本來剛剛洪都拉斯在心中建議洪楓，同意蔣松陽和唐展元一起出資的這個想法，可是洪楓也摸不準自己開這兩個店到底能不能賺錢，畢竟初衷只是為了積攢明亮橘黃色的聖光能量。
　　可是又不能把開店的實際目的直接告訴二人，隻得說自己想先用自己的資金試試水，以後賺錢了他們再入股。
　　蔣松陽和唐展元拗不過洪楓，隻得作罷。
　　但是也透露出了，兩人對外也說自己是兩家店的老板，這樣也能增加新店的人脈圈子。
　　只不過具體詳情就不足為外人道了，內裡兩人不跟洪楓分錢就好了。
　　年輕人說乾就乾，唐展元和蔣松陽兩人知道洪楓肯定是有自己的重要理由，才著急開店，於是三人一起風風火火地出了門。
　　其余兩人各自趕回自己家人旁邊，準備今天上午就去幫洪楓鋪路、籌集資金、辦理相關手續、跑關系。
　　洪楓則準備下樓先找一個房產中介，掛上老房子的售賣信息再說。
　　…………
　　船隻停靠在碼頭是最安全的，但那不是人類造船的目的;
　　飛機停在飛機場是最保險的，但那不是人類飛翔的理想;
　　人類呆在自己家裡是最舒服的，但那不是人類一生的追求。
　　回首過往，才會發現，最清晰的腳印，往往印在最泥濘的道路上。
　　——二零一九年四月五日，於海河公園，諸子百家仙人改編。
　　…………
　　洪楓家樓下的戀家地產中，門店經理正在給新人們進行業務培訓。
　　兩排站的整整齊齊的人，穿著統一的黑色西裝，聽著一個有點肥胖的人講話。
　　“咱們房產經紀人平時經常要帶客戶們看各種房源，其實這是一件十分講究流程規范的事情。咱們首先要讓客戶填寫一張帶看房確認書，留下真實姓名和手機號，用來證明一會兒要看的這套房子是咱們帶客戶看的，防止客戶為了逃避房屋中介費而跳單，跳過咱們房產經紀人私自與房屋主人簽合同，這也算是咱們房產中介行業大部分客戶的一種慣例，這甚至被列入了房產經紀人每周的量化任務中。”
　　“第二重點就是要提前選好帶客戶看房源的路線，必須避免途中路過其他的房產中介公司，以防止客戶跟其他的房產經紀人搭訕，甚至被其他的房產中介公司搶走。其中有一些其他的注意事項，例如:提前約定好準確的看房時間，增加看房效率;房產經紀人對帶看房源的所有戶型要提前了解詳細，方便根據客戶的要求去帶看房源;掌握房源周邊的各種配套設施、超市、中小學、幼兒園等的分布，根據客戶的需求迅速篩選和講解……這些都是咱們房產經紀人要提前做好的功課。”
　　“咱們中介公司的房產經紀人，招攬客戶的主要方法有這麽幾種:第一種是迎接自己主動上門的客戶，就是所謂的店面前台接待;第二種是網絡上的谘詢客戶，就是在網絡上看到咱們房源的信息和廣告，客戶主動打電話聯系咱們;第三種是社區推廣，就是咱們房產經紀人的團隊會在各個小區內駐守、擺攤子、發傳單、留準客戶聯系方式;第四種是陌生拜訪，打一些陌生人的電話，講解新的房源信息……”
　　“其中，第二種和第四種客戶比較特殊，第二種客戶主要是通過五霸感激、戀家房屋中介網、搜房子網等等網站發布的房源信息，感興趣再打來電話，態度一般比較好，所以咱們每天只要維護自己的端口和網站操作後台，就可以通過這些網站留下我們發布的房源信息和聯系方式，而這個端口每個月也需要交納一定的費用。”
　　“第四種客戶最是難纏，因為是陌生人，他們有時會罵我們，那些髒話都非常難聽……所以做房產經紀人，要有良好的心理素質……”
　　有點肥胖的人掏出了手絹，擦了擦腦袋上的汗，又觀察了一下兩排穿著黑色西裝的人，很滿意他們的嚴肅表情和敬畏神情。
　　拿起桌子上的水杯，喝了一口，繼續說道:“咱們津市的住宅一般分為老居民區、小洋樓、高層樓、躍層、別墅……等等幾種戶型，其中老居民區是房齡二、三十年以上的老房子，也有接近拆遷的房子，一般規劃很不好，房屋朝向隨意、一層四到八戶、沒有電梯、幾戶人用一個廚房和衛生間、也叫筒子樓。
　　小洋樓大部分指的是南北通透、一梯兩戶、沒有電梯、公攤面積小， 普通七層以下的都屬於小洋樓，以十年房齡以上的老房子居多。
　　還有市中心那些小洋樓，咱們就別想了，那估計隨隨便便上三、四千萬的單子，相對來說老年人住戶比例多，他們也不賣，居住環境較為優質、安靜，交通也方便。
　　高層樓的樓房屋內朝向不定、格局靈活、公攤面積大、兩個電梯、一梯四到八戶以上不等、住戶過於密集，相對來說不如小洋樓的居住環境優越，都是二、三十層的高層建築，白領、單身人士居多。
　　至於躍層……”
　　話音未落，門口的鈴聲響起。
　　“小喬……你這個月的成單量不錯，還差幾單就能獲得咱們區域門店的新人冠軍了，你去接待一下客戶，其他人留下繼續聽我講解，不管是老人、新人，你們這個月的業績都太差了！看看人家喬薇薇才來了多久?一名新人小女生，現在這都已經成了多少單了?”門店經理微笑著對“小喬”喬薇薇說道，接著批評起來其他人。
　　“好的，經理。”喬薇薇扶了一下眼鏡，微笑回答道。
　　不過心中卻是想著:“本來還想趁著這個肥豬經理現在對我還有點覬覦之心，我這時多學學基本話術和房產經紀人必備知識呢……以後拒絕他次數太多，他應該就會像其他人一樣給我穿小鞋了。老用讀心術異能也不行啊……最近異能開啟次數太多，多吃多睡都有點補不回來了，我都胖了好幾斤了！神煩！”