孟學誠回到了家裡,順便帶回了點吃的,家裡還住著他的堂兄,曾經的千萬富翁,鬥志昂揚準備過億的富翁,現在倒過來的負翁孟學遠。
“哥,我給你帶了點吃的回來。”孟學誠敲了敲臥室門進去,堂兄孟學遠還在床上躺著,也不知道睡著了還是根本就不願醒來。
孟學遠這五六年,是人生至今最不如意的五六年,從意氣風發的指點江山到喪家之犬一樣的到處流浪,經歷了人生的大起大落,遭受了許多白眼,也遭到了家人的責備,幾經輾轉,最後又來到了堂弟這裡避難。
孟學遠聽到堂弟的聲音慢慢揉了揉坐了起來,剛三十歲的他看起來有些滄桑,頭髮很長也沒有打理,胡子拉碴,剛剛三十就像人到中年。
“哥,吃點東西吧早飯你都沒吃。”
孟學誠把飯放到了旁邊的桌子上。
“麻煩你了,學誠。”
孟學義拿起桌上的肉燒餅,也沒洗漱就吃了起來,孟學誠又倒了杯水過來。
“哥,沒事出門散散心吧,老在屋裡憋在也不是個事啊。”
孟學誠勸了一句,倒沒有說想開點,誰欠人家這麽多錢被人追著屁股要帳也想不開,想開了就是不認帳算了。
孟學遠邊吃著燒餅邊回想著過去,簡直就是一場夢啊,夢醒了,可是無法回到過去了,欠的別人錢開是真是存在的,以前的輝煌騰達還在夢裡。
孟學遠以前的生活是幸福的,出生於高乾家庭,在家裡排行老三,從小沒吃什麽苦。初中畢業之後上了中專,畢業後順利分配了工作。
我國在九九年之前中專是分配工作的,初中畢業很多人第一選擇是考中專,中專上三四年畢業了國家分配工作,就成了鐵飯碗,分配到政府部門的,事業部門的,當老師的,進國企的都有。這些工作都是21世紀大家夢寐以求的,經過嚴格考試選拔才能僥幸進入的。
所以以前的中專很難考,一方面是考上分配的工作不錯,另一方面是省下了再讀大學的幾年時間,早參加工作早賺錢,也可以減輕家裡的負擔。
初中畢業第一選擇是考中專,中專的分數很高,只有那些最好的學生才能考上。考不上中專的再上高中,中專的分數比高中要高很多,中考隻考一次,按分數來決定去中專還是高中。
中考之前還有一次選拔,夠了分數的才能在中考之後報中專,如果選拔都過不了,那中考之後也不能再報中專,有嚴格的程序。
孟學遠從小就聰明伶俐,許多家長都喜歡老小,父親也不例外,對他疼愛有加,孟學遠也不負眾望,以優異的成績考入了中專,畢業後又順利的分配了工作。
後來,隨著下海大潮的來臨,許多人下海了,孟學遠也心動了,在單位辦了個停薪留職,然後下海了。
停薪留職這個詞在2000年之前還挺普遍,意思就是編制還給你留著,你自己出去混的吧,混好了就不回來了,混的不好後悔了還可以回來,還比較人性化,也是特殊年代的政策。
孟學遠比較聰明,生意做的風生水起,賺了不少錢,然後又把目光投向了海南。
1988年8月23日,有“海角天涯”之稱的海南島從廣東省脫離,成立中國第31個省級行政區。
1990年5月,《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的出台,為土地使用權有償出讓提供了具體依據,為建立可流轉的房地產和房地產市場的形成奠定了基礎。
1992年,“南方講話”一錘定音,市場經濟成為中國堅定不移的發展方向。接著,中央提出加快住房市場改革步伐;國務院審議批準海南吸引外資開發洋浦經濟開發區。
海南房價也隨之一路扶搖直上,建省之初的兩年,海口三亞等熱門地區商品房價格基本維持在1300元-1400元/平方米之間,而1992年就躥升到5000元/平方米,1993年更是達到6500元/平方米的巔峰,兩年翻了三倍以上。與此同時,海南土地價格從1991年的每畝幾十萬,攀升到1993年的最高600萬元/畝。
這期間無數的資本蜂擁而至,錢也非常的好賺,很多樓盤一拿到報建批文就登廣告,連地基還沒有開始打,價格就已經翻了幾倍。
那時候的房產交易也沒有以後那麽正規,簽了購房合同,想倒手賣掉再簽一個就是,什麽下證過戶,什麽兩年內不能交易,什麽限購統統沒有,上午買了樓下午一倒手就賣了,掙的錢就揣進口袋裡的,實打實的,買就行了。
海南的房地產公司很快突破了一萬家,來倒騰房地產的不計其數。
孟學遠1991開始也進入海南成立了房地產公司,也賺了大錢,看著不斷增多的資本,孟學遠也抓住這賺錢的黃金時機加大投入,跟銀行貸款,跟混的比較好的朋友借錢,只有用更多的資本才能掙更多的錢,本錢越多掙的才能越多。
隨著熱錢的不斷湧入,海南房地產變成了擊鼓傳花的博傻遊戲,嗅覺靈敏的人已經敏銳的意識到了市場的危險,但也不相信自己是接花的最後一棒。
孟學遠也意識到了危險,覺得也該控制一下了,可事情的轉折太快了,92年到93年才一年多的時間,針對海南房地產的政策就發生了較大的變化。
國家已經意識到過度炒作的嚴重危害,於是毫無征兆的出手開始調控。
1993年6月23日,當各種各樣的大小商人,用各種錢接到“花”的玩家,正在緊張尋找下家時,終場哨聲突然毫無征兆地吹響。當天,宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。
也就是說這第一步基本斬斷了地產商融資的希望。
第二天又發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》,這被稱之為“國16條”,這16條就是嚴格限制房地產開發的。
強力調控措施包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。銀根全面緊縮,一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
海南還處於炎熱的夏天,人們的心已經到了寒冷的冬天。
93年,孟學遠已經是海南的大開發商了,攤子鋪的有點大,及時收手也有點慢了,於是開始了慢慢撤退之路。
正在激戰中的部隊想撤離是最困難的,尤其是在沒有斷後隊伍的情況下,會面臨敵人的猛烈追擊,孟學遠就是如此,狼狽至今已經精疲力盡了。