輝悅台陳宇聽說過，知道它是羊城最貴的非別墅住宅樓盤，和魔都的湯臣有點類似。

　　單價貴的一批。

　　這會聽曲伶伶介紹，則了解了更多詳情。

　　輝悅台就坐落在市區濱江區域，南向望江，隔江就是阿裡媽媽和企鵝在羊城的辦公樓，也能看到羊城塔，視野非常開闊。

　　小區樓宇不多，都是大戶型，面積在235-1505平方米不等。

　　600-1000平米的大平層或複式有6套，頂複僅5套，每一套的戶型都不盡相同。

　　曲伶伶介紹稱，1500平的頂複沒有了，要麽已售，要麽還沒有對外銷售。

　　介紹完大致情況，曲伶伶切入正題:

　　“我牆裂建議你買500-900平的複式。說實話，你現在住的人不多的話，1500平的頂複反而顯得有些太大，時間長了會有寂寥感。

　　而500-900平的則剛剛好，不至於太大，也不小。

　　現在有一套768平的複式，樓王位置，南向望江和羊城塔，我去專門看過，我個人覺得非常不錯。

　　這套房已經裝修好了，但房主一天都沒住過，就全家移民，現在基本確認不會回國居住，才轉讓的。”

　　曲伶伶一口氣說了一大堆，說完看了下陳宇，等著陳宇插嘴。

　　陳宇點點頭，示意她繼續。

　　1500平的頂複，確實太大了。

　　不是嫌房子太貴，而是目前就他和舒聽南兩個人住，完全沒必要。

　　至於以後有需要，完全可以再置換，想象一下，陳小寶和七個老婆住在一起的感覺，單想想就不錯。

　　700多平的複式，從空間角度來看，是不錯的。

　　陳宇有興趣再聽一聽。

　　得到陳宇的點頭示意，曲伶伶繼續介紹道:

　　“最重要的是，這套房子內部裝修是一個非常著名的室內設計師設計的，很青春、時尚，充滿藝術氣息，不是那種金碧輝煌的土豪氣。

　　而且，不得不說，豪宅裝修起來是很麻煩的，真要從毛坯開始裝修，沒有半年估計都住不進去。

　　這套房就很適合做你的第一套，只需要自己買生活必需品，基本算得上拎包入住了。”

　　說完，她又停頓了一下，給陳宇思考的時間，也偷偷的觀察陳宇微表情，判斷陳宇的想法。

　　這是頂級銷售必備的技能。

　　察言觀色。

　　客戶感興趣的話就繼續說，客戶不悅了則要換項目推薦。

　　陳宇不置可否，平淡說:

　　“現場看看這說吧。”

　　再多的語言，都比不上現場一觀。

　　他還真想見識見識這個神盤到底有多豪。

　　“對了，上次說起的你那個搞偵探的表弟呢?在羊城嗎?”陳宇若無其事的問。

　　曲伶伶轉頭看向陳宇:“在的，我叫他過來?”

　　“可。”

　　聊著聊著，車到了輝悅台小區。

　　不得不說，小區不算大，這是城中心小區的一貫特色。

　　但綠化、園林景觀設計都超級棒。

　　以至於小區並不顯得擁擠。

　　小區有獨立的會所，除了配備了常規的餐廳、健身房、游泳池這些設施外，居然還有模擬高爾夫球場。

　　盡顯奢華。

　　“這裡的設計已經成了業內典范，知名度很高，平時經常有設計師組團過來參觀學習，汲取靈感，特別是節假日，更多，我昨天過來踩點時就先後看到兩支參觀團隊。

”　　曲伶伶知道陳宇是學美術的，所以多介紹了一句。

　　拿到鑰匙後，兩人直接去了26層的待轉讓房子。

　　進入房間，瞬間有被驚豔到。

　　輝悅台房子的顏值之所以卓爾不群，一個重要原因就是它的全玻璃幕牆結構。

　　采光、觀景一流。

　　雙陽台可實現南北對流。

　　看完後，陳宇很滿意，這應該是他目前看過最舒服的房子:

　　“就這套吧，得多少錢?”

　　曲伶伶早就算好了價格，含笑回答:

　　“768平，單價27萬一平，總價2億多一點，這是房東當前的報價，我覺得還可以談談。”

　　陳宇早就聽過輝悅台單價逆天的傳聞，據說最高的單價賣到31萬一平。

　　但此時聽到這個總價，還是不忍多看了曲伶伶兩眼。

　　這姑娘，也是夠狠的。

　　第一次帶來買房，就備這一間兩個億的。

　　難怪這段時間跟的那麽頻，一個勁的獻殷勤套近乎。

　　擱這等著呢。

　　“你老實交代，這一筆交易下來，你能賺多少?”陳宇眯著眼問她。

　　曲伶伶笑了笑，露出一個小酒窩:

　　“超過一億的交易額，我們的中介費是0.3%，我的提成比例是階梯型，這個級別應該能到45%。

　　這一單下來，按兩億算，我可以賺27萬。

　　不過我不只是為了賺傭金，我是真心覺得這套房子不錯，很適合你。”

　　這套房確實不錯。

　　除了價格貴，其他什麽都好。

　　不過，價格貴並不是房子的缺點，而是買房人的缺點。

　　陳宇自然沒有這個缺點。

　　“行吧，怎麽交易?”陳宇道。

　　雖然早有預感，但此時聽到這話，曲伶伶還是心中悸動。

　　22萬啊。

　　做房地產銷售的，工資看行業，過去一年，她也才堪堪拿到十來萬的年薪。

　　而這麽一單，直接讓她這兩年可以躺平了。

　　“房主這段時間就在羊城，我這就聯系房主，順利的話，今天就能搞定。”曲伶伶立馬拿出手機，邊翻通訊錄邊說:

　　“陳大帥哥，等會我請你吃大餐哈，我買單，你想吃什麽都行。”

　　陳宇笑了笑...

　　這點錢，可做不到吃什麽都行。

　　割一塊頂級藍鰓金槍魚下來，錢就沒了。

　　吃一口草莓阿諾，錢還得倒貼。

　　看完房，等曲伶伶打完電話，兩人下到售樓處等房主。

　　沒等一會兒房主就來了，一個幹練的中年男子，然後就是雙方溝通，房主也是個痛快人，交談很順利。

　　最後以1.96億一口價成交。

　　這個交易價，已經和房產證上的價格所差無幾。

　　更何況，還帶奢華裝修。

　　雙方簽完合同，辦好手續，房主主動提議在會所餐廳一起吃個飯。

　　身價到了這個程度，朋友往往比交易更重要。

　　都是人精。

　　吃飯時，曲伶伶的表弟到了。曲伶伶去了小區門口接他們。這種小區，沒有預約是進不來的。

　　來的是兩人，都是曲伶伶表弟，自我介紹分別叫衛喜笑和衛喜雨。

　　陳宇沒和他們談正事，也沒怎麽搭理他們，讓他們候著。同時也不經意觀察下他們的反應。

　　吃完飯，一行人出了會所。剛下到一樓，看到花園遠處圍了不少人，鬧哄哄的，似乎在爭執什麽。

　　陳宇沒興趣吃瓜。

　　但剛準備走時，卻聽到了一個熟悉的聲音。

　　嗯?...