走在路上,張雅沉默了一會,還是沒搞懂,問向王有風,“為什麽?”
王有風頓了一下,“把我當很有錢的人了吧。”
想了想,張雅不明白了,“不是,你從一開始,也沒說過自己有錢吧?”
王有風笑道,“氣場,懂不懂。”
張雅老實說道,“不懂!”
“行吧。”王有風想了想,還是決定老實說,“其實就是通過細節傳遞一些信息,對方接收到了,然後自我判斷你到底是什麽人,然後進行自我催眠的過程。”
所謂氣勢,氣場,其實都是虛的,就跟那句初生牛犢不怕虎一樣,說的是牛犢膽大嗎?
那是牛犢認知所限,根本不知道老虎代表著什麽。
就像如果不認識杭州馬的人,他要是穿著打扮再普通一些,誰會知道他牛逼?剛見面大抵就是一句,臥槽,好醜一男的。同樣,就他很多時候的說話方式,臥槽,這尼瑪真是杠精。
人身上本沒有光,內心裡把人神化的多了,自然就有了光。
而王有風透露出的是什麽信息?
女朋友水木的,還很漂亮,而且是異地,同樣時間緊,半小時就要確定十套房,一副完全不在乎錢的模樣,人也自信,使喚人也成習慣,要正山小種顯示生活精細,要求很多,同時張雅一副漂亮能乾的助理形象,這眾多的細節,其實都是讓對方接收到我很有錢,並且時間很緊,買不買看心情的信號。
對方也足夠聰明,確實接收到了這些細節,然後選擇了相信。
沒錯,細節最難作假,同樣也可以說,細節作假最騙人。
而王有風的很多細節,本身就是時光沉澱而出,都說不上作假,卻跟他的年紀,外貌形成了強烈反差,最容易誤導人,一種從時間軸上的降維打擊,那個經理自然堅信不疑了。
張雅感覺還是不可接受,“不是,你憑什麽敢買十套房?”
王有風不解的問道,“三個月後才拿首付,我為什麽不敢?十套房,就按照七千的價格,也不過八九百萬,首付才兩百多萬。實在不行把認籌賣了,幾個月後房價隨便漲漲,到時候三千塊賣個一兩萬都沒問題。最慘也不過定金不要了,不過就是三萬塊,你當開發商會很在乎幾個人不買了?”
說起定金,王有風就想起來剛才推脫臨時出門沒帶這麽多現金,回頭讓林小淼送過去,便跟林小淼說道,“噢,對了,過兩天我把錢給你,你幫忙來交上。”
不得不說,現在的地產商,真的太良心了,認籌只要三千塊。
剛才也是全程聽完,林小淼自然不會說什麽,點了點頭,同時感覺王有風這人,太野了!
張雅還是有點不能理解幾千塊定房的操作,這又回流不了多少資金,“那為什麽開發商不等預售下來再賣?那價格不更高嗎?”
王有風啞然,解釋道,“你要理解開發商的思維啊,他們一次一次通過認籌的方式開盤,就是一次一次上推房價,然後通過認籌,把顧客基本圈定,等拿到預售那一刻,直接把所有合同全簽了,資金迅速回流,然後進行下一波操作。如果不提前認籌,幾千套房子,多久才能賣完?資金這個東西,流轉的速度越快,賺取的利潤越高,他們當然不會讓資金沉澱在那,慢慢等房價上升。一些開發商甚至都不喜歡插手售房,直接委托專業的售房公司。”
張雅對地產並不了解,聞言一愣,“你怎麽知道的這麽多的?”
王有風頓了下,
選擇了個最能讓人接受的理由,“為了鍛煉自己,暑假我在地產公司打了兩個月的工。” 張雅,“……”
通過平時交流,張雅明白王有風家裡肯定不缺他打工的那兩個錢,那一個高中畢業生參加暑期工,目的也只能是鍛煉自己。
果然,沒有人能隨隨便便就成功。
王有風也感覺自己不簡單,十套嘉園的房子,要是按照後世的房價,一個小目標基本達成。
嗯,用五千塊忽悠個上億的項目,不開車的講,也沒誰了。
開車講的話,這年頭的京城,很多地方大概是不要九九八,只要九十八。單從這點看,也可見接下來年間的通貨膨脹,物價上漲……
很快,張雅就要去忙電腦的事,再見了王有風一套騷操作後,雖然還有很多疑惑,也滿懷心事的離開了。
王有風便跟林小淼一起走著,林小淼感覺這出來的一趟,真的很刺激!
尤其剛才在售樓處,瞧著王有風懷揣五千塊,跟懷揣五千萬一樣底氣十足的忽悠別人,那種又驚又怕的感覺,真的很刺激……
想著,林小淼瞧著走在旁邊,不知道想著什麽的王有風,快到中午的時間,陽光揮灑,在身上仿佛鍍上了一層光,想著剛才還騙人自己是是她女朋友,便是一句騙子脫口而出。
“啊?”王有風驚奇的瞧著林小淼, 這話又怎麽說起來的,我騙你什麽了?
瞧著王有風那傻乎乎一臉迷糊的模樣,林小淼忍不住笑了起來,也不知道出於什麽心理問道,“剛才你怎麽不找你女朋友來,拉著我冒充?”
瞄了林小淼一眼,王有風頓了下,“臨時起意的時候,你剛巧出現,就是這麽的巧!不過話說回來,你畢竟水木的學生,這場合比她語院的身份要好用一點。”
面對王有風耿直的回答,林小淼哭笑不得,這鋼鐵直男吧,想著一見面,人家不帶客套的拉著自己去幫忙,還真有點直直的風格,便笑道,“我這是被當成工具了啊?”
對此,王有風笑道,“你這麽理解那可就片面了!這也是一種人生價值體現。根據馬斯洛需求層次理論,你這都達到第五層自我實現,被人需要了。”
“利用別人還能說的如此清新脫俗,我看也就你了。”林小淼笑著說道,頓了頓,好奇道,“這大一開學沒多久,女朋友就找好了,你這速度也夠快啊,你們學校的?”
嗯?
王有風瞅了眼林小淼,陽光下,看不清楚表情,便不再去猜測她到底是什麽心理,接觸的次數太說,案例太少,也不足以完整判斷,便直接說道,“不是我們學校的,是隔壁語院的,他們學院欠我們學校的帳,就把她抵帳抵過來了。”
“噗!”知道點兩校的梗,林小淼笑出了聲,搖頭道,“說的這麽促狹,你女朋友聽到,看她打不打你。”
王有風不屑的說道,“嘁,你看我像是能被打怕的人嗎?”