出發前，梁永豐先找了個郵筒，把信寄了出去。

　　中環是香港的經濟中心，人流很多，各色人等都有，誰查不到是他寄出的信。

　　今天梁永豐的主要活動是視察廣東商業地產公司和永豐精密機械公司。

　　兩家公司的辦公地點不約而同都選擇了港島北角，這裡距離中環有十分鍾左右的車程。

　　看著道路兩邊的建築，梁永豐感覺有些熟悉，這裡很像後世深圳某些地方。

　　兩人介紹說，辦公地點之所以選在北角，首先是因為便宜。

　　雖然距離中環只有十分鍾左右的車程，但是北角的租金只有中環的五分之一到八分之一，上環的三分之一。

　　手下替他省錢，梁永豐當然滿意。

　　其次因為北角是香港工業的發源地。

　　1919年，北角發電廠開始運作，這是港島唯一的發電廠。

　　現代工業離不開電，從那以後，北角就成為了在香港開廠的第一選擇。

　　1958年，老黃瓜還在做塑料花的時候，就在北角建起了他的第一幢工業大廈。

　　雖然1978年，北角發電廠就被關閉了，但北角至今仍然是香港最主要的工業區之一。

　　聚集在北角的企業，有做塑料花的，做玩具的，做電子的。

　　正好跟永豐精密機械公司形成產業互補，同時也是廣東商業地產公司的重要客戶。

　　第三，因為北角的交通方便。

　　中環是香港的經濟中心，香港最大的銀行、律師事務所都在中環，政府部門也在中環，兩家公司很多業務都要到中環辦理。

　　而且從北角到中環很方便，不用過海。

　　紅磡海底隧道是要收費的，1980年，出租車過紅磡海底隧道要收5港幣，貨車要收8到15港幣。

　　更重要的是隧道還經常堵車。

　　雖然兩家公司同在北角，但是周余和龔少傑沒有選擇同一棟大樓。

　　梁永豐先去廣東商業地產公司。

　　周余租的辦公室，就位於一幢工業大廈內。

　　此時北角的樓群，就是香港典型的工業大廈摸樣。

　　大樓的形狀一個個都跟立起的火柴盒似的，相互的距離也非常近，有些甚至肩並肩挨著，連個縫隙都沒有，比握手樓還要誇張。

　　這些工業大廈往往要蓋八九層，甚至十幾層。

　　看起來又高又瘦，有些嚇人。

　　大樓底部大廳就是一個直筒子構型，方便車輛進出。

　　此時大樓顯得非常冷清，只是偶爾有人進出。

　　周余介紹說，就在幾年前，他偶然來過這裡一次，這棟大廈裡還有好幾家工廠，但是前兩年香港房價上漲的太厲害，有些企業已經外遷，或者轉做貿易，去年石油危機後，就在他們公司成立前不久，這棟大廈裡的唯一一間玩具工廠也倒閉了。

　　大廳一側就是電梯，周余上前按了電梯。

　　電梯明顯也是貨運用途的，內部很寬，而且是向一邊開的，方便裝卸貨物。

　　他們直達八樓，出了電梯後，梁永豐的第一感覺就是壓抑。

　　樓內層高明顯比一般樓房低，走廊也非常狹窄。

　　在這樣的地方待久了，心裡肯定不會舒服。

　　想到這裡原本是工業大廈，有很多人曾經在這裡不分日夜的工作，無怨的當初香港工人罷工就是從這裡開始的！

　　正對電梯的牆上掛著廣東商業地產公司、永豐貿易公司、永豐家具、永豐電影等公司的牌子。

　　“現在這一整層都被我們租下了！”周余介紹道。

　　牌子下面是坐著一名年輕女孩，見他們到來，連忙站起來道，“老板好，總經理好！”

　　兩人點點頭，進了走廊。

　　走廊兩邊都是辦公室，梁永豐隨意掃了兩眼，都是正埋頭工作的人。

　　周余領著梁永豐，直接走進了一間小會議室內，十幾個人已經在這裡等候多時。

　　見到他們進來，會議室內眾人齊刷刷的站了起來。

　　梁永豐感覺這種場面有點熟悉，不是前世他經歷過這種場面，而是在某部影視劇上看到過。

　　記得那應該是一部抗戰劇，也是這樣一間會議室內，各路人馬談笑風生，喝茶的喝茶，讓煙的讓煙。

　　忽然有人喊了一句，“委X長到！”

　　然後所有人齊刷刷的站了起來，會議室內安靜的落針可聞。

　　“大家辛苦了，坐吧！”梁永豐學著光頭的架勢擺了擺手。

　　會議室內是各個部門的頭頭，昨天大多已經見過，幾個沒見過的，周余也很快做了介紹。

　　周余講了一段開場白之後，銷售部門先行匯報。

　　他們的新規定發布後，不少投資商都選擇了長租，其中選擇一次性繳納三年房租的最多， www.uukanshu.net 他們目前已經收到了2500萬港幣的租金。

　　財務部門匯報了目前的收支情況，《故鄉的龍舟》票房分成也已經到帳。

　　他們之前把《故鄉的龍舟》票房分成押給了銀行，現在可以贖回了。

　　梁永豐點點頭，這是廖滌生在向他示好。

　　永豐貿易公司那邊，伍誠志也開始了新一輪操作。

　　……

　　所有人匯報完之後，財務部經理看了周余一眼，見周余沒有反對的意思，便大著膽子道，“我有一個想法！過去一年，香港地產經歷了很不景氣的一年，房價現在正處於低位，我們租用的這棟工業大廈，去年時候每平方英尺還要七百多港幣，現在只要不到三百塊！我們完全可以趁機拿下來！”

　　財務部經理說完，看著梁永豐。

　　不得不說，這個價格確實很合適，相比於後世香港動輒幾萬港幣一平方英尺的房價來說，三百塊絕對堪稱廉價。

　　但是再合適也沒有比在東莞投資更合適。

　　每平方英尺三百塊港幣，一平米要三千三百港幣，足夠在莞城買一畝地了。

　　而且現在也遠不是香港房價的谷底。

　　撒切爾夫人還沒摔跤。

　　1984年，《聯合聲明》簽訂前，香港的房價不會走出低谷。

　　不過這話梁永豐不能跟他們直接說。

　　梁永豐笑了笑，看向周余道，“怎麽了，你們想一直窩在這裡嗎?”

　　能坐上財務部經理的，肯定是周余的心腹。

　　在香港抄底，裡面肯定也有周余的意思。