，能不能獲得上位的機會，還要視情況而定。若是來頭較大的，可能會先簽訂好意向性合同，被放了鴿子之後，有可能會索要賠償，但反過來，若是來頭沒那麽大的劇組，就只能看產權擁有者或者管理方的臉色行事了。
店大欺客，客大欺店，就這麽簡單。
系統幫忙搞定的托管合同，當然不會反過來坑到宿主。在衛土與金葉物業管理公司簽訂的托管合同中，明確標明了這麽一條:凡是因為租用合同而產生的經濟糾紛，都跟產權擁有者衛土無關，一切有管理方金葉物業管理公司承擔。
簡單來說，就是衛土每個月拿到的租金都是早就定好了的，漲價賺錢或者降價賠錢，那都是作為‘二房東’的金葉物業管理公司的事兒。
當然，若是衛土有心，也可以付出一定的代價，提前解除跟物業管理公司之間的合同。
既然如此，那郭金成為什麽要特意向衛土點明‘我們不會乾賠錢的事兒’呢?反正是賠是賺都跟衛土沒多大關系，說不說的，有那個必要麽?
原因很簡單，系統幫忙搞定的托管合同，僅僅只有一個月的期限——嚴格意義上來說，這是一份試用合同。就跟招工後有個試用期一樣，金葉物業管理公司是因為跟前任產權擁有者之間的合作，得到了一份優先向衛土展示公司實力的機會。若是這一個月下來，他們提供的服務或者價格無法讓衛土滿意的話，後面有的是其他物業公司等著接班。
結合這一現狀，就不難理解郭金成為什麽要說那些話了。
跟劇組續約的時候邀請衛土去現場旁聽，可以趁著談判議價的過程，向他展示自家公司處理業務時的能力。價格談得高一些，還能獲得衛土的好感，讓‘繼續合作’的可能性增大幾分。
“明天上午九點是麽?行吧，我知道了。”答應了郭金成的邀請，衛土順嘴又問了句自己最關心的問題:“話說這一次跟他們續租，大概的價格是多少啊?”
“據我們估計，應該能談到三萬五以上，破四萬的可能性比較小。”頓了一下，郭金成又說道:“而按照我們與您簽訂的托管合同，您能分得的收入是每天兩萬七千五百元。”
“27500?怎麽還有零有整的?”
“是這樣的，在跟前一任的產權擁有者合作時，我們簽訂的托管合同中，定價為每天25000元。當您接手7號攝影棚後，本公司為了爭取與您繼續合作，將代理租金提高了百分之十。”郭金成笑著解釋到:“當然，如果您對這個價格不滿意的話，回頭我們還可以再談。”
“呵呵，你這話說的……，一天賺35000，分給我27500，你們落7500，還讓我回頭再談。你就不怕上頭管事的找你麻煩麽?”平日裡去上工，一天也就能掙個兩三百，這一下子提到了每天27500，漲幅都快一百倍了。從來沒想過還有這種好事，興奮之下， 衛土一個沒崩住，不自覺的跟郭金成開起了玩笑。
“您看您說的。”郭金成也很有眼力勁兒，趕緊順勢說道:“讓您滿意了，您才會繼續跟我們合作，不是麽?每天少賺點兒不要緊，我們追求的是細水長流。再說了，橫店就這麽大，大型的攝影棚數量有限，能不能佔住您這一間，對我們公司來說可是至關重要的大事。”
“敢情7號棚成了你們公司的招牌麽?”衛土又笑了:“照這麽說，你們公司改天得請我吃飯才行啊。”
“您說的是。”郭金成順杆子往上爬:“要不也別改天了，您現在在哪兒，我現在就過來找您?咱們一塊兒吃頓便飯，您看行麽?”
說著說著，又想起了剛才在攝影棚門口被堵的事兒，衛土嘴角扯出個壞笑:“行，我去7號棚門口等你，咱們一會兒見。對了，你知道我長什麽樣吧?”
“看您說的，資料裡頭那麽老大一張照片呢，我還能不認識您麽?”
“呵呵，認識就好。”衛土趁機挖了個坑:“剛才我還被人鄙視了一回，那股子憋屈勁兒，我可不想再嘗一遍。”
“誒?還有這事兒?衛老板，您……”
“行了行了，也不是多大的事兒，有什麽話，咱們見了面再說。就這，我掛了哈。”
“呃，好吧，我現在就出發，十分鍾左右就能到，咱們7號棚門口見。”
掛斷了電話，看了看放在腿邊的產權證和托管合同，衛土臉上浮現出興奮的笑容，越來越盛。
“嘿嘿，嘿嘿，嘿嘿哈哈哈哈哈~~~！”
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