怎麽形容現在賣地的局面呢?

　如果是在五年前的話，那丁雲絕對能夠輕輕松松把想要賣的地全部都賣出去，而且還不是低價賣，而是高價賣。

　甚至三兩年前，那都好賣的多。

　可是最近別說一些小型房企了，就是巨頭房產集團都不敢大規模拿地了。

　甚至於有地不敢開發。

　資金鏈現金流緊張的不得了。

　新出讓的土地都大規模的流拍，更不用說大型房產商手裡面攢下的地了。

　一般土地到房產集團手裡，如果位置真的特別好，開發絕對賺的話，那肯定早早就開發了，攢在手裡一直還沒動的土地，要麽是位置不怎麽好，要麽就是當時頭腦一熱，買下來攢著等升值。

　所以吧，土地是真的不好賣。

　大型房產集團手裡都不缺地，自己家的地還開發不過來，哪用得著著急再買，小型房產公司拿個十幾二十畝的地還行，可是上百畝的地，是真吃不下。

　因此丁雲都過來三個月了。

　一塊土地還沒賣出去。

　能不讓她著急嗎?

　……

　會議室，主要負責土地的高層，全部都有些忐忑的到齊了，由不得他們不忐忑啊，當初丁雲總共提出三點要求。

　增加新的房產銷售分成模式。

　給爛尾樓期房購買者換房。

　以及賣地。

　前兩者都已經有了成效，甚至可以說成果斐然，帶來了不少流動資金，也解決了很多負面輿論，只有賣地這塊。

　一丁點進展都沒有。

　負責的相關人等，怎能不忐忑?

　“土地就這麽難以出讓嗎?”

　雖然沒有指責，但丁雲的語氣明顯是有些不滿的，哪怕賣出一塊地，虧本賣出一塊地，她都會感覺有一點希望。

　現在三個月一塊地都沒賣出去。

　就是丁雲自己都有些忐忑。

　懷疑自家手裡的地到底有多爛。

　“石總，不是地難出讓，而是地理位置不太好的地，難以出讓，要是咱們集團的地在一線城市，哪怕在一線城市的四五環，只要價格不是特別的離譜。

　那都能很容易賣出去。

　可是當初老石總擴張的時候，已經比別人慢了一步，他還嫌一線城市的地價太貴，擔心回不了本，所以想著走農村包圍城市的路線，優先拿二三線，甚至四五線城市的地，覺得漲價肯定能漲到那些城市，到時手握先機絕不會虧。

　結果價格是漲了上去，可是房子根本就沒有賣出去多少，空置率太高了。

　二線城市是好點，也好不到哪去。

　根本沒法跟一線城市比。

　而且一些小城市也不愁沒地賣，地方上多的是可以賣的土地，房產商也有的挑，壓根沒有必要從我們這邊買。”

　在沒有任何成果的情況下，做員工的當然得優先訴苦，表示困難，況且有些困難又不是他們瞎編的，而是確實如此，因此說起來那是相當的理直氣壯。

　“石總，現在實體經濟受到的網絡衝擊實在是太大了，就連以前從來不愁賣的商圈房產鋪子，現在都很難賣了！

　更別說位置不好的土地了。”

　“說句不好聽的，我們集團手裡拿捏的那些地，大部分都不算什麽優良資產，大家又都不傻，很難找人接盤。”

　“公司之所以負債這麽多，很大程度就是因為當初老石總瘋狂拿地，結果拿下來的這些地，讓我們是進退兩難。

　一直不開發，到期了會被收回。

　開發又注定賣不了多少，更虧！”

　聽著員工訴苦，丁雲沉吟了許久:

　“不能再拖了啊，這樣，我再給你們一個權限，就是將我們的那些土地拆分，上百畝的土地不太好賣，幾畝幾畝的應該會好賣一點，我記得有不少城市都是允許我們將土地拆分開來轉讓的。

　另外讓法務部專門研究相關法律。

　用盡一切方法，在合法的范圍內。

　盡可能讓那些土地更好往外賣。”

　“總之，現在的宗旨就是不惜一切代價的清庫存，還有你們也不要專門想著把那些土地賣給比較大的房產集團。

　多派人深入那些七八線小城市。

　專門找那些地方的本土房產商。

　看看能不能把地賣給他們。

　另外，獎勵方面再加碼，那些土地允許的最高級折扣可以達到九折，能夠以九折賣出的，通通獎勵賣出價格的千分之二作為提成，現金提成，如果能夠原價賣出，那就獎勵千分之五的提成。

　如果能夠溢價賣出。

　溢價部分通通算提成！

　我現在的要求就是不求賺錢，只要盡快的清庫存，錢我可以不賺，讓員工們賺去，但是庫存必須得盡快的清了。

　不然欠銀行的錢拿什麽還?

　另外，這一次賣地的提成方案不局限於你們部門，只要是屬於我們集團的員工，不管是誰，哪怕是實習員工，只要能把地賣出去，這個提成都照付。”

　為了激發員工的鬥志，丁雲也是拚了，要知道，她上次說的僅僅只是給員工溢價部分的百分之三提成，如今直接不要溢價了，溢價的部分通通算獎勵。

　十個億的土地你能賣十二個億。

　那就兩個億都算獎勵。

　要真有能力把地賣出去，還不分分鍾賺翻，這提成，誰又能夠不心動呢?

　俗話說的好，重賞之下必有勇夫。

　更別說這次還沒啥限制。

　只要是員工都能參與了。

　所以沒多久，就有大量員工直接申請了土地資料，想要嘗試性搏一搏，甚至不少手裡有點人脈的高層之類，也都躍躍欲試的想試一試，畢竟價值十幾億上百億的土地，稍微溢點價可就是幾千萬幾個億，誰要是真的能夠搞定一單。

　完全就可以直接退休了。

　不試試誰又知道自己能不能成呢?

　除此外，專門賣房的銷售人員也收到了相關風聲，並且積極參與了其中。

　然後，整個石氏集團。

　就進入了全面動員狀態。

　不得不說，即便大多數人都不是專業人士，但是在人數變多和利益變得極其吸引人的情況下，還是有人費盡千辛萬苦，甚至就差坑蒙拐騙的賣了土地。

　雖然溢價不高，但也有幾百萬。

　這筆錢丁雲是當場兌付了的。

　大家一看來真的，甚至於都不需要等待，賣地款一到帳獎勵也立刻到帳。

　接下來無疑就是更努力的賣地了。

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