一秒記住【】

1978年6月12日下午1點，我和小達在羊城辦事回到了家裡，我們兩人吃午飯時，豔芳和可馨跟我們交談。

豔芳說:“你們兩人趕快吃飯吧，等下黎小虎、歐陽風行、薛美鳳等人要過來跟你們商量金盤公司的經營方案！”

我說:“好的！等下你們兩人也一起參加談論吧！”

......

下午2點，黎小虎、歐陽風行和薛美鳳等帶著一個叫董藍姑娘，來到了我們家的客廳裡，這個叫董藍的姑娘是董軍的親妹妹，黎小虎的女朋友。

大家在家裡的客廳坐下後，開始喝茶交談了。

董藍笑著說:“阿才哥啊！我哥哥董軍和黎小虎經常跟我提到你和你們公司，因此，我對到你們公司裡工作特別向往！我今年大學剛畢業！想到你們金盤營銷公司工作！”

我說:“好啊！董藍！你學什麽專業的?”

董藍笑著說:“阿才哥！我學市場營銷、企業管理和財務等專業！我想和黎小虎、美鳳姐他們一起賣房子！看到我的很多朋友買房子發財了！這個行業好掙錢啊！”

我笑著說:“好啊！董藍姑娘能說會道，一定能賣好房子！行！董藍姑娘去金盤公司上班吧！薛美鳳！你們把金盤公司的經營方案，以及中港項目、興海隆項目、新世紀項目的營銷方案都做好了沒有?”

薛美鳳笑著說:“阿才！我們早就做好了！但是，這些方案內容很多，你們幾個老板先看吧，然後，我們再一起討論！”

於是，薛美鳳把《金盤商業經營管理公司經營方案》、中港項目、興海隆項目、新世紀項目等三個項目的《營銷總體方案》給了我，我開始認真的閱讀這些方案了。

《金盤商業經營管理公司經營方案》的主要內容是:

一、公司部門設置:總經理辦公室、營銷總部、物業管理及營運總部。

1、總經理辦公室:

總經理1名;副總經理4名;總經理秘書1名。

總經理:藍小達;副總經理:董軍(物業管理總負責)、薛美鳳(營銷管理總負責)、黎小虎、歐陽風行。

總經理秘書:李麗萍。

2、營銷總部:總監1名，薛美鳳兼任;副總監1名，董藍擔任。

營銷策劃部:經理1名，副經理1名;策劃師6名。

項目營銷部:銷售經理1名，銷售副經理1名;項目案場經理3名，案場副經理3名;售樓員60名。招商經理1名;招商副經理1名;招商專員9名。

3、物業管理及營運總部:總監1名，董軍兼任;副總監1名，歐陽風行兼任。本部門全權負責港城興海隆、新世紀項目的物業及營運管理，新華項目由大陸合作方負責組建。

物業調度值班室:經理1名;副經理1名;值班調度員9名。

保安部:由金剛威龍保安公司承包。

保潔部:由專業保潔公司承包。

維修部:經理1名;副經理1名;物業維修工60名(包括:物業、水、機電、通訊等維修工)。

客戶服務部:經理1名，副經理1名;收費員6名;投訴處理員8名。

商業營運部:經理1名，副經理1名;商業規劃師3名;招商專員6名;商戶管理員6名。

公司滿員編制203名。

二、公司費用預算:

1、工資預算:(在集團其他公司拿全額工資的任職人員隻拿崗位工資50%， 公司內部兼職不在拿兼職崗位工資。)

總經理:18000美元/月;跨崗任兼職1名;工資9000美元/月;副總經理:12000美元/月;跨崗任兼職3名，

工資共18000美元/月;全職1名，12000美元;秘書:3500美元/月，1名。單項合計:44500美元/月。營銷總部:總監8000美元/月，內部兼任1名;副總監，6500美元/月;單項合計6500美元/月。

營銷策劃部:

經理:5500美元/月，1名;副經理:5000美元/月;1名;策劃師:4000美元/月，6名。單項合計:34500美元/月。

項目營銷部:

銷售經理:4500美元/月，1名;銷售副經理:4000美元/月，1名;項目案場經理:3500美元/月，3名;案場副經理:3000美元/月，3名;售樓員:2000美元/月，60名。招商經理:4500美元/月，1名;招商副經理:4000美元/月，1名;招商專員:2000美元/月，9名。單項合計:174500美元/月。

營銷總部單項工資費用:22.75萬美元/月。

物業管理及營運總部:總監:8000美元/月，1名，內部兼任;副總監:6500美元/月，1名，內部兼任。

物業調度值班室:經理:4500美元/月，1名;副經理:4000美元/月，1名;值班調度員:35

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