商鋪裡，張宣睡了一覺。
　　困得要死，不睡不行。
　　白天要上課。
　　有時間就一直在商城這邊守著。
　　畢竟李梅和范芳麗等人去了滬市，商城頂梁柱驟然減半，在這個上升的關鍵階段必須有人把好關。
　　好在陳龍靠譜，省了他不少心。
　　白天忙，而晚上呢?
　　晚上也忙。
　　有個成語叫水滿則溢，有句話叫水水更健康。
　　當然了，他疲憊的主要根源還是熬夜寫小說。
　　都說人逢喜事精神爽，最近商城得意，寫作才華也跟著泉思如湧，筆一提，沒個6000字根本停不下來。
　　要不是自己執意控制質量和數量，老男人覺得百萬字出頭的“人世間”，勤奮一點，他一年可以寫完。
　　“嗡嗡嗡...嗡嗡嗡...”
　　手機在震動，睡夢中的張宣被鬧醒了。
　　掏出諾基亞一看，是顧秘書。
　　喲，這可是“天子”門生。
　　“你好，我是張宣...，哦，好，我到時候準時到...行...”
　　電話不長，卻帶來了喜悅，大魚來咬勾了。
　　放下手機，揉揉還有點昏沉的腦殼，張宣看向了旁邊正在喝茶的陳敏。
　　心思一動，問:“預算出來了?”
　　聽到這話，滿滿屋子的人默默轉頭，紛紛看向了兩人。
　　陳敏輕輕點頭，給他倒一杯茶就說:“出來了，20分鍾前就出來了，看你在睡覺，就沒打擾你。”
　　張宣接過茶:“多少?”
　　陳敏想了想，努力笑:“大作家，你要有個心裡準備。”
　　張宣一愣，擺手製止:“你先別說，讓我安心喝口茶。”
　　陳敏看笑了，真的住嘴。
　　慢慢騰騰喝了兩口，張宣抬頭問:“說吧，準備好了。”
　　四目相視，陳敏沉吟一陣開口道:“30億。”
　　張宣再次拿起茶杯，又喝了三口，好久才說:
　　“這個你們可以再算算，看看有沒有算錯?比如3變成2之類的?”
　　陳敏看著他眼睛:“前後核算了5遍，後續所有項目加起來，還需要30億。”
　　30億，中國第一CBD。
　　中國第一CBD，30億。
　　嗐，張宣腦袋嗡嗡在響，頭都炸了。
　　雖然早就有心理準備，早就知道預算肯定遠遠超過了最初的15億。
　　但也沒想到會要30億之多啊，足足翻了兩倍！
　　這還沒把西塔樓算在內。
　　他娘的這就離譜了，就離譜！
　　不過回頭仔細想想，其實又能想得通，畢竟後世新加坡這個酒店的造價就是500億。是迪拜七星帆船酒店旳2倍。
　　如今雖然提前了20多年，錢值錢些，國內的購買力也高些，但算下來30億其實是非常合理的。
　　沒有質疑，他只是在想怎麽弄錢?
　　上次牛皮已經吹出去了，容不得他反悔。
　　根據最初的4:3:3資金結構籌款。
　　按比例4計算，自己得掏出12億。
　　張宣問:“總體工期規劃多久?”
　　陳敏說:“三年，分三期。”
　　三年，分三期，那每期是4億。
　　這個努努力，好像可以完成?
　　畢竟如今商城日進鬥金，外貿公司一年的進項也有1億2000萬上下。
　　而自己前陣子才和羅琳簽訂了協議，要是“哈利波特”如前生一樣大爆發。這都不是事。
　　剩下的資金結構，其中銀泰商城的商鋪租金已然到位，如今就躺在帳戶上。
　　而剩下的9億資金窟窿，則需要靠政府、靠銀行了。
　　這麽一想，自己出一點，寫字樓招租弄一點，供應商的貨款適當壓一壓，再伸手向boss貸一點，似乎能成事?
　　就這麽辦了。
　　有小少婦的哈利波特在，老男人心裡不慌。
　　大不了回頭再教她吻一次嘛，一次不成就兩次，一定要把軍心穩住。
　　思緒這麽過著，張宣念頭瞬間通達。
　　屋子裡此刻很安靜，沒人說話，都像雕塑一樣安坐在那。
　　裘博仁、陳敏等一眾設計師團隊都把目光投在張宣身上，他們現在很緊張，非常緊張。
　　因為預算太高了，高到他們都膽戰心驚。
　　他們覺得張宣可能會直接拒絕，同時也明白，被拒絕也是情理之中的事情。
　　畢竟張宣只是個作家。雖然社會地位高，雖然掙錢的速度已經讓大部分人望塵莫及了。
　　但距離30億，說實話，在座的眾人沒一個人看好。
　　這也是之前預算出爐後，大家沒叫醒張宣的原因。
　　因為陳敏夫妻覺得，只要叫醒了，夢就破了，心血要打水漂了，大家可能就要各奔東西了。
　　迎著大家的目光，張宣擠個笑容，說:“這一路麻煩大家了。”
　　眾人心一沉。
　　張宣繼續說:“老實話，30億確實有些多。”
　　眾人面露死灰。
　　張宣往下說:“多到出乎了我的意料。”
　　眾人感覺自己被送到了火葬場。
　　張宣接著說:“但是...”
　　眾人眼睛一亮，似乎還能搶救。
　　張宣起身道:“但我想說但是，錢都不是事，我會想辦法。
　　你們繼續把設計圖從各方面論證一下，不要在結構上出任何差錯。”
　　陳敏跟著起身，緊張又期待地問:“你接受了?”
　　張宣看一眼眾人，隻說了一個字:“弄！”
　　眾人你看看我，我看看你，鼓掌。
　　跟眾人保證一番，張宣走出了商鋪。
　　外面陽光明媚，萬裡無雲，老男人我心依舊，迎面就碰到了羊城的BOSS團。
　　他們見面就笑…
　　張宣心裡歎口氣，得，這回被堵了個正著，李梅又不在，沒得跑了。
　　不過念頭一動，想起了30億元，再次望向BOSS團時，眼光溫柔如水，這些都是財神爺啊，該好好招呼。
　　心態轉變，張宣主動走下台階笑說:“我剛想到領導們，領導們就來了，快請裡面坐。”
　　領導們很熱情地跟張宣握手，眼神交流一番，心說突然襲擊弄對了。
　　會議室。
　　等人送上茶水、關上門後…
　　張宣說:“羊城是我的第二故鄉，看到領導們我就感受到了家的溫暖。”
　　會議室裡響起一片笑聲，略微衝淡了堵與被堵的尷尬。
　　圓桌兩端，張宣坐靠窗的這頭。對面是李根生，平時日理萬機，就開幕式上露過面，人很少來。
　　今天在得知李梅率隊去滬市考察後，李根生果斷推遲了下午的重要會議來堵門了。
　　李根生身材比較高，有些瘦，但給人很健朗的感覺，笑起來更是有親和力:“這些日子吳主任每次向我匯報銀泰商城的輝煌成績時，我就很高興。
　　我對他說，三月不光是大作家，還是一位有思想、有創新、有社會責任感的企業家，這CBD大項目，我們一定要全力支持。”
　　張宣一邊笑，一邊點頭，感受到了女朋友般的愛意。
　　吳主任心領神會，適時接話:“三月可能還不知道，我們最近接到了很多電話，有其他地方兄弟的，也有領導的，還有電視台報紙媒體的，他們都感歎羊城這一次走在了全國前面。
　　他們想向我們了解銀泰商城，想讓我們分享一些新型零售模式的經驗。
　　我對他們講，我們也是拾人牙慧，三月才是創新者。”
　　如沐春風，張宣感受到了母親般的愛意，連忙道:“銀泰商城能有今天的發展和成就離不開各位領導的支持。
　　我們做企業的能為社會做點事，心裡就很滿足很踏實。
　　我也時常在公司內部會議上講，社會正在發生巨大變化，羊城經濟一年一個新台階，我們趕上了好時代，CBD是未來的大趨勢，我們要努力探索，爭取為全國各地的兄弟姐妹們提供寶貴的經驗。”
　　從CBD聊到經濟，再聊了一些羊城的風趣逸事後，少年大作家和領導們成功實現了一家親，不再生分。
　　然後正式進入今天的主題。
　　張宣端坐著身子，開口說:“CBD最早起源於發達國家和發達地區，他們在五六十年代就開始建造了。
　　像紐約的曼哈頓，巴黎的拉德芳斯，東京的新宿，香江的中環，如今發展的很好，發展的很快。
　　我和李梅在這些地方偶然走了一次後，非常震動，感觸非常大。
　　我當時就對李梅說，我們國家缺這個，我們國家應該有這個，我們國家需要這個，我們要努力掙錢，爭取試一試。
　　李梅也認為中央商務區是未來城市經濟發展的大勢，所以非常支持我的想法，也願意鼓足勇氣跟我拚一拚。
　　就在剛才，我的設計師團隊告訴我，後續的項目預算是30億...”
　　張宣洋洋灑灑，提到30億時，如願從boss團臉上看到了喜色和驚訝。
　　30億！還不算西塔樓！
　　這項目比他們想的還要大，領導們心裡很震驚。
　　全國這樣的大項目屈指可數，唯一能壓一頭的也就是滬市的金茂大夏50億預算。
　　但那是滬市啊！
　　在粵省、在羊城、在其它地方，這樣直接跨越10億級的項目少之又少。
　　而30億的大項目實屬頭一遭！
　　眾人眼神交流一番，覺得這位大作家簡直就是財神爺，瞳孔裡循環往複三個字:GDP...
　　幾乎一瞬間， 眾人臉上都帶著微笑，氣氛又好了幾分，眾人更像親人了。
　　事到如今，張宣也不玩虛的，直接敞開了說:“外貿公司加上我自己在海外的圖書出版，再加上銀泰商城的盈利，半年內大概能湊出5個億。”
　　眾人一愣，海外圖書出版?這是個重要事件，劃重點記住。
　　李根生表態道:“正如三月所言，羊城的經濟產業結構需要優化提升，需要為中央商務區的孵化提供溫床，更需要三月這樣真正有創新思想的企業家來領頭、來推動...”
　　等李根生說完，吳主任又適時接茬:“這樣利國利民的好項目，我們羊城一定全力支持。”
　　張宣高興地說:“那太好了，我就說羊城是我的家，第一次來就感受到了老家般的親切，這是我向往的地方。
　　我非常願意承接領導們給的重任，願意和大家一起，攜手把這個CBD弄好。
　　這次我門銀泰地產要的也不多，5+5稅收，無息貸款12億，還有土地和其它優惠政策支持…
　　我相信，三年之內，我們會一起建造出一個世界級別的CBD，讓羊城成為舉世矚目的國際大都市。”
　　李根生開始吸煙。
　　吳主任也從煙盒裡掏出煙，吸了起來。
　　張宣雖然年輕，但不好拒絕吳主任的好意，也接過一根煙跟著吸了起來。
　　頓時會議室裡煙霧繚繞，大家一起吸煙。求月票！