過來幾天,居安就接到史密斯的電話,約居安一起去看牧場,居安就出門和史密斯匯合,然後一起去蒙大拿看牧場。
居安他們一群人,先是坐飛機,下了飛機就開車。
居安坐在車上,打開車窗戶,就被沿途的景色吸引住了,不愧有‘長空之鄉’的美稱,空氣是真的好。
車開的不是很快,沿途,居安還看見了好多的野生動物鹿、麋鹿、火雞等動物,居安充滿了新鮮感。但是卻很少看到人煙,不過想想蒙大拿是釋然了。
蒙大拿州佔地三十八萬零八百四十九平方公裡,面積於全美五十州中排名第四,人口才剛過百萬。妥妥的地廣人稀啊。
車子開了大概3個小時,到了第一個居安看中的牧場山景牧場,山景牧場總面積27w英畝,售價4.7億美元,在蒙大拿這個價格算是天價了。你要知道居安看中的另一個12w英畝的牧場才1.1億美元就可以買下,而這個牧場確實那個的4倍。,面積卻只是那個牧場的兩倍。
居安聽著報價就有點懵了,這價格怎麽差那麽多,帶著疑問的神色看向史密斯。
“安,山景牧場帶了一個莊園的,所以價格比較昂貴”史密斯看出了居安的疑惑,連忙解釋道,然後趕忙讓身邊的人向居安介紹起了牧場。
山景牧場是一家綜合牧場,和其他的牧場不一樣,這裡有草地也有耕地,耕地裡主要種植大麥和牧草,為牧場提供飼料。
整個牧場很大,將近27w英畝,標價4.7億美元,在蒙大拿州也是屈指可數的大塊土地。牧場有河流,河流蜿蜒曲折的貫穿了整個牧場,給土地提供了水源,擁有全套的灌溉體系,這樣牧場灌溉會非常方便。牧場除了種植,也飼養肉牛和奶牛,山羊等……
史密斯團隊帶居安看了牧場,花費大半天時間。葉牧對他有個大概了解,共有四個大的平原,兩個飼養牛馬,一個種植牧草,另一平原種植大麥。平原總面積約23萬英畝,其余是原始山林,裡面可以打獵。
山裡面有堅果樹,大杉樹和美國紅楓……
牧場有員工20人,耕種5w英畝土地,飼養五千隻羊。年產大麥7w噸左右,大多數的麥稈、牧草加工廠飼料。
這20個員工是牧場的老員工,專門打理牧場的,都在這個牧場都做了20多年了,也都比較老實聽話,我們拍賣行因為要處理這個牧場就沒有養牛。但是這些員工都是不錯的牛仔。
最後開始介紹起莊園,居安對這個莊園充滿了期待,到底怎麽樣的莊園價格可以高成這樣。
這個莊園,佔地13000英畝,其中修建了薰衣草種植區500多英畝,一個5000多英畝的葡萄園酒莊,就在居住區的後面,種植著三種葡萄,一個4000多英畝的天然鏡湖,裡面還有一個10英畝的天然溫泉,還有1500英畝的林地,裡面種植的樹木,都有著十年以上的數齡,都歸就安所有的,只要居安願意,可以隨時砍伐,不過到時候暴風雪或者是台風來了,受到了損失,就別找地方哭了,沒有樹木遮擋的莊園,保險公司都不會給它投保的。
另外莊園裡還有一棟大型的三層別墅,帶有一個小花園和一個露天游泳池,建築總面積有將近60000平米,整個別墅有200個臥房,每個臥房裡面都帶有浴室、衛生間、廚房、客廳、衣帽間,都安裝了最先進的電器設備,就像一個全套的家庭公寓。
而且每一層都帶有健身房、娛樂遊戲室、家庭影院放映廳、室內游泳池,一樓有一個大型廚房和客廳,10個衛生間和浴室,整棟別墅看起來非常奢華。
旁邊不遠處還有一座面積約800平方米的雙層原木住宅。這個莊園是2010年時,建成的,是一個中東土豪的,所以建設的非常豪華,當時建這個莊園的時候就花了1.38億美元。
建成後莊園裡面最高的時候生活了500多人來打理這個莊園,我們為了打理好這個莊園每年在上面就投資500多w美元。
莊園外面旁邊不遠處有一排牛仔公寓,可以住100多個牛仔,整個建築在一個幾米高的山丘上,看起來非常有氣勢。
稍遠處有10個大型倉庫,倉庫的旁邊是20個大型的圓頂的谷倉,再不遠處有一個可以容納500匹馬的馬廄,還有20個可以分別容納2000頭牛育肥的牛棚。
牧場還有一個大型的沼氣發電站,以前養牛的時候,那些動物的糞便就可以供給整個牧場的電了。
整個牧場的建設非常的齊全,居安也非常的滿意,就是價格上居安感覺有點貴,於是居安找到了史密斯道:“牧場我看了,我很滿意,就是價格你讓我難以接受。”
“安,你也看到了,山景牧場在整個蒙大拿也是能排進前十的牧場了,再加上這個莊園,這個價格真心不貴。”
“我知道,你說的我懂,但是蒙大拿的土地可以沒有那麽貴,不是嗎?,那個莊園是好,問題是你很難賣出去。”
“蒙大拿的土地是不是很貴,但是這個地方大不是嗎,而且你也非常喜歡,那個莊園假如要是我單獨出售的話非常的容易出售的,安”
“其實我也不用那麽大的牧場,你知道的,這個地方太大了,而且那個莊園假如單獨出售,你的牧場就不好出售了,畢竟莊園和牧場是連在一起的不是嗎?”
“好吧,好吧,安你說服了我,你說吧,你想用多少買下來這個美麗的牧場。”
“4億”
“額,不!安,你太狠了,沒有你這樣的,4億5吧”
“我就出4億,史密斯,你這個價格絕對有的掙”
“好吧,安,我答應你了,誰讓你是我最好的朋友呢。”史密斯心裡盤算了一下道。
“安,這就是我的侄子約克,一個非常不錯的年輕人”史密斯指了指旁邊的年輕人。
“安先生,你好,我是約克”約克,伸出手來和居安說道。
“認識你,我非常開心,約克,歡迎你成為我的律師”居安和約克握了握手。
然後約克帶著自己的團隊,和史密斯的團隊去弄合同去了,合同弄好,約克把合同給了居安,居安把合同交給蒂娜帶回去了。
畢竟是第一次見面,這麽大的合同,居安感覺還是要找人幫忙看看,所以沒有當場簽,史密斯也清除,表示非常的理解。然後就一起飛回了洛杉磯。
過了幾天,居安讓人看了下合同沒問題,就約史密斯把合同簽了,簽了一張4億美元的支票給史密斯,就把剩下的事交給約克了,讓約克把剩余的所有的手續全部搞完。
居安回到酒店,看著手上的合同,心裡非常的開心,自己擁有了一個27w英畝的牧場,還有一個佔地13000英畝的莊園,這可以是將近170w畝地啊。想著自己也變成了大地主,要知道,這可不是國內的土地,只有70年的使用權,這可以完完全全屬於自己的。
想到這居安,趕忙拿出手機,和家裡通了電話,和家裡人分享了這個事情,家裡人聽到這個感覺都非常的震驚,居安和家裡人聊了一會就掛了。
就叫來了蒂娜,和蒂娜商量起牧場的運營,而且還有那個莊園和葡萄園,這麽大莊園想要運轉起來可需要不少人。居安想了好一會也沒有思緒,就問蒂娜。
“親愛的,我想你得找一個獵頭公司,讓他們幫你找人,先找幾個管理人員,幫你規劃下,然後還要招莊園的管家。”蒂娜思索了一下說道
居安聽後,感覺也是,專業是事找專業的人做,立馬給約克打電話:“約克,我需要一個專業的獵頭公司,幫我找一些人,我要把我的牧場和莊園運營起來”
“好的,安先生,我幫你聯系。”約克回答道。
還沒有一會,居安的電話就響了,居安接起電話,“你好,安先生,我是韋斯·依明,是XXX獵頭公司,我有什麽可以幫助的到你嗎?”
“哦,我要找兩個管理人員,一個幫我管理牧場,一個幫我管理葡萄酒莊的,然後還要招莊園的管家”
“好的,安先生,非常樂意為你效勞”
看到居安把事情安排好,蒂娜就爬到居安的身邊挑逗起了居安,居安毫不客氣的抱起蒂娜,就把蒂娜按在身下和蒂娜學習起了英語, 蒂娜雖然每次都交到聲音沙啞,但卻每次都樂此不疲,比居安還認真的對待學習英語這件事。
居安不知道是韋斯·依明的辦事效率高,還是自己的鈔能力強,每幾天韋斯·依明就把居安需要的人的資料發了過來。
兩個管理人員一個是男士卡爾一個是美女伊娃,管家這是伊蓮娜。當時找管家的時候居安還對韋斯·依明說過必須是美女。
看到韋斯·依明發過來的資料,居安非常的滿意,工作能力都非常的強,就是有點貴,讓居安不是很滿意,不過看到伊娃和伊蓮娜兩位美女時,居安爽快的答應了。
卡爾,是一位 47歲的中年白人,從小在牧場長大,大學畢業好,管理過幾家大型牧場,能力相當不錯,目前就是因為想培育種牛和老板發生了分歧,老板不肯花大價錢在這方便投入,卡爾很無奈,正好韋斯·依明找到他,卡爾了解後就說只要居安答應卡爾培育新的牛種就過來,年薪70w美元。
伊娃和伊蓮娜都是年過30的美少婦,工作能力非常強,伊娃擁有盡10年的葡萄園莊園的,運營經驗,因為喜歡蒙大拿的風景,和田園生活就選擇了居安的招聘。年薪30w美元
而伊蓮娜,是歐洲管家學院畢業的,因為最近離婚了就想換一個地方,重新開始新的生活,剛好韋斯·依明找到她,她也就爽快的答應了。年薪20w美元。
就這樣居安找齊了,牧場的管理人員,就聯系他們讓他們盡快的趕到蒙大拿,而居安在洛杉磯和蒂娜,買了一通東西就飛往蒙大拿了。