“沒有人標買的話叫流標，流標的話，那這案子就結束了。”

　　“不會再次拍賣我們的房子嗎?一直拍賣到很便宜很便宜的價錢，最後還是會賣出去的?”

　　“嗯，拍賣有五次的限制，超過五次降價而還沒有人要買的話，就算流標。”

　　“我舉例說明，一開始評事院會先鑒定這個房子值多少錢。例如鑒價值十萬，那麽第一次拍賣就以十萬塊錢為最低價公告，讓大家來競拍。”

　　“第一次拍賣，沒有人來買的話就會打七折進行第二次拍賣。一直拍到第五次拍賣，都沒有人買的話，那麽這個房子就算流標了。”

　　“通常在第三次拍賣的時候，大概是市價的一半，會產生競標，價高者得。”

　　“不過你們被拍賣的不是整棟房子而是整棟房子的三分之一持分，通常不會有人買的。”

　　袁湘情聽到了讓人安心的結論，不過還是有些狐疑的問:“我們房子的三分之一雖然很小，不過也有十六個平方米，一個人住的話還是可以。”

　　“而且我們房子雖然是在魔都的郊區，但是魔都現在寸土寸金，應該還是有一些吸引力的。”

　　袁湘情心想如果進行第五次拍賣，應該只須市價的三折左右就成交。這個價錢對於剛到魔都打工的農民工來說，應該是有相當吸引力。

　　自己家裡已經很小，如果又住進來一個陌生的男人，那該是多麽不方便的事情！

　　而且自己是青鳥族，不是人族，生活的習慣上也有許多的不同。

　　江直樹明白她的擔心，於是笑一笑說:“姑娘不用擔心，所謂三分之一指的是持分，而不是可以使用三分之一的房子。”

　　“不能使用嗎?不能住在我家嗎?那買下來要做什麽?”

　　小師妹也一頭霧水的問:“什麽是持分?”

　　“呵呵”，江直樹又笑了笑說:“持分是指對區分所有建築物之共有部分所享有的佔有、使用及收益的權利。”

　　“大師兄，你說些人話好嗎?你這樣的解釋，人、魔、妖、鬼、怪，通通聽不懂。”

　　“兩位可愛的姑娘，我這樣解釋給你們聽好了。如果有人買了這三分之一的房子。那麽他必須跟擁有這房子三分之二產權的人共同訂定這房子的使用方式、范圍跟區域。”

　　“啊。”小師妹輕輕嬌叫了一聲說:

　　“所以大師兄你的意思是說，因為袁姑娘佔了三分之二的權力。所以他可以不讓這買三分之一的人使用房子?或者分配他使用外面養雞的地方?或者使用屋頂?”

　　“哈，我的小師妹果然蕙質蘭心，原則上沒錯。因為這棟房子「使用管理」合同的訂定，是以所持有權利之多寡來決定的。袁姑娘對這房屋所持有的權利已經超過一半，擁有壓倒性的決定權。”

　　袁湘情也聽懂了。“所以即便有人標買下來這三分之一，他其實也還是不能住我家。”

　　“是的，不過以公平性來說，你們應該要付他這房子三分之一的房租。不過買這三分之一房子既不能拿來住，爾後要轉賣也很難，所以理論上來說不可能有人標買的。這個拍賣會流標。”

　　“並且還有一個門檻，一旦有人得標了這三分之一，他也不是馬上就有權利以標到的低價，買到這三分之一。”

　　“為什麽?小師妹與袁湘情共同訝異地疑問。

　　“因為袁姑娘跟她媽是這房子的共有人，擁有「優先購買權」，舉例來說，

如果這棟房子的三分之一被三千元低價標出，那麽袁姑娘是可以先用三千元，買下這三分之一。換言之，得標的人還是買不到這房子的三分之一。”　　“啊。”小師妹又輕輕嬌叫了一聲說:“那怎麽會有人來投標呢?”

　　“對！所以不會有人來投標，我的寶貝小師妹，真是聰明又乖巧。”

　　小師妹聽到江直樹的甜言蜜語很是高興，大師兄這段時間的轉變還真是蠻大的，不過讓人喜歡及心跳。

　　她羞答答的抬頭望向江直樹一眼，卻見大師兄盯著自己猛瞧，立刻又低下了小腦袋，不知所措的揉搓著自己的衣角。

　　小師妹歐陽倩臉色更加紅暈，如同熟透的蘋果一般，讓江直樹情不自禁又不由自主地低下頭去牽一牽自己這個未婚妻的小手。

　　感受到江直樹手上的溫度，倩倩的腦袋一片混亂，不知是該叫，還是該怎麽樣，只能任由江直樹輕狂。

　　小師妹是師父獨生愛女，從小跟在師母的身邊，因為她年紀小性格又善良的如同白紙一般，師母便也不讓她接觸一些東西。

　　平時守夜與服侍的侍女們都是嚴格精選，她便也沒接觸過男女之事。

　　雖然也聽說過一些，但心思本就單純的她，每次聽到師姐們說起這樣的事情，就立刻跑開躲得遠遠不敢去聽了。

　　今天江直樹這突然的牽手，搞的她不知所措，但由手掌心傳來的濃濃情意，就算她沒接觸過，也知道現在大師兄在幹什麽了。

　　她終於清楚了男女之情是什麽，也了解了自己為什麽醋勁這麽大。

　　男女之間很多時候，只不過是沒有捅破那層窗戶紙罷了，

　　此情此景有詩可證:“人為多愁少年老，花為無愁老少年。年老少年都不管，且將詩酒醉花前。”

　　縱使江直樹曾是年過百歲的老男人，但此時卻充滿著人不輕狂枉少年，且狂，且癡，且醉人的情懷。

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　　“咳咳，咳…咳咳咳…”

　　袁湘情再次以咳嗽聲，提醒著江直樹，她的存在。

　　江直樹當然也不會忘記袁湘情的存在，所以他接著原來的話題，這房子不會有人標買的原因。接著續道:

　　“雖然我們可以安心您的房子到最後不會被拍賣，不過欠錢還是應該處理的。你知道哪裡可以找到你哥嗎?或者有那些線索?”

　　“他說不要連累我們，就離開家了，到現在半年左右，每個月會打一通電話回家報平安。具體問他在哪裡，他也不肯說。隻說自己已經加入丐幫，四海為家。”

　　“丐幫?看來有機會會會降龍十八掌的傳人了。”

　　“丐幫一直是天下第一大幫，而且其內有一派稱錦衣派，更是有錢到肥吱吱。”

　　“得找個時間好好去拉拉業務。”江直樹心中暗自思索。

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　　作者拜泣:

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