鳳園地產負面的消息繼續滿天飛,而有關部門也針對這些消息和收到的證據開始全國各地的調查,當地的一些分公司也出現了有人被帶走協助調查的。
頓時鳳園地產裡面人心惶惶的,有些看到公司這個樣子的,已經提出辭職走人了。特別是有些人屁股不乾淨的就更想撇開鳳園地產跑路。
雖然去年鳳園地產的土地儲備可開發的面積達到3.64億平方米,平均樓面價3000多元,貨值2.8萬億,單單去年新增的土地儲備就達到1.01億平方米,采購土地就花了3271.4億元。
去年上半年年報就銷售4000多億,別看土地這麽多,但是如果甩賣出去那將會對市面上的樓價造成衝擊,現在房地產企業經營困難,銀行在收緊銀根,貸款和發行企業債都困難.
所以其他的房地產企業都在減少購買土地,加快開發項目和回收資金,畢竟現在這個時代是現金為王。所以就算他們肯買地也不是在這個時候。
因為現在明眼人都知道超龍集團在針對鳳園地產,那些人不落井下石已經很不錯了,如果鳳園地產倒下了,那麽其他房地產上位的機會就來了,而且一旦鳳園地產倒下了那麽剩下的土地就是一塊大肥肉,到時也可以過來分一杯羹。
那麽顯而易見的鳳園地產倒下很多人都有好處,那為什麽要幫他呢,還要得罪一個強大的對手,這筆生意上是做不過的。
但是今年幾個月開始,戴超龍就安排超龍地產狙擊他們拿地,造成他們拿地的成本比較高,要麽就是拿不到地,超龍就是以本傷人,很多時候拍了一塊地就算開發出來也沒有多少錢賺,變成了一塊可有可無的爛骨頭,食之無味棄之可惜。
根據公司現在測算,鳳園地產在全國的項目購買土地以及開發所佔用的資金最少是7000億,而且最少2000億是各大建築公司還有材料商墊付的,而現在超龍在全國的市場起碼拖住了最少5000億的資金回籠,如果到期付不出結算款,那麽建築公司和材料商有可能因為這樣的欠款而停工.
那開發不完就不可能賣房子,資金也回收不了,將會是一個惡性循環,現在這個循環已經開始了,鳳園地產的負面消息已經讓許多材料商都人心惶惶了,很多媒體包括企業商圈都知道現在就是兩個集團在開打,只是之前超龍集團的小打小鬧,不知道為什麽一下子突然這麽激烈的。
這場商戰已經讓普通百姓都知道兩個集團在開戰的。至於什麽原因當然是猜不到的,只能嗑瓜子看熱鬧的。
而鳳園地產的楊總現在沒有辦法,就算是反擊也不知道從哪裡入手。超龍的其他的行業楊總一個沒有技術,一個也沒有像樣的產品去進攻,單單是地產這一塊已經被超龍現在打的沒法還手,還要面臨供應商,銀行的追債。
如果是他沒有負債,再年輕二十年的情況下,那麽現在肯定會找戴超龍拚命的,可惜自己年紀也大了,公司現在的情況也不容樂觀,香江的股價已經一路跌破發行價,負面消息,房子質量問題,已經讓聯交所發函詢問了。
而鳳園地產終究是老化腐朽了,其實前兩年楊總就感覺現在的行情已經開始走下撥路,自己也有點力不從心的,所以才早早的把公司和權柄都交由女兒的手裡。
現在這個情況也只能求助背後的人出手,背後的人在廣南省這個地頭蛇還是很有說話的分量的,這是利用三十多年來經營的人脈關系網,
但是這些關系有些是用一次少一次,畢竟有些人到了高位還是愛惜羽毛的,都想往上走。 楊總就打了電話給林少。
“林少,你好,我是老楊啊,方便接電話嗎?”
“哦,是老楊啊,現在怎麽有空給打電話啊?”林少笑吟吟的說道。
“這次真是需要林少你出手幫助才行,現在鳳園地產的危機已經到了邊緣了,希望林少你能夠幫助我們調停一下。”
“哦,老楊,最近的事情我都聽說了,那個超龍是新貴,但是你怎麽惹上他了,而且還針對你啊?”
楊總心虛的說道:“我也不知道啊,只是正常的商業競爭,他就做的這麽狠,往死裡打我的。”
林少做了這麽多年當然不是傻瓜,肯定有點內幕,不然林少不相信一個幾千億的集團會這樣已經無所不用奇技,更是不惜成本的都要將他打到。但是沒有好處的事情他是不乾的。
而老楊也知道林少的不見兔子不撒鷹的主,以前開始的時候是合作的,但是林少胃口越來越來,後來而然一個機會做大了就離開了。
而且鳳園地產現在的體量,放到哪裡也不是隨便可以動的,這些年瘋狂的擴張其實也有防著林少的想法,只要你體量變大,影響民生的時候,有些事情就不會這麽明目張膽的。
老楊咬一咬牙,反正現在土地也沒什麽人敢接手,個個人都在看我笑話,舍不得孩子套不著狼,於是對著林少說道:“林少,你看托你辦事也不能白幫忙嘛,我鳳園地產四分之一的土地儲備, 就轉讓給你,你看怎麽樣?”
林少一聽眼睛頓時發亮了,據統計鳳園地產的土地儲備達到三億多平方米,就算四分之一起碼有六七千萬平方米,市值就是。。。。。。。林少眼睛變成了金元寶的樣子,但是多年的涵養還是讓自己冷靜下來。
“老楊,這個事情,,畢竟你們也是廣南省的納稅大戶,穩定壓倒一切這方面我幫你去提議一下,你放心吧。”
楊總聽到了這樣終於稍微放下點心來:“好的,林少,那就拜托你了.”
結束了林少的通話後積極處理。
這時候林少撥通了一個電話:“洪老,你好有個事情想和你聊一下的。是這樣的。。。。。。”林少把事情前因後果說了一遍,不過楊總許諾的好處沒有說的。
聽完後洪老沉默了一會兒說道:“小林,你還是低調點做生意,這件事你不要插手了,你也玩不起,不然我就和你老頭子說一下。”
一聽到要告訴自己老爸,林少頓時有些害怕的說道:“哎,洪老這麽點小事就不用麻煩我爸了,那沒事我還是不打擾了,你放心我絕對不會亂來的。”
“你別亂來就好,超龍集團最近做的項目都是利於大夏國和人民,現在你就別想搞其他的東西,不然你爸都保不了你的,明白嗎?”洪老嚴肅說道。
一聽到這裡林少終於認真起來:“現在我明白了,放心吧洪老我懂的。”
掛了電話後林少想了一下,怪不得最近的商戰居然沒有人出面,非要找自己,看來這件事自己不要插手,不然容易陷進去。