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1997年6月30日，鹽市口人民商場對面的尖東名店門前，香港回歸倒計時的牌子上寫的是“1”。臨近傍晚，眾多市民從四面八方湧向人民南路廣場，慶祝香港即將回歸祖國。當人民東路上的鍾樓指針指向零點的時候，歡呼聲響徹了整個廣場上空。

1997年7月1日零點，中華人民共和國國旗和香港特別行政區區旗在香港升起，經歷了百年滄桑的香港回到祖國的懷抱，中國政府開始對香港恢復行使主權。

胡志強和錢思思、姥姥胡蓮，守著電視，收看了這一空前盛況。他們為祖國繁榮昌盛而無比自豪。

一國兩兩制成功實踐，改革開放，大步向前。這一年，國務院批準重慶成為直轄市。重慶，離開了四川的懷抱。

四川正抓住機遇，加快發展。省會城市成都的舊城改造，正在緊鑼密鼓地進行。

胡志強的管理理念，跟娃哈哈集團正好相反。胡志強抓大放小。他隻把握大局，隻管大事。其他的事，放手讓副經理們去幹，充分授權。用人不疑，疑人不用。

順德集團的經營蓬勃向上，有序發展。胡志強能抽出時間和精力，來思考其他事。乘著秋高氣爽，胡志強帶著錢思思，到寧波、杭州、無錫、蘇州、嘉興、溫州、紹興、上海、南京、深圳、珠海、廈門、廣州等地，旅遊觀光，考察學習。

這些沿海地區，城市建設非常現代化。高樓大廈參差錯落，遠近有致，在藍天白雲的背景下，描繪出多種幾何圖案的剪影。繁華林立的樓盤，川流不息的人群，當星光漸亮，夜色漸濃，絢爛的霓虹亮起，摩天大廈配合著幻彩的燈光，向人們展現著些城市的風情萬種。

錢思思對胡志強說:“咱們成都，老舊建築太多了，顯得髒亂差。”

胡志強說:“成都老舊建築多，說明歷史悠久，有文化底蘊。”

錢思思說:“歷史隻屬於過去。我們懷念歷史，保護歷史遺跡，但不能墨守成規。我們一邊要保護，一邊得要開發。把屬於歷史的，還給歷史。把屬於未來的，交給未來。”

胡志強抬頭看著錢思思，他覺得她非常有文化，會獨立思考，是難得的知性女人。

這幾天，胡志強一直在思考一個問題。順德集團在西二環邊上有一片空置廠房。這裡以前是第二奶牛場的生產加工廠房。後來生產經營統一歸並到東二環第一奶牛場的生產加工廠房後，這裡基本上空閑下來。

今年以來，市政府正在編制新城規劃，著手舊城改造。舊城改造分區域、分片區，逐步推進。胡志強到漸江沿海考察後，覺得這塊將近15畝的閑置廠房，大有文章可做。

關於跟政府打交道的事，胡志強首先想到的，就是跟蘇建國匯報。蘇建國比較喜歡胡志強這種性格。

下班後，蘇建國拉著胡志強，找了一個路邊的餃子館，請胡志強吃餃子。

蘇建國說:“你有什麽想法，說說看。”

胡志強說:“蘇叔叔。這幾年吧，順德集團的經營發展很快，迅速成長為全國乳業領頭企業之一。我們也賺得不少錢。企業有了錢吧，就閑不住，想為成都人民再做一些事。”

蘇建國哈哈一笑，用筷子指著胡志強，說:“志強，你也學會包裝自己了。話說得越來越好聽了。你們賺得不少錢?有多少?怕是不多吧。再說了，明明是投資做生意，幹嘛偏偏要說是為成都人民再做一些事呢?這些不都是假話嘛。”

胡志強停下筷子，說:“領導就是領導，

什麽事都隱瞞不過。蘇叔叔，我就直說了，我們在西二環邊邊上，有很大一個空廠房。廠房已經很老舊，無法維修改造。我們相借成都城市改版升級的東風，開發這片廠房。”蘇建國說:“你想怎麽樣開發?”

胡志強說:“政府怎麽規劃，我就怎麽開發。”

蘇建國再次抬起頭來，盯著胡志強，說:“喲呵，你這個政治站位，蠻高的嘛。這些年，你成熟了不少。”

胡志強笑了笑，說:“蘇叔叔，我都是跟你學的。還有就是跟玉婷學的。”

蘇建國說:“要是政府把你那片廠房規劃為公園綠地，你也無條件支持?”

胡志強這下把腰直了起來，他說:“要是這樣規劃的話，那政府就得征用我們的廠房啦。”

蘇建國指著胡志強說:“哈哈，這下狐狸尾巴露出來了吧。”

胡志強也笑了。他說:“蘇叔叔，我們跟你們政府官員不同，我們總得在商言商，是不是?”

蘇建國說:“你真的有能力自己開發?”

胡志強說:“只要政府規劃好，同意我們開發。我有信心，有能力。 ”

蘇建國說:“信心你肯定是有，但能力，可就不好說了。你們公司，負債都有幾千萬，你拿什麽來開發?那可需要巨額資金哦。”

胡志強拍著胸口說:“資金的事，請蘇叔叔放心，我會想辦法解決。”

蘇建國吃完了餃子，把碗往前一推。說:“你這個想法，正是政府需要的。目前，政府正在加快推進舊城改造，但資金有限。征地拆遷量大，難度更大。你只要政府的規劃，不要政府投資，是再好不過的事。”

胡志強說:“是的，我們只要政府的規劃。只要把這片規劃為商業集中區，我們堅決按政府規劃建設。就算把房屋規劃為30層、40層的高樓大廈，我們也不怕。”

蘇建國說:“那好，明天下午，你找一個清靜點的地方，我約規劃建設局的陶局長一起吃個便飯，你把你的想法，詳細向他匯報匯報。”

望江樓餐館，臨錦江的一個包間裡，胡志強夫妻陪蘇志強和陶局長吃飯。胡志強詳細向陶局長匯報了政府編制規劃，順德集團按規劃搞商業建設的想法。

對胡志強的這個想法，陶局長非常感興趣。他現在缺少的，就是錢。不缺的，就是規劃。

陶局長把順德集團的開發意向向政府作了報告，政府原則同意這個做法。

市規劃局進一步修訂了第二奶牛場片區開發規劃，最終把該區域定位為商務辦公、商業商貿、旅遊服務為主的功能帶。規劃有步行商業街、臨湖商業街、高檔辦公樓、酒店式公寓。這個區功能配套，景觀優異、交通便捷，可謂是理想商業圈。