輪休日那天,我其實頭一晚宿管夜晚查房,很累。
起來,我來到集團總部的白色大樓。
一座人行天橋,把李偉總部大樓和人工濕地公園連接起來。
到了市場部大辦公室,裡面有一女四男五個工作人員在忙碌著。
總經理室的李偉走出來,看見我,就對大家說著:“給大家介紹一下,這位就是你們的新主管我!”
五個忙碌的人湊過來,紛紛到:“吳主管好!”
“這個是楊敏,市場調研。”李偉介紹裡面那位女生。
“王建國,市場開發。”
“小林、小何和小李三個策劃師,以後你們就熟悉了。”
我和大家點頭示意。
李偉又問我,問我吃了早餐沒有。
我回答,在家吃過了。
“集團裡有食堂,包早餐,粉、面,稀飯包子饅頭都有;午餐也挺豐富的。”楊敏告訴我。
“好,謝謝!”
這時,李偉就帶我去開會。
第一天到集團上班,我特意挑出自己最好的一條黑裙套上了,也有梳洗打扮一番。
我跟著走進了公司機關那間安放著投影儀,地上鋪著猩紅地毯的大會議室。
會議室前方台階是主席台,上面一排桌子,後面是一個投影幕布。
會議室下面則是一排排的階梯坐椅。
會議室右側,還有一排櫥櫃式的展示櫃台,裡面放的是李偉集團獲得的獎杯和獎狀,還有一些領導視察李偉的照片。
最頂層最大的一個獎杯和獎狀是國家級獎項‘開發基礎建設獎’,一個公司集團能獲得這樣的獎,是實力的體現。
這時我看見了潘星,當年拒絕我進入李偉集團的那個辦公室主任。
潘星依然美麗,唇紅齒白,作為主持人在發言台調試這音響,指揮著幾個手下發言桌前整理資料,主席台擺放領導牌等。
主席台名字以總裁大李偉為中心,左右依次擺放著副總裁曾友、集團總工程師......各位領導席就坐的坐牌已經擺放好。
這時,一個臉色白淨,頭頂“地中海”的中老年男人,就是我之前在李偉辦公室見過的“他”了。
後面跟著一群人進來,徑直朝台上前方最正中桌子後的真皮椅子上坐下去,身體往後靠。其他人也隨著魚貫落座。
原本的吵雜的會場便一下子安靜了下來。
會場裡的人在座位上主動拍手鼓掌歡迎。
他便伸出手來和大家示意。
掌聲結束後,潘星正式開始主持會議。
“今天的會議很重要,集團總裁陽總要給大家講解集團的發展和規劃。
一個公司的發展,科學和可持續發展規劃很重要。我們李偉集團走到今天這一步,看起來壯大了,但是管理上還有不少的問題……工作需要進一步厘清思路。
下面,請陽總給我們講話和提要求……”
大李偉點點頭,說到:“各位,基礎設施是城市發展的活力根基。我們李偉位於南陽市一環於二環之間的絕版地段,公共設施是城市發展的靈魂所在。
在規劃之初,我們就把李偉要建設多少學校、學校、文化娛樂、園林綠化等公共設施進行了統籌安排。寫字樓、商鋪、住宅,既要從規劃總量上平衡,也要有合理的時序安排。
我們李偉小區在G城的崛起,我們可是說是憑借“一己之力”人均住宅面積提升到了近40平方米。
在滿足基本居住的前提下,業主們有了更高層次的需求,更加注重居住環境的舒適性和小區人文的建設。
在房地產行業發展有“五個階段的論斷”,第一階段以區位優勢為賣點,然後依次是以特色、戶型、小區環境、物業管理為賣點。隨著時代的發展,人們關注的不僅僅是房子本身的質量、區位,也將更加看中物業管理、人性化服務。
我們有信心,我們的產品做得比別人都好,讓別人不想買我們李偉的房子都不行。
我們的突破,為市場創造了更多機會,也帶來更多集團生存的支點。”
說到這裡,會場裡想起一陣掌聲。
我覺得他說得的創新,就是不滿足於李偉現在發展的現狀。
市場是什麽路?是可以讓企業有一個可預測未來的前方。”
他的話,讓我眼前一亮,我甚至讓心裡有竊喜,自己的思維完全能跟上領導的講話,這說明,我自己的認識也有閃光點。
無形之中,也有一種信心的力量強大的灌注於心裡。
正想著的時候,他突然向幹部們發問:”我想問問大家,企業發展經濟,是不是就把市場的位置抬高到員工的地位了呢?”
大李偉給聽得津津有味的參會中層幹部們拋出了這個問題。
會場裡頓時一陣竊竊私語。
前排有人站起來回答,大意:不是,員人是企業的主人翁,人永遠是企業第一位。
還有人解讀為:企業是靠人發展的,市場又是企業發展的第一位,兩個的位置同樣重要,並駕齊驅。
……
這些中層幹部的回答,都是明顯的是或不是,也就是說只是一種理論上的主觀的認識。
當然,這樣的回答,他都是微笑著傾聽,望著會場裡的大家。即不點頭,也不搖頭,那是不滿意答案,希望聽到更好回答的一種期盼。
就在沒有人再站出來,他有些失望收回眼光的那一刹那,我站出來。
我是充滿自信地站起來,因為他能理解他,理解他心裡對這個問題期盼的回答。
我是大大方方站起來,開門見山提出自己的認知:“計劃經濟時代,企業靠國家分配工程。
現在是市場經濟時代,市場經濟大潮下,房地產開發企業現在一樣要,也必須在市場競爭中獲取更多的發展機遇。
開發房地產不僅僅只是一個修房子過程,更是一個公司綜合實力的展示。
因為集團向前發展,就是一個地產開發、城市運營、推動經濟,並且接受市場的檢閱。
僅僅為開發而開發地產,就會顯得……”後面的話可以用坐井觀天形容,也可說是金黔自大,但是這樣的話用引號表示即可,說出來就沒有水平了。
一切盡在不言中,我首先看見李偉對我頷首微笑。
雖然他一直是嚴肅著他那張臉在傾聽,但是大家都聽得很認真,也沒有人打斷我,那說明自己說能讓人聽得下去。
就這是自己的理念被認可,我的言語中顯得更加自信起來:“我們李偉作為一個綜合開發的集團,扎根在G城這塊沃土上,要在未來的市場競爭裡找到核心競爭力。
未來的競爭只會越來越激烈,也因為激烈,會湧現出更多更大更好的企業和市場活力,在這樣的發展勢頭下,不管是企業,還是個人,有市場才會有地位!”
這些話讓會場裡產生一陣不小的動靜,就算看不到未來的人,但是也能感受到某種感受。
台上不知道是哪位領導對我的回答拍起了巴巴掌,台上台下的其它人也跟著拍起了掌。
我還未到集團正式報道,台下的參會者們大都不認識我,對這個突然冒出來的市場部新主管一番發言還在咀嚼回味。
大李偉還用手招呼了一下李偉,意思懂得企業與市場的發展關系,企業只有主動融入市場,並且在市場佔據領先優勢,才是未來企業的發展大計。
大李偉要的就是幹部們對集團在市場發展中的一個基本認識。
後來大家又暢所欲言,會議氛圍愈加活潑起來。
職工接見大會就在愉快的交流中進入了尾聲。
“今天的會議到此結束,大家回到各自的工作崗位,要對下面部門貫徹落實集團的發展理念和思路。”潘星站在前台用話筒放大音量,對著各位作著會議最後的安排。
會議結束後,李偉叫了一聲潘星。
潘星看著李偉,身體扭動著,滿臉笑容走過來:“李偉!”
李偉指著一旁的我說:“我們市場部新主管我,要辦理入職報道,你們辦公室主管的人事那邊安排一下!”
潘星扭過頭,笑容消失,從頭到腳打量了我一遍。
“李偉,我之前學校那邊開學了,我正好去把辭職手續辦好後,再和這邊簽合同呀。”我不喜歡潘星那種看著我凌厲的眼神。
女人最懂女人心。
潘星喜歡李偉,提防著自己呢!
我心裡好笑,自己著離婚老女人,李偉能看上嗎?這潘星簡直是多此一舉。
“好,沒問題!”李偉答應了我。
集團裡各部門按部就班,我打算逛一逛熟悉了解集團。
以前在外面看這棟李偉辦公大樓,想到裡面都是些有能力的人在裡面。可現在,我已經可以進入裡面工作,這棟恢宏的大樓對我來說,也更加具有了親和力。
我來到李偉給我安排的市場部主管辦公室,是獨立辦公室,裡面有寬大辦公桌、書櫃、壁畫……前面是接待家長沙發茶幾……
緊接著下午,區裡領導與陽光集團座談,就強力推進陽光小區後山濕地公園項目進行深入溝通交流。區領導出席並講話。
陽光集團董事長李玉平,執行副總裁李偉出席,還有集團其他副職領導,包括我被帶過去參會。
會上,李偉就項目策劃方案和商業模式情況,匯報,
來到山窩裡,高低錯落,層層疊疊房屋的峽谷村。
峽谷村,南陽城外號山裡棚戶區,裡面大都是城裡的窮人,還有一些是從外面流落來的少數,也大都住在這一帶,佔山為居。
房屋大都還是一些塌牆爛院。雖說新社會多年了,但這山裡的居住條件,連想也不敢想。
山之間的流出來蜿蜒細長的峽谷河,是上遊南陽水庫流下來的,到峽谷村河道裡還形成一個小小的三角洲。
三角洲的洲角上,有一座不知什麽年間修起的龍王廟,也只是了一個塌牆壁。
想想除了這些破房子雖然大煞風景,但大自然景觀很美。一片鬱鬱蔥蔥裡的五彩斑斕,迷人極了。
再往山階梯裡上面看,一層層盤到山頂,遠看起來,就象一個巨大無比的花卷。這山,這李子林,這自然成形的階梯,實際是給整個南陽城平添了許多風光,只是還沒人開發出來,在這城市邊緣,知曉的人不多。
我們還需要一個大的提高升級,才能適應市場。如果我們還是固步自封,就以為背靠集團這顆大樹,不用朝前發展了,我們這個市場的發展必然受限。
集團的發展,我們市場部要改變現狀,首先得有綠色市場思維。
如果集團和園林局合作,綠色市場發思路納入園林局編制的城市綠色規劃,政府主導……
開發這峽谷河區域這片,相關於蓬萊居整個小區的業主有了一個自然大濕地公園,綠化空間,那就是提升……
區領導首先向陽光集團對區所作的經濟發展貢獻表示感謝,這對陽光集團的未來發展意義重大,對區東片區產業發展也有巨大推動作用。
我們感謝你們蓬萊居集團出資建設情人河城市濕地公園,你們這個初規劃設計方案是不錯,但是,市裡要求的建設標準是‘國內一流,生態優先、合理利用、良性發展’的綠色工程……
既然要做,我們的標準就要更高,還要進一步加強規劃設計上的環境保護。”
區將與企業一道積極謀劃好消費業態定位,堅定不移打造好這一項目,
發展綠色市場,蓬萊居才會有真正成為南陽城的新城市中心的機會和實力。
不斷滿足人民對美好生活的追求。
規劃開發峽谷河這片自然濕地公園,未來管理由園林部門。
公園裡的康體、遊樂、健康產業,誰投資誰受益。
投資和運營就是你們陽光集團。”
陽光集團項目方案站位高、格局大。還要進一步以人為中心,立足世界性、時尚性、體驗感,著力將世貿中心打造為市民休閑娛樂空間的首選地。
李偉表示,陽光集團的發展離不開區政府的大積極整合資源優化配置助推。
地方經濟社會發展是企業義不容辭的責任。
我搖身一邊成了李偉集團有獨立辦公室的中層幹部。