林濤感覺還行，就是投資性價比不太高，這個價格夠得上江景房的兩倍有余，未來房價瘋狂的時候，那可是售價差不多的，都在20萬每平米以上。

　　考慮了一下，留下聯系方式，他決定開車去江邊轉悠一圈，總要對比一下吧，關鍵他不是自住，而是買來投資的，當然要選擇升值空間最大的買了！

　　挨著轉悠了一下，最合適的是珠江公園西南角的花城灣，雖然是在賣樓花，但是林濤絕對不怕它爛尾，何況人家開發商和總包單位都是央企。

　　進了售樓部，熱情的銷售湊了上來，有點嬰兒肥的美女叫吳紅玉，聽的林濤一愣，北方的紅芋是紅薯的意思，也叫地瓜，一個大美女怎麽叫這個名字?

　　地瓜美女用流利的粵語，介紹了一下樓盤的情況，最好的江景大戶型6800元，也是最大面積的178方，最小的北向戶型5980元每平。

　　“你是潮汕人吧?我要買幾套能打多少折扣?”林濤一聽她的話，就知道粵東地區的，口音還是有一些。

　　“是啊，我是澄海的，你也是潮汕人嗎?我最多給你打98折，我們老大最多96折，你要買幾套?一次性付款還是按揭?”吳紅玉很意外，她在羊城上的大學，自認為口音已經不多了，沒想到被聽出來了。

　　“咱倆還是老鄉呢，離的很近，我家是海山島那個海山鎮的，原本都是一個市的，我想買四套這這種江景戶型，銀行按揭你們幫忙做。”林濤用家鄉話和她聊了起來。

　　“看不出來啊，你還是個有錢的老板，四套房子要快五百萬了，我找老大給你申請一下，看能不能讓項目總打個95折，按揭的事情好辦，三十年的話，等額本息還是等額本金?月供可不少。”吳紅玉一聽還真是老鄉，也是善意的提醒他一下，利息很恐怖。

　　“區別有多大?”林濤其實很清楚，畢竟兩世加起來，也買了好幾套房子了。

　　“簡單直白一些，等額本息利息會高一些，三十年的話利息大概是貸款金額的70%，等額本金的話利息稍微低一些，利息大概佔貸款金額的60%，就是一個是固定還多少錢，另外一個是先還多後還的少。”吳紅玉耐心的和老鄉講解。

　　林濤笑了一下，銀行哪裡會有那麽好心啊，搞那麽多的花樣，還不是想讓你老實的供樓，不要考慮提前還款的事！

　　“我選等額本息還款法，你幫我算一下，每個月需要還多少錢。”林濤當然選擇貴的，合適的時候提前還款了！

　　吳紅玉雖然不理解，但是依然敲著計算器，劈裡啪啦的算了起來，“大概四套加起來，每個月需要供一萬九千五百多。”

　　“帶我去看一下現場，帶上你的資料，我要選房子，省得你說賣掉了！”林濤感覺還可以，四套大戶型，還要一年多才能交樓，到時候裝修一下出租，每月每套四千塊，應該是很輕松吧。

　　晚幾年東邊的獵德村完成拆遷，隔壁的獵德大橋通車，召開亞運會，房價和房租都是迅猛的翻倍，再說了，兩三年之後，他覺得就可以提前還款了，能節省大筆的利息！

　　來到這裡之後，林濤才知道，未來的三百多方的大戶型，那些都是二期建設的，現在連樓花都沒得賣，怎麽也要建幾層才能預售。

　　兩個人也沒有坐電瓶車，直接走路逛了起來，林濤一看一看現場才覺得不對勁，A區的南向只能看見B區，屁的江景也看不見啊！

　　“你們這不對勁啊，這邊的南向江景房，全部被B區的高樓擋住了，前面空地未來還建不建?”林濤立馬問吳紅玉。

　　“A區這邊北向是對著珠江公園的，南向高層還可以看到江景，只是被擋住了正面，二期不是建正前面的，是建在偏西一些，老鄉伱想要全江景，我建議你選B3棟的東邊戶，我們項目老總自己買的就是那裡。”吳紅玉用潮汕話講到。

　　“謝謝，還有多少樓層的大戶型沒賣?”林濤笑著道謝，他肯定買全江景的戶型。

　　“這個戶型是172方的，也是B區最大的戶型，我幫你看一下，十樓以下都有，13到18層都在，23，24，25，26都還在。”吳紅玉連忙說道。

　　“我要23/24/25/26這四層，回去準備簽約交訂金吧。”林濤一琢磨，馬上決定了樓層。

　　接下來的事情就好辦了，林濤只需要喝茶抽煙就行了，其他的事情都交給人家來辦理就行了，有錢能使鬼推磨！

　　交了一成的首付，簽了四套的合同，剩下的手續他們負責協助辦理，銀行按揭辦理完成後，三十年貸款，等額本息還款，林濤每個月總共需要還款18888元，你別說還挺吉利的！

　　雖然說還剩下不少錢，但是別忘了，還有不少房子需要裝修呢，有的是急需要住，有的急需出租，毛胚房可租不出去！

　　炒房子現在是個好時候，但是前提你要有錢買，要是單純的交首付的話，你要有很固定的收入來源，要不然很容易死火！

　　以租養供是最好的選擇，但是前提是你要裝修，還要選擇的位置足夠好，那樣才很容易出租。

　　現在小區的周邊環境還差點，北邊就是他曾經租住的冼村，聞名全國的釘子戶村，東南角是拆遷網紅村獵德，傳說羊城最有錢的村子，實際不算啥的小村。

　　現在的獵德村，破破爛爛，公交車都沒有，一到了雨季加漲潮，整個村子就像被淹了一樣，路上半米深的臭水，房租便宜一半都不大願意租！

　　誰能想得到，過幾年一個亞運會，直接讓這個破村子騰飛了，叫他們自己都接受不了，村裡年輕的一代，有一大半的人廢了！

　　原本一邊收租，一邊上班，或者女主人收租，男主人和孩子還要上班的生活，突然間賠償了幾千萬，上億的錢， 別說二十左右的年輕人，很多的中年人也淡定不下來！

　　不說他們自己的心理問題，外面可是很多虎視眈眈的人頂著，有男人，有女人，吃喝嫖賭抽這還是比較好的，有的去深灣的拆二代鬥富，飆車，還有賣洗衣粉的盯著！

　　西邊現在工地很多，未來會建成一些公共設施，博物館，圖書館，大劇院啥的。

　　南邊是一個購物廣場，還有特色網紅美食街，耐心的等上幾年，那時候啥都有了，一套房子都能租一萬多！前世19年的時候，這個戶型可以租到兩萬多！

　　只不過那些都是後話，他是買來投資的，等到房價最瘋狂的時候，肯定會出售的，什麽東西總是有一個極限的，就像氣球一樣。

　　就說這四套房子，他計劃三年後提前還款，直接全款拿下這四套房子，不再給銀行支付高額利息，那樣的話，他買房成本大概總共是486萬。

　　就說到22年出售，按照20萬的房價計算，那就是1.376億人名幣，淨賺了1.326億，別忘了，還有17年的租金沒有算呢！那可是比買房的成本都要多！

　　4月10日星期六，英超再次迎來強強對話，阿森納主場迎戰利物浦，這一場比賽，大家都不怎麽看好阿森納，不光是因為他們剛剛恥辱的在歐冠出局！

　　主要是他們最近的狀態堪憂，不敗奪冠的壓力，讓他們處於崩潰的邊緣，最近的四場比賽，足總杯被曼聯擊敗淘汰，冠軍杯被切爾西擊敗淘汰，聯賽更是兩連平了，主場1:1戰平曼聯就算了，客場竟然1:1戰平了樸茨茅斯！