知道了地址，知道了房東有買房的想法，那再和房東談成這筆買賣應該就是順利成章的事情。

　　但所謂好事多磨，通過中介，李裕書聯系上了房東，房東表示房子已經要賣了，難怪沒有出現在市場上公開掛牌！

　　李裕書確很不甘心，好不容易打聽到個合適的標的，居然看都沒看就要賣了這次買不上，下次就不知道啥時候能買到合適的了，萬一限購政策一變，想買都不好買了！

　　“欣姐，明天我們去看看那套房子，買不了去看看吧，也算沒有白來！”看著在床上擦著頭髮的欣姐，李裕書商量著明天的行程！

　　“明天不是和中介約好再去看看嗎，說不定還是更合適的，也不能隨便放人家鴿子吧！”欣妹妹白了他一眼。

　　清純妹子的白眼，看著是生氣，其實卻像是撒嬌，看得小李心頭火起。

　　想起今天的曲折，從沒有到有，又從有到沒有，簡直是被老天爺玩了又玩！

　　“中介嘛，有鴿子給他就不錯了，總不是已經決定要買一套了嘛，虧不了，明天約他一起去看看那套房！”

　　“現在就別想這麽多了，乖，別擦頭髮了，有更重要的地方需要你仔細擦擦，來，乖啊！”

　　年輕人只要偷吃了上帝蘋果，就再也禁不住誘惑，年輕時的荷爾蒙，那就是無處安放的青春，又是充滿激情的一夜！

　　第二天，中介開著自己的車，準時來接李裕書倆人去什刹海的南鑼鼓巷胡同，沒有八大有名，但是很有味道。

　　路邊有的地方搭著架子，掛著大大小小的葫蘆，上面還畫著各種福字和小人，越看李裕書越喜歡這個地方，充滿著老北京的味道！

　　路上中介主動說了下情況，他已經詳細和房子的女主人聯系過，說是賣了，但是實際還沒有達成，根本不算賣！

　　現在男主人想賣給自己的朋友，但是價格有點偏低，這地段1000平左右的四合院，至少要3000萬一平，3000萬還是友情價，市價3500萬輕而易舉，朋友只有2500萬，女主人一直不太同意！

　　想想也是，這裡外裡能差1000萬，是誰都不會願意！

　　“房東倆口子準備賣了去美國，要在那邊定居了，我覺得還是可以拿下的！”中介在旁邊慫恿！

　　“賣家和那個朋友是什麽情況，有了解嗎?”

　　李裕書根本不太相信這話，這種情況雖然有機會，但從房子還沒有出來掛牌，基本上希望不大，再說能在北京買四合院的地頭蛇，估計非富即貴，買了也不一定是好事！

　　不過無所謂，反正他不在北京混，有機會買了就跑，能拿他怎麽樣，看情況吧，不一定有機會！

　　“賣家和買家是發小，一個院裡長大的，賣家想賣給發小，老婆覺得價格低，我昨天主動聯系時，她很熱情，說了不少情況，聽說他發小買了不是自住，是準備買了開個會所的，聽說還是高端私人會所，有點厲害！”

　　“那行，去了看看再說吧！快到了吧?”李裕書問！

　　“馬上到，就前面拐個彎就到了！”中介回答。

　　“老板，有人嗎?”中介敲門問到。

　　“來了，你們是誰?”一位大媽開門問到。

　　“我們和房主約好來看看房子！”

　　進了四合院，一種與樓房截然不同的居住風格撲面而來，古樸中帶著貴氣！是不錯的院子，不知道能不能拿下！

　　“老板您好，我是和您聯系的房屋中介，

這是買家，想看看這房子！”中介很識趣的開了口，直接了當，開門見山！　　“啥中介，我沒有聯系中介，我這房子已經賣了，你們別費功夫看了！”

　　“是我請他們過來，你那發小出的價太低了，別耽誤功夫，快點賣了我們去美國！”

　　2007年，美國還是多少人心中的自由聖地，白蓮花還沒有變黑，讓很多中國人念念不忘。

　　可能得到08年奧運會以後才開始好轉，中國人的自豪感才開始體現出來。

　　2010年成為世界第二大經濟體後，自信心才開始慢慢恢復，慢慢等到90後、00後登上歷史舞台時，對西方的崇拜才慢慢瓦解！才有了帝吧出征等一系列愛國行為！

　　“這樣，老板，您著急賣，我著急買，我出價3600萬，比市價再加100萬，行咱就成交，你看這樣行不行?”

　　李裕書根本就沒有別的辦法，隻好拿出了撒幣大法，加錢，這樣按照2500萬來看，加了1100萬，加價幅度到了44%，對女主人應該是夠有吸引力了，還好沒掛牌，不然這溢價真不一定有競爭力！

　　“老薑，把你家的好茶拿出來，你看我給你帶了啥好東西過來了！”

　　屋子幾人談著話，屋外傳開了一個大聲喊叫的聲音，聽這口氣，房主應該和他很熟悉！

　　“老王，來就來還帶啥東西來。你也真是的！”房東趕緊出去迎接自己朋友，李裕書反應過來，估計最壞的情況發生了，那個所謂的朋友來了，這麽巧嗎?

　　“你看，這是啥，喲，屋裡有客人啊”隨著二者一起走進屋，那劉姓朋友手裡提了一個大盒子，看著挺漂亮的！

　　房東還啥都沒說，房東妻子卻說到:“這是找我們買房的客戶，正和他談價錢，已經出到了3600萬！”

　　“是這樣嗎，那恭喜啊，老薑你這不早說，早知道我帶兩瓶好酒一起給你慶祝下！”

　　情況似乎有點出乎李裕書的預料，不像之前想的那樣，還以為這個朋友就是想佔便宜，看這架勢完全不是啊，主動退讓了！

　　這個老王看著有點面熟啊，對了，私人會所，這不是前世在新聞裡看見過一次的某信的老總嗎，那這地方難不成是大明鼎鼎的京城俱樂部，雖然後來受八項規定的影響取消了，但如果是這樣，這房子還要不要買啊，這些人都是二代啊！

　　“老王，你帶啥東西來了，我看看！”老薑有點尷尬，但是沒辦法，一是老婆堅持要賣高價，二是確實去了美國也需要錢，以後再回來也不方便！隻好找個由頭轉帳話題！

　　“這是我剛倒騰到的一個青花雲龍紋大罐，正準備拿給你欣賞欣賞！”看到老王拿出的元青花，老薑愣了一下！

　　他可是非常清楚，這個元青花市場價值不低於1100萬元，碰見真喜歡這類的人，出價能更高，如果老王早一點拿出這個，他一定使勁渾身力氣說服老婆，現在已經為時晚矣！

　　老王這人他了解，是一個傲氣人，既然現在已經說了恭喜，知道賣房這個事，打死他也不會再張口說買房這事。

　　“行，你等我一會，這位先生，3600萬，這房就是你的了！”老薑很快做出了決定，李裕書更是直接！

　　“行，沒問題，錢我已經準備好了，馬上打錢辦手續！”李裕書打發中介和欣妹妹去和房東夫妻辦手續，他在門外等著老王！

　　“王先生，您好，有時間聊一下嗎，我覺得我們可以合作一下！”

　　李裕書沒等多久，畢竟他在這肯定會讓老朋友尷尬的！

　　“行，前面有個茶樓，我們去坐坐！”很快他們上了個雅間，喝起了差！

　　“小老弟很年輕啊，哪裡人，以前沒怎麽見過，不是北京人吧！”大佬不愧是大佬，氣勢逼人，一股地頭蛇的架勢！

　　“是的，我還在江城讀書，來北京旅遊，看四合院不錯，順便買個院子！”

　　所謂出來混，氣勢絕對不能輸！李裕書也簡單凡爾賽了一下，讓老王也摸不著頭腦，內心也是一陣陣吐槽，哪裡來的裝逼犯， 趕緊拉出去槍斃五分鍾！

　　“之前聽中介說您準備買這個房子做個私人會所，請問是這樣嗎?”李裕書也不敢太得罪大佬，趕緊切入主題！

　　“是的，這也不是啥秘密，我怕剛接受某信，想通過這會所打開局勢，你剛談合作是啥意思?”王大佬好像猜到點東西！

　　“是這樣，我還在江城讀書，房子買了也不會來住，放著也可惜，您又需要宅子經營會所，這樣，我把房子租給您，您有沒有興趣?”李裕書也沒有賣關子，直接把心中的想法說了出來！

　　“這到也是個辦法，買不到能租也行，這房子我找了很久，這個面積，這個地段，房子級別和品相都是最符合我要求的！這樣，租金我給你一年200萬，三年簽一次合同，按市場價我再上浮20%！”

　　“租金我只要100萬一年，合同簽五年，五年後再簽按照市場價我給打8折，但我就一個請求，答不答應這條件都不變！”李裕書給出了自己的條件和要求！

　　“我希望能成為這個會所的會員，有活動能叫我一聲！”

　　要求雖然簡單，老王沒有直接同意，喝了口茶，思考起來。

　　“沒問題，這個會所我也主要是想向社會的精英階層，小老弟你一口氣買了套價值3000多萬的四合院，又能想到租給我換個入門機會，想來也不是池中之物，這個朋友我交了，來，喝茶！”

　　這趟北京之旅雖然曲折，但是結果是令人滿意的，非常順利，還要繼續努力花錢，才三分之一呢，任重而道遠啊！