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《申之二十四界》第18章
  姚菲兒頭上被蓋了一件襯衣,手被反綁在身後,她不知道林駿想幹啥。

  一進酒店房間,林駿就抱著她不住親吻,臉上,脖子,胸前,到嘴。衣服被一件一件脫掉扔在地上。

  她聽到身後嘻嘻索索的聲音,不一會兒,她感覺到林駿在咬她,她不喜歡這樣,不知道為什麽這個看起來英俊禮貌的男人會這麽變態。

  重新解開雙手的時候,她感覺像是被釋放的囚犯,臉上全是眼淚。她拿掉襯衫,雙手抱在胸前,瑟瑟發抖。第一次碰到這樣的事,她不知道怎麽辦。

  身上粘粘的,都是汗和林駿的口水,比較敏感的部位都被咬得很痛。

  不過她沒有想報警,因為是她自願來的。林駿去洗澡了,她一個人躺在床上哭了會兒,慢慢撐起身子,靠著床坐了會兒。

  林駿沒穿衣服,用浴巾擦著頭從浴室走出來。

  “怎麽了?你不喜歡嗎?”

  “什麽?”

  “你不喜歡這樣玩嗎?”林駿好像很奇怪的樣子。

  “不,沒這樣玩過,這有點超出我的承受力了。”姚菲兒自己都不知道自己說了什麽。

  “去洗個澡吧,一開始是會不習慣的,以後你會喜歡的。”林駿的笑容在姚菲兒看起來有點嚇人。

  姚菲兒沒有跟秦申說這件事,畢竟是她自己選擇的。秦申也不是她的男友,她不知道他會怎樣反應。

  那天唱歌後,姚菲兒和林駿一起走了,秦申叫了輛車送曾琳回家。

  “謝謝你!今天還好你來救場,不然我太尷尬了。”在出租車上,秦申看著曾琳。

  “小事情,也蠻好玩的。我一直以為姚總是你女朋友,現在確認了不是。那,你是有女朋友嗎?”秦申點了點頭。

  “那你為什麽不叫她來?”曾琳一臉疑問。

  “這種商務的場合,沒點經驗怎麽行呢?”他沒有說另外一個原因是怕姚菲兒和阿媚接觸多了有可能會比較麻煩。

  “這要啥經驗呀?哈哈哈,但是謝謝你想要幫忙的時候先想到了我。”秦申不說話,點了點頭。

  曾琳下車的時候,秦申跟她抱了抱,她笑著跑進了大樓。

  合同最終也沒有任何變化,姚菲兒和秦申只能靠自己。越接近開盤的時候,兩人越是焦慮,經常會吵起來。

  銷售計劃也按照之前秦申的設想,基本沒有什麽太大的改變,無非在操作細節上進行了一些調整。推廣費是姚菲兒和秦申的公司承擔的,兩人商議,把原來150萬的計劃提高到175萬。

  開盤的日期是甲方選定的,林駿說是老板選的,結果那天的雨還不小。開盤銷售了87套,從銷售本身來看,其實還算不錯,但是對於3個月3.5億的銷量來說,還有至少250套以上的差距。

  “如果最後相差5000萬以內,你要跟林總再商議下。”秦申提議。

  “銷售額還是回款?銷售額有可能,但是回款好像太難了。”姚菲兒聽到又要跟林駿協商合同,身體有點發抖。

  “是的。我的意思是銷售額差5000萬再跟他們商量下。你怎麽啦?身體不舒服?”姚菲兒臉色慘白,感覺身上各種不適。那天的遭遇讓她整個夏天都穿著長袖長褲,而且沒敢約會秦申。

  “最近太累了,我先回去休息了。”

  “要我陪嗎?”秦申幫姚菲兒拿起她的手提包。

  “我先回去,你晚點還要跟銷售部開會的。”秦申點點頭。

  十月曾琳的項目也開盤了,不知道是因為曾琳和秦申他們比較合財,還是雙方配合默契的原因,開盤當天銷售的套數快翻了林駿公司項目一倍。但是這個項目是銷售代理的,收益並不太大。

  慶功宴上,曾琳公司的集團副總裁也從深圳趕來。

  “秦總,這位是我們集團的副總裁,肖總。”肖總叫肖燕,四十多歲,打扮精致,黑底碎花連衣裙,身材高挑,看起來端莊典雅。

  “你好,肖總,我叫秦申,負責項目銷售的。”秦申略彎腰,跟肖燕握了下手,隨後幫肖燕拉了下椅子,肖燕入座後,坐在肖燕旁邊,她的另一邊是曾琳。

  肖燕表揚秦申公司專業高效,對項目銷售情況非常滿意。她提出一個方案,項目銷量如果比合同要求銷量高一倍,他們公司可以給高一倍的傭金,因為他們公司想要在上海快速拓展。

  “秦總,我看好你們公司,我們這個項目做得好,下個項目也還是你們來銷售,我們長期合作。我們在廣東和深圳都有長期合作的公司,想必你也知道。”

  “是的,我也希望能夠服務你們這樣的大公司,我們繼續努力。”秦申說完一口把杯子裡的酒喝幹了。

  曾琳一直在忙著招呼公司內部的和合作公司的人,今天的慶功宴她是關鍵人物。

  慶功宴結束,送走了公司的領導, 曾琳走到秦申身旁坐下。

  “菲姐怎麽今天不來啊?”

  “她今天跟甲方開會,所以我做代表。”

  “我看你和肖總聊得挺好的,本來我想菲姐過來的話更好些,菲姐對付她肯定很有辦法的。”

  “難道我溝通能力這麽差嗎?”秦申假裝生氣,端起酒杯又一口幹了。

  “沒說你溝通差,畢竟你是男的,菲姐跟她能處成朋友的你信吧?難說你們還可以接其他城市的項目呢。”

  “是的,也沒辦法,分身乏術。”

  秦申和曾琳說了肖總說的銷量達到一倍,傭金可以翻倍,曾琳說肖總也跟她說了,她會盡快和上海公司總經理商量好通知他。

  現在秦申最頭痛的還是林駿的項目,還有不到兩個月,銷售額才剛過1億。如果沒有銷售到3.5億,差額部分秦申的公司要補到3.5億。項目的包銷價是6800元/平米,秦申現在的開盤均價差不多8000元/平米。看起來有1200元/平米的價差,但是銷售折扣,銷售費用,推廣費用,還有借來的資金的利息等,佔了很大一部分。原來談的時候,秦申和姚菲兒都認為甲方看重的是銷售額,沒想到要回款3.5個億。

  銷售回款一般會跨3個月左右,第一個月收到首付款,第二個月收到大部分款,客戶貸款一般這個時候也可以回款了,第三個月收到分期客戶的尾款。所以第三個月的銷售額,只能回款三分之一左右,按照3.5億的回款要求,銷售額至少在4.2-4.5億之間,這個完全沒有可能性。
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