胡星河開車去哪兒?方莊,不,是日後的方莊。
在天壇公園下邊蒲黃榆路,馬路西側的劉家窯已有項目在建設,而路東全是農田菜地,是全市最完整的一塊可供開發的住宅用地。這塊農田,就是日後的方莊。
選擇這兒建設小區就因為距天安門最近。
1984年8月23日,按照國務院對全市建設總體規劃的批複,為破解居民住房難題,市領導決定以豐台南苑鄉蒲黃榆大隊方莊為中心,統建一個規模最大、現代化設施標準最高的城市住宅區。由京城城市建設開發總公司下屬第一公司建設方莊住宅區。
市政府專門成立了領導小組,組織在京頂尖建築專家,參與方莊住宅區規劃設計大獎賽。半年後,專家們從眾多的設計方案中評出了3個一等獎,5個二等獎,這些獲獎作品出自市建築設計研究院、菁華大學等7家設計單位。
組織60多名專家、學者召開了3次建築創新論證會,使方莊地區的建築設計、環境綠化、市政工程設施都成為京城乃至全國社區建設的樣板。
最終的設計,博采了各家獲獎作品的精華,並融合了倫敦哈羅新鎮、巴黎德方絲等國外代表性住宅的優點。
凝聚著各位建築大師心血的方莊,呈現在世人面前:它以“十”字路為界,以“古城群星”為點,打造“芳古園”“芳群園”“芳城園”“芳星園”4個花園式小區;連接4個園的是一條30米寬的環路,環路的4個角又有呈放射狀的支路和環路,它們把4個園分為13個組團。
住宅區建築高層塔式與底層住宅相結合、高層樓和多層板樓互搭配,打破了大多建築“火柴盒”“豆腐塊”的形象。
42億的總投資,京城市政府咬牙撥出了1億元。配套建設與房產的開發同步。
首先解決的是交通問題。先後建成了方莊北邊界的南二環東路、東側的方莊路,改造了西邊界的蒲黃榆路和南邊界的南三環東路。
其次,方莊的四周都規劃修建了配套市政設施:東側有變電站、大型公共汽車站及消防隊駐地;西南建了一個10萬門的電話局;東南方南三環以南建設了汙水處理廠和供熱廠。
這些市政設施不僅服務於方莊住宅區,同時也滿足了方莊周邊地區的需要,極大地緩解了過去東南區市政配套不足的情況。
1985年6月,方莊地區建設工程破土動工。
為完成這項工程,2萬多名工程建設者披星戴月、不辭辛勞。建設工地最多的時候有17個施工單位、60多台塔吊同時展開作業,月投入工程款3000多萬元。
胡星河知道,在開發方莊的過程中,他們遇到的主要難題就是沒錢,很多建築材料都是賒帳的。
自己正好有大量的鋼筋,這裡也沒錢買,就用房子抵帳吧,反正自己也不怕房子賣不出去。
胡星河的轎車開到一半就開不了了,因為這裡到處都在施工,有修路的,埋設管線,打地基的,這就是老大一片工地。
他不得已,把轎車停到了路邊,步行往裡走。
他是第一次來,根本找不著北,就在工地上到處打聽,工程指揮部在哪呀?!
打聽了不下十幾個人,這才跟一個工程監理打聽到了具體的位置,胡星河腳踩著稀泥,找到了京城城建開發一公司的現場指揮部。這就是幾座簡易房,門口掛著牌子,屋裡都是忙忙碌碌的人。
“同志,您好,負責人在嗎?”胡星河看屋裡的人都在忙活自己的事,也沒人搭理他,就跟面前一個帶安全帽的人問。
“啊?你找誰?”安全帽正低頭整理手上的資料,聽見有人問話,就抬頭觀看。
此時的胡星河很狼狽,一身新嶄嶄的西裝被搞的髒兮兮的,腳上的皮鞋也掛滿了泥漿。
看著胡星河的狼狽相,這個安全帽微微一愣,看著胡星河。
“呃,我找工地負責人。”
“你有什麽事?”這個安全帽問。
“是這樣的,我有一批進口的鋼筋,是從蘇俄進口的,咱們工地要用嗎?”
“你有鋼筋?你是哪個單位的?”
“我是外貿的,這是我的名片。”他看看胡星河的名片,然後拿起資料,“跟我來吧。”就帶著胡星河往裡走。
進了最裡面的辦公室,放下手裡的資料,他把頭上的安全帽放在辦公桌上,這才指著桌子前的椅子說道:“坐吧,我是一公司的經理。”
“您好,請問怎麽稱呼?”
“我姓劉。”
“劉經理,您好。您這地兒還真不好找,我打聽了好些人,才找到的。”
“呵呵,剛開工幾個月,滿地稀泥,沒辦法。說說你的鋼筋吧。”
“是這樣的,我們做邊貿換回來很多的鋼筋,質量沒有問題,如果你們使用就按照市場價結算,如果資金有困難,給房子也行。”
“哦?拿房子抵帳也行?你們單位能同意嗎?”
“我是承包經營的業務,獨立核算,我們自己就能說了算。”
“只要質量沒問題,我們就能用,只是這錢一時半會的給不上,拿房子抵帳的事,我還得和領導匯報,如果領導同意就沒問題了。”
“好的,劉經理,那我就等您回信。”
這就是瞌睡送來枕頭,方莊小區不僅要建成最現代化的小區,還面臨著沒錢的窘境,而胡星河換回來大量的鋼筋也需要有用武之地,這樣雙方就一拍即合了。
兩天之後,劉經理打來了電話,領導同意用房子抵帳的方案,讓胡星河先把鋼筋送來。他們簽訂了鋼筋銷售合同,在結算方式一欄填寫了小區房屋優先選購,房屋抵款。
簽訂合同的單位是城建一公司和京大科技公司,也就是說,這個房子是要給京大科技公司的。
對胡星河當時介紹自己是外貿公司的,現在又是京大科技的,劉經理見怪不怪,這樣的事他見多了。只要胡星河能擺平,不關他的事。
鋼筋換房子的事,老羅是知道的。他也知道換回來這麽多的鋼筋不賣出去就是浪費,換房子也行,正好單位和學校的住房也緊張,到時候再想辦法給星河電子一部分房子,也就能平衡了。
這邊劉經理安排貨場,那邊胡星河安排貨車運鋼筋。
在劉經理的親自安排下,很快就平整出了一大塊貨場,這裡是專門存放鋼筋的。
他們剛平整完兩天,胡星河的運輸隊就拉著整車的鋼筋進場了。
按照鋼筋的不同型號進行卸貨,在鋼筋的底部都墊起了枕木,防止鋼筋直接浸泡在泥水裡。
經過專家的檢測, 鋼筋質量合格,還超標不少。
這次車隊來了一百多輛卡車,一次性運來了一千多噸,解決了建設的燃眉之急。
結果,第二天又有一百多輛卡車進場,又是一千多噸。第三天、第四天、第五天,連續一個禮拜,每天一千多噸,一下就有近萬噸的進口鋼筋運到了工地。
把劉經理樂得不要不要的,非要拉著胡星河喝酒,說是這些鋼筋解決了他的大問題,要謝謝胡星河。
胡星河心說,我得謝謝你呀,不然我的鋼筋得拉到深圳去,掙不掙錢先不說,搞不好人家還不一定要。到時候貨到地頭死,你是拉回來呀還是直接扔了?
京城這邊培訓的司機又上崗了一批,這回就有兩千多輛卡車在運貨的路上了。
這幾個月,黑水直達京城的公路上,經常見到長龍般的車隊呼嘯而過,不是拉著巨大的原木就是細細的鋼筋,有時候還有拉著轎車的貨車呢。
到不是胡星河不想用鐵路,而是自己排不上號,就是排上了也是求爺爺告奶奶的,數量也少,對他來說根本就不起作用,還不如自己的運輸公司呢,再過一個月,自己這四千輛卡車就能全部上路,這些貨也能拉回來不少。
現在京城又突然冒出來一個鋼材大王,首鋼原本供應的鋼筋,現在是越來越少了,而胡星河提供的進口鋼筋佔了上風,貨場裡的鋼筋始終是滿滿的,保質保量的供應著工地,連帶著施工進度都快了不少,再也不用停工等鋼筋了。