林凡要買房子這事兒，還真的捅了上去！

現在，土地都是國家的，可以轉讓使用權，但是無法買賣！

國家那邊是可以買賣的，但是買賣的也是使用權。

這就是不動產！

實際上，很多城市裡的房子， 在林凡穿越的時候就已經快到期了！

因為這個時代的房子只有三十年的產權。

和後面50年甚至是70年的比，還是差了許多的。

一個禮拜之後，街道那邊找到了林凡。

“上面原則上允許你購買私人，但是沒有土地證，只有房產證！”

土地證就意味著這一塊土地使用權也是你的了！

“行啊，沒事， 有房產證就足夠了！”

其實房屋轉讓，並不是什麽大事兒，很多人窮的沒辦法了， 也在賣房子。

但是呢，那都是一間房一間房的賣，林凡這樣，直接買一個四合院的太少了。

“對了，我能買幾個四合院啊?”

“你還要幾個啊?”

街道這邊都傻眼了，合著林凡還要買一片小區不成?

“嗨，給我嶽父嶽母買一套，以後我幾個兒子結婚了也要幾套，當然要備好了。”

“……”

這邊直接拍下來一張房產證，其實叫“認證書”，說道:“就這麽一套！”

“得，那就一套吧！”

有一套四合院那是真的不錯了啊！

而且距離林凡家這邊不算遠。

四合院不是都有人住的，現在四九城的人口不過剛剛過了千萬級別，實際上住房的危機並不大，很多人家裡頭有好些房子，是足夠住的。

實際上，這要是在津門， 租房子早就可以了，因為這津門的人啊，就是常年租房住的，外來人多，都在這裡發財。

這從明朝開始就這樣，甚至還衍生出了一系列的習慣。

例如，津門人問人啊，都不問“您住哪兒”什麽的。

因為啊，租房子，換的多，而且這人啊，一旦賺夠了錢，就直接走了，不在津門了，你這問住哪兒，那不就是咒人說老發不了財嗎?

跟著主任直接來到了四合院，發現這裡和自己家，並不遠。

“不對啊， 我記得這裡頭有人啊！”

“那都很早之前咯！”

林凡看了一眼，頓時恍然大悟，外面沒什麽， 裡面還貼著一些東西呢！

“這四合院啊，是二進的，剛好你們一家人住，不過得好好收拾收拾！”

推門而入，的確是二進的，入眼的是一個屏門，這屏門這兒啊，應該有一個大的影壁，石頭做的，有錢人那更是玉石做的，能擋住直接看見院子裡頭。

繞過了影壁，看見的是一個垂花門，這垂花門後頭，就是院子。

但是……

“這是得好好收拾收拾了！”

林凡心疼的看著垂花門，這都被碎了啊。

多好的門啊，都破的不像話了！

“就剩下個門框了啊?”

“你自己找人做個門唄，這又要不了幾個錢！”

還真要點錢，林凡摸了摸這柱子，這雖然不是什麽金貴的木料，但是要做一個配套的，可也得花不老少的錢。

更重要的是，這整個都得重新翻修，這材料，林凡還能給找到，可這師傅不好找啊。

這四九城的四合院，和江南地區的蘇園可不是一個風格，這京派的大師，這年頭，可難找哦！

“這攏共有多少個平米啊?”

“嗨，我不懂多少平米，這就半畝地不到！”

半畝地不到?

“差多少?”

“沒差多少，算上這外頭啊，剛好半畝地！”

好家夥，300個平方啊?

這在四九城，那可是相當大了。

“這綠屏風也沒了！”

林凡遺憾的搖搖頭，這垂花門，其實更像是一個亭子。

進去，左右兩邊都可以走，而正對面，還有一門，這就叫綠屏風，這是對著花園的。

平時，這綠屏風是關著的，這個就叫二門！

俗話說的“大門不出二門不邁”，這二門，就是這個門。

這如果綠屏風是關門的，那就得走左右兩邊！

這左右兩邊啊，都有一條走廊，這叫抄手遊廊！

是連著這垂花門和廂房的。

林凡沒走，而是直接看向對面，這正對面啊，就是這一四合院的正房了！

左右兩邊，各有一個耳房，就宋鐵同學為了圓房給一把火燒了那個。

而這左右呢，是東廂房和西廂房，每一個也都搭配耳放。

這叫“三正四耳”。

“不錯！”

這要是三進的，那就更好了。

但是這二進的，也足夠一家人生活了。

“真的不錯！”

林凡看了看，發現這一家還是蠻講究的。

“以前是商人吧！”

林凡看了看，從房子的一些規製上能看出來，這不是個當官兒的，應該就是一個普通商人，能有這樣規模的房子，在四九城內，已經非常牛了。

您可別忘了，林凡所在地兒，可是二環內啊！

“行，就這一套了，您看，多少錢?”

“一共是1860元，30年！”

“可以！”

這價格真的不低了！

你想啊，人均收入40元，那就得46個月，才能湊出一套房子的錢來。

這年代，真沒這麽多人把錢花在這方面上。

接近4年啊！

不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，這年頭錢還是不夠用的，怎麽也得攢個10年甚至更久。

所以，值得！

300多平呢！

“拿走，回去交錢，今天你就可以喊人來弄了！”

“弄了也住不進來啊，這都全部重新維修過！”

結果，林凡剛回家，就有人找了過來。

“領導，我這剛回家，您可不會是來收我這房子的吧?”

“還真是房子的事兒，你那房子也算文物，是不允許推倒重建的！”

“那肯定得推啊，但是我原樣原材料，修回去，怎麽樣?”

“什麽意思?”

領導是過來警告林凡的，現在國家也在商討關於四合院的事兒，這四九城的四合院可是非常講究的，真的是藝術品級別的。

“是這樣，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我這要住進去，修補都修補不過來，所以我打算小心翼翼的，先給拆了。”

領導一聽要拆，人都急了，林凡連忙一抬手，阻止領導說話:“先聽我說完！”

“是這樣，拆呢，就慢慢拆，先記錄下所有一切，然後再還原，我會請專業的四合院建造大師過來，先拿出詳細的工程圖來，這院子要怎麽拆，要怎麽還原！”

“然後，小心翼翼的，從上到下，不損壞任何一樣東西，把房子給拆了！”

“再呢，采購木材，甚至我那邊還有一些琉璃廠的老師傅，我連瓦片都給你按照老樣式的給你燒一批出來！”

“然後，拆下來的材料，好好的修複一下，保養一下，修整一下，再重新給用回去！”

領導頓時恍然大悟。

“補舊為新?”

“對，以舊補舊，這附近總有徹底壞了的四合院，找一找材料，我給買了，然後放我這四合院上！”

“我呢，也得裝上自來水，電路，暖氣，這些都得重新鋪上去，不然沒法兒住人！”

領導沉思了一下，林凡這個想法不但好，還很聰明！

“你這話，有很大的啟發性，你先別動手，我得去和上面商量商量！”

“行！”

這一商量，就是半個月！

終於，得到了首肯同意。

“上面認為，把你這裡當一個試點，如果可以的話，那今後所有的四合院，都按照你的方法來修複以及保留！”

“那好啊，如果還有賣的，聯系我！”

“你買那麽多四合院幹嘛?”

“我稀罕，這二進的我有了，一進的三進的，我也想有一套，這古玩能收藏，四合院也算古玩啊！”

“……”

頭一次聽說收藏四合院的。

“到時候再說吧，你這要修的好，我批準再賣你個一進和三進的！”

“那四進和五進的呢?”

“想什麽呢！你怎不要王府呢！”

也是……

“有我肯定也要啊……”

“去去去！”

領導沒好氣的要趕走林凡，林凡大笑著，但是沒走。

“你還有什麽事兒?”

“麻煩您，幫忙找個人！”

“找誰?”

“不知道，找個懂的建和修的京派林園大師啊，難不成我去找蘇派的啊，這樣的大師，肯定您認識的多啊！”

領導一下子皺著眉頭，這的確是一個很重要的事兒。

“不是，學校裡不是有嗎?”

林凡一愣，然後一拍腦袋！

自己給忘了！

學校裡的確是有“建築與景觀設計學院”，是放在設計學科下面的。

“不過還是再找一批吧， 我們學校的這個，其實不是最專業的！”

是的，學校的景觀設計學院，並非是最專業的風景園林專業。

最好的，那自然是魔都第一建築施工隊！

52年的時候，他整合了許多學校的建築系，所以無論是師資力量，還是別的力量都特別強大！

“五道口那邊您幫我問問?”

“行！”

林凡口中的學校和五道口職業技術學院是勢不兩立的存在，但是彼此之間的競爭是肯定的。

最牛的，自然還是魔都第一建築施工隊，林凡打算直接自己親自去邀請。

這年頭做飛機也很方便了，林凡和家裡頭說了一聲，就帶著相關的資料，還有領導開的介紹信，直接來到了魔都。

“嘖嘖，這年代的魔都，遍地都是黃金啊！”

真的，從機場落地，出了門朝著市區裡走，看到的所有土地，那都是金錢啊！

尤其是過了江之後，來到了最著名的陸家嘴地帶，這一片都還是停靠著各種漁船的地方，你敢相信?